創栄の評判を実際に買取査定をしてレポートします

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株式会社創栄 訳あり物件買取業者比較

『創栄の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が創栄についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。
無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

 

会社概要

会社名 株式会社創栄
東京都知事 (1) 第099932号
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48
代表者 佐野光司
資本金 924万円
設立 平成28年
最寄駅からのアクセス 京王線幡ヶ谷駅徒歩約7分
電話 03-6303-0217
HP https://www.s-soei.com/

 

事業内容について

主な事業

権利関係調整買取事業・再建築不可物件買取事業
新規分譲事業

 

代表者

佐野光司

子供の頃、皆様は、野球選手になりたい!サッカー選手になりたい!銀行員になりたい!そんな周りの環境を気にせず純粋に夢を抱いていたと思います。しかし、いつの間にか【自分はできない!】【周りからそんな事無理に決まっている】【両親が決めたレールの人生を歩んでいる】など子供の頃の純粋さを忘れ、自分を低く見てやりたい事と違った仕事に就く方が多いと思います。
特に私の場合は、【従業員の幸せも考えられる経営者】になりたい!など夢のまた夢だと考えていた時もありました。創栄は将来みんなが幸せを共有・支援していくそんなHD企業を目指しています。
その為には、【自分らしさ】【思いやり】そして、【子供の頃のような純粋な気持ち】を大切にし、励まし合い人間関係を形成し関わる人全員を笑顔にしていきたい。
自分らしく、自分の才能を引き出し、自分の思いを形に社会貢献を共にして行こう
https://www.s-soei.com/

 

会社の強みと特徴・サービス内容

株式会社創栄は平成28年設立で権利関係調整買取事業・再建築不可物件買取事業等で不動産の仕入れを行い、一方で、新規分譲事業なども手掛ける不動産会社です。
同社のホームページには平成28年設立となっていますが、電話調査による聞き取りでは再建築不可物件の買取実績は40年になるということです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

同社の買取の強みは以下の通りです。

①借地・底地

現状のまま複雑な権利関係ごと請け負いできること
現況のまま買い取りできること
様々な側面に配慮した丁寧な交渉ができること

②共有物件

「共有者の承諾なし」で「持分だけ」の買い取りを行うこと
共有者とのあつれきなど権利調整を心掛けていること
第3者が介入することでスムーズに問題解決ができるケースも多いこと

③再建築不可

再建築不可物件を高く買い取りできるワケは、
再建築不可物件に隣接する隣地を同社にて一括購入できる場合があるため

 

ネットの口コミ評判

ネット上の口コミ評判記事→なし

yahoo知恵袋→なし
(株式会社創栄と同名の会社が全国に多数あるので要注意)

メディア実績

株式会社創栄の求人/採用情報
https://career.ielove.co.jp/company_27113/

お困り不動産どうする 「株式会社創栄」
https://www.dousuru.co.jp/estatecompany/54

いえらぶ 「佐野光司」
https://www.ielove.co.jp/staff/st-90834/

上記の通り株式会社創栄に関するネット上の口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。
また、同社はネットへの情報配信に積極的な会社とは言えません。

 

電話調査の内容

創栄さんですか?

はい、創栄です。

(若い感じの男性社員が直ぐに電話に出ました)

共有物件売却の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

はい、私が承ります。
私、創栄の〇〇と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

はい、坂本と申します。

 

坂本さまですね?
今回はどの様なご相談ですか?

はい、共有物件売却の相談なんですが最初に手順をお聞きしたいのですが?

 

はい、まずは査定をさせて頂きますので、
物件のご住所と物件詳細を頂ければと思います。

物件詳細とは?

 

はい、できれば物件のパンフレットや間取り図や、
登記簿謄本や権利証を用意して頂ければと思います。

最初の査定から登記簿謄本や権利証が必要ですか?

 

簡単な査定でしたら物件のご住所と物件詳細で大丈夫ですが、
厳密な査定をご希望の場合は登記簿謄本や権利証も見せて頂きます。

はあ?・・・

 

また、現地を見れる場合は現地調査も行います。

あの、査定に住所と物件詳細が必要なことは解りますが、
住所と物件詳細があれば業者さんは登記簿謄本を見れますよね?

 

そうですね・・・

最初の査定は何日くらい掛かりますか?

 

住所と物件詳細を頂ければ1週間で査定金額を出せます。

最初の査定にOKした場合は現地調査ですか?

 

そうですね。

最終的に査定金額にOKした場合、
そこから、物件の引き渡しまで何日見れば宜しいですか?

 

そうですね。
1ヶ月くらい見て頂ければと思います。

そうすると最初の査定から1ヶ月半くらい見れば良いですか?

 

1ヶ月半あれば大丈夫です。
共有物件とおっしゃいましたが、
どの様なタイプの物件ですか?

はい、西新宿のマンションで1LDKで36平米の物件です。
現在の実勢価格は4,000万円ほどですが、
仮に、半分の持分だけを売るとすればいくらくらいになりますかね?

 

それは物件の詳細を頂かないと何とも言えません。

ザックリとした金額で結構ですから、
参考までに教えて頂けませんか?

 

う~ん、電話で即答は難しいですね。

基準になる金額はいくらくらいになりますか?

1,500万円くらいでしょうね。
そこから物件詳細や現地調査でプラスマイナスですね。

なるほど。だいたいイメージできました。
無理を言ってすみません。

 

とんでもありません。
なので、物件の詳細を頂ければスムースです。

そうですよね。
長々とありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

そうですか、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

 

総評コメント

株式会社創栄は渋谷区幡ヶ谷に平成28年に設立された不動産会社で、権利関係調整買取事業や再建築不可物件買取事業を得意にしているということです。只、電話調査によりますと再建築不可物件の買取実績は40年もあるということで、グループ会社と連携して再建築不可物件を手がけている様です。
現在の同社は従業員10人で再建築不可物件の購入実績は130件・賃貸保有23件ということです。

今回、電話に出た男性社員は真摯に質問に答えてくれましたが、余り実務に慣れていない印象でした。また、査定スピードも早くはなく特別な提案もありませんでした。

只、同社には再建築不可物件などの買取実績は40年もあるということと、顧問弁護士と連携し仕上げていく自信があるということでした。

 

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元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。 相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

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