松山市の空き家買取・売却業者8社比較！ランキング形式で徹底解説

相続した不動産屋や放置してある空き家はありませんか？

空き家は所有しているだけで何もしていなければ、税金だけがかかってしまう負の資産になってしまいます。更に近所に迷惑をかけてしまう厄介ものになってしまう可能性だって考えられます。

総務省統計局による平成30年度の調査によると、愛媛県の空き家率は17.5％(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査より0.6％上がっています。

「空き家率の高い都道府県」では四国全県が10位以内にランクインしており、愛媛県は5位となっています。

空き家を持っているけど売却・活用・管理・処分などができない。という方は「空き家のプロ」に相談してみてはいかがでしょうか。

この記事では松山市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

引用：https://wakearipro.com/

松山市の空き屋の買取業者6選

それでは松山市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を6社ご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

引用：https://wakearipro.com/

マリングリーン

2022-10-31

家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤

前川美香

2022-10-29

お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。

クマッ

2022-10-25

他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。

壱channel

2022-10-24

これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます！！

KAZU KAMA

2022-10-24

迅速に丁寧に対応してもらいました。

山田智哉

2022-10-22

非常に満足のいくお取り引きでした。

西村朋子

2022-10-15

仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。

二宮孝義

2022-10-15

仲介に出していましたが，中々買主が見つからず，ネットでアルバさんを検索し，相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。

南部緑

2022-10-08

偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います

瑛一郎根本

2022-10-07

担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

Google 評価スコア: 4.5/5, 34 レビュー

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

株式会社ステディコム

引用元：ホーム｜株式会社ステディコム

株式会社ステディコムは、不動産売買仲介を中心に中古物件を仕入れて販売（買取再販）事業も行っている不動産会社です。木工家具や木工雑貨屋の販売もしています。

松山市（小野・久米・石井・桑原エリア）から東温市の不動産売買を行っています。中古物件探しから購入、リノベーションまで一貫して対応可能な会社です。

コストカットしてリフォームしたい方、素敵なリフォームをしたい方などにお勧めです。

インスタグラムやツイッター、FacebookなどのSNSでは最新情報が見れますよ。看板犬トイプードルの【こむ】と【ぺこ】のLINEスタンプもキュートです。

二人で運営しているため、問合せや見学等は事前に予約が必要ですのでご注意ください。

株式会社ニシヒラ住宅

引用元：株式会社ニシヒラ住宅公式ホームページ

株式会社ニシヒラ住宅は、代表が｢勤労歓喜｣ の姿勢で取り組み不動産活用のお手伝いをしている不動産会社です。

家に住みながら、その家を買い取ってくれる、『ハウス・リースバック』のサービスが売りです。

また住宅を熟知したホームインスペクター（建物診断士）の資格をもつ専門家が、住宅の劣化状況や改修すべき箇所、 改修にかかるコストなどについて、アドバイスを行ってくれます。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるように全力を尽くしてくれます。

無理な営業はありませんので安心です。

株式会社宅建流通えひめ

引用元：TOP｜センチュリー21

センチュリー21 株式会社宅建流通えひめは、地元に強く不動産売却に力を入れている不動産会社です。博物館の様な豪華な店舗が特徴です。

どんな時も常にお客様を第一に考えて話に耳を傾け、お客様の立場に立って考え、相談にのってくれます。

誠実な対応、熱意あふれる姿勢だけでなく、住まいに関するプロフェッショナルとして、常に知識と経験を活かし全力でサポートしてくれます。

地域に密着した視点で常にアドバイスをご提供し、責任を持って売様の理想をかなえてくれます。

インスタグラム、FacebookなどSNSにも力を入れており、YouTubeで物件紹介は家に居ながら物件情報の確認ができますので訴求効果も高いですね。

近藤宅建

引用元：トップページ｜近藤宅建

近藤宅建は創業約30年、松山市近郊の物件を中心に無料査定・仲介・買取を行っている老舗の不動産会社です。

代表の近藤さんは 久万高原町出身で建築 ・ 不動産の仕事に携わること41年のベテランです。

お客様に今まで以上に親しみと愛着を持ってもらい、ともに歩んで行けることを願って、近藤宅建のロゴマークも一新しました。

相続等で市街化区域の農地売却を検討している方も相談可能です。

また、 中古住宅の買取等、 住宅リフォーム工事から新築工事もしています。

査定は無料でできますので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

査定や買取依頼の際は事前にメールで予約してくださいね。

株式会社リビング椿

引用元：HOME｜株式会社リビング椿

株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店は、松山市近郊で45年以上、不動産取引4500件以上の実績のある地域密着型の不動産会社です。

