【沖縄県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選！売却時の注意点も解説

「沖縄県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」

使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？

この記事では、沖縄県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。

活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。

なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。

アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。

土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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【沖縄県】土地の売却相場

不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。

【沖縄県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選

沖縄県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。

アルバリンク(訳あり物件買取プロ)

アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。

弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。

また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。

「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。

アルバリンクに騙された？評判や口コミなど怪しいかどうか徹底調査！

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)への買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の評判・口コミをリサーチしました。訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の強みや騙されたなど怪しい評判についても詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

wakeari-hikaku.com

フィールドマッチング

フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。

登記費用以外は原則、無料で取引ができます。

具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。

また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。

どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。

株式会社 松樹

株式会社松樹は、沖縄県内に9店舗を展開し、年間300件以上の不動産取引実績を誇る不動産会社です。

豊富な成約データと地域密着のノウハウを活かし、迅速かつ丁寧な売却サポートを提供しています。

直接買取にも対応しており、最短3日～7日で現金化できるスピード感が魅力です。

秘密厳守を徹底しているため、ご近所に知られずに売却したい方にも安心感があります。

さらに、仲介手数料不要や契約後のトラブルリスク軽減といったメリットも用意されています。

即日査定・即価格提示を心がけており、しつこい営業は行わない方針のため、初めて売却を考える方も気軽に相談しやすい不動産会社です。

 株式会社リバティー沖縄

株式会社リバティー沖縄は、沖縄県全域を対象に、不動産買取に力を入れている不動産会社です。

とにかく「早く」「確実に」売却したい方に向けて、最短7日で現金化できるスピーディーな対応を提供しています。

仲介とは異なり、内覧や広告活動が不要なため、周囲に知られずに売却できる点も大きなメリットです。

仲介手数料不要、契約不適合責任免責、引っ越し費用や不用品撤去の相談にも柔軟に応じているため、売却に伴う負担を最小限に抑えられます。

住宅ローン残債のある物件や、相続・空き家など複雑なケースにも対応しており、状況に合わせた丁寧なサポートが受けられる不動産会社です。

株式会社T&C LABO

株式会社T&C LABOは、沖縄県うるま市を拠点に、不動産買取や不動産売却サポートを行っている会社です。

特に「できるだけ早く売りたい」という売主様に向けた買取サービスに強みがあり、スムーズな現金化をサポートしています。

不動産会社が直接物件を買い取るため、仲介手数料が不要なうえ、売却後のトラブルリスクも軽減できるのが特徴です。

内覧対応が査定時のみで済むため、売却までの手間を大幅に減らすことができます。

相続物件や築古物件など、条件が厳しい不動産でも柔軟に対応しているほか、売主様の事情に寄り添ったスケジュール調整にも応じており、安心して相談できる不動産会社です。

沖縄県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点

沖縄県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。

ここでは、沖縄県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。

• 相続登記を忘れずにする
• 境界の確定は必須
• 農地は農家にしか譲渡できない

安易に相続放棄をしない

相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。

遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。

相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。

土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。

境界の確定は必須

土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。

売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。

なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。

ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。

買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。

農地は農家にしか譲渡できない

農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。

農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。

なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。

許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。

農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。

まとめ

沖縄県の土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。

なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。

ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。

紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。

なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。

土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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