「宮崎県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、宮崎県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【宮崎県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 延岡市 若葉町 | 8.7万円 |
| 宮崎市 吉村町 | 15万円 |
| 延岡市 高千穂通 | 11万円 |
| 日向市 大字日知屋 | 9.8万円 |
| 東諸県国富町 大字本庄 | 0.77万円 |
| 都城市 那加原町 | 10万円 |
| 延岡市 岡富町 | 18万円 |
【宮崎県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
宮崎県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社 拓新リアルティ
- 株式会社 日中商事
- 株式会社 ハウザーライフ
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
株式会社 拓新リアルティ
| 会社名 | 株式会社 拓新リアルティ |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宮崎県知事（3）第4718号 |
| 所在地 | 宮崎県都城市前田町7街区22号 拓新ビル２階 |
| 代表者 | 北薗 博文 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 記載なし |
| 地図 |
株式会社拓新リアルティは、都城市を中心に三股町・宮崎市・曽於市の不動産情報を提供する会社です。
同社は顧客の希望に合った物件紹介に誠意をもって取り組んでおり、一戸建てやマンションだけでなく土地買取も実施しています。
公式サイトには多くの物件が掲載されており、地域に精通した有資格者が正確な物件情報を提供しています。
同社の強みは地域密着型のサービスと専門性の高さにあり、不動産取引を検討する顧客にとって信頼できるパートナーとなっています。
株式会社 日中商事
| 会社名 | 株式会社 日中商事 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宮崎県知事(14)第1495号 |
| 所在地 | 宮崎県延岡市瀬之口町２丁目２番地１５ |
| 代表者 | 佐々木 和幸 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 記載なし |
| 地図 |
株式会社 日中商事は、宮崎県延岡市を拠点とする不動産買取専門の企業で、土地、一戸建て、マンションなどの不動産を直接買い取るサービスを提供しています。
同社の特徴は、査定から支払いまでのスピーディーな対応により、顧客の不動産を早期に現金化できる点にあります。
仲介手数料が不要なため、余計なコストをかけずに売却できることも魅力です。
また、近年では延岡市、日向市、宮崎市を中心に多数の買取実績を持ち、地域の不動産市場で信頼を築いています。
顧客は無料査定サービスを利用して、所有不動産の価値を気軽に確認することができます。
株式会社 ハウザーライフ
| 会社名 | 株式会社 ハウザーライフ |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宮崎県知事（6）第4226号 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮田町12番12号 |
| 代表者 | 駒倉 裕士 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 記載なし |
| 地図 |
株式会社 ハウザーライフは宮崎県宮崎市に本社を置く不動産買取専門の企業です。
同社は顧客の不要な不動産を直接買い取るサービスを提供しています。
仲介業者を介さないため、仲介料や広告費などの余計な費用が不要で、売買完了までの時間が大幅に短縮されるメリットがあります。
宮崎市内とその周辺地域において、戸建住宅やマンション、土地などの不動産を高値で査定・買取することに自信を持っています。
相談や査定は無料で、秘密厳守で行われるため、顧客は安心して不動産の売却を検討できます。
素早く現金化したい方に適したサービスといえます。
宮崎県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
宮崎県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、宮崎県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
宮崎で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社 拓新リアルティ
- 株式会社 日中商事
- 株式会社 ハウザーライフ
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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