日本の空き家はどんどん増え続けており、深刻な「空き家問題」となっています。
総務省統計局の平成30年度の調査によると、千葉県の空き家率は11.8％(二次的住宅除く)で、全体の約10分の1となっています。
空き家を放置していると、下記の様なデメリットがあり、あまりいいことがありません。
・特定空き家に指定される
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある
それらの問題を解決するためには、「空き家の買取プロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。
買取はこんなメリットがあります。
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
この記事では、松戸市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。
松戸市の空き屋の買取業者7選
それでは松戸市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を7社をご紹介します。
株式会社アルバリンク（空き家買取隊）
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの空き家の買取業者はアルバリンクです！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「空き家買取隊」を運営する不動産会社です。
事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件などでも10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
他社から断られた問題のある物件をお持ちの方も一度ご相談してみてください。
アルバリンクは千葉に支店があるため、全国の中でも特に千葉県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
実績を評価されて、千葉の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空家等対策に関する関係団体との取組について｜市原市
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました｜白子町
参照元：千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
千葉にお住まいの方や千葉の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
光輝住建株式会社
引用元：TOP｜光輝住建株式会社
光輝住建株式会社の代表 岡崎さんは、会社員時代に理不尽な光景を目の当たりにし、それが嫌でお客様が望むことに焦点を当てた営業ができるようにと独立しました。
岡崎さん一人でやっている小さな会社ではありますが、その分フットワークが軽いのが強みです。
北松戸から千葉県・都内を中心としたエリアにサービスを展開しています。
相続や離婚など不動産を売却する理由は人それぞれですが、光輝住建はお客様の事情も加味しながら適切な査定を行っています。
その他にも競売にて不動産を購入したいという方も徹底サポートしてくれます。
言いずらいことや分からないこと、どんな相談も納得がいくまで売主様のこだわりに付き合ってくれる人情派でもあります。
| 会社名 | 光輝住建株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0064 千葉県松戸市上本郷2234-1 村越ビル202 |
| 電話番号 | 047-369-3113 |
| 営業時間 | 10：30～18：00（時間外予約可） 定休日 水曜及び第1,3木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県：松戸市、流山市、市川市、鎌ケ谷市、柏市、我孫子市、野田市、船橋市、習志野市、八千代市、その他千葉県内 茨城県：取手市、守谷市、つくば市、その他 埼玉県：三郷市、八潮市、吉川市、越谷市、その他 東京都：足立区、葛飾区、江戸川区、台東区、品川区、大田区 その他、詳細はお問い合わせ下さい。 |
| 地図 |
株式会社エドケンハウス
引用元：TOP｜株式会社エドケンハウス
株式会社エドケンハウスは創業50年以上、きめ細やかなサービスを提供する地域密着型の不動産会社です。
売却プランはニーズに合わせて2種類から選べます。
2.一日でも早く売却して現金化したいという方向けの「自社買取プラン」
販売には自信があり、さまざまな広告媒体を駆使して早期売却の実現を目指しています。
また、自社で開発分譲地も手掛けているので、用地として自社買取も可能なため選択肢が広がります。
空き家の売却のみならず資産として活用したい方、エドケンハウスに相談してみることをお勧めいたします。
| 会社名 | 株式会社エドケンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0064 千葉県松戸市上本郷3785 |
| 電話番号 | 047-366-3111 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 定休日 毎週水・木曜日 |
| 設立 | 平成元年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 松戸市、及びその周辺の近郊地域 |
| 地図 |
有限会社さくら不動産
引用元：TOP｜有限会社さくら不動産
有限会社さくら不動産は、千葉県松戸市全域をエリアに住宅事業のトータルプロデューサーを目指して活動している地域密着型の不動産会社です。
空き家や相続不動産を得意としていますので、相続に関する相談も可能です。
「しつこい営業は一切いたしません！」をお客様への約束事として、丁寧な対応を心がけています。
もしお時間の都合がある場合でも、来店の連絡をする際や訪店時に時間の制限がある旨をお伝えしておくと柔軟に対応してもらえますよ。
土日も営業していますので、平日にお勤めの方には便利ですね。休業日はサイトでも確認ができますよ。
| 会社名 | 有限会社さくら不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-0023 千葉県松戸市八ケ崎7丁目45-1 |
