川口市の空き家買取業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

埼玉県

川口市の空き家が思うように売れず困っていませんか?

空き家とは、年間を通じて使用しておらず、電気やガスなどのライフラインが通っていない物件のことを指します。

そのまま放置していると、老朽化による倒壊の危険や、景観の悪化から「特定空き家」とみなされ、指導を受ける可能性があります。

近隣の方とのトラブルも避けたいですよね。

そういった際には、空き家専門の買い取り業者に依頼して、買い取ってもらいましょう。

この記事では、川口市で空き家買取を行っている業者をご紹介していきます。

すでに、ボロボロになってしまっている物件も買い取ってくれるため、長らく放置していた物件も問題ありません。

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川口市の空き屋の買取業者8選

川口市で空き家物件の買取を行っている業者を8社ご紹介していきます。様々な点から比較してご自身の希望に合う業者を探してみてください。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「訳アリ物件買取プロ」は、売れない不動産の買取専門サービスです。

火事で半焼している空き家や、災害で天井が落ちて空が見えている空き家など、人が住めず修繕が必要な物件もそのまま買い取ってくれる点が魅力です。

10年以上に及ぶ不動産再生の経験があり、販売ルートも確保しているため、他では断られるような状態の空き家も買い取ってくれます。

さらに、査定は無料で早ければ、12時間後に結果を受け取ることができます。

最短3日で現金化することができるため、スピードを求める方にもおすすめです。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

有限会社 リプロ

有限会社 リプロは、幅広いコンサルティングが魅力の不動産会社です。

相続に関しては、難解で面倒な相続手続きから相続対策までを、顧客のニーズに併せて対応してくれます。

相続の専門家とコワークを組み「円満な相続」と「最適な資金の引き継ぎ」をサポートしてくれるため、安心して任せることができます。

また、その他のコンサルティングとして、空き家の管理や近隣との揉め事の解決も手伝ってくれるのも魅力です。

売却を決めかねている方や、売却の前に揉め事を解決しておきたい方も相談してみてください。

会社名 有限会社 リプロ
所在地 〒332-0001 埼玉県川口市朝日4-4-4
電話番号 048-211-5990
営業時間 9:00~18:00 / 定休日:日曜・祭日
設立
資本金
対応エリア 東京都、埼玉県、千葉県
地図

有限会社花伝舎

有限会社花伝舎は、全国各地の物件や土地の売買を取り扱う不動産会社です。

川口市に住んでいるけど、空き家は遠方にあるといった場合にもおすすめです。

また、提携法律事務所により、無料法律相談をしてくれるため、マンション等の入居者に悩まされているなどの対処が大変な問題も相談できます。

各ハウスメーカーや地元工務店との関わりも深いため、集客についても地の利を活かして売却に繋げてくれます。

20以上の提携サイトでの紹介をはじめとした、各種インターネット広告活動による宣伝力も魅力です。

会社名 有限会社花伝舎
所在地 〒333-0811 埼玉県川口市戸塚2丁目25-18
電話番号 048-291-6501
営業時間 9:00〜21:00
設立 2002年4月5日
資本金 300万円
対応エリア 埼玉県、川口市、さいたま市を中心に県内全域
地図

株式会社ウィズホーム

株式会社ウィズホームは、幅広いサポートが特徴の不動産会社です。

不動産の売買だけでなく、資金計画や税金など顧客が不安・疑問に思うことに対して親身になって対応してくれます。

査定は無料で行ってくれ、インターネットから情報を入力すればすぐに問い合わせることができます。

「住宅ローンの返済が難しい」

「査定価格が知りたい」

などの要望を記入すれば応えてくれるため、気になることがある場合には記入してみましょう。

会社名 株式会社ウィズホーム
所在地 〒333-0802
埼玉県川口市戸塚東1丁目11-6
オークガーデン弐番館 101
電話番号 フリーダイヤル  0120-1406-55  048-229-3816
営業時間  09:00~20:00 定休日 水曜日 年末年始
設立
資本金
対応エリア 埼玉県 :川口市・東川口駅・戸塚安行駅 周辺
地図

