「北海道にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、北海道にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【北海道】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 札幌市北区 新琴似5条 | 17万円 |
| 札幌市西区 山の手2条 | 70万円 |
| 室蘭市 日の出町 | 10万円 |
| 名寄市 西3条南 | 8万円 |
| 釧路市 錦町 | 8.4万円 |
| 江別市 野幌屯田町 | 15万円 |
| 函館市 富岡町 | 10万円 |
【北海道】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
北海道にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- ジン不動産株式会社
- 株式会社アールスペース
- 株式会社北欧開発
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
ジン不動産株式会社
| 会社名 | ジン不動産株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 石狩(10)第3978号 |
| 所在地 | 札幌市南区澄川4条1丁目1番40号ジンビル澄川 |
| 代表者 | 神 浩介 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立 | 1985年7月 |
| 地図 |
ジン不動産株式会社は札幌市を中心に活動する買取業者です。
古い建物や管理状態が良くない物件、権利関係が複雑な土地など、一般的には売却が難しい状況でも柔軟に対応しています。
買取希望者それぞれの状況に合わせた提案を行い、迅速かつ確実に取引を完了させることができます。
株式会社アールスペース
| 会社名 | 株式会社 アールスペース |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 石狩（4）第7442号 |
| 所在地 | 札幌市中央区南2条西7丁目5−6 第３サントービル 6階 |
| 代表者 | 芳賀 由治 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 2007年10月 |
| 地図 |
株式会社アールスペースは札幌市に本社がある企業で、2007年の設立以来、土地や住宅などの売却支援に力を入れています。
500件を超える実績があり、顧客の状況に合わせた対応が特徴です。
同社では、面倒な手続きを代行して負担を減らす「簡単買取」を提供しています。
遠方にお住まいの方でも電話と郵便だけで手続きが可能で、手数料や税金などの費用を会社側が負担するのも魅力です。
無料で最短5分の見積もりを提供しており、市場価格を参考にした金額を提示しています。
株式会社北欧開発
| 会社名 | 株式会社北欧開発 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 石狩(6)第6330号 |
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町二条6丁目6ｰ35シティハイム26ｰ203号 |
| 代表者 | 林 英幸 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 1993年 |
| 地図 |
株式会社北欧開発は1993年に誕生した札幌市の企業で、家や土地の購入を専門としています。
19年にわたる経験を持ち、顧客の満足を第一に考えた価格提案を行い、物件の売却や資金化、家賃収入、住宅ローンについての相談を無料で受け付けています。
同社のサービスは札幌市内だけでなく、江別市や北広島市など近隣の地域にも広がっています。
一般住宅やマンション、更地、集合住宅など様々な物件を対象としています。
同社は相続や事業資金が必要な場面で、不動産を迅速にお金に換えるサポートをしてくれるのです。
建物を一括で借り上げるサービスや通常の物件管理業務も実施しており、他社で取引が進まなかった物件についても相談に応じています。
北海道の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
北海道でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、北海道の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
北海道で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- ジン不動産株式会社
- 株式会社アールスペース
- 株式会社北欧開発
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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