杉並区で空き家の売却にお困りではありませんか？
築年数が古い、再建築不可、接道が狭いなどの理由で、通常の不動産会社では取り扱いを断られてしまうことがあります。
そんな時に頼れるのが、空き家の買取に特化した専門業者です。
買取業者なら条件の厳しい物件でも柔軟に対応してくれ、スムーズな手続きで早期の現金化を目指すことができます。
この記事では、杉並区で空き家の買取・売却に対応している不動産業者8社について、それぞれの特徴や強みを比較してご紹介します。
杉並区に空き家をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
杉並区の空き屋の買取業者2選
杉並区で空き家物件の買取を行っている業者を2社ご紹介していきます。業者によって異なる特徴があるため複数社を比較することが大切です。
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「空き家買取隊」は、売れない不動産の買取専門サービスです。
ゴミ屋敷状態で足の踏み場がなく、住めるような状況でない空き家でもそのまま買い取ってくれます。
また、近隣とのトラブルや賃借人と揉めているような複雑なケースでもそのまま引き継ぎができるのも魅力です。
その理由として、10年以上に及ぶ不動産再生の経験や独自の販売ルートがあります。
他では断られるような状態の物件も買い取ってくれるため、まずは相談・査定を依頼してみてください。
査定は無料で、早ければ12時間後に結果の見積もりを受け取ることができます。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社スクエア
株式会社スクエアは、空き家の買取や管理を行う地域密着型の不動産会社です。
インターネットで、物件の情報や要望を入力すれば、親身に対応してくれます。
地域を絞って活動しているため周辺地域に詳しく、相談や査定の際にも適切な相場観を持って評価してくれるだけでなく、踏み込んだ話もしてくれます。
相談の際には、日時や連絡方法も希望として指定できるため、忙しい方にもおすすめです。
すぐに申し込めるため、査定価格を知りたい方もインターネットから申し込んでみてください。
| 会社名 | 株式会社スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 〒166-0013 東京都杉並区堀ノ内1-5-20-203 |
| 電話番号 | 0120-944-909 フリーダイヤル 03-6337-6567 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 杉並区：方南、堀ノ内、和泉、梅里、和田、永福、松ノ木、大宮 中野区：南台、弥生町 渋谷区：笹塚、幡ヶ谷 |
| 地図 |
杉並区で買取を行う不動産業者6選
杉並区で空き家買取専門業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者もチェックしてみましょう。杉並区で不動産の買取を行っている業者を6社ご紹介していきます。
合同会社JFM研究所
合同会社JFM研究所は、狭小住宅や変形地等の取引実績も多数ある不動産会社です。
杉並区での不動産の取り扱い実績が豊富で、経験に基づいた対応してくれます。
豊富な実績を持つ専門家が、不動産の取引についての様々な悩みに、柔軟な視点からの状況に即した適切なアドバイスをしてくれます。
買取についてわからないことがあれば何でも聞いてみてください。
難しい事柄も簡単な言葉で説明してくれるため、相談が初めての方にも安心です。
| 会社名 | 合同会社JFM研究所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0054 東京都杉並区松庵3-40-9 西荻窪駅前永谷ビル209 |
| 電話番号 | 03-6272-9151 |
| 営業時間 | 9:00 〜 18:00 定休日 水曜日 日曜日 祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 杉並区 |
| 地図 |
株式会社プレマホーム
株式会社プレマホームは、マンションの買取を専門とした不動産会社です。
昭和63年からの歴史があり、その歴史から培った経験から、適切なアドバイスをしてくれます。
マンションの高価買取が特徴で、仲介手数料も発生しないため、とにかく高く売りたい方におすすめです。
電話やインターネットから気軽に問い合わせることができ、売りたい期日や金額なども希望として出せるため、予定が立てやすい点も魅力です。
マンションを早く・高く売却したい方は連絡してみてください。
| 会社名 | 株式会社プレマホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北4-18-5 |
| 電話番号 | 03-3337-8850 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜・祝日 |
| 設立 | 1988年10月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 東京都内 |
| 地図 |
中央土地株式会社
中央土地株式会社は、顧客第一主義が特徴の不動産会社です。
相談によって顧客の不安を理解してくれ、不安なことやわからないことがあっても、なるべく専門用語を使わずにわかりやすく説明してくれます。
店舗での相談も、予約すれば待ち時間無しで行ってくれるため、ストレスを感じることなく相談できます。
スピード重視で臨機応変に対応してくれるため、
「とにかく早く現金化したい」
「一度の相談で伝えたいことを全部話せるか不安」
という方におすすめです。
| 会社名 | 中央土地株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区上荻1-8-11 |
| 電話番号 | 03-6279-9714 |
| 営業時間 | 10時30分から19時 定休日： 水曜日 年末年始 夏季 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 杉並区・中野区 |
| 地図 |
株式会社沖建
