【岩手県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選!売却時の注意点も解説

「岩手県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」

使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか?

この記事では、岩手県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。

活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。

なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。

アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。

土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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【岩手県】土地の売却相場

不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。

所在地 坪単価
盛岡市夕顔瀬町 30万円
遠野市遠野町 6.1万円
盛岡市月が丘 22万円
宮古市茂市 0.92万円
盛岡市名須川町 32万円
遠野市六日町 5.5万円

【岩手県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選

岩手県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。

  • アルバリンク
  • フィールドマッチング
  • 株式会社ワンストップ
  • 株式会社R-ハウジング
  • 有限会社亀田不動産

アルバリンク(訳あり物件買取プロ)

訳あり物件買取プロ

会社名 株式会社アルバリンク
電話番号 0120-547-374
営業時間 10:00~19:00
特徴 東証上場企業
年間相談実績5000件越え
対応エリア 日本全国対応
所在地 本社:東京都江東区
東京支店:東京都中央区
千葉支店:千葉県千葉市
つくば支店:茨城県つくば市
大宮支店:埼玉県さいたま市
横浜支店:神奈川県横浜市
名古屋支店:愛知県名古屋市
大阪支店:大阪府大阪市
博多支店:福岡県福岡市
高崎支店:群馬県高崎市
札幌支店:北海道札幌市
宇都宮支店:栃木県宇都宮市
静岡支店:静岡県静岡市
京都支店:京都府京都市
神戸三宮支店:兵庫県神戸市
熊本支店:熊本県熊本市
立川支店:東京都立川市

アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。

弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。

また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。

「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。

アルバリンクは怪しい・騙された?評判や口コミなど真相を徹底調査!
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フィールドマッチング

フィールドマッチング

会社名 株式会社KLC
宅地建物取引業免許 東京都知事(2)第102692号
所在地 東京都港区赤坂四丁目13番5号赤坂オフィスハイツ18号室
代表者 小林弘典
資本金 500万円
設立 2018年9月13日
地図

フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。

登記費用以外は原則、無料で取引ができます。

具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。

  • 山林
  • 別荘地
  • 原野
  • 農地

また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。

どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。

株式会社ワンストップ

株式会社ワンストップ公式サイト

会社名 株式会社ワンストップ
宅地建物取引業免許 岩手県知事免許(1)2642号
所在地 岩手県盛岡市飯岡新田6地割14-4-2F
代表者 阿部賢二
資本金 不明
設立 不明
地図

株式会社ワンストップは、盛岡市で不動産取引を取り扱っている不動産会社です。

不動産売買に限らずリフォームや土地活用、相続コンサル、住宅ローンといった幅広い相談に対応している点が特徴です。

不動産業界に精通している代表をはじめ、不動産業界が長いスタッフが在籍していおり、経験豊富なスタッフが不動産の売却を徹底的にサポートいてくれるので魅力的です。

株式会社R-ハウジング

株式会社R-ハウジング公式サイト

会社名 株式会社R-ハウジング
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(1)10449号
所在地 岩手県盛岡市大新町4-3
代表者 小野寺 匡
資本金 300万円
設立 2010年
地図

株式会社R-ハウジングは、岩手県全般のエリア物件を取扱している不動産会社です。

古住宅や新築住宅等の購入に際し、住宅設備や外構工事等も含めたリフォームなど多岐に渡り、ワンストップサービスでお客様のスムーズな売却・購入のサポートもしています。

地元密着で営業しているので、岩手での売却に不安や不明がある場合は相談してみるのも手です。

有限会社亀田不動産

有限会社亀田不動産公式サイト

会社名 有限会社亀田不動産
宅地建物取引業免許 岩手県知事免許(11)1225号
所在地 岩手県北上市大通り三丁目10-9
代表者 川辺健
資本金 300万円
設立 1981年10月11日
地図

有限会社亀田不動産は、1981年10月創業した地域密着型の不動産会社です。岩手県北上市をはじめ、金ヶ崎町や花巻市、奥州市をお取引の主要エリアとして運営しています。

不動産業歴が長く経験豊富な代表が自ら現場を担当しています。
また、女性スタッフも在籍しているため、きめ細かい提案をしてくれるでしょう。
代表とスタッフが一丸となり、売主様の大切な資産である不動産の売却をサポートいてくれるのも魅力的です。

丁寧でわかりやすいご説明と迅速なレスポンスと行動と親身な対応も定評があり、早期売却など売主様が満足いただける取引を実現できるでしょう。

岩手県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点

岩手県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。

ここでは、岩手県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。

  • 安易に相続放棄をしない
  • 境界の確定は必須
  • 農地は農家にしか譲渡できない

安易に相続放棄をしない

相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。

遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。

相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。

土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。

境界の確定は必須

土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。

売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。

なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。

ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。

買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。

農地は農家にしか譲渡できない

農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。

農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。

なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。

許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。

農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。

まとめ

岩手県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。

  • アルバリンク
  • フィールドマッチング
  • 株式会社ワンストップ
  • 株式会社R-ハウジング
  • 有限会社亀田不動産

なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。

ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。

紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。

なお、土地の売却は、実績豊富口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。

土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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