石川県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
石川県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
石川県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も石川県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、石川県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
空き家は放置しておくと、建物の老朽化や外壁の崩落などの物理的リスクだけでなく、「火災」のような重大な事故を引き起こす可能性もあります。
実際に、2024年1月の能登半島地震で被災した石川県七尾市の空き家では、地震の影響で誰も住まなくなった後に全焼する火事が発生しました。
現場は木造2階建ての住宅で、火災は約3時間後にようやく鎮火され、幸いけが人はいなかったものの、「煙がひどい」と周囲の住民から通報が入るほどの被害となりました。
地震などの自然災害で傷んだ建物は、火災のリスクも高まりやすく、空き家が放置されたままになっていると、出火原因の特定も困難になりやすいのが実情です。
このように、放置された空き家が地域に迷惑や危険を及ぼすこともあるため、管理が難しいと感じた時点で「譲渡」や「売却」などの選択肢を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので火災などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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石川県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
石川県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| アセットプランニング | 〇 | △ 地域密着型不動産 |
無料 |
| 株式会社アパートナー | 〇 | △ 空き家の解体などもトータルサポート |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
島根県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件の種類 | 築年数 |
|---|---|---|
| 石川県加賀市 | 戸建て | 40.8年 |
| 石川県河北郡津幡町 | 戸建て | 50.4年 |
| 石川県羽咋郡宝達志水町 | 戸建て | – |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
石川県の空き家バンクの物件登録状況は、現在は45件です。
（令和7年4月16日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
アセットプランニング
アセットプランニングは、石川県金沢市・かほく市・小松市を中心に空き家・空き地の売却や活用を支援している不動産会社です。
「傷んだ空き家でも売れる？」「仏壇や家財が残っているけど大丈夫？」「現金化を急ぎたい」といった悩みに対し、家の中がそのままでもOK、最短即日で売却可能なケースもあるなど、柔軟な対応が魅力です。
相続登記の義務化や空き家対策特別措置法に関する説明も丁寧にしてくれるため、「何から手をつけたらいいかわからない」という方でも安心して相談できます。
売却・買取だけではなく、分筆や更地化、住み替え支援といった複数の選択肢を用意して提案してくれるのも、アセットプランニングならではの強みです。
不動産会社にありがちな「営業感」を排除しつつ、迅速かつ誠実なサポートを徹底してくれる不動産会社です。
株式会社アパートナー
株式会社アパートナー金沢支店は、金沢市・野々市市・内灘町エリアに根ざして空き家の売却・管理・活用をトータルに支援している不動産会社です。
空き家に関して「売れるのか不安」「中に荷物が残っていて困っている」「現金化を急ぎたい」といった声に対しても、現状のままでスピード買取や0円管理プランの提案をしてもらえます。
負担や手間をかけたくない方にもぴったりの相談先です。
特に、空き家の放置による固定資産税の6倍リスクや相続登記義務化といった社会制度への対応にも積極的で、面倒な手続きや法的な不安もまとめてサポートしています。
介護資金や住み替え、老人ホーム入所にともなう不動産売却など、人生の転機に直面した方にも頼られる存在です。
石川県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 石川県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数が古い空き家ほど、買い手がつきにくいという現実があります。