| 電話番号 | 047-349-7310 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 第２・第３火曜日と毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 松戸市・流山市・柏市・市川市・鎌ヶ谷市 船橋市・習志野市・八千代市・千葉市内 東京都 葛飾区・江戸川区・足立区 埼玉県 三郷市・八潮市・草加市・吉川市 |
| 地図 |
中央住販株式会社
引用元：TOP｜中央住販株式会社
中央住販株式会社は、不動産の知識ゼロ、初心者様大歓迎を売り文句に空き家の買取をしている不動産会社です。
知識が無いからといって、安く見積もられたり、しつこい営業をしてくることはありませんのでご安心ください。
売主様の希望や条件などを伺って最適な方法を提案してくれます。少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」などの要望に最善を尽くしてくれますよ。
千葉県松戸市の五香・六実・六高台エリアは特に買取強化中ですので、このエリアに物件をお持ちの方は是非問い合わせてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 中央住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-2203 千葉県松戸市六高台2丁目6-5 |
| 電話番号 | 047-394-5085 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 / 年末年始 |
| 設立 | 平成21年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県松戸市、柏市、流山市、鎌ヶ谷市、船橋市、市川市 東京都：城北・城東エリア 埼玉県：南部、中央部 茨城県：南部 |
| 地図 |
株式会社ハウスワン
引用元：TOP｜株式会社ハウスワン
株式会社ハウスワンは、平成26年4月より不動産買取事業をスタートさせ、松戸市を中心とした東葛地域・都内城東地域を対応エリアとしている不動産会社です。
再建築不可物件や違反建築物件・築古物件なども対応してくれるので心強いですね。
ハウスワンの買取は7つのメリットがあります。
2.仲介手数料がかかりません
3.現状での販売が可能です
4.引渡し後の瑕疵(かし)担保は免責となる場合があります
5.内密に物件を売買できます
6.相続問題などに柔軟に対応してくれます
7.物件が賃貸中でも買取可能です
また、必要経費を徹底的にコストカットすることにも力を入れています。
| 会社名 | 株式会社ハウスワン |
|---|---|
| 所在地 | 〒２７１－００５２ 千葉県松戸市新作３８３－３ コーポ野ばら１０２ |
| 電話番号 | ０４７－３８２－５１６０ |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成２５年４月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 松戸市・柏市・流山市・野田市・我孫子市・船橋市・鎌ヶ谷市・白井市・印西市 東京都 足立区・葛飾区・江戸川区 |
| 地図 |
セキハウス株式会社
引用元：TOP｜セキハウス株式会社
セキハウス株式会社は、一般住宅のほか公共施設や福祉施設など幅広い分野での実績がある不動産会社です。レンガ造りが素敵な外観が特徴のお店です。
住まなくなった戸建て住宅、土地、マンション、相続した実家などを買取してくれます。古い物件でもセキハウスが再生して付加価値を高めて販売してくれので心配無用です。
またセキハウスの下取りは買取保障サービスも行っていますので、買い取り相手が見つからず資金調達ができない、なんてことがありません。
さらにローン残債がなければ、下取り金額を頭金に使うこともできます。
| 会社名 | セキハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1313 |
| 電話番号 | 047-331-8000 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和61年4月 創業 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 松戸市・流山市・柏市・我孫子市 東京都 足立区・葛飾区・荒川区 |
| 地図 |
松戸市で買取を行う不動産業者一覧
【★つなぎ文章：50以上～100文字程度★】
（株）プレミアホームワークス
株式会社プレミアホームワークスは東武野田線「六実駅」を中心に松戸市・柏市・鎌ヶ谷市を中心に営業している地域密着型の不動産会社です。
ログハウス風の温かみのあるお店が特徴的です。
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・競売不動産取扱主任者・管理業務主任者が、相談者の強い味方になってくれます。
常にお客様目線でのサービスを心がけており、相談内容に的確にアドバイスをしてくれて、「ベスト」となるような答えに導いてくれます。
ご相談したからと言って無理な勧誘や営業がある訳ではありません。相談だけでもしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | （株）プレミアホームワークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-2204 千葉県松戸市六実１丁目２７－１５ |
| 電話番号 | 047-705-0101 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 松戸市 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
松戸市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松戸市 常盤平 | 常盤平 | 13分 | 2,200万円 | 100m² | 昭和38年 |
| 松戸市 五香 | 五香 | 11分 | 2,200万円 | 105m² | 昭和40年 |
| 松戸市 松飛台 | 元山(千葉) | 15分 | 1,400万円 | 105m² | 昭和41年 |
| 松戸市 岩瀬 | 松戸 | 19分 | 2,700万円 | 105m² | 昭和41年 |
| 松戸市 馬橋 | 馬橋 | 8分 | 400万円 | 130m² | 昭和47年 |
参照：不動産取引価格情報検索
松戸市の空き家に対する問い合わせ先
松戸市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等の適正な管理の推進に関する協定 |
|---|---|
