船橋市の空き家買取業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

千葉県

「空き家を売りたいけど、どこに言えばいいんだろう・・・」
「空き家を相続したけど、実際どうしたらいいんだろう・・・」

船橋市でこういったお悩みを抱えてお困りの方もいるのではないでしょうか。

空き家は高齢化社会のあおりも受け、全国的に年々増加傾向にあります。

それと同時に空き家を取り巻く問題も年々増えており、

  • 管理費や修繕積立金の支払いが大変!
  • 家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
  • 空き家の管理が出来ない
  • 解体費用で困っている

などのお悩みを抱える方も増えてきています。

そういう空き家の問題はプロの業者に相談してみてはいかがでしょうか。

この記事では船橋市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。

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船橋市の空き屋の買取業者4選

それでは船橋市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。

船橋市で空き家を抱えてお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

まずは、空き家買取の専門サイトである「訳アリ物件買取プロ」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。

  • 未接道
  • 旗竿地(細い道の奥にある土地)
  • 事故物件
  • 訳あり物件
  • 古アパート

など、一般的に売却が難しい物件でも、査定を行い、金額を提示してくれます。

また、法的トラブルを抱えた物件でも、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので、問題なく対応してくれます。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

センチュリー21 株式会社英知

テレビCMでも有名なセンチュリー21 株式会社英知は船橋市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。

船橋市の空き家の買取にも積極的に取り組んでいて、

  • 住む人がいないので売却したい
  • 維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
  • 空き家を賃貸に出したい
  • 手間なく空き家の管理をしたい

など、空き家問題の解決にも様々な提案をしてくれます。

船橋市で手に余る空き家を抱えてお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 センチュリー21 株式会社英知
所在地 千葉県船橋市二和東6-17-12 二和英知ビル1階
電話番号 047-498-9022
営業時間 10:00〜18:00 定休日 火曜、水曜日/GW/夏季/冬季
設立
資本金
対応エリア 千葉県船橋市を中心にその近郊地域
地図

武田不動産株式会社

武田不動産株式会社は船橋市を中心に鎌ヶ谷エリアや市川エリアで不動産に関する事業を展開している会社です。

  • 相続が発生して、不動産を売却することになった・・・
  • 急いで不動産を売却して現金化したい!
  • 土地の一部を売却したいのだけれど・・・
  • ずっと売れない不動産がある・・・

という方におすすめです。

船橋市に昭和47年創業以来の信用と実績を誇り、大家さんの趣味まで把握している地元密着型のスタッフが、船橋市で抱えた空き家問題の解決をサポートしてくれます。

会社名 武田不動産株式会社
所在地 〒273-0855 千葉県船橋市馬込西1丁目1-2
電話番号 047-430-1511
営業時間 9:00~18:00 定休日 火曜日・水曜日
設立 昭和47年創業
資本金 9,800万円
対応エリア 船橋市・市川市・鎌ヶ谷市・馬込沢
地図

優和地所株式会社

優和地所株式会社は船橋市を中心に習志野市や鎌ヶ谷市エリアで不動産に関する事業を展開している会社です。

船橋市の空き家問題にも積極的に取り組んでおり、

  • 住む人がいないので売却したい
  • 維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
  • 空き家を賃貸に出したい
  • 手間なく空き家の管理をしたい

というような方におすすめです。

地元の税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家とチームを組んで、トラブルを抱えた空き家の問題も解決をサポートしてくれます。

会社名 優和地所株式会社
所在地 〒273-0002 千葉県船橋市東船橋2-9-9
電話番号 047-423-6111
営業時間 9:00~20:00 (火 9:00~18:00・日 9:00~19:00)
設立 H14.1.11
資本金 1000万円
対応エリア 船橋市・習志野市・八千代市・鎌ケ谷市・千葉市(花見川区・美浜区・稲毛区)
地図

船橋市で買取を行う不動産業者4選

続いて、船橋市で不動産の買取を行っている業者をご紹介します。

空き家の買取業者が見つからなかった場合に一度相談してみてはいかがでしょうか。

株式会社 新陽住宅

株式会社 新陽住宅は船橋市でを中心に市川市や習志野市エリアで不動産に関する事業を展開している会社です。

買取した土地を宅地分譲や提携しているハウスメーカー設計施工の戸建ての分譲をしているので、空き家についても相談に応じてくれます。

現在、社有物件が不足しているので、土地建物の大小を問わず即金での高額買取強化中です。

一般からだけでなく、金融関係や他業者からの相談も応じているので、他社に相談中でも一度話を聞いてみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社 新陽住宅
所在地 〒273-0005 千葉県船橋市本町7丁目24番1号
電話番号 047-423-3388
営業時間 9:00~18:00 定休日:第1・第3火曜日・水曜日
設立 平成2年1月26日
資本金 1,000万円
対応エリア 千葉県
船橋市、千葉市中央区、市川市、浦安市、松戸市、流山市、柏市、習志野市、野田市
東京都
江戸川区、足立区、江東区
地図