株式会社アイデアル

株式会社アイデアルは、無料の相談・査定が魅力の地域に根差した不動産会社です。

豊富な実績と経験を持ったスタッフが在籍しており、顧客目線で対応してくれます。

電話1本でスピーディーに対応してもらうことも可能なため、忙しい方にもおすすめです。

空き家に関しても専門家が売却する方法や税制優遇などについて、説明・検討してくれるため安心できます。

物件引き渡し後の管理は、地域密着型の企業として株式会社アイデアルが最も得意とする分野であるため、期待できます。

会社名 株式会社アイデアル
所在地 〒334-0003 埼玉県川口市坂下町1-8-16 モンパルテ202
電話番号 048-299-8955
営業時間 9:30~18:00(定休日:水曜日)
設立
資本金
対応エリア 埼玉県 川口市 さいたま市 戸田市 草加市
地図

アイシティハウス株式会社 日本住宅審査会

アイシティハウス株式会社 日本住宅審査会は、情報収集能力や販売力が魅力の不動産会社です。

査定は無料で、周辺地域や近隣での成約事例を参考に査定額を提示してくれます。

特徴である販売力を活かして販売を行うことができるため、査定額も信頼できます。

住宅ローンなどの残債が残る場合には、金融機関との交渉も代わりに行ってくれる点も魅力です。

不動産に係る住宅ローンや税金・相続・法律など分からないことは、気軽に相談してみてください。

会社名 アイシティハウス株式会社 日本住宅審査会
所在地 埼玉県川口市芝5346
電話番号 048-264-7727
営業時間 9:30-19:00 定休日:水曜日
設立
資本金
対応エリア 川口市・さいたま市を中心とした周辺地域
地図

船津地産株式会社

船津地産株式会社は、地域密着型の不動産会社です。

分かりやすい案内と無料査定で、空き家の売却をサポートしてくれます。

「売るかどうか決まってないけど、相談だけしたい」

「住宅ローンが残ってるけど手放したい」

とお考えの方も、対応してもらうことができるためまずは相談してみてください。

他社に相談中でも、相談・査定はしてもらうことができるため、査定額で比較することもできます。

また、相続や税金など複雑な話にも応じてくれる点も魅力です。

会社名 船津地産株式会社
所在地 埼玉県川口市安行慈林709番地2
電話番号 048-284-5330
営業時間 平日/9:00 ~ 18:00 土・日・祝/10:00 ~ 18:00
定休日:第2・第3水曜日・毎週木曜日
設立 昭和48年4月17日
資本金 10,000千円
対応エリア 川口市・さいたま市
地図

有限会社松葉商事

有限会社松葉商事は、インターネットを活用した情報力が魅力の不動産会社です。

常に最新の情報を取り入れ、これまでに培ってきた情報と合わせながら対応してくれます。

買い取ってもらえば、ご近所の方に知られることなく売却することができます。

また、居住中の部屋を見学されることがないので、プライバシーを気にする方には最適です。

売却後のアフターフォローや保証・瑕疵担保責任等が免責されているため、時間が無い方にもおすすめできます。

さらに、販売活動期間がなく、購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できる点も魅力です。

会社名 有限会社松葉商事
所在地 〒332-0006 埼玉県川口市末広1丁目13-1
電話番号 048-222-3592
営業時間 9:30~18:00 定休日 木曜日、第3日曜日
設立
資本金
対応エリア 埼玉県川口市周辺エリア
地図

川口市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
川口市 元郷 川口元郷 9分 500万円 110m²  昭和32年
川口市 長蔵 戸塚安行 12分 2,500万円 105m² 昭和41年
川口市 大字安行原 鳩ケ谷 30分~60分 2,100万円 100m² 昭和47年
川口市 東川口 東川口 16分 3,000万円 125m² 昭和52年
川口市 幸町 川口 11分 2,500万円 100m² 昭和53年

参照:不動産取引価格情報検索

川口市の空き家に関する補助金・助成金

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除

名称 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
概要 平成28年度税制改正において「空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)」が創設されました。
対象 (注意)制度の適用を受けるためには確定申告が必要です。制度の対象となるかどうかや確定申告に関しては最寄りの税務署にお問い合わせください。
金額 相続によって生じた空き家の売却で一定の要件を満たす場合は、譲渡所得から3,000万円が控除されます。
電話番号 電話受付時間:8時30分~17時15分(土曜日、日曜日、祝日、休日、年末年始を除く)
電話:048-229-7805 ファックス:048-285-2003
URL https://www.city.kawaguchi.lg.jp/

