島根県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
島根県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
島根県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も島根県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、島根県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際、島根県出雲市では2024年4月、空き家から出火し、建物が全焼する火災が発生しています。
幸いにもけが人はいませんでしたが、空き家だったとはいえ木造2階建て約127平方メートルの住宅が焼け落ち、消火までに3時間半を要する深刻な被害となりました。
この物件は、所有者の親が亡くなって以降、長期間空き家となっていたものでした。
空き家の火災リスクは、誰も住んでいないことで発見や通報が遅れやすく、被害が拡大する原因にもなります。
近隣住宅への延焼や、火元の責任を問われ損害賠償が発生するケースも考えられます。
空き家は「人が住んでいないから安全」とは限らず、放置すれば思わぬトラブルの火種につながる可能性を覚えておきましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので火災などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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島根県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
島根県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社MKハウジング | 〇 | △ 買取・売却・管理すべて対応 |
無料 |
| 株式会社サカタ | 〇 | 〇 地域密着型不動産 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
島根県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 島根県出雲市 | 戸建て | 39.9年 |
| 島根県鹿足郡津和野町 | 戸建て | – |
| 島根県大田市 | 戸建て | 147.6年 |
| 島根県松江市 | 土地 | – |
| 島根県浜田市 | 戸建て | – |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
島根県の空き家バンクの物件登録状況は、現在は92件です。
（令和7年4月16日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社MKハウジング
株式会社MKハウジングは、米子市・松江市を中心とした山陰エリアで、空き家・相続不動産に関する豊富な相談実績を持つ地域密着型の不動産会社です。
ご相談から売却完了までを代表自らが一貫して対応しており、柔軟かつスピーディな対応力に定評があります。
空き家の「すぐには手放したくない」というお気持ちにも寄り添い、買取・売却だけではなく、定期管理や不用品処分、草刈りまでトータルでサポートしてもらえます。
相続登記の義務化や税金に関する不安も、提携する士業との連携でまるごと相談可能です。
「管理に困っている」「思い出のある実家をどうすべきか悩んでいる」という方は、まずはMKハウジングに相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社サカタ
株式会社サカタが運営する「ハウスドゥ！松江橋北店」は、松江市を中心とした地域に密着し、不動産の売却に力を入れている不動産会社です。
地元の市場動向や物件ニーズを熟知しているため、スピード感のある対応や的確なアドバイスに定評があります。
売却方法としては「仲介」「買取」の両方に対応しており、築年数の古い物件や特殊な事情のある空き家でも、条件に合った最適な選択肢を提示してくれるのが特徴です。
空き家の処分に悩んでいる方や「少しでも早く・スムーズに売りたい」と考えている方は、株式会社サカタに一度相談してみることをおすすめします。
島根県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 島根県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数が古い物件ほど、買い手がつきにくいのが現状です。
実際、ある調査によれば「築10年以内の物件を選ぶ」と回答した人は63.0％にものぼり、築20年以内までを含めると実に8割以上が築浅物件を好む傾向にあります。
一方で、築31年以上の住宅に需要があるのはわずか10.0％にとどまっています。
このように、市場では築年数が経過した空き家の需要が著しく低く、特に島根県のように人口減少が進む地域ではその傾向がより顕著です。
築古物件をそのままの状態で売却するのは困難を極めるため、早めの相談や「リフォーム」「買取」など別の選択肢を検討してみましょう。
島根県は人口減少で住宅の需要が減る
島根県では今後、住宅の需要がさらに縮小していくと予想されます。
実際、令和5年10月時点の県の推計人口は649,235人と、前年より8,607人も減少しました。
特に15〜64歳の生産年齢人口の減少が進み、若年層の流出も続いています。
65歳以上の高齢者は「2.9人に1人」、75歳以上では「5.1人に1人」という割合になっており、高齢化の深刻さが伺えます。
このような人口構造では、今後も新たな住宅取得層が減少していくため、古い住宅や空き家の需要はますます低下していきます。
空き家を保有している方にとっては、「使わない家をどうするか？」を先送りにせず、早めの判断が必要です。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家を売却しようとしても、相談先が見つからずに困っている方は少なくありません。
なぜなら、老朽化した建物や再販が難しい立地の物件は、仲介業者にとって利益になりにくく、取り扱いを断られるケースもあるからです。
特に地方では、住宅需要の低下とあいまって、そもそも不動産会社の数自体が少ないことも問題となっています。
「どこにも引き取ってもらえない」と放置してしまえば、倒壊や損害賠償リスクも発生しかねません。
そうした状況を避けるためにも、空き家の買取に対応している不動産会社へ早めに相談してみましょう。
島根県の空き家の活用事例
島根県でも空き家活用が進んでいます。
具体的な事例には、以下のようなものがあります。
- 建築家の実家を再生した宿泊施設
- 学校の古材を活かした朝食スペース
- 学生と地域が連携した駅ビルの再生
それぞれの事例を見ていきましょう。
建築家の実家を再生した宿泊施設
島根県邑南町では、著名な建築家・安田臣の実家だった空き家が、一棟貸しの宿として再生されました。
約30年もの間空き家だった昭和初期の木造平屋を、外観はそのままに、内部は和紙畳や木製建具を使って大胆にリノベーションしました。
清潔感と温かさのある空間が実現され、玄関や建具は当時のまま残すことで、歴史の趣と快適さを両立しています。
制振ダンパーによる耐震補強も施され、安全性も確保されています。
学校の古材を活かした朝食スペース
邑南町では、かつて工場として使われていた附属建物が、宿泊施設の朝食会場やイベントスペースとして再生されています。
建物には木造校舎で使われていた古材が活用されており、懐かしい縦長の窓や小屋組みが特徴的です。
日貫の集落を一望できるよう設計された開口部もあり、地域の風景との調和が感じられる空間に仕上がっています。
古材の風合いが、訪れる人にどこか懐かしさと落ち着きを与える事例です。
学生と地域が連携した駅ビルの再生
江津市では、市民に「軍艦ビル」と親しまれてきた昭和40年代の駅ビルが、学生の参加によってリノベーションされました。
設計から施工まで約1年をかけて進められ、地元企業や設計事務所との連携で進行しました。
使用された素材はすべて地元由来で、石州和紙や土壁、柿渋、えごま油を使ったワックスなどが空間に深みを与えています。
地域の文化と素材を活かしたこの取り組みは、今後の空き家活用のモデルとしても注目されています。
まとめ
この記事では、島根県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、島根県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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