鳥取で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
鳥取県で「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
鳥取県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も鳥取県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、鳥取県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
鳥取県琴浦町では、長年放置されていた空き家が「倒壊の危険がある」として、町が代わりに解体する措置（略式代執行）を行いました。
所有者はすでに亡くなり、相続人も不在の状態が続いていたため、行政が判断を下す形になりました。
周辺は通学路ということもあり、屋根瓦の落下などを心配する声が寄せられていたからです。
解体費用は約1800万円にものぼり、こうした費用が持ち主に請求されるケースもあるため、空き家の放置は思わぬ負担につながる可能性があります。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので略式代執行などのリスクを回避したい方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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鳥取県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
鳥取県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| アーバンネットワーク株式会社 | 〇 | △ 地域密着型の不動産会社 |
無料 |
| 株式会社西米商事 | 〇 | △ 創業50年の信頼と実績 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
鳥取県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡琴浦町 | 戸建て | – |
| 鳥取県東伯郡琴浦町 | 戸建て | – |
| 鳥取県倉吉市 | 戸建て | – |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
鳥取県の空き家バンクの物件登録状況は、現在は58件です。
（令和7年4月16日現在）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
アーバンネットワーク株式会社
アーバンネットワーク株式会社は、鳥取県米子市を中心に、空き家の売却や買取を専門に手がける不動産会社です。
「古くて買い手がつくか不安」「相続したけれど管理できない」といったお悩みにも、地域密着の経験と柔軟な対応力でしっかりサポートしてくれます。
老朽化した空き家や変形地、訳あり物件など、大手で断られたケースでも売却の可能性を一緒に探ってくれます。
相続登記の相談や税務面のサポートも対応可能なので、まずは気軽に相談してみると良いでしょう。
株式会社西米商事
株式会社西米商事は、鳥取県米子市を拠点に50年以上の実績を持つ、地域密着型の不動産会社です。
老朽化した空き家や狭小地、農地付き物件など、条件が難しいケースにも柔軟に対応してもらえます。
物件の買取にも力を入れており、「売れるか不安」という相談にも親身に応えてくれます。
相続登記や名義変更といった法的手続きにも専門家と連携して対応可能です。
一度きりの取引ではなく、長く付き合える地元の相談先を探している方におすすめです。
鳥取県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 鳥取県人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家をはじめとする築古物件は、売却が難しい傾向にあります。
アンケート調査によると、「不動産を購入するなら築10年以内が理想」と答えた人は63.0％にのぼりました。
築20年以内まで含めても18.0％、築30年以内はわずか9.0％、築31年以上となるとわずか10.0％という結果で、築年数が古くなるほど、購入希望者が一気に減ってしまうことがわかります。
空き家の場合、長年使われていなかったことで建物の傷みが進行していたり、設備が古くリフォームが前提になったりするケースも多くあります。
購入後に大きな出費を伴う可能性があるため、「多少安くても手を出しづらい」と敬遠され、市場に出してもなかなか売れず、処分のハードルが高くなってしまうのが実情です。
鳥取県は人口減少で住宅の需要が減る
鳥取県では、昭和60年に約61万人だった人口が、令和2年には約55万人にまで減少しています。
今後も減少傾向は続くと見られており、住宅の需要も年々低下しています。
特に空き家や築年数の古い物件は買い手が見つかりにくく、売却が思うように進まないケースも少なくありません。
鳥取県内では高齢化も進んでおり、今後は空き家の供給が増える一方で、ニーズが限られていく可能性もあります。
こうした背景からも、空き家の処分は「いつか」ではなく、「今」から動き出すことが大切です。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家を売ろうと思っても、「取り扱ってくれる不動産会社がなかなか見つからない」という声は少なくありません。
特に老朽化が進んでいたり、土地の形が悪かったりする物件は、大手不動産会社に断られることも少なくありません。
こうした物件は売却までに時間がかかったり、買い手が見つかりにくいため、不動産会社側も対応に慎重になる傾向があるからです。
そのため、空き家の売却を検討する際には、「空き家専門」「訳あり物件対応」といった実績ある業者を選ぶことが肝心です。
適切な相談先に出会えるかどうかで、売却の可能性は大きく変わってきます。
鳥取県の空き家の活用事例
鳥取県の空き家の活用事例は、いくつか報告されています。
具体的には、以下のような事例が報告されています。
- 古民家をリノベーションし、唯一無二の料理店に
- 約9年放置されていた元酒店が、地域に愛される古民家カフェに
- 美容院だった空き家が、地元と観光客をつなぐコーヒースタンドに
古民家をリノベーションし、唯一無二の料理店に
築100年以上の空き家を活用し、鳥取市鹿野町の城下町エリアにオープンした料理店は、地域の歴史と異国情緒が融合した空間として人気を集めています。
もともとは和菓子店兼住居だった物件を、NPO法人の協力を得ながら改修しました。
天井を翡翠色に塗装し、トルコランプで彩るなど、既存の魅力を残しつつも新たな個性を加えました。
DIYによるコスト削減や、観光シーズンに向けたスケジューリングなど、工夫を重ねた改修により、地域住民の憩いの場としても根付いています。
週末には居酒屋として営業するなど、多様な活用方法も魅力です。
約9年放置されていた元酒店が、地域に愛される古民家カフェに
9年間空き家だった元酒店を活用し、大山町に「CAFE2020」がオープンしたのは2022年7月のことです。
地域活性化への想いを胸に、古民家ならではの梁や天井を活かした温かみのある空間へとリノベーションしました。
低かった天井は吹き抜けに変え、開放感を演出しました。シロアリ被害や老朽化といった課題も、地元の人々と協力しながら一つひとつ克服していきました。
中庭には思い入れのあるドウダンツツジを残し、四季の変化も楽しめる設計が施されています。
大山町の食材を取り入れたメニューも人気で、今後はイベントスペースとしての活用も予定されています。
美容院だった空き家が、地元と観光客をつなぐコーヒースタンドに
かつて美容院として親しまれていた空き家が、北栄町で自家焙煎コーヒースタンドとして再出発しました。
由良宿の風情を大切にしながら、正面外観には土壁や杉板を取り入れ、旧山陰街道に馴染むデザインへと改修しました。
古民家の解体現場から譲り受けた土壁を再利用するなど、サステナブルな工夫も満載。トイレの左官作業は家族でDIYし、思い出づくりも叶えられています。
現在は、観光客や地元住民が気軽に立ち寄れる憩いの場として、まちの新たな拠点になっています。
まとめ
この記事では、鳥取県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、鳥取県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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