東大阪市の空き家買取業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

大阪府

日本の空き家はどんどん増え続けており、深刻な「空き家問題」となっています。

総務省統計局の平成30年度の調査によると、大阪府の空き家率は14.9%(二次的住宅除く)と平成25年度の調査より0.4%上がっています。

空き家を所有していると、固定資産税の問題のみならず、倒壊や放火による家事などのリスクもあり近所にも迷惑をかけかねません。

それらの問題を解決するためには、「空き家の買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

買取はこんなメリットがあります。

・すぐに現金化できる
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない

この記事では、東大阪市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

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東大阪市の空き屋の買取業者4選

それでは東大阪市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を4社ご紹介します。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件などでも10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

他社から断られた問題のある物件をお持ちの方も一度ご相談してみてください。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

株式会社東宝ハウジング

株式会社東宝ハウジングは、東大阪市・大東市・四条畷市・鶴見区・城東区など大阪東部エリアを中心にサービスを行っている不動産会社です。

査定やお見積りで売主様のご自宅へ伺う際は社名の入っていない車を使用するため、近所の人にバレることがありませんので安心です。

空き家のみならず、工場・倉庫・文化住宅・畑・山林等使用しなくなった物件や相続財産等処分のサポートもしてくれます。

電話やメール、問合せフォームからも無料査定や見積もり依頼が可能です。

土地や建物の面積・間取り図面など判るものを用意しているとスムーズに進めることができますよ。

営業は夜8時まで、土日もやっておりますので、仕事終わりやお休みの日にも利用できますね。

会社名 株式会社東宝ハウジング
所在地 〒577-0007 大阪府東大阪市稲田本町3丁目7-13
電話番号 06-6744-7100
営業時間 9:30~20:00 定休日 水曜日
設立
資本金
対応エリア 東大阪市・大東市・大阪市鶴見区
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有限会社ビエネスプラン

有限会社ビエネスプランは、東大阪市・大阪市・北摂地域をはじめ、広くサービス提供している不動産会社です。

住宅・建築用プレゼンテーションソフトを使用して、お客様の要望をすばやく取り込み、イメージ共有を図るための提案資料を短時間で作成できることを強みとしています。

施工やリフォームも行っており、施工例はビエネスプランのサイトや代表の中村さんのブログで見ることが出来ます。

売却の際にはCGを使用して家具などを配置して住まいをイメージしやすくしたバーチャル画像を作成して売却活動に役立てています。

会社名 有限会社ビエネスプラン
所在地 〒579-8037 大阪府東大阪市新町4-13
電話番号 072-986-7400
営業時間 9:30~18:00 定休日 水
設立
資本金
対応エリア 大阪府、奈良県
東大阪市、大阪市、北摂地域をはじめ、広くご相談を承ります。
地図

株式会社モット不動産販売

株式会社モット不動産販売は、親切・丁寧なスタッフが無料査定&スピード対応してくれる不動産会社です。

弁護士・税理士・司法書士・行政書士・ファイナン シャルプランナーなどの専門家との協力体制により、専門的な相談も可能です。

不動産売買のみならず、遺産相続・任意売却・成年後見人制度の活用など複雑な問題にも対応しています。

ブログによる不動産に関する情報記事も充実しています。空き家に関する情報も載っていますので参考にしてみてはいかがでしょうか。

20時まで営業してますので、勤務後に利用することもできますね。

会社名 株式会社モット不動産販売
所在地 〒577-0066
大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-33トーエー高井田ビル
電話番号 06-4307-5057
営業時間 9:00~20:00 水曜日 、年末年始、GW、夏季休暇
設立
資本金
対応エリア 大阪府東大阪市を中心にその他近郊地域
地図

東大阪市で買取を行う不動産業者4選

東大阪市で空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。東大阪市で買取を行っているお勧めの不動産会社を4社ご紹介いたします。

株式会社Rリビングカンパニー

株式会社Rリビングカンパニーは、地域密着度 No.1を目指す総合不動産業者です。

賃貸のお部屋探しのお手伝いをはじめ、賃貸物件管理やリフォーム、売買仲介・買取り・民泊など、不動産のトータルサポートをしています。

専門知識が必要な相続相談も行っていますので、相続による空き家を所有している方も心配要りません。

大阪府内ならば車の送迎お行ってくれます。

年中無休で系列店舗での対応やオンライン相談も可能です。

インスタグラムやTikTokなどのSNSにも力を入れています。LINEによる問い合わせも可能です。

会社名 株式会社Rリビングカンパニー
所在地 〒579-8058 東大阪市神田町1番13号-1F
電話番号 072-981-8828
営業時間 09:30~19:30 定休 年中無休
設立
資本金
対応エリア 東大阪市・大阪市(生野区・東成区・平野区・城東区・鶴見区)
八尾市・大東市
地図

株式会社ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、地域に密着した豊富な物件情報、知識と経験を活かし質の高いサービスを提供しています。