株式会社 興和ハウジング

株式会社 興和ハウジングは船橋市を中心に市川市や浦安市エリアなどで不動産に関する事業を展開している会社です。

戸建て、マンション、土地の買取を行っているので、空き家の相談にも応じてくれます。

オリジナルブランド「フレッシュタウン」を展開しており、顧客参加型のオーダーメイド新築分譲や、オーダーメイド対応宅地分譲のための土地を探しているので、空き家でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社 興和ハウジング
所在地 〒273-0002 千葉県船橋市東船橋3丁目38番15号
電話番号 047-424-6120
営業時間 AM9:00~PM5:00(月〜金)AM9:00~PM6:00(土・日・祝)
定休日/水曜日、第1・3火曜日
設立 昭和61年10月
資本金 10,000,000円
対応エリア 千葉県
船橋市、千葉市中央区、市川市、浦安市、松戸市、流山市、柏市、習志野市、野田市
東京都
江戸川区、足立区、江東区
地図

KEIAI ふなばしアンデルセン不動産 センター

KEIAI ふなばしアンデルセン不動産 センターは船橋市の北部にある「ふなばしアンデルセン公園」近くに位置し、船橋市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。

「住みたい家に住みたい」を叶えられるように、「百人百様」それぞれの方が「それぞれの家」で家族の思いがいっぱい詰まった「家族史」が作れるお手伝いをすることをモットーに、顧客に寄り添った提案をしてくれます。

不動産の買取も行っているので、船橋市で空き家でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 有限会社プランニング・テーブル
所在地 〒274-0804
千葉県船橋市みやぎ台2丁目2番1号
電話番号 047-404-5905
営業時間 9:00-18:00 予約にて時間外対応可 定休日:毎週水曜日
設立
資本金
対応エリア 船橋市
地図

リバティーワールド株式会社

リバティーワールド株式会社は船橋市を中心に、千葉県全域や東京都、埼玉県など関東圏内で不動産に関する事業を展開している会社です。

スピーディーに現金化が可能な不動産の直接買取も行っており、船橋市の一般的に売却が難しい空き家の問題も一度相談してみてはいかがでしょうか。

相続問題や人的トラブル、債権トラブルなどを抱えた土地物件でも、顧問弁護士や地元の税理士、司法書士と提携して、問題解決のサポートをしてくれます。

会社名 リバティーワールド株式会社
所在地 〒274-0807 千葉県船橋市咲が丘3丁目27番2号 第3リバティービル1F
電話番号 047-401-9450
営業時間 9:30~19:00 定休日 毎週水曜日、第1・第3火曜日
設立
資本金
対応エリア 船橋市
地図

空き家を早く売るための方法は?

空き家を売るためには、主に3つの方法があります。

  1. 不動産の買取業者に売却する
  2. 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
  3. 自治体の運営する空き家バンクに登録する

3つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。

特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。

「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。

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千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績

株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
(2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計)

項目 数値
お問い合わせ数 1,235件
買取実績数 182件
買取率 14.74%

他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。

船橋市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
船橋市 田喜野井 薬園台 10分 1,000万円 105m² 昭和46年
船橋市 大穴南 高根公団 19分 1,300万円 110m² 昭和47年
船橋市 芝山 北習志野 15分 1,500万円 105m² 昭和49年
船橋市 三咲 三咲 20分 890万円 100m² 昭和49年
船橋市 丸山 馬込沢 8分 2,000万円 130m² 昭和50年

参照:不動産取引価格情報検索

船橋市の空き家に対する問い合わせ先

船橋市の空き屋相談窓口

名称  空家に関する相談窓口
概要 市では、専門的な知識を有する団体などと協定を締結し、空家に関する様々な問題を解決するための相談窓口を設けています。
電話番号 市民安全推進課
電話 047-436-3110FAX 047-436-2299
URL https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/juutaku/009/p066519.html