地元の市場・相場に精通しており、不動産をスピーディーかつ確実に売却してきた実績から、不動産売却に関わるさまざまな悩みを解決する柔軟な対応力、オープンでフェアな取引が強みです。

不動産をより高く確実に売却するための荷物撤去や室内清掃・建物解体も、地元業者と連携しているため、サービス提供が可能です。

さらに、各サービスの利用料を一時立て替える「代金立替サービス」も魅力のサービスです。この場合の各費用の支払いは売却成約後でいいので助かりますね。

リビング椿に売却・価格査定の相談をすると「不動産を売りタイときに知ってほしいこと」の小冊子もがもらえます。

松山市で買取を行う不動産業者2選

空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。松山市で買取を行っているお勧めの不動産会社を2社ご紹介いたします。

たろうリアルエステート

引用元：トップページ｜たろうリアルエステート

たろうリアルエステートは、お客様の気持ちに寄り添い、一つひとつ丁寧にご説明をしながら、不動産取引を進めている不動産会社です。

松山市出身の代表 樋口さんは地域の不動産特性や市場動向を熟知しており、その不動産に適した売却のタイミングや売却活動の仕方などをアドバイス・ご提案することが可能です。

フットワークの軽さが自慢の代表は、すべてのお客様に対して直接応対し、不動産調査も代表自身が足を運んでいます。

直接話をしながら調査を行うことで、お客様の希望や事情、不動産の状況をしっかり把握でき、それを踏まえた最適なご提案が可能です。

業界20年以上の実績があり、宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターなどの資格を所有していますので、幅広い案件に対応可能です。

松山市を中心に行っていますが、県内市町村や愛媛県外の地域のお客様でも相談可能なので遠方の方も相談してみてはいかがでしょうか。

アーバンライフ不動産

引用元：トップ｜アーバンライフ不動産

アーバンライフ不動産は、松山市の中でも石井、久米、道後、空港、森松の各エリアと東温市、砥部町を重点エリアとして営業活動を行っている不動産会社です。

代表の森岡さんは大阪を中心に関西で10年、関東で13年、地元松山で18年の40年以上の不動産の営業経験があります。価格交渉や条件交渉などは即断即決することができます。

アーバンライフ不動産は、こんな特徴があります。

・具体的な買取価格を3社程度提示→現実的な比較検討が可能
・相談窓口がひとつ→多くの不動産会社と個別に対応するわずらわしさがない
・最適な買取業者の紹介
・費用は事務手数料5.5万円のみ(買取が成立しなければ不要）
・売却後の契約不適合責任なし

通常の仲介による売却査定だけでなく希望する方には買取の場合の査定価格も同時に提案してくれますのでいくつもの不動産会社に声をかける必要もなく煩わしさがありません。

また、最近ご相談が増えている認知症の親の不動産の売却や個人間売買、売出価格を所有者自ら決定して売却を開始するサービスなども提供しています。

会社名	アーバンライフ不動産
所在地	愛媛県松山市東石井5丁目13番33号
電話番号	089-958-0100
営業時間	9:00~18:00　定休日 水曜日
設立	平成23年5月
資本金
対応エリア	松山市　東温市　伊予郡砥部町
地図

松山市の築古物件の売却事例

所在地	最寄り駅	駅徒歩	取引価格	延床面積	築年数
松山市 三津	三津	12分	970万円	100m²	昭和32年
松山市 鹿峰	粟井	1分	270万円	105m²	昭和36年
松山市 南梅本町	牛渕団地前	13分	600万円	130m²	昭和38年
松山市 高岡町	余戸	30分～60分	1,900万円	100m²	昭和44年
松山市 北久米町	北久米	10分	1,200万円	120m²	昭和47年

参照：不動産取引価格情報検索

松山市の空き家に対する問い合わせ先

松山市の空き屋相談窓口

名称	えひめ空き家相談総合窓口
概要	相談については無料です。 ※実際に調査や各種手続きが発生する場合は、費用が必要となります。 ※事前に戸籍謄本、土地・建物公図、登記簿謄本等をご用意いただきますと、適切な助言・指導や業者紹介ができます。
電話番号	電話番号：089-912-2760　FAX番号：089-941-0326
URL	https://www.pref.ehime.jp/h41000/akiya/soudan-top.html