株式会社沖建は、設立30年以上の会社としての土台を意識した不動産会社です。
「いい家も会社も土台がしっかりしていなければ建たない」という考えのもとで積み上げてきた年数が、安心感につながっています。
また、これまでに数々の難局を乗り越えた判断力から、顧客の物件がより高く売れるようにサポートしてくれるのも魅力です。
査定は無料で、相談から物件調査を経て、査定価格の報告まで最後まで責任をもって対応してくれます。
| 会社名 | 株式会社沖建 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0022 東京都杉並区下井草3-39-17 2階 |
| 電話番号 | 03-3301-8411 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成7年12月8日 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 杉並区 |
| 地図 |
昭和建物 株式会社
昭和建物 株式会社は、40年の信頼と実績がある地域密着型の不動産会社です。
売却の相談件数は月に平均40件あり、大手不動産売却査定サイトでお客様満足度全国第3位を獲得するなど、40年で培った経験を活かして売却をサポートしてくれます。
また、売却の相談から契約までを、応援隊と呼ばれる経験豊富なスタッフが対応してくれるため、安心して思い出の空き家を任せることができます。
広告・PRにかけるパワーと、エリア特性を踏まえた確かな営業力が魅力です。
| 会社名 | 昭和建物 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0053 東京都杉並区西荻南3丁目18番15号 |
| 電話番号 | フリーダイヤル 0800-333-0330 03-5370-3131（代表） |
| 営業時間 | AM9:00～PM7:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和57年2月6日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 杉並区 |
| 地図 |
株式会社正和不動産
株式会社正和不動産は、創業60年の地域密着型の不動産会社です。
空き家の売却では、事情や売却理由をしっかり聞いてくれたうえで、 最適な方法を提案してくれます。
買取以外の方がより都合が良いと判断してくれた場合には、そちらも提案してくれるため利益を求めて慎重に判断することができます。
適正価格を意識した買取が魅力で、査定額に関する詳細な内訳や裏付けもしっかりと説明してくれる点も魅力です。
買取してもらうことを決めている方も、その旨を伝えれば素早く買い取ってもらうことができるため、相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社正和不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北3-45-1 SEIWA BLDG. |
| 電話番号 | 03-5364-9001（本社） |
| 営業時間 | 10:00 ～ 19:00 定休日：第1、第3水曜日 年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 12,000千円（グループ合計 2021年6月現在） |
| 対応エリア | 杉並区 |
| 地図 |
杉並区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区 梅里 | 東高円寺 | 5分 | 3,500万円 | 115m² | 昭和26年 |
| 杉並区 宮前 | 富士見ケ丘 | 8分 | 2,800万円 | 105m² | 昭和30年 |
| 杉並区 高井戸東 | 高井戸 | 5分 | 40,000万円 | 110m² | 昭和40年 |
| 杉並区 高円寺南 | 東高円寺 | 4分 | 6,000万円 | 110m² | 昭和42年 |
| 杉並区 成田東 | 南阿佐ケ谷 | 6分 | 5,200万円 | 130m² | 昭和44年 |
参照：不動産取引価格情報検索
杉並区の空き家に対する問い合わせ先
杉並区の空き屋相談窓口
| 名称 | 専門家による空家等総合無料相談 |
|---|---|
| 概要 | 空家の維持管理や税金、相続に関すること。空家の賃貸、リフォームや建替え、売却に関する悩み。また空家になったらまず何から始めればいいのか。など、空家に関するさまざまな悩みや質問を複数の専門家（弁護士、司法書士、宅建士など）と同時に相談することができます。 |
| 電話番号 | 都市整備部住宅課空家対策係 電話：03-3312-2111（代表） ファクス：03-5307-0689 |
| URL | https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/sumai/akiya/1029903.html |
杉並区の空き家に関する補助金・助成金
老朽危険空家除却費用の助成制度
| 名称 | 老朽危険空家除却費用の助成制度 |
|---|---|
| 概要 | 老朽化が著しく、倒壊の危険性の高い空家を除却・解体する場合、対象となる工事費用の一部を区で補助しています。 |
| 対象 | 老朽危険空家 1.特定空家等（空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定するもの） 2.特定空家等に準じる建築物（区から特定空家等に準じる建築物の判定通知を受けたもの） |
| 金額 | 助成率：除却工事費の80% 助成限度額：150万円 |
| 電話番号 | 都市整備部住宅課空家対策係 電話：03-3312-2111（代表） ファクス：03-5307-0689 |
| URL | https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/sumai/akiya/1028839.html |
