「埼玉県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、埼玉県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【埼玉県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| さいたま市大宮区 高鼻町 | 170万円 |
| さいたま市大宮区 三橋 | 54万円 |
| さいたま市緑区 原山 | 74万円 |
| 川崎市 大字砂新田 | 83万円 |
| 所沢市 大字久米 | 63万円 |
| 飯能市 大字中山 | 32万円 |
| 春日部市 西金野井 | 37万円 |
【埼玉県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
埼玉県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- セゾンハウス
- 株式会社関東不動産情報センター
- 株式会社アキラ
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
セゾンハウス
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 埼玉県知事(7)第16803号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号 |
| 代表者 | 山市 祐太 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 1987年2月 |
| 地図 |
セゾンハウスは、さいたま市を中心に埼玉県全域で不動産買取を行っている会社です。
一戸建て・マンションはもちろん、土地や事業用物件など幅広い不動産を買い取っています。
関東一都三県に加え、栃木・群馬・茨城県の物件も対応しています。
また、最短2週間という迅速な買取により、早く確実に資金化できます。
市街化調整区域内の土地や、交通の便が良くない地域の土地、変形地や狭小地など、一般的に売りにくいとされる土地でも積極的に買取を行っています。
売却時に問題が見つかった場合でも、誠実に対応してくれるので安心です。
株式会社関東不動産情報センター
| 会社名 | 株式会社関東不動産情報センター |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(３)第8599号 |
| 所在地 | 埼玉県坂戸市溝端町2-4 亀田ビル102 |
| 代表者 | 速水 龍也 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 2010年7月 |
| 地図 |
関東不動産情報センターは、東関東圏の約72,000社と全国の不動産会社に迅速に物件情報を登録できるサービスを提供しています。
空き家や空き地、古いアパート、雑種地、未整備の農地を含む様々な土地の買取に対応しており、相続の専門家と空き家の相談員が、所有者の方のご希望やご相談を完全無料・秘密厳守でお聞きします。
どのような状態の空き地や土地でも買取の対象としており、土地売却に関する不安や疑問にも丁寧に対応しています。
株式会社アキラ
| 会社名 | 株式会社アキラ |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 埼玉県知事免許（3）第22230号 |
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町上富2003-1 |
| 代表者 | 財津 太 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立 | 2011年10月 |
| 地図 |
株式会社アキラは埼玉県入間郡三芳町に本社を構える不動産会社です。
同社は土地の買取を専門に行っており、顧客が所有する不要な土地や活用できていない土地を、現状のままでスピーディーに買い取るサービスを提供しています。
買取の際は建物の状態や立地条件に関わらず、顧客の希望に合わせた対応が可能です。
また、売却後に不具合が見つかっても買主側の責任で対応するため、顧客は安心して取引を進められます。
不動産売却の手続きや必要書類の準備も株式会社アキラがサポートし、顧客の負担を軽減する体制を整えています。
埼玉県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
埼玉県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、埼玉県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
埼玉県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- セゾンハウス
- 株式会社関東不動産情報センター
- 株式会社アキラ
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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