宇都宮市の空き家買取業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

栃木県

管理が大変だから、遠方にいて管理ができない、相続して、などの理由で放置したままの空き家はありませんか?

平成30年度の総務省統計局の調査によると、栃木県の空き家率は15.6%(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査の時の14.7%から0.9%増えています。

「空き家率の高い都道府県」でも10位にランクインしています。

空き家を放置していると、デメリットも多くあまりいいことがありません。

・固定資産税がかかる
・特定空き家に指定される
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある

それらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

買取はこんなメリットがあります。

・すぐに現金化できる
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない

この記事では、宇都宮市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

宇都宮市の空き屋の買取業者2選

それでは宇都宮市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を2社ご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

スマイルワン株式会社

スマイルワン株式会社は、都宮市を中心とした県内全域で、不動産の賃貸・売買、不動産管理から税務対策まで不動産に関すること全てをサポートしてくれます。

代表の半田さんは、売主様と買主様の笑顔のご縁付け・橋渡し役として存在していたいと考えており、様々な悩みに対して一緒に考え最適な提案をしてくれます。

希望や不安な想いもじっくり聞いてくれるので安心ですね。

相談だけ・質問だけでも可能ですので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

予約制となっており、お店に行く際は事前の電話が必要ですのでご注意ください。

会社名 スマイルワン株式会社
所在地 〒321-0933 栃木県宇都宮市簗瀬町1834-2
電話番号 028-689-9825
営業時間 10:00~18:00 定休日 水・年末年始・夏季休暇                            ※ご来店はご予約制となっております。事前にお電話下さい。
設立
資本金
対応エリア 栃木県:宇都宮市を中心とした県内全域
地図

宇都宮市で買取を行う不動産業者6選

空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。宇都宮市で買取を行っているお勧めの不動産会社を6社ご紹介いたします。

カームハウス(calm house)

カームハウス(calm house)

引用元:http://c-heiwa.jp/

平和不動産株式会社のカームハウスは、競売サポート・任意売却案件・投資用不動産・提案型の不動産運用、その他の諸問題解決のためのコンサルティング業務に力を入れている不動産会社です。

地元密着型で、お客様第一優先で丁寧に対応してくれて、固く敷居が高いといったイメージのではなく、気軽に相談できる不動産会社です。

宇都宮市を中心に、さくら市・高根沢町・芳賀町・市貝町・真岡市・益子町・上三川町・下野市・壬生町・鹿沼市のエリアに対応しています。

下記を検討している方にお勧めです。

・空き家をリフォーム・リノベーション
・空き家の解体
・空き家を売却して住み替え
・介護資金の為の不動産売却の相談
・空き家の相続対策
会社名 カームハウス(calm house) 平和不動産株式会社
所在地 〒320-0815 栃木県宇都宮市中河原町4番9号グランドハイツ中河原1F
電話番号 028-633-1211
営業時間 9:00-18:00 / 定休日 日曜・祝祭日
設立
資本金
対応エリア 栃木県 宇都宮市、さくら市、高根沢町、芳賀町、市貝町、真岡市、益子町、上三川町、下野市、壬生町、鹿沼市
地図

三栄不動産 株式会社

三栄不動産株式会社は昭和39年創業。「誠実・迅速」をモットーに、お客様のご要望に沿った不動産サービスを提供している不動産会社です。

栃木県内で毎年1、2位となる活躍を見せているフットサル部もあり、不動産業もフットサルも全力で取り組んでいける会社を目指しています。

過剰な高額査定や物件囲い込みは一切行っていませんので安心です。安心取引によるお客様の笑顔を大切にし、同時に専門家ならではのきめ細やかな対応に注力しています。

宇都宮市を中心とした栃木県エリアの情報を熟知し、不動産オーナーとの協力体制を築けているからこそ知り得るノウハウで、最適な売却活動を行ってます。

三栄不動産のサイトでは売却実績やお客様の声、不動産売却についての知識、より詳しい三栄不動産の強みなどが書かれていますので一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

会社名 三栄不動産 株式会社
所在地 〒320-0832
栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
電話番号 028-636-8104
営業時間 9:00 AM – 18:00 PM
設立 1964年(昭和39年2月8日)
資本金 1,000万
対応エリア 栃木県 宇都宮市
地図

アスム株式会社

アスム株式会社は、宇都宮市を中心とした栃木県内の土地・戸建・マンションの売買や、不動産の管理、相続に関する相談、空地空家に関する相談を行っている不動産会社です。

売却・買換えのみならず、空地空家対策・資産運用・土地の有効活用等の相談にも対応してくれます。相続・税務・法律相談も可能です。

空き家管理サービスも月額500円/月1回~で行っていますので、空き家を手放したくはないけれど管理に自信がない方はこのサービスをしてみるのもいいかもしれませんね。

紹介料が贈呈されたり紹介を受けた方が仲介手数料を割り引いてもらえる、お客様紹介キャンペーンも行っています。

会社名 アスム株式会社
所在地 〒321-0968 栃木県宇都宮市中今泉1丁目13番12号
電話番号 028-666-5366
営業時間 9:30~19:00 定休日 火曜・水曜
設立
資本金 600万円
対応エリア 宇都宮市を中心に栃木県内全域
地図

