今回は石川県金沢市での空き家について考えたいと思うのですが、みなさん空き家と言われるとどんなイメージを持たれますか？
(古びた家屋に庭は草木が多い茂っていて、所有者が分からない)
といったイメージを持たれるのではないでしょうか。
実際に空き家が放置されていて、塀のブロックが落ちて周りの住民に迷惑をかけたり、白アリなどが発生して周りの家へ被害が出たりすることもあります。
所有者に関しても、登記がされていれば所有者に責任追及されることがあります。
ですが実際にはその土地を離れていたり、元の所有者が亡くなっていて相続する人がその事実を知らないという場合もあるようです。
では空き家を持て余してしまった場合どうしたらよいのでしょうか。
金沢市の空き家買取専門業者5選
空き家を自分でリフォームをして住み続けることも可能ですが、運用するのは簡単なことではありません。
ここでは、金沢市の空き家買取専門業者を5社ご紹介しているので、売却を検討している方は参考にしてみて下さいね。
訳アリ物件買取プロ
まずは株式会社Alba Linkです。
空き家買取しますと言っていても、実際売却が難しい物件もあるのが現実…。
しかしこちらは、他社で断られた物件も買取ることが出来るようです。
10年以上の不動産再生の実績と独自の販売ルートがあり、「売れない不動産」の買取専門サービスを売りにしているからです。
ホームページには年中無休の査定依頼フォームがあり、買取が成立すれば最短3日間で現金化が可能です。
(とにかく早く処分したい、どうにかしたい)
という方は相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社第一地所
引用元：HOME｜株式会社第一地所
金沢市で40年以上の歴史がある不動産屋さんの、株式会社第一地所です。
年間500件以上の売却実績があり、なぜそんなに実績があるかというと不動産業者や住宅会社などとの売却ネットワークが充実しており、連携が取りやすくなっているからです。
また販売に使用している媒体が新聞広告や折り込みチラシ、住宅情報誌、不動産情報サイトなど多岐にわたっていることも特徴です。
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 電話番号 | 076-243-4001 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 定休日 水曜、祝日、年末年始、お盆、GW |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石川県 金沢市 及び 近郊地域 |
| 地図 |
株式会社アパートナー金沢支店
空き家管理を行っている、数少ない業者のアパートナー金沢支店です。
料金は0円からのプランがあります。
ちなみに０円だと定期巡回、ポスト確認、外部の簡易清掃という内容ですが、充分ではないでしょうか。
有料オプションにて他の項目も追加することができます。
時期が来たら買取のお話も出来るかもしれないので、空き家を所有しているけど諸事情で手放せない、という方は一度相談してもいいかもしれませんね。
| 会社名 | 株式会社アパートナー金沢支店 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市野町2丁目3-2 ルポー広小路1F |
| 電話番号 | 076-242-2160 |
| 営業時間 | 平日10:00～18:00 土日祝10:00～17:00 定休日：火曜・水曜・GW・夏季休暇・冬季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 石川県 金沢市・野々市市・河北郡内灘町 |
| 地図 |
株式会社さくらホーム 金沢支店
幅広い業務をされておりますが、中でも高価買取に力を入れている、株式会社さくらホーム金沢支店です。
その理由は、一括査定ではなく直接査定することにより、一括査定にありがちな適正価格が分かりにくい、売却諸経費を含めていない、調査不足などのマイナスを少なくしているからです。
高い品質の不動産売買を実現するために、最短即日の迅速な対応力や、提携している税理士によるしっかりとした税対策を行っておりますので、安心感があります。
ぜひ一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社さくらホーム 金沢支店 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 電話番号 | 0120-879-988 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜・GW・夏季休暇・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石川県 金沢市、野々市市、白山市、かほく市、能美市、小松市 富山県 富山市、高岡市 |
| 地図 |
有限会社ヨシダ商事
引用元：https://yoshida-s.takken-ishikawa.or.jp/index.php
創業４0年以上、金沢市・野々市町を中心とした地域密着型の不動産屋さんの、有限会社ヨシダ商事です。
売買物件から貸店舗、貸事務所まで幅広い取扱いがありますが、いずれの取引においても長らく地元に愛されているからこその信頼と実績があるので安心ですね。
