今回は岡山県倉敷市での空き家について考えていきたいと思います。
両親が住んでいた家が、両親が亡くなって空き家になってしまった。
昔住んでいたが今は都心部に住んでいるので、地方に空き家がある。
など空き家に関する悩みをお持ちの方はいらっしゃるのではないでしょうか。
でも実際持て余してしまった空き家をどうすれば良いのか？
簡単に売れるものなのか？
一度査定してもらったが金額に納得がいかない。
と思われている方も少なくないと思います。
不明点がある時はやはりプロの業者さんに相談するのが一番ですね。
空き家買取についてまとめてみますので、悩んでいる方に少しでもプラスになれば幸いです。
10：00～19：00（日曜定休）
倉敷市の空き屋の買取業者2選
それではさっそく倉敷市の空き家の買取業者をご紹介したいと思います。
空き家をどうしたらいいかわからない方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
訳アリ物件買取プロ
10：00～19：00（日曜定休）
空き家の買取を専門とする、株式会社 Alba Link(アルバリンク)です。
ワケあり物件や、他社で断られてしまった物件、再建築不可物件なども買取可能となっております。
査定は全国対応していて、最短12時間で無料査定してもらえます。
最短3日間で現金化もしてもらえるスピード感のあるところは好感が持てますね。
また、家具や残置物があってもそのままで対応OKとのことので、丸投げできてこちらの手間が省けるのがとても助かりますね。
ホームページのフォーマットからでも、LINEからでも気軽に相談出来るようですので、ためしに一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社アーバンクリエイト
賃貸物件から売買物件まで幅広く取り扱いがある、株式会社アーバンクリエイトです。
建設業や住宅営業をされていたという経歴の社長さんがいらっしゃり、保有資格も建設業関係から不動産コンサルティングマスターまで、たくさんの知識をお持ちです。
さまざまな経験があるからこそ、色んな角度でアドバイスがもらえるはずです。
他社で納得出来なかった場合など、相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社アーバンクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 〒710-0807 岡山県倉敷市西阿知999-10 |
| 電話番号 | 086-466-1212 |
| 営業時間 | 水曜日定休日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山県 倉敷市・岡山市及び近郊地域 |
| 地図 |
倉敷市で買取を行う不動産業者６選
続いて買取を行う不動産業者をご紹介します。
空き家の買取業者が見つからなかったときには一度相談してみてはいかがでしょうか。
ホーミィエステート株式会社
★画像★
倉敷市内に4店舗展開している地域密着型の不動産屋の、ホーミィエステート株式会社 不動産センターです。
不動産センターは売買の相談ができる店舗になっており、他にもリフォーム事業を行っているので、空き家をリフォームして売却するなどの選択肢も広がりますね。
ホームページのフォームからも査定依頼が出来るので、倉敷市内で空き家売却に迷っている方は一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | ホーミィエステート株式会社 不動産センター |
|---|---|
| 所在地 | 〒710-0826 倉敷市老松町3丁目13-19 |
| 電話番号 | 086-441-5900 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 設立 | 平成21年7月23日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 倉敷市、総社市、都窪郡早島町 |
| 地図 |
株式会社 萬屋
設立が昭和53年という老舗の不動産屋の、株式会社 萬屋です。
地域に長らく愛されており、賃貸物件から売買物件からリフォームまで幅広く取り扱っております。
また相続対策専門士・不動産有効活用専門士が在籍しているので、空き家に関して知識が豊富なスタッフさんが対応してくれます。
空き家に関してまだ何も分からない、といった方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社 萬屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒710-0142 岡山県倉敷市林2114-3 |
| 電話番号 | 086-485-3355（フリーダイヤル：0120-585-888） |
| 営業時間 | 8：00～18：00 日曜・祝日は9：00～17：00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 昭和53年 1月26日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山県 倉敷市 |
| 地図 |
株式会社リノックス
地域密着型で土地柄に詳しいスタッフさんが対応してくれる、株式会社リノックスです。
またリノベーションも得意とされているので、売却以外の選択肢も増えますね。
査定してもらった後に不動産屋さんからセールス電話がかかってくるのが一般的ではあると思いますが、こちらの会社は希望されない方への無理なセールスはしないと断言されていらっしゃいます。
気軽に査定したいけど、その後のセールス電話を億劫に思っている人も少なくないのでしょうか。
セールスが苦手な方はぜひ相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社リノックス |
|---|---|
| 所在地 | 〒710-0061 岡山県倉敷市浜ノ茶屋230-7 |