お客様との出会いを大切に思い感謝するとともに、出会うすべての方々に仕事を通じ貢献し喜んで頂く、そして満足くして頂くことを目標にしております。

対応エリアは東大阪市・八尾市・大阪市生野区・東成区・城東区・平野区です。

不安や疑問など、どんな些細なことでも相談可能です。

売却を検討している方は、ミーツ不動産独自のフットワークでスピーディーでいて高価買取、満足できる取り引きが期待できます。

会社名 株式会社ミーツ不動産
所在地 〒577-0843
大阪府東大阪市荒川3丁目24-25
電話番号 06-6724-3322
営業時間 10:00~19:00 定休日 第1・3火曜日 水曜日
設立
資本金
対応エリア 東大阪市・大阪市
地図

株式会社 Y.M.R

株式会社Y.M.R.は、代表自らの対応によるお客様との信頼関係構築や、365日買取対応で、不動産に関わるお悩みの解決を目指している不動産会社です。

一戸建てやマンションだけでなく、収益物件の買取にも対応しています。また、相続問題やローン・離婚など、さまざまなご相談も承っています。

東大阪・御厨・小阪・西堤のエリア限定で「どこよりも高価買取」を行っています。

長田で生まれ育った不動産屋さんと、長田に事務所を構える税理士さんとの地元最強タッグで、相続問題、税金問題も丁寧にアドバイスしてくれます。

営業スタイルはガツガツせず、安心と信頼で最善の不動産サービスを提供しています。勿論しつこい営業電話がかかってくることもありませんよ。

会社名 株式会社 Y.M.R
所在地 〒577-0015
大阪府東大阪市長田1丁目8-25
電話番号 06-4309-5596
営業時間 8:00~19:00 365日対応
設立 2018年4月18日
資本金
対応エリア 東大阪市
地図

株式会社CRAFT’

株式会社CRAFT’は、東大阪を中心とし地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする不動産会社です。

中でも東大阪市・大阪市・大東市・四條畷市のエリアの不動産買取を強化しています。他のエリアでも近畿一円対応しています。

勿論査定は無料ですので、空き家の買取を少しでも検討している方は、査定だけでしてみてはいかがでしょうか。

問い合わせは電話かサイトの問い合わせフォームから可能です。

土日も営業していますので、平日はお仕事がある方には助かりますね。

会社名 株式会社CRAFT’
所在地 〒577-0034 大阪府東大阪市御厨南2丁目1-26
電話番号 06-6732-4407
営業時間 定休日:水曜日
設立
資本金
対応エリア 東大阪市
地図

東大阪市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
東大阪市 足代北 布施 7分 25,000万円 110m² 昭和32年
東大阪市 大蓮東 弥刀 8分 1,200万円 130m² 昭和36年
東大阪市 加納 住道 14分 1,100万円 100m² 昭和38年
東大阪市 河内町 額田(大阪) 7分 800万円 110m² 昭和38年
東大阪市 永和 河内永和 8分 5,000万円 120m² 昭和40年

参照:不動産取引価格情報検索

東大阪市の空き家に対する問い合わせ先

東大阪市の空き屋相談窓口

名称 東大阪市の空き家ワンストップ総合窓口
概要 平成27年5月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」(空家特措法)に基づき、本市においても空き家対策を進めています。
本市では、空家に関する総合窓口として平成29年度に空家対策課を新設しました。下記、東大阪市空家対策課にまずはご連絡ください。
電話番号 平日 午前9時~午後5時30分 東大阪市空家対策課
電話: 06(4309)3244 FAX : 06(4309)3829
URL https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000022309.html

東大阪市の空き家相談員

名称 専門家への相談窓口(近所の空き家で困っている方)
概要 本市では、空家に関する総合窓口として平成29年度に空家対策課を新設しました。近所の空き家による被害等でお困りの際には、専門家へご相談ください。
電話番号 平日 午前9時~午後5時30分
東大阪市空家対策課 電話: 06(4309)3244 FAX : 06(4309)3829
URL https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000022340.html

 