また不動産に関するコンサルタントも行っておりますので、さまざまな視点からアドバイスをいただけるはずです。
ぜひ一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 有限会社ヨシダ商事 |
|---|---|
| 所在地 | 〒921-8116 石川県金沢市泉野出町3丁目13番3号 |
| 電話番号 | 076-243-3138 |
| 営業時間 | 9：00～18：00（火曜定休） |
| 設立 | 昭和48年3月6日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 金沢市を中心に 石川県内 |
| 地図 |
金沢市で買取を行う不動産業者3選
これまでは空き家買取に特化した不動産業者をご紹介してきましたが、次からは空き家だけではなく、買取を得意とする業者さんもご紹介していきたいと思います。
おうぎ不動産
引用元：TOP｜おうぎ不動産
社長さんが宅地建物取引士はもちろんのこと、行政書士 、不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、介護福祉士等多数の資格を保有していらっしゃる、おうぎ不動産です。
その情報だけでも知識の幅が広いという印象なので信頼を置けますよね。
まだ会社自体は新しいようですが、色んな面で相談に乗ってくれるはずです。
新しい発見もあるかもしれないので、ぜひ相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | おうぎ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒921-8001 石川県金沢市高畠2丁目63番地1 |
| 電話番号 | 076-259-0722 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2021年3月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石川県金沢市 |
| 地図 |
株式会社ヒールリンク
引用元：Home｜株式会社ヒールリンク
地域密着型として地元に精通しているうえ、賃貸物件から売買物件まで幅広く取り扱いがある、株式会社ヒールリンクです。
他にもリノベーションも行っているため、空き家や中古物件を生まれ変わらせて活用することもできます。
また、不動産屋さんは男性営業マンが多いイメージですが、こちらの会社さんは女性スタッフが多いこともポイントです。
他人に知られる事なく売却したい方や、選択肢を増やしたい方などは一度問い合わせしてもいいかもしれませんね。
| 会社名 | 株式会社ヒールリンク |
|---|---|
| 所在地 | 〒921-8155 石川県金沢市高尾台２丁目１ |
| 電話番号 | 076-287-6135 （フリーダイヤル 0120-188-539） |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：土日 祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石川県金沢市 |
| 地図 |
株式会社メイクハウス金沢
引用元：ホーム｜株式会社メイクハウス金沢
買取に力を入れておりお客様第一に考えてくれる、株式会社メイクハウス金沢です。
具体的には、遠方のお客様でも無料出張にて相談可能ということです。
今時リモートで済むことでも、きちんとお会いすることで信用をすることができるので、相談する方としても安心ですよね。
遠方に住んでいてなかなか売却の話が進まない方など、ぜひ相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社メイクハウス金沢 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市西金沢1丁目24番地 パセオビルG号室 |
| 電話番号 | 076-259-5381 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2017年3月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石川県金沢市 |
| 地図 |
金沢市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢市 弥生 | 金沢 | 1H～1H30 | 2,500万円 | 130m² | 昭和27年 |
| 金沢市 小立野 | 金沢 | 30分～60分 | 960万円 | 100m² | 昭和30年 |
| 金沢市 笠舞本町 | 金沢 | 30分～60分 | 1,100万円 | 110m² | 昭和32年 |
| 金沢市 笠舞 | 金沢 | 30分～60分 | 1,300万円 | 100m² | 昭和32年 |
| 金沢市 石引 | 金沢 | 30分～60分 | 1,500万円 | 125m² | 昭和34年 |
参照：不動産取引価格情報検索
金沢市の空き家に対する問い合わせ先
金沢市の空き家相談員
| 名称 | 金沢空き家再生ひきうけ隊 |
|---|---|