松山市の空き家に関する補助金・助成金

令和4年度老朽危険空家除却事業

名称	令和4年度老朽危険空家除却事業
概要	老朽化して倒壊等のおそれのある危険な空き家の解体を促進し、地域の住環境の向上等を図るため、老朽危険空家を解体する人に対し、予算の範囲内で松山市老朽危険空家除却事業補助金を交付します。
対象	1.松山市内にある老朽危険空家（下記参照）である住宅 2.解体に係る他の補助金等の交付を受けていない住宅又は受ける予定がない住宅 3.公共工事による移転、建替えその他の公共事業の補償の対象となっていない住宅 4.国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権を有していない住宅
金額	補助対象となる経費（税抜き額）の5分の4（上限80万円。1,000円未満の端数は切捨て）
電話番号	089-948-6787　住宅課
URL	https://www.city.matsuyama.ehime.jp/bosyu/akiyajokyaku.html

老朽危険空家除却事業補助金

名称	老朽危険空家除却事業補助金
概要	老朽化して倒壊等のおそれのある危険な空き家の解体を促進し、地域の住環境の向上等を図るため、老朽危険空家を解体する者に対し、予算の範囲内で費用が補助されます。
対象	次のいずれかに該当する人 1.補助対象空家である建物の所有者として登記事項証明書若しくは固定資産課税台帳に記載されている個人又はその法定相続人 2.1の人と同等の権原を有すると市長が認める人
金額	補助対象となる経費（税抜額）の5分の4（上限80万円。1,000円未満の端数は切捨て）
電話番号	089-948-6787
URL	https://kaitai-mado.jp/price/jyoseikin/ehime-matsuyama/

松山市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い松山市の弁護士事務所

弁護士法人はるか 愛媛支部 愛媛松山法律事務所

電話番号	050-5556-5966
受付時間	平日：8～22時／土：10〜21時／日祝：9～20時
所在地	松山市千舟町5-5-3 EME松山千舟町ビル5階
URL	https://www.law-haruka.com/

三好総合法律事務所

電話番号	03-3572-7701
受付時間	9：30～19：00　休日 土曜日・日曜日・祝祭日
所在地	〒104-0061　東京都中央区銀座7-11-3 矢島ビル7階
URL	https://www.miyoshi-law.org/

向井法律事務所

電話番号	043-247-1440
受付時間	平日 9:30〜17:30 土日祝定休
所在地	〒260-0027 千葉市中央区新田町4番22号 サンライト602
URL	https://mukai-lawoffice.com/

不動産に強い松山市の司法書士事務所

アスニー司法書士事務所

電話番号	089-910-5707
受付時間	9：00～18：00　定休日：土曜・日曜・祝日
所在地	松山市味酒町一丁目9番地5　アーバン大手町208号
URL	https://asny-office.com/

司法書士/行政書士　ひよどり法務事務所

電話番号	089-998-6355
受付時間	9：00～18：00 (土・日・祝日除く)
所在地	〒790-0036 愛媛県松山市小栗六丁目５番３９号
URL	http://yamaoka-legal.com/

菊池司法書士・行政書士事務所

電話番号	089-909-9067
受付時間	9:00～18:30（時間外も可能な限り対応いたします。ご連絡ください。）定休日：土曜・日曜・祝日（定休日についても、事前にご連絡いただきましたら対応いたします。
所在地	〒790-0923 愛媛県松山市北久米町1103番地6
URL	https://www.kikuchi-office.jp/

松山市のライフライン（電気・ガス・水道）

電気

事業者名	四国電力株式会社
電話番号	インターネットでは24時間受け付けしております。 0120-500-908　フリーダイヤル　「お電話お預かりサービス」
受付時間	電気の使用開始・廃止のお申込みについて、お急ぎでない場合は、オペレーターから約2時間以内に、折り返しのお電話をさせていただく「お電話お預かりサービス」をご利用ください。
お問い合わせ先	https://www.yonden.co.jp/contact/index.html

ガス

事業者名	四国ガス
電話番号	0570-099-459　器具故障時、その他ガス機器に関してのお問い合わせ先 お支払い方法の変更、引越しのお手続き、定期保安検査の訪問受付などをオンラインで受け付けております。
受付時間	【受付時間】9:00〜17:30 ※日曜・祝日・年末年始（12月30日〜1月3日）を除く。 ※一部IP電話等で上記ダイヤルに繋がらない場合は、050-3816-0633におかけください。
お問い合わせ先	https://www.shikoku-gas.co.jp/customer/

水道

事業者名	松山市公営企業局
電話番号	電話 ： 089-946-4894　ファクス ： 089-947-4894　コールセンター
受付時間	午前8時から午後7時（1月1日から3日は休み）
お問い合わせ先	https://www.city.matsuyama.ehime.jp/

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

引用：https://wakearipro.com/

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買取専用ダイヤル

0120-547-374

10：00～19：00（日曜定休）