松戸市の空き家買取・売却業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

千葉県

日本の空き家はどんどん増え続けており、深刻な「空き家問題」となっています。

総務省統計局の平成30年度の調査によると、千葉県の空き家率は11.8%(二次的住宅除く)で、全体の約10分の1となっています。

空き家を放置していると、下記の様なデメリットがあり、あまりいいことがありません。

・固定資産税がかかる
・特定空き家に指定される
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある 

それらの問題を解決するためには、「空き家の買取プロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

買取はこんなメリットがあります。

・すぐに現金化できる
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない

この記事では、松戸市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

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松戸市の空き屋の買取業者7選

それでは松戸市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を7社をご紹介します。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件などでも10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

他社から断られた問題のある物件をお持ちの方も一度ご相談してみてください。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

光輝住建株式会社

光輝住建株式会社の代表 岡崎さんは、会社員時代に理不尽な光景を目の当たりにし、それが嫌でお客様が望むことに焦点を当てた営業ができるようにと独立しました。

岡崎さん一人でやっている小さな会社ではありますが、その分フットワークが軽いのが強みです。

北松戸から千葉県・都内を中心としたエリアにサービスを展開しています。

相続や離婚など不動産を売却する理由は人それぞれですが、光輝住建はお客様の事情も加味しながら適切な査定を行っています。

その他にも競売にて不動産を購入したいという方も徹底サポートしてくれます。

言いずらいことや分からないこと、どんな相談も納得がいくまで売主様のこだわりに付き合ってくれる人情派でもあります。

会社名 光輝住建株式会社
所在地 〒271-0064
千葉県松戸市上本郷2234-1
村越ビル202
電話番号 047-369-3113
営業時間 10:30~18:00(時間外予約可)
定休日 水曜及び第1,3木曜日
設立
資本金
対応エリア 千葉県:松戸市、流山市、市川市、鎌ケ谷市、柏市、我孫子市、野田市、船橋市、習志野市、八千代市、その他千葉県内
茨城県:取手市、守谷市、つくば市、その他
埼玉県:三郷市、八潮市、吉川市、越谷市、その他
東京都:足立区、葛飾区、江戸川区、台東区、品川区、大田区
その他、詳細はお問い合わせ下さい。
地図

株式会社エドケンハウス

株式会社エドケンハウスは創業50年以上、きめ細やかなサービスを提供する地域密着型の不動産会社です。

売却プランはニーズに合わせて2種類から選べます。

1.じっくり時間をかけてでも高い値段で売却したいという方向けの「仲介売却プラン」
2.一日でも早く売却して現金化したいという方向けの「自社買取プラン」

販売には自信があり、さまざまな広告媒体を駆使して早期売却の実現を目指しています。

また、自社で開発分譲地も手掛けているので、用地として自社買取も可能なため選択肢が広がります。

空き家の売却のみならず資産として活用したい方、エドケンハウスに相談してみることをお勧めいたします。

会社名 株式会社エドケンハウス
所在地 〒271-0064
千葉県松戸市上本郷3785
電話番号 047-366-3111
営業時間 10:00〜19:00 定休日 毎週水・木曜日
設立 平成元年10月
資本金
対応エリア 松戸市、及びその周辺の近郊地域
地図

有限会社さくら不動産

有限会社さくら不動産は、千葉県松戸市全域をエリアに住宅事業のトータルプロデューサーを目指して活動している地域密着型の不動産会社です。

空き家や相続不動産を得意としていますので、相続に関する相談も可能です。

しつこい営業は一切いたしません!」をお客様への約束事として、丁寧な対応を心がけています。

もしお時間の都合がある場合でも、来店の連絡をする際や訪店時に時間の制限がある旨をお伝えしておくと柔軟に対応してもらえますよ。

土日も営業していますので、平日にお勤めの方には便利ですね。休業日はサイトでも確認ができますよ。

会社名 有限会社さくら不動産
所在地 〒270-0023 千葉県松戸市八ケ崎7丁目45-1
電話番号 047-349-7310
営業時間 9:00~19:00 定休日 第2・第3火曜日と毎週水曜日
設立
資本金
対応エリア 千葉県 松戸市・流山市・柏市・市川市・鎌ヶ谷市
船橋市・習志野市・八千代市・千葉市内
東京都 葛飾区・江戸川区・足立区
埼玉県 三郷市・八潮市・草加市・吉川市
地図

中央住販株式会社

中央住販株式会社は、不動産の知識ゼロ、初心者様大歓迎を売り文句に空き家の買取をしている不動産会社です。

知識が無いからといって、安く見積もられたり、しつこい営業をしてくることはありませんのでご安心ください。

売主様の希望や条件などを伺って最適な方法を提案してくれます。少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」などの要望に最善を尽くしてくれますよ。