川口市空家除却補助金

名称 川口市空家除却補助金
概要 新型コロナウイルス感染拡大防止・感染予防のため、空家除却補助金の申請は事前に電話でご相談下さい(窓口への来庁はなるべくお控えください。)。申請は原則として郵送でお願いします。 また、不明点のお問い合わせも、原則として電話での対応とさせていただきます。
対象 以下の1~3の要件を全て満たす工事が対象です。
1.着工前の工事(交付決定を受けた後に着工する工事)。
2.市内に本社を有する事業者が行う工事。
3.空き家の全てを除却し、敷地を更地にする工事。
4.他にも要件がございます。詳しくは「川口市空家除却補助金交付要綱 (PDFファイル: 105.2KB)」をご確認ください。
金額 以下の1~2のいずれか低い方の額(上限は100万円、千円未満は切り捨て)
1.補助対象工事に要した費用のうち、5分の4に相当する額
2.床面積1平方メートルにつき2万円の額
電話番号 電話:048-229-7805 ファックス:048-285-2003
受付:8時30分~17時15分(土曜日・日曜日・祝日・休日・年末年始を除く)
URL https://www.city.kawaguchi.lg.jp/

川口市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い川口市の弁護士事務所

ゆい法律事務所

電話番号 048-299-8800
受付時間 9:30~17:30
所在地 〒332-0012
埼玉県川口市本町4-4-16 リビオアクシスプレイス4階 (川口駅前医療モール内)
URL https://yui-lo.com/

金子法律事務所

電話番号 048-252-1169
受付時間 平日 10:00~17:00
所在地 〒332-0017 埼玉県川口市栄町3-2-1 KIKビル2階
URL http://www.kanekolaw.jp/

大野法律事務所

電話番号 048-299-2704
受付時間 9:00~22:00 定休日 年中無休
所在地 〒332-0035 埼玉県川口市西青木2-1-45 レクイアーレ101号
URL http://ohno-law.net/

 

不動産に強い川口市の司法書士事務所

司法書士・行政書士法人 本多事務所

電話番号 048-225-6999
受付時間 8:30 〜 17:30(土日/祝日休み)
所在地 〒332-0012  埼玉県川口市本町四丁目3番6号
本町ハイツ217号室
URL https://honda-office.biz/

司法書士西山事務所

電話番号 048-446-9803
受付時間 午前9時~午後6時(平日)
なお、土・日・祝日も対応させていただきます。(要予約)
所在地 〒332-0021
埼玉県川口市西川口3-32-5佐藤ビル2F
URL http://www7b.biglobe.ne.jp/~snj/

ほりうち司法書士事務所

電話番号 048-242-5330
受付時間 平日9時~18時(土日祝日除く)
所在地 埼玉県川口市並木元町(アリオ川口近く)
URL http://horiuchi-office.com/

川口市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力エナジーパートナー(株)
電話番号 0120-995-441 埼玉カスタマーセンター
受付時間 月曜日~土曜日(休祝日を除く)9:00~17:00
お問い合わせ先 https://www.tepco.co.jp/ep/index-j.html

ガス

事業者名 東京ガス(株)
電話番号 0570-00-2211(ナビダイヤル)03-3344-9100(IP電話等) お客さまセンター
受付時間 月曜日~土曜日9:00~19:00日曜日・祝日9:00~17:00
お問い合わせ先 https://home.tokyo-gas.co.jp/

水道

事業者名 川口市上下水道局
電話番号 048-250-3871 お客様センター
受付時間 平日8:30~19:00土曜・日曜9:00~17:00
祝日、年末年始(12/29~1/3)を除く
お問い合わせ先 https://www.water-kawaguchi.jp/

まとめ

川口市で、空き家買取を専門に行う業者を計8社ご紹介しましたが、いかがでしたか?

空き家はそのままにしておくと、リスクが高まり維持費も掛かるため、早めに売ってしまいましょう。

しかし、空き家の売却の際は、一般的な不動産売却の手続きがあるうえに、買主が見つかりづらいという問題もあります。

それを少しでも解決するために、空き家専門の買取業者を頼ってみてください。

早期に現金化してくれる業者や、面倒な手続きを代行してくれる業者など特徴は様々です。

空き家の状態や、希望に合わせるために複数の業者を検討してみてください。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

  • 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる!
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