実際、全国の不動産買取データでは、築10年以内の住宅が全体の63％を占めており、築20年以内でも合わせて81％を超えています。
つまり、築20年以上の物件を求める人は2割にも満たないのが現状です。
石川県も例外ではなく、特に空き家となって長年放置された物件や昭和期に建てられた古民家では、劣化が進みリフォーム費用がかさむことから買い手の敬遠対象になりがちです。
こうした背景から、築年数の古い空き家を売却したい場合は、仲介ではなく買取専門業者へ相談するなど、現実的な選択肢を取る必要があります。
石川県は人口減少で住宅の需要が減る
石川県では、今後さらに空き家の流通が難しくなる可能性があります。
その大きな要因が、人口の減少にともなう住宅需要の縮小です。
実際に石川県の総人口は2040年に100万人を下回り、2050年には約89万人にまで減少すると見込まれています。
これは2020年と比較して20%以上の減少にあたり、住む人がいなくなるエリアが広がることで、買い手も減少するのは避けられません。
人口が減れば当然、住宅の供給過多となり、売りに出しても買い手がつきにくい状況になり、特に郊外や地方部の築古物件は敬遠されやすく、空き家として放置されがちです。
住宅を「いずれ売るつもり」で保有している方も、いま売るという判断が将来的な損失を防ぐためには必要になるかもしれません。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家の売却を考えていても、実際に対応してくれる不動産会社が少ないのが現状です。
特に地方では、築年数の古い物件や需要の低いエリアの空き家は売れにくいと判断され、仲介すら断られるケースも少なくありません。
なぜなら、空き家は管理や販売に手間がかかるうえ、売却価格が低いため不動産会社側の利益が出づらい物件と見なされがちだからです。
リフォームが必要だったり、相続手続きが未完了だったりする場合は、対応可能な業者がさらに限られてしまいます。
そのため、空き家を売却したい方は、空き家に強い不動産会社を選必要があります。
買取実績が豊富で、空き家や訳あり物件にも柔軟に対応できる会社を選ぶことで、スムーズな手放しが可能になります。
石川県の空き家の活用事例
石川県では、さまざまな地域で空き家の活用が進められています。
具体的には、以下のような事例が紹介されています。
- 朝市通りの空き家をリノベーションし、塩と食の発信拠点
- 穴水町で宿泊施設を開業
- 歴史ある料亭を再生し、観光拠点として新たに活用
それぞれの事例を詳しく見ていきましょう。
朝市通りの空き家をリノベーションし、塩と食の発信拠点
石川県輪島市の朝市通りで、空き家を活用した飲食店「セレクトフード のと×能登」が注目を集めています。
手がけたのは、元システムエンジニアで女性起業家で、東京で立ち上げた製塩ブランドをきっかけに輪島に通うようになり、やがて現地に製塩所を構え、最終的には朝市通りの空き家をリノベーションして移住に踏み切りました。
店舗として活用されている1階には食堂と厨房、食品加工設備が整い、2階は広々とした5LDKの住居スペースがあります。
改修にあたっては、上下水道整備や厨房設備の導入を実施し、移住定住奨励金や起業支援補助金なども活用し、現在は食堂として地元客や観光客に親しまています。
空き家活用と地域活性、そして夢の実現を同時に叶えた好事例といえるでしょう。
穴水町で宿泊施設を開業
石川県穴水町では、かつて専門学校の合宿所として使われていた空きペンションが、自然体験型の宿泊施設へと生まれ変わりました。
空き家情報サイトを通じて出会った物件を、移住者が地域の制度や支援を活用しながら取得し、水回りの整備や内装のリノベーションを行い、宿泊用の施設として活用できるよう再生しました。
施設では山羊とのふれあいや乳搾り、チーズやピザ作りなど、自然と触れ合える体験コンテンツを提供しています。
空き家を単なる住居としてではなく、地域資源を活かした交流の場として再活用した好事例です。
歴史ある料亭を再生し、観光拠点として新たに活用
石川県加賀市では、空き家をそのまま活用し、海外から訪れる滞在者を受け入れる宿泊拠点として再生した事例があります。
改修を一切行わず、既存の状態のまま活用されているこの空き家は、近隣の方との信頼関係の中で紹介・賃貸されたもので、元の所有者が高齢で施設に入ったため空き家となったものです。
家具や設備も譲り受け・再利用しながら、必要最小限の手を加えることで、滞在者を受け入れる場所へと転用されました。
現在は農業体験を希望する国内外の訪問者に向けた暮らしの交流拠点として使われており、人が関わることで建物自体の維持にもつながっています。
空き家の現状をそのまま活かし、コストをかけずに新たな価値を生み出した好事例といえるでしょう。
まとめ
この記事では、石川県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、石川県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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