川口市で空き家の売却を検討しているものの、思うように話が進まずお困りではありませんか？
築年数が古い物件や、狭小地・再建築不可などの空き家は、一般の不動産会社では取り扱いを断られることがあります。
そんなときに頼りになるのが、空き家の買取に特化した専門業者です。
買取業者であれば、物件の状態や立地にかかわらず相談しやすく、迅速な査定とスムーズな契約で早期の現金化が期待できます。
この記事では、川口市で空き家の買取・売却に対応している不動産業者8社を比較し、それぞれの特徴や強みをご紹介します。
川口市に空き家をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
川口市の空き屋の買取業者8選
川口市で空き家物件の買取を行っている業者を8社ご紹介していきます。様々な点から比較してご自身の希望に合う業者を探してみてください。
AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-742-640 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/saitama/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「空き家買取隊」は、売れない不動産の買取専門サービスです。
火事で半焼している空き家や、災害で天井が落ちて空が見えている空き家など、人が住めず修繕が必要な物件もそのまま買い取ってくれる点が魅力です。
10年以上に及ぶ不動産再生の経験があり、販売ルートも確保しているため、他では断られるような状態の空き家も買い取ってくれます。
さらに、査定は無料で早ければ、12時間後に結果を受け取ることができます。
最短3日で現金化することができるため、スピードを求める方にもおすすめです。
大宮支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク大宮支店の口コミ
埼玉にお住まいの方や埼玉の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
有限会社 リプロ
有限会社 リプロは、幅広いコンサルティングが魅力の不動産会社です。
相続に関しては、難解で面倒な相続手続きから相続対策までを、顧客のニーズに併せて対応してくれます。
相続の専門家とコワークを組み「円満な相続」と「最適な資金の引き継ぎ」をサポートしてくれるため、安心して任せることができます。
また、その他のコンサルティングとして、空き家の管理や近隣との揉め事の解決も手伝ってくれるのも魅力です。
売却を決めかねている方や、売却の前に揉め事を解決しておきたい方も相談してみてください。
| 会社名 | 有限会社 リプロ |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0001 埼玉県川口市朝日4-4-4 |
| 電話番号 | 048-211-5990 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ / 定休日：日曜・祭日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都、埼玉県、千葉県 |
| 地図 |
有限会社花伝舎
有限会社花伝舎は、全国各地の物件や土地の売買を取り扱う不動産会社です。
川口市に住んでいるけど、空き家は遠方にあるといった場合にもおすすめです。
また、提携法律事務所により、無料法律相談をしてくれるため、マンション等の入居者に悩まされているなどの対処が大変な問題も相談できます。
各ハウスメーカーや地元工務店との関わりも深いため、集客についても地の利を活かして売却に繋げてくれます。
20以上の提携サイトでの紹介をはじめとした、各種インターネット広告活動による宣伝力も魅力です。
| 会社名 | 有限会社花伝舎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0811 埼玉県川口市戸塚2丁目25-18 |
| 電話番号 | 048-291-6501 |
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
| 設立 | 2002年4月5日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 埼玉県、川口市、さいたま市を中心に県内全域 |
| 地図 |
株式会社ウィズホーム
株式会社ウィズホームは、幅広いサポートが特徴の不動産会社です。
不動産の売買だけでなく、資金計画や税金など顧客が不安・疑問に思うことに対して親身になって対応してくれます。
査定は無料で行ってくれ、インターネットから情報を入力すればすぐに問い合わせることができます。
「住宅ローンの返済が難しい」
「査定価格が知りたい」
などの要望を記入すれば応えてくれるため、気になることがある場合には記入してみましょう。
| 会社名 | 株式会社ウィズホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0802 埼玉県川口市戸塚東１丁目11-6 オークガーデン弐番館 101 |
| 電話番号 | フリーダイヤル 0120-1406-55 048-229-3816 |
| 営業時間 | 09:00~20:00 定休日 水曜日 年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 埼玉県 ：川口市・東川口駅・戸塚安行駅 周辺 |
| 地図 |
株式会社アイデアル
株式会社アイデアルは、無料の相談・査定が魅力の地域に根差した不動産会社です。
豊富な実績と経験を持ったスタッフが在籍しており、顧客目線で対応してくれます。
電話1本でスピーディーに対応してもらうことも可能なため、忙しい方にもおすすめです。
空き家に関しても専門家が売却する方法や税制優遇などについて、説明・検討してくれるため安心できます。
