【新潟県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選！売却時の注意点も解説

「新潟県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」

使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？

この記事では、新潟県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。

活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。

なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。

アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。

土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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【新潟県】土地の売却相場

不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。

【新潟県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選

新潟県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。

アルバリンク(訳あり物件買取プロ)

アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。

弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。

また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。

「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。

アルバリンクに騙された？評判や口コミなど怪しいかどうか徹底調査！

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)への買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の評判・口コミをリサーチしました。訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の強みや騙されたなど怪しい評判についても詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

wakeari-hikaku.com

フィールドマッチング

フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。

登記費用以外は原則、無料で取引ができます。

具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。

また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。

どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。

KEIAI　坂井東不動産センター

KEIAI 坂井東不動産センターは、新潟市西区に拠点を構える不動産店舗です。

母体である株式会社永井建設は、明治19年創業の老舗企業であり、まもなく創業140年を迎えます。

もともと大工会社としてスタートした歴史を持ち、現在も自社大工による新築住宅やリフォーム工事を手がけています。

不動産事業においては、土地・中古住宅の売却、買取、賃貸など幅広いニーズにワンストップで対応しており、建築と不動産を一体的にサポートできる点が特徴です。

長い歴史に裏打ちされた確かな実績をもとに、住まいに関する多様な相談を受け付けており、新潟市周辺で不動産の売却を検討している方にとっては、身近な相談先となるでしょう。

株式会社田屋ホーム

株式会社田屋ホームは、新潟県柏崎市を拠点に、不動産売買・買取を専門に取り扱う不動産会社です。

創業から40年以上にわたって地域密着型の営業を続け、柏崎市を中心に、上越市エリアでも豊富な実績を持っています。

特に戸建て住宅や空き家、相続不動産に特化したサポートを強みとしており、売買仲介400件超、買取100件超という豊富な売却実績を誇ります。

柏崎市で戸建ての売却を検討している方や、空き家・相続不動産の対応に悩んでいる方にとって、豊富な経験と地域密着の姿勢を兼ね備えた田屋ホームは、安心して相談できる選択肢の一つといえるでしょう。

にいがたの不動産

にいがたの不動産は、新潟市中央区を拠点に、不動産売却に特化したサポートを行う会社です。

初めて不動産を売却する方でも安心して相談できる体制を整え、細やかかつ迅速な対応を心がけています。

代表自らが売却相談1,000件以上の実績を持ち、査定から売却活動まで一貫して対応しています。

地域密着型を掲げ、新潟市中央区・東区・江南区・西区を中心に、地元市場に精通した適正価格での売却提案をしてくれるのが特徴です。

電話・メール・LINEなどで素早いレスポンスを徹底し、売主様をお待たせしない細やかな対応が強みです。

「なるべく高く・早く売りたい」「遠方に住んでいてもスムーズに売却したい」そんな悩みにも、実績豊富なスタッフが丁寧に寄り添いサポートしてくれる不動産会社です。

新潟県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点

新潟でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。

ここでは、新潟県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。

• 相続登記を忘れずにする
• 境界の確定は必須
• 農地は農家にしか譲渡できない

安易に相続放棄をしない

相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。

遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。

相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。

土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。

境界の確定は必須

土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。

売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。

なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。

ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。

買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。

農地は農家にしか譲渡できない

農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。

農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。

なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。

許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。

農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。

まとめ

新潟県の土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。

なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。

ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。

紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。

なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。

土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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