| 電話番号 | 086-424-8136 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 日曜・祝日 (漏水修理は時間外対応可能、コンサルティングは無休) |
| 設立 | 平成18年10月10日 |
| 資本金 | 金50万 |
| 対応エリア | 岡山県 倉敷市 |
| 地図 |
有限会社夢ホーム
建設・不動産業界の経験30年以上という大ベテランの社長がいらっしゃる、有限会社夢ホームです。
事業内容としては主に、売買や買取、リフォームや資産活用とアドバイス、空き家管理もしてくれます。
空き家管理に関しては、郵送物や草木の管理等してくれるので、今すぐに売却が難しい場合などぜひ利用したいシステムですね。
時期が来たらそのまま売却の相談が出来ますので、ぜひ問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 有限会社夢ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒710-0026 岡山県倉敷市加須山247-6 |
| 電話番号 | 086-429-0282 |
| 営業時間 | 9:00 AM – 6:00 PM 定休日 日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 倉敷市・総社市・都窪郡早島町 |
| 地図 |
株式会社カスケ不動産
岡山市・倉敷市に精通している、株式会社カスケ不動産です。
不動産売買に力を入れておりまして、なかでもホームインスペクションと呼ばれる、おうちの健康診断のようなものを取り入れており、買主に安心して購入いただけるようにしてくれています。
また、査定に来てもらう際はご近所さんに悟られないよう、スーツ着用せずに来て下さるという配慮の徹底ぶりです。
きっと親身になって相談に乗ってくれるのではないでしょうか。
| 会社名 | 株式会社カスケ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 倉敷市玉島中央町1-22-30 |
| 電話番号 | 0120-570-433 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 定休日 第2日曜、水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 倉敷市 |
| 地図 |
株式会社クローバー不動産
まだ新しい会社ですが、賃貸物件から売買物件・貸テナントまで幅広く取り扱いがある、株式会社クローバー不動産です。
ホームページ記載の物件も、コメントがひとつひとつ丁寧に書かれており、中古物件も責任をもって買取ってくれるので安心です。
不動産のコンサルティング業務も行っているので、アドバイスをいただきたい方はぜひご相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社クローバー不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒710-0824 岡山県倉敷市白楽町113番地11 暮らしのニュースビル1F |
| 電話番号 | 086-454-7600 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 100万円 |
| 対応エリア | 岡山県倉敷市 |
| 地図 |
倉敷市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市 川入 | 倉敷 | 11分 | 490万円 | 105m² | 昭和36年 |
| 倉敷市 浜ノ茶屋 | 倉敷 | 18分 | 1,900万円 | 100m² | 昭和42年 |
| 倉敷市 西阿知町 | 西阿知 | 11分 | 1,600万円 | 115m² | 昭和45年 |
| 倉敷市 広江 | 水島 | 1H～1H30 | 150万円 | 110m² | 昭和46年 |
| 倉敷市 連島町 | 福井(岡山) | 25分 | 2,200万円 | 120m² | 昭和47年 |
参照：不動産取引価格情報検索
倉敷市の空き家に関する補助金・助成金
倉敷市空家等除却事業費補助金
| 名称 | 倉敷市空家等除却事業費補助金 |
|---|---|
| 概要 | 老朽化した空家等を放置すると近隣に迷惑をかける恐れがあります。損害が生じた場合は所有者の責任が問われることもあります。そのようなことにならないため、早めの管理をお願いします。適正な管理の推進のため、一定の条件を満たす空家等の除却工事にかかる費用の一部を倉敷市が補助します。申請をお考えの方は建築指導課へご相談ください。 |
| 対象 | 以下の(1)～(2)のいずれにも該当する空家等が補助金の対象となります。 (1)倉敷市内にある空家等であること (2)空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する特定空家等と倉敷市が認定したもの※同法第14条第2項に基づく勧告を受けたものを除く。 ※特定空家等…そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある状態等にあると認められる空家等 ※特定空家等と認定された空家等について、適切な管理が行われていないと認められる場合は、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき助言・指導等を行う可能性があります。 |
| 金額 | 補助対象工事にかかる費用の ２分の１（ 上限５０万円） |
| 電話番号 | 倉敷市建設局建築部建築指導課 【TEL】 086-426-3501 【FAX】 086-427-3536 |
| URL | https://www.city.kurashiki.okayama.jp/38892.htm |
倉敷市居住誘導区域空家等改修事業費補助金
| 名称 | 倉敷市居住誘導区域空家等改修事業費補助金 |
