三重県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
三重県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
三重県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も三重県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、三重県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
三重県鈴鹿市では、外壁が倒壊する危険のある空き家について、所有者に代わって市が解体する「緊急代執行」が実施されました。
市から再三の指導や勧告が行われていたものの、所有者が応じなかったため、最終的に行政が動く形となりました。
命令がなくても実施できる「緊急代執行」が行われたのは東海3県で初めてとみられており、空き家放置の深刻さがうかがえます。
こうした対応が行われた場合、解体費用が後から所有者に請求されるケースもあるため、「管理できない空き家」を持ち続けることは、思わぬ負担やトラブルにつながるリスクがあります。
参照：CBCニュース
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので空き家放置で行政執行などのリスクを避けたい方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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三重県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
三重県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| ファーストホーム株式会社 | 〇 | △ 不動産相続にも相談対応 |
無料 |
| ＧＬ不動産株式会社 | 〇 | △ 三重県北部エリアに強み |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
三重県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 三重県伊賀市 | 戸建て | 51.8年 |
| 三重県伊勢市 | 戸建て | 41.7年 |
| 三重県津市 | 戸建て | – |
| 三重県名張市 | 戸建て | – |
| 三重県鳥羽市 | 区分マンション | – |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
三重県の空き家バンクの物件登録状況は、現在は522件です。
（令和7年4月16日現在）
参照：美し国みえ
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
ファーストホーム株式会社
ファーストホーム株式会社は、三重県北勢エリアに特化した空き家買取の専門会社です。
四日市市を中心に、桑名市・鈴鹿市・津市などの周辺地域に対応しており、空き家や空き地の売却を検討している方から多くの相談を受けています。
買取専門のスタイルを採用しているため、売却までの手続きがスムーズに進みやすく、煩雑なやりとりや時間のロスを抑えることができます。
相続登記や名義変更などの手続きについても、税理士や司法書士などの専門家と連携してサポートを行っており、不動産に詳しくない方でも安心して相談できるでしょう。
遠方に住んでいる所有者に対しても、電話やメールで丁寧に対応しているため、実際に足を運ぶことが難しい方にも利用しやすい体制が整っています。
GL不動産株式会社
GL不動産株式会社は、三重県北部で空き家の売却や活用に幅広く対応している不動産会社です。
四日市市を中心に、鈴鹿市・桑名市・いなべ市など県北部エリアを対象に空き家の売却相談を受け付けています。
現状のまま売る、解体して更地にする、一部だけを分筆して処分するなど、状況に応じて柔軟な提案を行っており、自社による直接買取にも対応しています。
相続登記や名義変更の手続きについても、提携する専門家と連携しながらスムーズな解決をサポート可能です。
遠方に住む所有者の方も、電話やメールを通じて安心して手続きを進められます。
三重県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 三重県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家など築古の物件は、買い手から敬遠されやすい傾向があります。
空き家の多くは築年数が古く、建物の劣化や間取りの古さから、買い手にとって魅力的に映らないケースがあります。
実際、訳あり物件買取プロが実施したアンケートでは、「購入するなら築10年以内が理想」と答えた人が63.0％にのぼり、築20年以内は18.0％、築30年以内は9.0％という結果でした。
築31年以上の物件を検討する人はわずか10.0％にとどまり、築年数の経過が買い手の選択肢から外れる要因になっていることが分かります。
三重県内でも、長年放置されてきた空き家が多く存在しており、「安くても売れない」といったケースに直面する所有者も少なくありません。
三重県は人口減少で住宅の需要が減る
三重県では人口減少が進み、住宅需要の縮小が避けられない状況です。
2020年（令和2年）の国勢調査によると、三重県の総人口は177万254人でした。
これは前回調査から約4万6千人の減少で、減少率は過去最大となる2.5％を記録しています。
加えて、2020年以降も全国平均を上回るペースで人口減少が続くと見込まれており、将来的な住宅需要のさらなる縮小が懸念されています。
こうした傾向は、空き家や築古物件の売却が難しくなる一因にもなっており、「今はまだ売れるかも」と思っていた物件も、数年後にはさらに需要が落ち込む可能性があります。
空き家を所有している方は、できるだけ早めの対処が重要です。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家の売却を相談できる不動産会社は、意外と限られています。
空き家を手放したいと思っても、すぐに相談できる不動産会社が見つかるとは限りません。
特に築年数が古く老朽化している物件や、再建築が難しい土地、相続登記が未完了のケースなどは、取り扱いを断られることも少なくありません。
不動産会社にとっても空き家売却の難易度が高く、手間やリスクが大きいため、積極的に対応している会社は限られているのが実情です。
そのため、空き家の売却を検討する際は、「空き家対応」や「訳あり物件OK」と明示している実績ある会社を選ぶことが重要です。
どこに相談するかによって、売却の可否やスピードに大きな差が出てきます。
三重県の空き家の活用事例
三重県伊勢市では、NPO法人伊勢河崎まちづくり衆が中心となり、旧い問屋街の空き蔵を活用した「蔵バンク」の仕組みを構築しました。
所有者へのアンケート調査をもとに、喫茶店や美容院などの開業希望者とマッチングを行い、空き蔵の再活用を実現しています。
現在は対象を空き家にも広げ、空き家・空き蔵の仲介を継続的に実施しています。
「伊勢河崎商人館」や「暮し体験・河崎南町の家」など、観光や暮らし体験の拠点づくりにもつながっている事例です。
このように空き家は、地域の魅力を高める資産として活用することができるのです。
まとめ
この記事では、三重県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、三重県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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