船橋市の空き家相談員

名称 空家等対策に関連する相談窓口
概要 「売却したいが、あてがない」「遠方に住んでいて管理ができない」「相続問題が解決せず、管理する人が決まらない」など、空家に関するお悩みを抱えている方は市までご相談ください。ご相談内容に応じて締結する団体を紹介します。相談窓口のチラシ(PDFファイル:207KB)
電話番号 市民安全推進課
電話 047-436-3110 FAX 047-436-2299
URL https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/juutaku/009/p066519.html

 

船橋市の空き家に関する補助金・助成金

事業者向け支援制度(補助金等)

名称 空き店舗対策事業補助金
概要 市では空き店舗対策のため、市内の空き店舗に出店する方に対し、改装費等の一部を補助しています(要事前相談)。
対象 次のすべてを満たす市内の店舗物件
・市街化区域に所在していること
・6月以上空き店舗となっていること
・1階、2階又は地階部分に位置していること
金額 施設整備費
補助率・上限額
1/2(千円未満切り捨て)・100万円
電話番号 電話 047-436-2472 FAX 047-436-2466
URL https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/002/p048619.html

船橋市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い船橋市の弁護士事務所

虎ノ門法律経済事務所船橋支店

電話番号 047-455-8041
受付時間 (平日)9時~19時
※夜間休日のご相談も、事前にご予約いただければ対応が可能です。
所在地 〒273-0005
千葉県船橋市本町6丁目4番23号
船橋ケイウッドビル3階302号室
URL https://www.t-leo.com/branch/funabashi/

 葛南総合法律事務所

電話番号 047-411-9280
受付時間 月曜日~金曜日(9:00~17:00) ※祝日除く
所在地 千葉県船橋市本町1-26-2 船橋SFビル4階
URL https://www.katsunan-s.com/

佐野総合法律事務所

電話番号 043-239-6360(予約専用)
043-225-4611(本部代表)
受付時間 平日9:00~18:00
所在地 〒260-0013
千葉県千葉市中央区中央4丁目17番3号 袖ヶ浦ビル6階
URL https://sanosogo.net/

 

不動産に強い船橋市の司法書士事務所

はさま司法書士事務所

電話番号 047-419-5348
受付時間 9時~18時(月曜~金曜)
※ 土日祝日をご希望の方は事前の予約をお願い致します。
所在地 千葉県船橋市二宮一丁目33番7号アークヒルズD202
URL https://hasama-office.com/

船橋中央司法書士事務所

電話番号 047-434-0976
受付時間 平日 9:00~17:00
所在地 〒273-0011
千葉県船橋市湊町2丁目5番6号ハンザビル5階
URL https://fcsjim.com/

よねや司法書士事務所

電話番号 047-468-8319
受付時間 平日 10:00~17:00
所在地 〒273-0021
千葉県船橋市海神5-16-31 海神ビル201号
URL https://j-kome.com/

船橋市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力ホールディングス株式会社 京葉支社
電話番号 プラン加入について:0120-99-5555 もしくは 047-729-1716
停電など緊急時:0120-995-007
受付時間 月曜から金曜 9:00~15:00(休・祝日を除く月曜日~金曜日)​
※お問合せやお支払いは受付 ※緊急時は24時間対応
お問い合わせ先 https://www.tepco.co.jp/index-j.html

ガス

事業者名 京葉ガス株式会社
電話番号 お客さまコンタクトセンター 047-361-0211
受付時間 受付時間:月~土曜日 9:00~19:00
休業日:日曜日、祝日、年末年始(12月30日~1月3日)など
お問い合わせ先 https://www.keiyogas.co.jp/support/emergency/

水道

事業者名 千葉県営水道
電話番号 0570-001-245 ナビダイヤル
受付時間 平日:午前8時45分から午後6時まで
土曜日:午前8時45分から午後5時まで
お問い合わせ先 http://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/

まとめ

この記事では船橋市で空き家の買取を行っている業者4選と、不動産の買取を行っている業者4選をご紹介しました。

空き家は活用が難しいというイメージが根強く、一般の仲介業者には断られたり嫌がられたりする傾向があります。

しかし、空き家はしっかりと補修や改修をしたら十分に活用が可能で、また、最近流行りのリノベーションで生まれ変わる可能性も十二分にあります。

そのためには、空き家を再構築してきた経験を持つ空き家の買取業者に任せることをおすすめします。

船橋市で空き家を抱えてしまい、どうしたらいいかお困りの方は一度、空き家の買取業者に相談してみてはいかがでしょうか。

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10:00~19:00(日曜定休)

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