【栃木県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選！売却時の注意点も解説

「栃木県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」

使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？

この記事では、栃木県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。

活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。

なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。

アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。

土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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【栃木県】土地の売却相場

不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。

【栃木県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選

栃木県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。

アルバリンク(訳あり物件買取プロ)

アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。

弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。

また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。

「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。

アルバリンクに騙された？評判や口コミなど怪しいかどうか徹底調査！

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)への買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の評判・口コミをリサーチしました。訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の強みや騙されたなど怪しい評判についても詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

wakeari-hikaku.com

フィールドマッチング

フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。

登記費用以外は原則、無料で取引ができます。

具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。

また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。

どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。

クラシカエル不動産

クラシカエル不動産は、宇都宮市を拠点に、不動産とお金の相談が同時にできる独自スタイルを強みとする不動産会社です。

地域密着型の対応力に加え、「宇都宮市」不動産ポータルサイトで物件掲載数・反響ランキングNo.1を獲得するなど、高い集客力を誇っています。

特に、内観・外観の徹底した撮影、ドローンによる空撮、間取り図のイラスト化といった独自の広告戦略により、物件の魅力を最大限に引き出す取り組みが特徴です。

税理士・司法書士・弁護士・ファイナンシャルプランナーとの提携により、相続や資金計画といった幅広いサポートも提供しています。

売却に必要な費用（不用品処分、ハウスクリーニングなど）をクラシカエル不動産が立替える制度もあり、売主様の負担を軽減しながら、早く・高く・確実な売却を実現しています。

アムス株式会社

アムス株式会社は、宇都宮市を拠点に栃木県内全域を対応エリアとする不動産会社です。

土地や戸建て、マンションなどの売却はもちろん、空地・空家の管理や有効活用の提案にも強みを持っています。

売却にあたっては、現地調査をもとに市場動向や取引実績を丁寧に分析し、適正価格を算出し、お客様一人ひとりの状況に合わせた売却プランを提案し、納得できる取引をサポートしています。

お住み替えや相続に関する相談にも対応し、秘密厳守で安心して相談できる体制を整えているのも特徴です。

しつこい営業は一切行わない方針を掲げており、じっくりと検討したい方でも安心して利用できます。

大切な資産を安心して次の方へ引き継ぎたいと考える方にとって、アムス株式会社は誠実で頼れる存在と言えるでしょう。

小金井不動産（LIXIL不動産ショップ ）

小金井不動産は、栃木県を中心に茨城県・群馬県にも拠点を持つ、創業61周年の老舗不動産会社です。

県内仲介件数は7,000件を超え、20店舗以上を展開するなど、地域密着型の営業基盤を築いています。

売買部門の営業スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を保有しているのも特徴で、専門知識に裏打ちされた丁寧な対応が強みです。

「自分が購入する気持ちをモットーに」という姿勢を大切にしており、住宅ローン相談や細かな不安にも真摯に寄り添ってくれます。

明るく広々とした店内で気軽に物件情報を収集できる環境が整っており、初めて不動産売却・購入を考える方にも安心して相談できるでしょう。

栃木県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点

栃木県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。

ここでは、栃木県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。

• 相続登記を忘れずにする
• 境界の確定は必須
• 農地は農家にしか譲渡できない

安易に相続放棄をしない

相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。

遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。

相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。

土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。

境界の確定は必須

土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。

売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。

なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。

ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。

買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。

農地は農家にしか譲渡できない

農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。

農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。

なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。

許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。

農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。

まとめ

栃木県の土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。

なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。

ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。

紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。

なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。

土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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