千葉県松戸市の五香・六実・六高台エリアは特に買取強化中ですので、このエリアに物件をお持ちの方は是非問い合わせてみてはいかがでしょうか。

会社名 中央住販株式会社
所在地 〒270-2203 千葉県松戸市六高台2丁目6-5
電話番号 047-394-5085
営業時間 10:00~19:00 定休日 水曜日 / 年末年始
設立 平成21年4月
資本金
対応エリア 千葉県松戸市、柏市、流山市、鎌ヶ谷市、船橋市、市川市
東京都:城北・城東エリア
埼玉県:南部、中央部
茨城県:南部
地図

株式会社ハウスワン

株式会社ハウスワンは、平成26年4月より不動産買取事業をスタートさせ、松戸市を中心とした東葛地域・都内城東地域を対応エリアとしている不動産会社です。

再建築不可物件や違反建築物件・築古物件なども対応してくれるので心強いですね。

ハウスワンの買取は7つのメリットがあります。

1.すぐに現金化できます
2.仲介手数料がかかりません
3.現状での販売が可能です
4.引渡し後の瑕疵(かし)担保は免責となる場合があります
5.内密に物件を売買できます
6.相続問題などに柔軟に対応してくれます
7.物件が賃貸中でも買取可能です

また、必要経費を徹底的にコストカットすることにも力を入れています。

会社名 株式会社ハウスワン
所在地 〒271-0052 千葉県松戸市新作383-3 コーポ野ばら102
電話番号 047-382-5160
営業時間 9:00~19:00 定休日 水曜日
設立 平成25年4月
資本金
対応エリア 千葉県 松戸市・柏市・流山市・野田市・我孫子市・船橋市・鎌ヶ谷市・白井市・印西市
東京都 足立区・葛飾区・江戸川区
地図

セキハウス株式会社

セキハウス株式会社は、一般住宅のほか公共施設や福祉施設など幅広い分野での実績がある不動産会社です。レンガ造りが素敵な外観が特徴のお店です。

住まなくなった戸建て住宅、土地、マンション、相続した実家などを買取してくれます。古い物件でもセキハウスが再生して付加価値を高めて販売してくれので心配無用です。

またセキハウスの下取りは買取保障サービスも行っていますので、買い取り相手が見つからず資金調達ができない、なんてことがありません。

さらにローン残債がなければ、下取り金額を頭金に使うこともできます。

会社名 セキハウス株式会社
所在地 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1313
電話番号 047-331-8000
営業時間 9:00~19:00 定休日 水曜日
設立 昭和61年4月 創業
資本金
対応エリア 千葉県 松戸市・流山市・柏市・我孫子市
東京都 足立区・葛飾区・荒川区
地図

松戸市で買取を行う不動産業者一覧

【★つなぎ文章:50以上~100文字程度★】

(株)プレミアホームワークス

株式会社プレミアホームワークスは東武野田線「六実駅」を中心に松戸市・柏市・鎌ヶ谷市を中心に営業している地域密着型の不動産会社です。

ログハウス風の温かみのあるお店が特徴的です。

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・競売不動産取扱主任者・管理業務主任者が、相談者の強い味方になってくれます。

常にお客様目線でのサービスを心がけており、相談内容に的確にアドバイスをしてくれて、「ベスト」となるような答えに導いてくれます。

ご相談したからと言って無理な勧誘や営業がある訳ではありません。相談だけでもしてみてはいかがでしょうか。

会社名 (株)プレミアホームワークス
所在地 〒270-2204
千葉県松戸市六実1丁目27-15
電話番号 047-705-0101
営業時間 10:00 ~ 18:00 定休日 火曜日・水曜日
設立
資本金
対応エリア 千葉県 松戸市
地図

空き家を早く売るための方法は?