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 相続発生日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該空き家（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）、または、取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該空き家または土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。 |
| 対象 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除のご案内 （PDF 404.2KB） |
| 金額 | |
| 電話番号 | 都市整備部住宅課空家対策係 電話：03-3312-2111（代表） ファクス：03-5307-0689 |
| URL | https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/sumai/akiya/1029904.html |
杉並区の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い杉並区の弁護士事務所
東京西法律事務所
| 電話番号 | 03-5335-9742 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日午前 9 時～午後 6 時 |
| 所在地 | 〒167-0051 東京都杉並区上荻 1-5-7 ハザマビル5階 |
| URL | https://tokyowest-law.jp/ |
桜上水法律事務所
| 電話番号 | 03-6379-7810 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:30～17:30（月～金） |
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸3丁目11番1号 |
| URL | https://sakurajosui-law.jp/ |
弁護士法人杉並民事家事商事法律事務所
| 電話番号 | 03-3391-8848 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日９：３０～１８：３０ 夜間・土日のご相談も適宜お受けします(予約制）。 空き状況により、即日相談のご予約も可能です。 |
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5-11-17 第2和光ビル202 |
| URL | https://www.suginami-mk.info/ |
不動産に強い杉並区の司法書士事務所
赤富士司法書士事務所
| 電話番号 | ０３−３３９５−０３１１ |
|---|---|
| 受付時間 | 8:30〜18:00 ※土日祝も応相談 |
| 所在地 | 〒１６７−００３５ 東京都杉並区今川二丁目２番１号 |
| URL | http://www.akafuji.jp/ |
司法書士あおい事務所
| 電話番号 | 03-5307-7550 |
|---|---|
| 受付時間 | 無料電話相談（土日・祝日対応） |
| 所在地 | 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-26-16ビクトリアプラザ高円寺8階 |
| URL | http://ootani-shihou.com/index.html |
司法書士星野高久事務所
| 電話番号 | 03-3395-0405 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9:00～17:00 |
| 所在地 | 〒167-0035 東京都杉並区今川2-2-24 |
| URL | http://www.office-hoshino.jp/ |
杉並区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力パワーグリッド株式会社 荻窪支社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-005 、0120-995-006（カスタマーセンター） |
| 受付時間 | |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/pg/ |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | もよりのサービス窓口へお問合せお願いします。 03-6735-8899（ガス漏れの緊急電話番号になります。） |
| 受付時間 | インターネットでお申込みいただけるお手続きもございます。 |
| お問い合わせ先 | https://map.tokyo-gas.co.jp/index.html |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 東京都水道局お客さまセンター お引っ越しやご契約の変更 電話：03-5326-1100、ファクス：03-3344-2531 料金、漏水修繕、その他のご用件 電話：03-5326-1101、ファクス：03-3344-2531 |
| 受付時間 | 日曜日・祝日を除く、午前8時30分から午後8時 漏水事故などの緊急のご用件については、全日24時間ご案内しております。 |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/ |
まとめ
空き家を含めた不動産の買取を行う業者を計8社ご紹介しましたが、いかがでしたか？
空き家は早めに処分しないと固定資産税等の維持費が掛かるうえに倒壊の危険性もあります。
しかし、解体にはお金が必要になるし、売ろうにもなかなか買主が見つからないのが現状です。
その問題を解決するために、業者の空き家買取を利用してみてください。
今まで管理ができていなかったとしても、問題ありません。
空き家の買取業者であれば、老朽化や管理の苦労などを深く理解しているため、気負わずに相談できます。
また、そのままの状態で買い取ってもらうことができるため、手間もかかりません。