|---|---|
| 概要 | 住宅の立地の適正化や空家等の有効活用を進めるため，倉敷市立地適正化計画で設定する居住誘導区域内にある空家等に居住するために行う改修工事費用の一部を補助します。 |
| 対象 | 補助対象となる工事 市内に本社または本店を有する 市内業者が実施する以下の工事が補助金の対象となります。 (1)住宅としての機能を維持もしくは向上させるための修繕や模様替え,一部改築等の改修工事 (2)改修工事と併せて行う家財等の搬出や処分,空家等の内部や敷地内の清掃といった附帯工事 |
| 金額 | 補助対象工事にかかる費用の ２分の１（ 上限５０万円） |
| 電話番号 | 倉敷市建設局建築部建築指導課 【TEL】 086-426-3501 【FAX】 086-427-3536 |
| URL | https://www.city.kurashiki.okayama.jp/37845.htm |
倉敷市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い倉敷市の弁護士事務所
岡邑法律事務所
| 電話番号 | 086-436-7441 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9：00〜17：00 |
| 所在地 | 〒710-0836 岡山県倉敷市沖165-1 1階 |
| URL | https://okamura-law-office.com/ |
玉島総合法律事務所
| 電話番号 | 086-476-5502 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日午前９時から午後６時 尚、夜間 午後６時以降・土日祝日の法律相談にも対応しています。 |
| 所在地 | 〒713-8102 岡山県倉敷市玉島１５３４－９ |
| URL | http://www.kurashiki-bengoshi.jp/ |
安達法律事務所
| 電話番号 | 086-423-5311 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9:00〜18:00 |
| 所在地 | 〒710-0056 岡山県倉敷市鶴形1-4-15 シャトーブリアン2F |
| URL | https://adachilaw.jp/ |
不動産に強い倉敷市の司法書士事務所
藤田司法書士事務所
| 電話番号 | 086-440-3100 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 午前９時から午後６時まで 事前のご予約で夜間、休日も対応いたします。 |
| 所在地 | 〒７１２‐８０５８ 岡山県倉敷市水島東常盤町２番４号 |
| URL | https://fujita-shiho.com/ |
坪井司法書士事務所
| 電話番号 | 086-421-9191 |
|---|---|
| 受付時間 | 8:30～18:00 年中無休 土日祝日、年末年始はお電話の上 お越しください。 |
| 所在地 | 〒710-0826 岡山県倉敷市老松町3丁目10－35 |
| URL | http://tsuboi-law.com/ |
司法書士茶屋町法務事務所
| 電話番号 | 086-486-3523 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9:00～19:00（土日 対応可） |
| 所在地 | 〒710-1101 岡山県倉敷市茶屋町402番地12 |
| URL | https://law-chayamachi.jp/ |
倉敷市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中国電力 倉敷営業所 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-717（フリーダイヤル） |
| 受付時間 | 9時00分～20時00分（土・日・祝日・年末年始を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.energia.co.jp/elec/proc/move/decision.html |
ガス
| 事業者名 | 岡山ガス 倉敷営業所 |
|---|---|
| 電話番号 | 086-422-2750 |
| 受付時間 | ガスに関する手続きについては下記（岡山ガスのページ）からも出来ます。 |
| お問い合わせ先 | https://www.okagas.co.jp/family/about |
水道
| 事業者名 | 倉敷市水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 水道料金本庁窓口 086-426-3661 水道料金児島窓口 086-473-1125 水道料金水島窓口 086-446-1611 水道料金玉島窓口 086-522-8123 |
| 受付時間 | インターネットからも水道使用中止・開始の手続きができます。 |
| お問い合わせ先 | https://www.city.kurashiki.okayama.jp/dd.aspx?menuid=3728 |
まとめ
以上、岡山県倉敷市での空き家買取業者、空き家に関する補助金、助成金等についてまとめてみました。
不動産に関することは、法律的なことも絡んできますので素人では分からないことがたくさんあります。
分からない際はやはりプロに相談するのが間違いないので、こちらのリストが少しでも参考になれば幸いです。
特に空き家に関しては、放置していると多大な固定資産税がかかったり、近隣トラブル等の原因となることも少なくありません。
あの時に売却していれば…と後悔する前に、早めに相談するのがよいでしょう。
また相談する際は、1社ではなく３～5社程査定して比較が出来るとよいですね。
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