物件引き渡し後の管理は、地域密着型の企業として株式会社アイデアルが最も得意とする分野であるため、期待できます。
| 会社名 | 株式会社アイデアル |
|---|---|
| 所在地 | 〒334-0003 埼玉県川口市坂下町1-8-16 モンパルテ202 |
| 電話番号 | 048-299-8955 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：水曜日） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 埼玉県 川口市 さいたま市 戸田市 草加市 |
| 地図 |
アイシティハウス株式会社 日本住宅審査会
アイシティハウス株式会社 日本住宅審査会は、情報収集能力や販売力が魅力の不動産会社です。
査定は無料で、周辺地域や近隣での成約事例を参考に査定額を提示してくれます。
特徴である販売力を活かして販売を行うことができるため、査定額も信頼できます。
住宅ローンなどの残債が残る場合には、金融機関との交渉も代わりに行ってくれる点も魅力です。
不動産に係る住宅ローンや税金・相続・法律など分からないことは、気軽に相談してみてください。
| 会社名 | アイシティハウス株式会社 日本住宅審査会 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市芝5346 |
| 電話番号 | 048-264-7727 |
| 営業時間 | 9：30-19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 川口市・さいたま市を中心とした周辺地域 |
| 地図 |
船津地産株式会社
船津地産株式会社は、地域密着型の不動産会社です。
分かりやすい案内と無料査定で、空き家の売却をサポートしてくれます。
「売るかどうか決まってないけど、相談だけしたい」
「住宅ローンが残ってるけど手放したい」
とお考えの方も、対応してもらうことができるためまずは相談してみてください。
他社に相談中でも、相談・査定はしてもらうことができるため、査定額で比較することもできます。
また、相続や税金など複雑な話にも応じてくれる点も魅力です。
| 会社名 | 船津地産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市安行慈林709番地2 |
| 電話番号 | 048-284-5330 |
| 営業時間 | 平日／9：00 ～ 18：00 土・日・祝／10：00 ～ 18：00 定休日：第2・第3水曜日・毎週木曜日 |
| 設立 | 昭和48年4月17日 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 対応エリア | 川口市・さいたま市 |
| 地図 |
有限会社松葉商事
有限会社松葉商事は、インターネットを活用した情報力が魅力の不動産会社です。
常に最新の情報を取り入れ、これまでに培ってきた情報と合わせながら対応してくれます。
買い取ってもらえば、ご近所の方に知られることなく売却することができます。
また、居住中の部屋を見学されることがないので、プライバシーを気にする方には最適です。
売却後のアフターフォローや保証・瑕疵担保責任等が免責されているため、時間が無い方にもおすすめできます。
さらに、販売活動期間がなく、購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できる点も魅力です。
| 会社名 | 有限会社松葉商事 |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0006 埼玉県川口市末広1丁目13-1 |
| 電話番号 | 048-222-3592 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 木曜日、第3日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 埼玉県川口市周辺エリア |
| 地図 |
川口市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口市 元郷 | 川口元郷 | 9分 | 500万円 | 110m² | 昭和32年 |
| 川口市 長蔵 | 戸塚安行 | 12分 | 2,500万円 | 105m² | 昭和41年 |
| 川口市 大字安行原 | 鳩ケ谷 | 30分～60分 | 2,100万円 | 100m² | 昭和47年 |
| 川口市 東川口 | 東川口 | 16分 | 3,000万円 | 125m² | 昭和52年 |
| 川口市 幸町 | 川口 | 11分 | 2,500万円 | 100m² | 昭和53年 |
参照：不動産取引価格情報検索
川口市の空き家に関する補助金・助成金
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 平成28年度税制改正において「空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)」が創設されました。 |
| 対象 | (注意)制度の適用を受けるためには確定申告が必要です。制度の対象となるかどうかや確定申告に関しては最寄りの税務署にお問い合わせください。 |
| 金額 | 相続によって生じた空き家の売却で一定の要件を満たす場合は、譲渡所得から3,000万円が控除されます。 |
| 電話番号 | 電話受付時間:8時30分～17時15分(土曜日、日曜日、祝日、休日、年末年始を除く) 電話:048-229-7805 ファックス:048-285-2003 |
| URL | https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01130/040/akiyatoutaisaku/2128/index.html |
川口市空家除却補助金
