「大分県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、大分県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【大分県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 宇佐市 大字中原 | 5万円 |
| 大分市 大字松岡 | 1.8万円 |
| 別府市 立田町 | 12万円 |
| 佐伯氏 長島町 | 12万円 |
| 玖珠郡玖珠町 大字岩室 | 3.8万円 |
【大分県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
大分県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- ベツダイ不動産
- 株式会社ネクスト不動産ホームズ（大分不動産マーケット）
- 三越商事大分株式会社
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
ベツダイ不動産
| 会社名 | 株式会社ベツダイ ベツダイ不動産 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣免許(3)第008565号 |
| 所在地 | 大分県大分市向原東2-2-30 |
| 代表者 | 矢邉 弘 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 1963年3月 |
| 地図 |
ベツダイ不動産は、大分県大分市向原東に本社を構える株式会社ベツダイが運営する不動産会社です。
地域密着60年の実績を持ち、顧客に寄り添ったサービスを提供しています。
不動産買取においては、土地やマンション、戸建てなど幅広い物件を対象としており、最短1日での査定と最短3日での決済を実現しています。
豊富な経験に基づいた的確な査定金額を提示し、売却や住み替え、不動産相続に関する相談にも対応しています。
土地の買取においても、地域特性を熟知した専門スタッフが丁寧に対応し、顧客の状況に合わせた最適な提案をしています。
株式会社ネクスト不動産ホームズ（大分不動産マーケット）
| 会社名 | 株式会社ネクスト不動産ホームズ |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 大分県知事免許 (02)第003285号 |
| 所在地 | 大分県大分市牧3-1-11 |
| 代表者 | 小野 勝也 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2017年 9月 |
| 地図 |
株式会社ネクスト不動産ホームズでは顧客のニーズに合わせた多様なサービスを提供しています。
同社は大分市牧に本社を構え、土地を含むさまざまな不動産の買取を行っています。
不動産の買取では、土地の状態に関わらず査定を無料で実施し、最短10日での現金化が可能です。
通常の売却方法と比べ、仲介手数料がかからず、迅速かつ確実に取引が完了するメリットがあります。
また、土地の売却を検討する顧客のプライバシーを厳守し、安心して相談できる環境を整えています。
三越商事大分株式会社
| 会社名 | 三越商事大分株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 大分県知事(12)第1392号 |
| 所在地 | 大分市大字横尾4029番地 |
| 代表者 | 志村 健一 志村 寛和 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 1979年 |
| 地図 |
三越商事大分株式会社は、大分市横尾に本社を構える創業40年以上の老舗不動産会社です。
大分市を中心に幅広い不動産業務を展開しており、土地販売や建売住宅、住宅設計・建築から太陽光発電システム設置まで手がけています。
同社は土地買取にも力を入れており、大分市内の土地買取実績が豊富です。
知識と経験が豊かなスタッフが、顧客の状況に合わせた土地売却や活用方法を提案しています。
一戸建てやアパートなど他の不動産買取にも対応していますので、不動産の売却をお考えの方は相談してみるとよいでしょう。
大分県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
大分県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、大分県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
大分県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社ベツダイ不動産
- 株式会社ネクスト不動産ホームズ（大分不動産マーケット）
- 三越商事大分株式会社
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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