「千葉県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、千葉県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【千葉県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 八千代市 大和田新田 | 56万円 |
| 富里市 中沢 | 2.5万円 |
| 南房総市 和田町和田 | 5万円 |
| 船橋市 行田 | 65万円 |
| 千葉市 花見川区 南花園 | 80万円 |
| 市川市 本塩 | 61万円 |
| 柏市 高田 | 55万円 |
【千葉県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
千葉県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 房総スタイル
- 房総エステート
- オハナホーム
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
房総スタイル
| 会社名 | 有限会社 房総スタイル |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事（4）14910号 |
| 所在地 | 千葉県茂原市腰当38-1 |
| 代表者 | 岩谷 善久 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 1982年11月 |
| 地図 |
房総スタイルは千葉県を中心に活動する不動産会社です。
不動産を直接買い取るため、余計な費用がかからず早く売却できるのが特徴です。
同社は千葉県内の様々な地域に詳しく、物件の価値を最大限に評価してくれます。
弁護士や司法書士などの専門家を紹介してくれるので、相続や債務整理が原因で不動産を売却する際も安心して任せられます。
手続きが簡単で早く済むため、急いでいる方や手間をかけたくない方に向いています。
房総エステート
| 会社名 | 株式会社房総エステート |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事免許(4)第15813号 |
| 所在地 | 千葉県君津市杢師1-17-1 |
| 代表者 | 小野 聡 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 2009年3月 |
| 地図 |
房総エステートは、土地や家屋などの不動産を直接買い取る会社です。
同社は相続や空き家、住み替えなど、さまざまな理由で不動産を手放したい方のサポートをしています。
一人で運営しているため無駄な費用がかからず、他社より良い条件で取引できるよう努力しています。
「人は人のために生きてこそ人」という考えのもと、顧客の悩みに真摯に向き合っています。
オハナホーム
| 会社名 | オハナホーム株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事免許（2）第17428号 |
| 所在地 | 千葉県八街市八街は43番地8 |
| 代表者 | 菊池 聖雄 |
| 資本金 | 300万円 |
| 設立 | 2018年4月 |
| 地図 |
オハナホームは関東全域（千葉・東京・埼玉・神奈川・茨城・群馬・栃木）で土地や家屋などの不動産買取活動している会社で、特に千葉県内のサービスに力を入れています。
古家付き土地をはじめ売れにくい物件・土地や放置状態の家でも査定してくれます。
対象エリア内なら現地まで来てくれて、その場で大体の金額を提案してくれます。
他社より良い条件を出すよう努力しており、提案された金額に満足できなければ断ることもできます。
関東以外の地域でも実績があるので、まずは気軽に相談してみるとよいでしょう。
千葉県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
千葉県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、千葉県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
千葉県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 房総スタイル
- 房総エステート
- オハナホーム
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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