| 名称 | 川口市空家除却補助金 |
|---|---|
| 概要 | 新型コロナウイルス感染拡大防止・感染予防のため、空家除却補助金の申請は事前に電話でご相談下さい（窓口への来庁はなるべくお控えください。）。申請は原則として郵送でお願いします。 また、不明点のお問い合わせも、原則として電話での対応とさせていただきます。 |
| 対象 | 以下の1～3の要件を全て満たす工事が対象です。 1.着工前の工事（交付決定を受けた後に着工する工事）。 2.市内に本社を有する事業者が行う工事。 3.空き家の全てを除却し、敷地を更地にする工事。 4.他にも要件がございます。詳しくは「川口市空家除却補助金交付要綱 (PDFファイル: 105.2KB)」をご確認ください。 |
| 金額 | 以下の1～2のいずれか低い方の額（上限は100万円、千円未満は切り捨て） 1.補助対象工事に要した費用のうち、5分の4に相当する額 2.床面積1平方メートルにつき2万円の額 |
| 電話番号 | 電話:048-229-7805 ファックス:048-285-2003 受付:8時30分~17時15分(土曜日・日曜日・祝日・休日・年末年始を除く) |
| URL | https://www.city.kawaguchi.lg.jp/ |
川口市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い川口市の弁護士事務所
ゆい法律事務所
| 電話番号 | 048-299-8800 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:30～17:30 |
| 所在地 | 〒332-0012 埼玉県川口市本町4-4-16 リビオアクシスプレイス4階 (川口駅前医療モール内) |
| URL | https://yui-lo.com/ |
金子法律事務所
| 電話番号 | 048-252-1169 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 10:00～17:00 |
| 所在地 | 〒332-0017 埼玉県川口市栄町3-2-1 KIKビル2階 |
| URL | http://www.kanekolaw.jp/ |
大野法律事務所
| 電話番号 | 048-299-2704 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～22:00 定休日 年中無休 |
| 所在地 | 〒332-0035 埼玉県川口市西青木2-1-45 レクイアーレ101号 |
| URL | http://ohno-law.net/ |
不動産に強い川口市の司法書士事務所
司法書士・行政書士法人 本多事務所
| 電話番号 | ０４８－２２５－６９９９ |
|---|---|
| 受付時間 | ８：３０ 〜 17：３０（土日/祝日休み） |
| 所在地 | 〒332-0012 埼玉県川口市本町四丁目３番６号 本町ハイツ２１７号室 |
| URL | https://honda-office.biz/ |
司法書士西山事務所
| 電話番号 | 048-446-9803 |
|---|---|
| 受付時間 | 午前９時～午後６時（平日） なお、土・日・祝日も対応させていただきます。（要予約） |
| 所在地 | 〒332-0021 埼玉県川口市西川口3-32-5佐藤ビル２F |
| URL | http://www7b.biglobe.ne.jp/~snj/ |
ほりうち司法書士事務所
| 電話番号 | 048-242-5330 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日９時～18時（土日祝日除く） |
| 所在地 | 埼玉県川口市並木元町（アリオ川口近く） |
| URL | http://horiuchi-office.com/ |
川口市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー（株） |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-441 埼玉カスタマーセンター |
| 受付時間 | 月曜日～土曜日（休祝日を除く）9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス（株） |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-00-2211(ﾅﾋﾞﾀﾞｲﾔﾙ)03-3344-9100(IP電話等) お客さまセンター |
| 受付時間 | 月曜日～土曜日9:00～19:00日曜日・祝日9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://home.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 川口市上下水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 048-250-3871 お客様センター |
| 受付時間 | 平日8:30～19:00土曜・日曜9:00～17:00 祝日、年末年始（12/29～1/3）を除く |
| お問い合わせ先 | https://www.water-kawaguchi.jp/ |
まとめ
川口市で、空き家買取を専門に行う業者を計8社ご紹介しましたが、いかがでしたか？
空き家はそのままにしておくと、リスクが高まり維持費も掛かるため、早めに売ってしまいましょう。
しかし、空き家の売却の際は、一般的な不動産売却の手続きがあるうえに、買主が見つかりづらいという問題もあります。
それを少しでも解決するために、空き家専門の買取業者を頼ってみてください。
早期に現金化してくれる業者や、面倒な手続きを代行してくれる業者など特徴は様々です。
空き家の状態や、希望に合わせるために複数の業者を検討してみてください。