東大阪市の空き家に関する補助金・助成金

空き家解体費補助制度

名称 空き家解体費補助制度
概要 周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている「不良住宅」または「特定空家等」に該当する危険な空き家を解体する方に対して、当該空き家を解体するための費用の一部を補助します。
対象 補助を受けるには、以下の1~7すべての要件を満たしていることが必要です。
1.申請者は1名とし、空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する「特定空家等」(ただし、同条第3項に規定する命令に係る部分を除く)または、住宅地区改良法第2条第4項に規定する「不良住宅」に該当する空き家を解体する者であること。
2.申請者が空き家の所有者と異なる場合、もしくは、空き家の所有者が複数の場合には、本補助事業を行うことについて協議が整っていることを原則とし、本補助金を受けて解体することについて、不利益を受けることになるすべての者から承諾を得ていること。
3.補助金の交付決定日までに、解体工事に着手していないこと。
4.補助金の申請年度内の3月15日または、3月15日が休日の場合は直後の休日でない日までに解体工事の完了報告の提出が見込まれること。
5.同一物件の解体に関して、本市における各事業の補助金の交付を受けないもの。
6.解体する空き家に所有権以外の権利が設定されていないこと。ただし、所有権以外の権利が設定されている場合で、当該権利の権利者が当該空き家の解体について同意しているときは、この限りでない。
7.申請者は、暴力団もしくは暴力団員または暴力団密接関係者でないこと。
金額 下記(1)~(3)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度額となります。
(1)補助対象空き家の解体に要する費用【業者見積額】(税抜)×補助率(4年5月)
(2)補助対象空き家の延床面積[平方メートル]×単価12,000円※
※解体に必要な車両等の進入が困難と認められる場合は、
補助対象空き家の延床面積[平方メートル]×国土交通大臣の定める標準除却費(毎年更新)×補助率(4年5月)
(3)補助限度額 500,000円/棟
※申請者が個人であり、世帯の計算後の月収額が21万4千円以下かつ、資産(預貯金及び有価証券の総額)が1,000万円以下である場合は、補助限度額 1,000,000円/棟
電話番号 東大阪市建築部建築指導室 空家対策課
電話: 06(4309)3244 FAX: 06(4309)3829
URL https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000022525.html

東大阪市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い東大阪市の弁護士事務所

弁護士法人i本部東大阪法律事務所(大阪弁護士会所属)

電話番号 06-6781-0700
受付時間 10:00~19:00(休業日:日曜日・祝日)
所在地 〒577-0056
大阪府東大阪市長堂1丁目8番37号
ヴェル・ノール布施5階
URL http://h-osaka-law.com/

東大阪布施法律事務所

電話番号  06-6730-6026
受付時間 月曜 ~ 日曜 9:00-19:00
所在地 大阪府東大阪市足代2-2-1 大西ビル3F
URL https://higashiosakalaw.jp/

東大阪中央法律事務所

電話番号 06-6753-8093
受付時間 平日:10:00 ~ 19:00 土日:10:00 ~ 17:00
定休日 木曜日・祝祭日
所在地 〒577-0012
大阪府東大阪市長田東2-1-33 長田平成ビル606
URL https://www.hoc-lawoffice.jp/

 

不動産に強い東大阪市の司法書士事務所

司法書士にしむら事務所

電話番号 06-6785-7645
受付時間 9:00~22:00(年中無休・土日祝対応)
所在地 〒578-0941
大阪府東大阪市岩田町三丁目8番3号205号室
URL https://nishimura-legal.com/

司法書士東堤エリ事務所

電話番号 06-4309-5090
受付時間 平日 9:00~17:30※ご予約頂ければ 平日夜 土日祝日もOKです。
所在地 〒577-0841
大阪府東大阪市足代3丁目1番7号 リップル布施南ビル 4階 408号室
URL http://eastbank.jp/

山﨑司法書士事務所

電話番号 06-6782-8607
受付時間 平日9:00~17:00
定休日:土日祝(事前のご予約にて土日祝のご相談も可能です)
所在地 〒577-0066 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6番34-407号
URL https://officeyamasaki.com/

東大阪市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 関西電力 東大阪営業所
電話番号 プラン加入について:0800-777-8810
停電など緊急時:0800-777-3081
受付時間 月曜から金曜 9:00~20:00
※緊急時は24時間対応
お問い合わせ先 https://denryoku-jigyousho.jp/directory/osaka/higashiosaka-shi

ガス

事業者名 大阪ガス(株)
電話番号 北東部事業部 0120-5-19424 (ガス漏れなど緊急時専用電話)
月~土 9:00~19:00 日・祝 9:00~17:00 0120-5-94817
受付時間 365日 24時間(ガス漏れなど緊急時)
月~土 9:00~19:00 日・祝 9:00~17:00 (ガス・電気の使用開始・中止等)
お問い合わせ先 https://www.osakagas.co.jp/info/

水道

事業者名 東大阪市 上下水道局
電話番号 06-6724-1221 お客さまサービス室(窓口担当)
受付時間 平日9:00~17:30
土曜、日曜、祝祭日、年末年始(12/30~1/4)を除く
お問い合わせ先 https://www.city.higashiosaka.lg.jp/

まとめ

いかがでしたか?
高額である不動産取引は人生で何回もするものではありません。

その重要な不動産取引を満足いくものにするためには、いい不動産会社を見つけることです。

家屋の倒壊・放火のリスク回避、経費の削減など、空き家の売却・有効活用にはメリットが沢山あります。

反対に、空き家を持ち続けているとリスクも高くなり、資産価値も下がってしまいます。

あなたの持っている大切な不動産を無駄にしないためにも、「空き家の取り扱いのプロ」に早めに相談することをお勧めいたします。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

  • 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる!
  • お客様満足度97.2%最短即日で現金お渡し可能!
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