「滋賀県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、滋賀県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【滋賀県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 草津市野路 | 470万円 |
| 大津市大江 | 46万円 |
| 大津市大管 | 33万円 |
| 近江八幡市上田町 | 21万円 |
| 長浜市宝町 | 15万円 |
| 高島市勝野 | 5.5万円 |
| 守山市洲本町 | 2.5万円 |
【滋賀県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
滋賀県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社ハワード
- 株式会社ユアーズ・コーポレーション
- 大津市・草津市不動産売却パートナー
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
株式会社ハワード
| 会社名 | 株式会社ハワード |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 滋賀県知事（7）第2431号 |
| 所在地 | 滋賀県草津市野路東4丁目18-4 |
| 代表者 | 山本 正 |
| 資本金 | 不明 |
| 設立 | 1994年 |
| 地図 |
株式会社ハワードは土地の売却や活用にとどまらず、難しい専門知識が必要となるケースまで、トータルで相談者の方をサポートしています。
不動産は活用方法や権利関係など、専門的な知識がなければわからないことも多いものです。
立地が悪くて活用を諦めている土地や、共有名義のため売却も活用もできずにいる土地など、眠っている土地をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
株式会社ハワードでは土地をただ買い取るだけでなく、将来的なことも視野に入れ、相談者それぞれにあった提案を行います。
所有している不動産をどのようにするかは、人生設計をするうえでとても大切なことです。
売却や活用、難しい法律が絡む問題まで、ワンストップで相談が行えるのが株式会社ハワードです。
株式会社ユアーズ・コーポレーション
| 会社名 | 西和不動産株式会社（リユースせいわ） |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 滋賀県知事(9)第1805号 |
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣6丁目10-15 道寄473番館 2階 |
| 代表者 | 福島 正義 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 設立 | 昭和63年1月 |
| 地図 |
西和不動産株式会社（リユースせいわ）は、滋賀県の湖西・湖南・湖東エリアで、土地の買取や築古住宅のリユースを行う不動産会社です。
地域密着型で36年以上もの間、地元の不動産に関わり続けてきました。
お客様に寄り添った丁寧な対応と提案を心がけている会社です。
空き家や空き地を現状のままで買取を行うため、不要物が残っていてもご自身で片付けを行う必要はありません。
買取を急ぐ方には最短2日で現金化が可能です。
名義変更の代金や仲介手数料が不要で、さまざまな手間のかかる手続きを任せられます。
簡単に早く売れる点は西和不動産株式会社（リユースせいわ）のメリットといえます。
大津市・草津市不動産売却パートナー
| 会社名 | 株式会社sunny place |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 滋賀県知事(01)第003742号 |
| 所在地 | 滋賀県大津市穴太2-21-26 |
| 代表者 | 松吉 俊明 |
| 資本金 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 地図 |
大津市・草津市不動産売却パートナーは、大津市と草津市を中心に不動産を取り扱っています。
地元の不動産情報に詳しく、お客様によりよい提案が可能です。
土地の売却時は査定額に納得ができるよう「相場価格」「買取り価格」「チャレンジ価格」の3つの査定額を提示しています。
少しでも高く売りたい方にはチャレンジ価格で相場よりも高い価格を提案し、安くても即時の売却を行いたい方には買取り価格を提案します。
3つの提案のなかからお客様自身で選べる点は後々の満足度につながり、お客様ファーストな対応といえるでしょう。
滋賀県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
滋賀県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、滋賀県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
滋賀県の土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社ハワード
- 株式会社ユアーズ・コーポレーション
- 大津市・草津市不動産売却パートナー
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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