| 概要 | 平成27年7月1日、松戸市は公益社団法人松戸市シルバー人材センターと「空家等の適正な管理の推進に関する協定」を締結しました。 この協定は、市とシルバー人材センターとが協力し、市内の空家を適正に管理することで、良好な生活環境を保全するとともに、空家の利活用を推進し、市への定住促進を図ることを目的とするものです。 |
| 電話番号 | 街づくり部 住宅政策課 空家活用推進室 電話番号：047-366-7366 FAX：047-366-2073 |
| URL | https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/akiya/index.html |
松戸市の空き家相談員
| 名称 | 空き家等の有効活用等に関する相談業務協定 |
|---|---|
| 概要 | 平成28年5月10日に松戸市と一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会松戸支部（以下「宅建協会松戸支部」という。）は、「空き家等の有効活用等に関する相談業務協定」を締結しました。この協定は、市と宅建協会松戸支部が連携・協力しながら空き家等の有効活用等の相談業務を進めることで、空き家等の様々な問題を解消することを目的としています。※市が実施する市民相談窓口にて、宅地建物取引士による不動産相談（予約制）で毎週水曜日に空き家等のご相談も受付けております。 |
| 電話番号 | 松戸市役所 広報広聴課 広聴担当室 電話:047-366-1162 |
| URL | https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/akiya/index.html |
松戸市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い松戸市の弁護士事務所
ときわ綜合法律事務所
| 電話番号 | 047-367-5544 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:30 ～ 17:30 |
| 所在地 | 松戸市本町18-4NBF松戸ビル5F |
| URL | http://www.tokiwa-lawoffice.com/top.html |
なべくら総合法律事務所
| 電話番号 | 047-710-3700 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9:00 ～ 17:30 （12:00-13:00は昼休み) (休日・時間外のご相談の可否はお問い合わせください） |
| 所在地 | 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1834-15 キュービック松戸ビル4階Ｂ |
| URL | https://www.n-law.org/ |
ユーカリ総合法律事務所
| 電話番号 | 047-363-7831 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～17:00(土日祝日を除く) |
| 所在地 | 〒271-0091 千葉県松戸市本町18番地の4 NBF松戸ビル7F |
| URL | http://yukari-lo.com/ |
不動産に強い松戸市の司法書士事務所
高島司法書士事務所
| 電話番号 | 047-703-3201 |
|---|---|
| 受付時間 | 月曜日から金曜日 午前9時から午後5時まで ※平日夜間、土曜日・日曜日も予約制で営業しますので、ご予約のうえ相談にお越しください。 |
| 所在地 | 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1176-2 KAMEI.BLD.306 |
| URL | https://office-takashima.com/ |
司法書士・行政書士 加藤事務所
| 電話番号 | 047-712-1778 |
|---|---|
| 受付時間 | 9時〜18時（土日祝日除) |
| 所在地 | 〒270-0034 千葉県松戸市新松戸二丁目９番地 トレノ新松戸５Ｆ |
| URL | https://www.katooffice.com/ |
司法書士法人 山田事務所
| 電話番号 | 047-364-6111(代) |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00〜17:30（土日祝日休み） |
| 所在地 | 〒271-0092 千葉県松戸市松戸1117 |
| URL | https://yamada-office.org/ |
松戸市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー（株） |
|---|---|
| 電話番号 | 千葉カスタマーセンター（第二）0120-99-5555 |
| 受付時間 | 月曜日～土曜日（休祝日を除く）9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/ |
ガス
| 事業者名 | 京葉ガス（株） |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-047-555 お客さまコンタクトセンター お引越し専用電話 |
| 受付時間 | 月～土曜日９：００～１９：００ 日曜日・祝日・年末年始（12月30日～1月3日）９：００～１７：００ |
| お問い合わせ先 | https://www.keiyogas.co.jp/customer/tel.html |
水道
| 事業者名 | 千葉県企業局 |
|---|---|
| 電話番号 | 県水お客様センター 0570-001-245 |
| 受付時間 | 平日：8時45分から18時00分まで 土曜日：8時45分から17時00分まで |
| お問い合わせ先 | https://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/souki/2nd-page/otoiawase.html |
まとめ
いかがでしたか？
通常不動産取引は人生で何回もするものではありません。
その重要な不動産取引を満足いくものにするためには、いい不動産会社を見つけることです。
家屋の倒壊・放火のリスク回避、経費の削減など、空き家の売却・有効活用にはメリットが沢山あります。
反対に、空き家を持ち続けているとリスクも高くなり、資産価値も下がってしまいます。
あなたの持っている大切な不動産を無駄にしないためにも、「空き家の取り扱いのプロ」に早めに相談することをお勧めいたします。