株式会社アイソケット

株式会社アイソケットは、空き家の賃貸運用・アパートマンションの賃貸物件管理・不動産の売却と買取りの3つの業務をメインに取り組む不動産会社です。

会社員時代は空室だらけのアパートやマンションを入居率の高い物件にすることが好きだったという代表の今村さんは、新築の物件よりも古かったり立地が悪い物件の方が好きだと言います。

そんな無類の不動産好きの代表が、売却を考えるオーナーや空室問題に悩まれるオーナーの相談に対して、大手不動産会社にはない小回りの利く対応をしてくれます。

また、使っていない空き家をアイソケットが借り上げて無料でリフォームし、一定条件で家賃を支払ってもらえる「空き家借り上げサービス」も行っています。物件はボロボロでも大丈夫です。

査定は「取引事例比較法」・「積算法」・「収益還元法」の3種類査定方法のうち、もっとも高い査定額で提示してくれます。

会社名 株式会社アイソケット
所在地 栃木県宇都宮市南大通り2-6-5 メゾン・ド・ユニヴェール1F
電話番号 028-678-5272
営業時間 不定休 10:00-18:00
設立 2018年1月
資本金 300万円
対応エリア 宇都宮市
地図

株式会社 スマート不動産

株式会社スマート不動産は、地域密着の独自のネットワークを活かし様々な売却活動を行っている不動作会社です。

「高く売りたい」「できるだけ早く」等、要望に応じたプランの作成・提案が特徴です。

売却物件を様々な角度から調査し、権利関係や売り出し事例・成約事例も踏まえ、適正な価格で提案しています。現地では室内・日照・眺望等の状況も詳細に調査します。

売却を依頼する時は「媒介契約」を結び、売却価格を決定しています。なるべく希望価格に沿った販売活動を提案しています。

売却が決まった後も、買主に引渡しをするまでの様々な準備や引越しのスケジュールなど、細部にわたりしっかりサポートしてくれるので安心です。

買取と仲介の違いから丁寧に説明してくれますので、気軽に売却査定・相談ができますよ。

会社名 株式会社 スマート不動産
所在地 〒321-0974 栃木県宇都宮市竹林町331-12 NAKANO壱番館103
電話番号 028-666-4171
営業時間
設立 令和元年 5月8日
資本金 300万円
対応エリア 栃木県 宇都宮市
地図

 

ケーズ不動産株式会社

ケーズ不動産株式会社は、宅地開発から土地・戸建、マンション等の売買、賃貸、買い取り、
不動産コンサルティングまで幅広くサポートしている不動産会社です。

独自のネットワークを駆使したソリューション事業を展開しています。

長年培ってきた不動産業の経験を活かし、付加価値を付けることにより不動産の価値を高めて、売主と買い主を繋げることを得意としています。

不動産の運用・活用コンサルティング・リフォームも得意としていますので検討されている方は相談してみてはいかがでしょうか。

査定は、地場の強みを活かして物件調査に基づいた価格を査定しています。査定だけでなく買取した場合の価格も提示してもらうことができますよ。

会社名 ケーズ不動産株式会社
所在地 栃木県宇都宮市元今泉1-10-12
電話番号 028-611-1606
営業時間 9:00~18:00(日曜・祝日定休)
設立 平成29年3月10日
資本金 8,000,000円
対応エリア 宇都宮市
地図

宇都宮市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
宇都宮市 緑 西川田 12分 700万円 100m² 昭和47年
宇都宮市 八千代 江曽島 3分 100万円 100m² 昭和48年
宇都宮市 宮原 南宇都宮 6分 650万円 110m² 昭和50年
宇都宮市 さつき 雀宮 29分 1,100万円 100m² 昭和53年
宇都宮市 春日町 江曽島 7分 790万円 115m² 昭和55年

参照:不動産取引価格情報検索

宇都宮市の空き家に対する問い合わせ先

宇都宮市の空き屋相談窓口

名称 宇都宮空き家会議
概要 宇都宮市内において空き家・空き地対策に取り組む官民連携組織である「宇都宮空き家会議」では、不動産・金融・建設・造園・法曹・大学・NPO・行政などの様々な分野の会員が連携を図り、所有者や相続人、自治会などの地域のみなさまが抱える問題の解決を支援するための活動に取り組んでいます。空き家・空き地の管理や活用にお困りの方はぜひ「宇都宮空き家会議」にご相談ください。
宇都宮空き家会議(ホームページ)(外部リンク)
電話番号 宇都宮空き家会議事務局(市民まちづくり部生活安心課内)028-632-2266
URL https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/