空き家を売るためには、主に3つの方法があります。

  1. 不動産の買取業者に売却する
  2. 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
  3. 自治体の運営する空き家バンクに登録する

3つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。

特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。

「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。

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千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績

株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
(2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計)

項目 数値
お問い合わせ数 1,235件
買取実績数 182件
買取率 14.74%

他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。

松戸市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
松戸市 常盤平 常盤平 13分 2,200万円 100m² 昭和38年
松戸市 五香 五香 11分 2,200万円 105m² 昭和40年
松戸市 松飛台 元山(千葉) 15分 1,400万円 105m² 昭和41年
松戸市 岩瀬 松戸 19分 2,700万円 105m² 昭和41年
松戸市 馬橋 馬橋 8分 400万円 130m² 昭和47年

参照:不動産取引価格情報検索

松戸市の空き家に対する問い合わせ先

松戸市の空き屋相談窓口

名称 空家等の適正な管理の推進に関する協定
概要 平成27年7月1日、松戸市は公益社団法人松戸市シルバー人材センターと「空家等の適正な管理の推進に関する協定」を締結しました。
この協定は、市とシルバー人材センターとが協力し、市内の空家を適正に管理することで、良好な生活環境を保全するとともに、空家の利活用を推進し、市への定住促進を図ることを目的とするものです。
電話番号 街づくり部 住宅政策課 空家活用推進室
電話番号:047-366-7366 FAX:047-366-2073
URL https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/akiya/index.html

松戸市の空き家相談員

名称 空き家等の有効活用等に関する相談業務協定
概要 平成28年5月10日に松戸市と一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会松戸支部(以下「宅建協会松戸支部」という。)は、「空き家等の有効活用等に関する相談業務協定」を締結しました。この協定は、市と宅建協会松戸支部が連携・協力しながら空き家等の有効活用等の相談業務を進めることで、空き家等の様々な問題を解消することを目的としています。※市が実施する市民相談窓口にて、宅地建物取引士による不動産相談(予約制)で毎週水曜日に空き家等のご相談も受付けております。
電話番号 松戸市役所 広報広聴課 広聴担当室
電話:047-366-1162
URL https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/akiya/index.html

松戸市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い松戸市の弁護士事務所

ときわ綜合法律事務所

電話番号 047-367-5544
受付時間 9:30 ~ 17:30
所在地 松戸市本町18-4NBF松戸ビル5F
URL http://www.tokiwa-lawoffice.com/top.html

なべくら総合法律事務所

電話番号 047-710-3700
受付時間 平日 9:00 ~ 17:30 (12:00-13:00は昼休み) (休日・時間外のご相談の可否はお問い合わせください)
所在地 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1834-15
キュービック松戸ビル4階B
URL https://www.n-law.org/

ユーカリ総合法律事務所

電話番号 047-363-7831
受付時間 9:00~17:00(土日祝日を除く)
所在地 〒271-0091
千葉県松戸市本町18番地の4 NBF松戸ビル7F
URL http://yukari-lo.com/

 

不動産に強い松戸市の司法書士事務所

高島司法書士事務所

電話番号 047-703-3201
受付時間 月曜日から金曜日 午前9時から午後5時まで
※平日夜間、土曜日・日曜日も予約制で営業しますので、ご予約のうえ相談にお越しください。
所在地 〒271-0092
千葉県松戸市松戸1176-2 KAMEI.BLD.306
URL https://office-takashima.com/

司法書士・行政書士 加藤事務所

電話番号 047-712-1778
受付時間 9時〜18時(土日祝日除)
所在地 〒270-0034 千葉県松戸市新松戸二丁目9番地 トレノ新松戸5F
URL https://www.katooffice.com/

司法書士法人 山田事務所

電話番号  047-364-6111(代)
受付時間 9:00〜17:30(土日祝日休み)
所在地 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1117
URL https://yamada-office.org/

松戸市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力エナジーパートナー(株)
電話番号 千葉カスタマーセンター(第二)0120-99-5555
受付時間 月曜日~土曜日(休祝日を除く)9:00~17:00
お問い合わせ先 https://www.tepco.co.jp/ep/support/

ガス

事業者名 京葉ガス(株)
電話番号 0120-047-555 お客さまコンタクトセンター お引越し専用電話
受付時間 月~土曜日9:00~19:00
日曜日・祝日・年末年始(12月30日~1月3日)9:00~17:00
お問い合わせ先 https://www.keiyogas.co.jp/customer/tel.html

水道

事業者名 千葉県企業局
電話番号 県水お客様センター 0570-001-245
受付時間 平日:8時45分から18時00分まで 土曜日:8時45分から17時00分まで
お問い合わせ先 https://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/souki/2nd-page/otoiawase.html

まとめ

いかがでしたか?
通常不動産取引は人生で何回もするものではありません。

その重要な不動産取引を満足いくものにするためには、いい不動産会社を見つけることです。

家屋の倒壊・放火のリスク回避、経費の削減など、空き家の売却・有効活用にはメリットが沢山あります。

反対に、空き家を持ち続けているとリスクも高くなり、資産価値も下がってしまいます。

あなたの持っている大切な不動産を無駄にしないためにも、「空き家の取り扱いのプロ」に早めに相談することをお勧めいたします。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

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