「宮城県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、宮城県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【宮城県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 仙台市青葉区 荒巻本沢 | 25万円 |
| 仙台市太白区 長町南 | 95万円 |
| 仙台市若林区 堰場 | 43万円 |
| 塩竈市 赤坂 | 5.2万円 |
| 加美郡加美町 字西田 | 2.7万円 |
| 仙台市宮城野区 安養寺 | 55万円 |
| 仙台市泉区 北中山 | 32万円 |
【宮城県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
宮城県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 令和エステート
- 仙台不動産売却買取センター
- 株式会社アイ・クルール
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
令和エステート
| 会社名 | 令和エステート株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宮城県知事（2）第6579号 |
| 所在地 | 名取市大手町五丁目12-2 Re:Casa大手町1F |
| 代表者 | 阿部 勉 |
| 資本金 | 300万円 |
| 設立 | 2019年6月 |
| 地図 |
令和エステート株式会社は、宮城県名取市に拠点を構える不動産買取の専門企業です。
仙台市周辺で最高水準の不動産取引を目指しており、顧客に寄り添ったサービスを提供しています。
特徴的なのは、一般的な物件だけでなく、形状が複雑だったり開発行為が必要な土地なども積極的に購入している点です。
通常の不動産会社では扱いづらい広大な土地も分割販売のノウハウがあるため、高い価格での査定が可能となっています。
また、仲介ではなく直接買取方式を採用しているため、手数料は不要で、最短2週間で現金化できる利点があります。
他社で評価が低かった物件でも、独自の視点で価値を見出すことができます。
仙台不動産売却買取センター
| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宮城県知事(5)第4817号 |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F |
| 代表者 | 東海林 勝 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 2000年4月 |
| 地図 |
仙台不動産売却買取センターは宮城県仙台市青葉区にある株式会社ハウスマーケットが運営する不動産売買のサービスです。
同センターの特徴は、通常の不動産取引と異なり、最短5日程度で物件を直接買い取ってくれる点にあります。
一般的な仲介販売では広告や内覧会などで近隣に知られる可能性がありますが、直接買取なので周囲に気づかれずに取引できます。
地元密着型の会社なので宮城県の地域特性を熟知しており、土地だけではなく、一戸建てやマンション、相続物件など様々な不動産に対応しています。
急いで現金化したい方や、手間なく確実に売却したい方に向いているサービスです。
株式会社アイ・クルール
| 会社名 | 株式会社アイ・クルール |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宮城県知事（3） 第5881号 |
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松一丁目13-10 S2 |
| 代表者 | 石垣 智浩 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 2009年9月 |
| 地図 |
株式会社アイ・クルールは、宮城県仙台市太白区に拠点を置く不動産買取業者です。
マンションや戸建てに加え、土地の買取も専門としています。
公式サイトには、多数の土地取引実績が掲載されており、実績がある会社であることがわかります。
同社の特徴は、通常取引が難しいとされる問題物件も積極的に対応している点にあります。
例えば、何らかの欠陥がある不動産や、利用予定のない山林・田畑なども買取対象としています。
また、相続された物件についても、所有者が仙台エリア外に居住している場合でも柔軟に対応可能です。
地域に根ざした不動産会社として、幅広い物件の買取を行っています。
宮城県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
宮城県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、宮城県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
宮城県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 令和エステート
- 仙台不動産売却買取センター
- 株式会社アイ・クルール
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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