宇都宮市の空き家に関する補助金・助成金

空き家再生支援事業補助金

名称 空き家再生支援事業補助金
概要 空き家を地域の活性化に資する用途のための改修工事などに要する費用の一部を助成します。市民まちづくり部 生活安心課 空き家・空き地対策グループ(市役所2階D-2番窓口)
対象 補助の対象者は、次の各号の要件をすべて満たす者とします。
1.空き家の所有者等と賃貸借契約又は使用貸借契約を締結する地域活動団体又は法人、個人であること。ただ
し、地域活動団体が当該空き家を取得した場合は除く。
2.本市の市税を滞納していないこと。ただし、地域活動団体は除く。
3.改修工事及び耐震補強工事を行う空き家を、補助対象事業の用途で、10年以上管理、活用、運営することが
できること。
4.暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員又は同条第2号に規定する
暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者でないこと。
金額 次の1と2の合計金額です。
1.改修工事に要した額の3分の2で、上限は300万円です。
2.耐震補強工事に要した額の10分の10で、上限は140万円です。
電話番号 電話番号:028-632-2266 FAX:028-632-6600
URL https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/

老朽危険空き家除却費補助金

名称 老朽危険空き家除却費補助金
概要 周辺住民の良好な生活環境の保全を図るため、倒壊や建築材の飛散のおそれがあるなど、老朽化した危険な空き家の除却に要する費用の一部を補助します。※令和4年度の申請受付は終了しました。
対象 補助の対象者は、次の各号の要件をすべて満たす者とします。
1.所有者等であること。
2.本市の市税を滞納していないこと。
他対象については宇都宮市老朽危険空き家除却費補助金交付要綱 (PDF 204.9KB)ご覧下さい。
金額 次の1と2のいずれか低い額の3分の2であって、70万円を上限とします。
1.除却に要した額(消費税を除いた額)
2.延べ床面積×11,000円(1平方メートル当たり)
電話番号 電話番号:028-632-2266 FAX:028-632-6600
URL https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/

宇都宮市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い宇都宮市の弁護士事務所

渡邊律法律事務所

電話番号 028-612-3677
受付時間 平日 9:00〜21:00 土日祝日 9:00〜21:00
ただし、この時間帯以外の場合は、遠慮なく弁護士ドットコム掲載の電話番号の方にご連絡ください。
所在地 〒320-0847 栃木県宇都宮市滝谷町12-4
URL https://watanaberitsu-law.com/

法律事務所コンフォルト

電話番号 028-688-0013
受付時間 平日 9:00〜17:00
所在地 〒320-0863 栃木県宇都宮市操町8番21号
URL https://confort-law.com/

あまね宇都宮法律事務所

電話番号 028-689-8061
受付時間 平日9:00~19:00,土曜(隔週)9:00~18:00※休日夜間は応相談
所在地 〒321-0964 栃木県宇都宮市駅前通り1-1-9 駅前通り第一ビル5F
URL http://www.amane-law.jp/

 

不動産に強い宇都宮市の司法書士事務所

杉本法務司法書士事務所

電話番号 028-666-5595
受付時間 平日 9:00〜20:00 24時間予約受付中 出張相談OK
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町4172番地 イーストガーデンビル1F
URL https://www.sugimoto-houmu.jp/

宇都宮司法書士事務所

電話番号 028-614-3333
受付時間 9:00~18:00 定休日 / 日・祝日
所在地 〒320-0864
栃木県宇都宮市住吉町19番12号
URL https://legalcreate.jp/

★事務所名★

電話番号 028-306-1605
受付時間 (月~金)10:00~12:00 13:00~18:00
※土曜日・日曜日は、ご予約済みの法律相談のみ承ります。
所在地 〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷1-8-3
URL https://sea1-kawamata.com/

宇都宮市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力エナジーパートナー(株)
電話番号 栃木カスタマーセンター 0120-995-111
受付時間 月曜日~土曜日(休祝日を除く)9:00~17:00
お問い合わせ先 https://www.tepco.co.jp/ep/support/

ガス

事業者名 ニチガス 日本瓦斯株式会社(NIPPON GAS CO.,LTD.)
電話番号 03-5308-2111
受付時間 平日:9時から17時30分 | 土・日・休祝日:9時から17時30分
お問い合わせ先 https://www.nichigas.co.jp/corporate/areamap/tochigi

水道

事業者名 宇都宮市上下水道局
電話番号 お客様受付センター
電話番号:028-633-1300 FAX:028-633-3190
受付時間 (引越し、休止、開栓、使用者変更について)
お客様受付センター (注意)連絡先のお電話番号を必ずご連絡ください。
お問い合わせ先 https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/josuido/user/index.html

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

  • 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる!
  • お客様満足度97.2%最短即日で現金お渡し可能!
  • 全国対応!年中無休24時間お問い合わせOK

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買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

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