福井で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
福井では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
福井では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も福井の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、福井の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に、福井県越前市市野々町では、2024年11月に空き家で火災が発生しました。
参照：日テレニュースNNN
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので火災のトラブルに巻き込まれたくない方は、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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福井の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
福井の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| まいほむ株式会社 | 〇 | 〇 石川・福井各地域に根ざしたサービスを提供 |
無料 |
| 株式会社エーシン | 〇 | 〇 地域密着型の不動産会社 30年以上の実績 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
福井では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 福井県敦賀市 | 再建築不可 | 37.9 |
| 福井県坂井市 | その他 | — |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
まいほむ株式会社
まいほむ株式会社とは、福井県福井市に本社を構える、空き家・中古住宅の買取や再生を専門に行う不動産会社です。
主に福井県・石川県を対象に、空き家の査定・買取・リノベーション・販売までワンストップで対応しています。
物件の査定や相談は、公式サイトや電話を通じて申し込むことができ、自宅にいながら空き家の売却を進められます。
売買は不動産会社（まいほむ株式会社）を介して行われるため、契約や手続きのサポートを受けることが可能です。
株式会社エーシン
株式会社エーシンとは、福井県福井市を拠点に、土地・住宅・空き家の買取や売買仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。
1990年の創業以来、30年以上にわたり福井県内で実績を積み重ねてきたため、空き家に関する幅広い相談にも対応しています。
公式サイトや電話から手軽に査定・相談依頼ができ、自宅にいながら手続きを進められます。
取引は株式会社エーシンが仲介・買取を担当するため、契約書作成や名義変更などの複雑な手続きもサポートが受けられるのが大きなメリットです。
福井空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 福井は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築古の物件は、一般的に売却が難しいです。
その理由のひとつとして、訳あり物件買取プロのアンケート調査（全国の男女100人対象）によると、「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」という質問に対し、実に63%の人が「築10年以内」と回答したという結果があります。
さらに「築20年以内」と答えた人も合わせると、実に8割以上が築20年以内の物件を希望していることがわかります。
築年数が古い空き家や中古住宅は、買い手にとって選択肢から外れやすいということです。
特に、築30年以上の物件については、耐震性や老朽化、リフォーム費用への不安が大きいため、希望する人が極端に少ない傾向にあります。
福井は人口減少で住宅の需要が減る
福井県では令和6年現在、総人口が738,691人となり、前年より5,877人減少しました。
出生数も減少が続いており、自然増減では21年連続のマイナスとなっています。
人口減少が続くことで、住宅の需要も年々減少傾向にあります。
このため、空き家をはじめ住宅の需要が減る可能性が高いです。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
福井県では、人口減少と住宅需要の低下により、空き家流通の市場規模が全国平均より小さい状況です。
そのため、空き家を積極的に取り扱う不動産会社は限られ、特に郊外や山間部では相談先を見つけるのも簡単ではありません。
国土交通省の「空き家実態調査」でも、地方圏における売却・賃貸の難しさが指摘されています。
福井県内でも都市部を除けば、空き家の取り扱いに積極的な事業者は少ないのが現実です。
福井の空き家の活用事例
福井県では、空き家を「地域資源」として活用し、多様な再生事例が生まれています。
たとえば、福井市では空き家をリノベーションしてカフェや子育て支援拠点に再生、小浜市では古民家を宿泊施設へと活用する事例も登場しました。
また、永平寺町では空き家を移住希望者向け住宅に改修し、地域の人口対策にもつなげています。
福井県全体で、伝統的な建築を生かしつつ、観光振興や地域活性化を目指す取り組みが進められているのが特徴です。
参照：福井県空き家活用事例集
まとめ
この記事では、福井で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、福井の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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