| 概要 | 金沢空き家再生ひきうけ隊では、専門団体（仕事人）と金沢市が連携し、具体的な提案を行うことで、様々な空き家の問題を解決します。 ご案内・利用申請書「金沢空き家再生ひきうけ隊」 PDFファイル: 584.9KB |
| 電話番号 | 電話番号：076-220-2136 ＦＡＸ ：076-222-5119 |
| URL | https://www4.city.kanazawa.lg.jp/soshikikarasagasu/kenchikushidoka/gyomuannai/2_1/akiya/25446.html |
金沢市の空き家に関する補助金・助成金
【市民向け】わがまち金沢まちなか空き家リフォーム補助制度
| 名称 | 【市民向け】わがまち金沢まちなか空き家リフォーム補助制度 |
|---|---|
| 概要 | 「かなざわ空き家活用バンク」に掲載されている空き家や空き住戸を購入し、自ら居住する金沢市民に対して、内部改修費を補助します。 |
| 対象 | 1.自己居住用とすること 2.入居後に町会に加入すること 3.建物全体の1/2以上が住宅であること 4.旧耐震建築（昭和56年5月31日以前に確認済証が交付されたもの）は耐震診断・耐震設計・耐震改修を行うこと 5（既存建築物耐震改修工事費等補助制度あり） 工事着手前に交付申請（売買契約後3ヶ月以内）を行うこと ただし、4.に当てはまる場合は売買契約後2ヶ月以内に耐震診断の交付申請、6か月以内に耐震改修とリフォーム費補助の交付申請を行うこと 6.交付申請の年度内に工事を完了すること |
| 金額 | まちなか区域 補助率：1/2（補助限度額：50万円） 45歳未満の方はさらに（補助率：1/2 補助限度額：50万円）が加算されます |
| 電話番号 | 住宅政策課 電話番号：076-220-2136 ファックス番号：076-222-5119 |
| URL | https://www4.city.kanazawa.lg.jp/soshikikarasagasu/kenchikushidoka/gyomuannai/2_1/6811.html |
危険空き家の解体（除却）に関する補助制度
| 名称 | 危険空き家の解体（除却）に関する補助制度 |
|---|---|
| 概要 | 管理されずに放置され、地域の課題となっている危険な空き家の解体を促進するため、所有者が自ら行う空き家の解体（除却）工事に係る費用の一部を補助します。 |
| 対象 | 市の現地調査により危険老朽空き家と判定された個人所有の空き家の解体（除却）工事費 |
| 金額 | ・補助率：1/2（補助限度額：50万円） 令和4年4月より所有者調査に係る経費の加算が追加されました。 ・補助率：1/2（補助限度額：5万円） ※所有者調査費の補助を受ける場合は、空き家解体費補助の利用が必須となります。(注意)工事着手前に申請していただく必要があります。 補助制度の利用をお考えの方は、事前に住宅政策課までご相談ください。 |
| 電話番号 | 住宅政策課 電話番号：076-220-2136 ファックス番号：076-222-5119 |
| URL | https://www4.city.kanazawa.lg.jp/soshikikarasagasu/kenchikushidoka/gyomuannai/2_1/6811.html |
金沢市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い金沢市の弁護士事務所
金沢あおば法律事務所
| 電話番号 | 076-254-1306 |
|---|---|
| 受付時間 | 9時〜19時（平日）※受付時間外はメールフォームにてご予約下さい ※土日・祝日、GW、年末年始、お盆期間のご相談希望は事前にご相談可能かお問い合わせください |
| 所在地 | 〒920-0912 石川県金沢市大手町15-15 金沢第2ビル5階 |
| URL | https://www.asoulawoffice.jp/ |
春田法律事務所金沢オフィス
| 電話番号 | 0120-857-027 |
|---|---|
| 受付時間 | 土日祝日を含む午前9時半から午後9時 |
| 所在地 | 〒920-0855 石川県金沢市武蔵町1番16号 CROSS武蔵町5階（旧:石川商事ビル） |
| URL | https://haruta-lo.com/office/kanazawa/ |
西徹夫法律事務所
| 電話番号 | 076-222-5050 |
|---|---|
| 受付時間 | 月 – 金 9:00 – 17:00 休日：土日祝日 |
| 所在地 | 〒920-0912金沢市大手町２番25号 レジデンス大手門303号 |
| URL | https://nishi-lawfirm.com/ |
不動産に強い金沢市の司法書士事務所
田畑司法書士事務所
| 電話番号 | 076-256-2240 |
|---|---|
| 受付時間 | 9：00～18：00【休日】土日祝 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉二丁目15番31号 |
| URL | https://officetabata.com/ |
山田達也司法書士行政書士事務所
| 電話番号 | ０７６－２６８－５３６０ |
|---|---|
| 受付時間 | 平日AM９：００～PM６：００ |
| 所在地 | 〒９２０－０３４３ 石川県金沢市畝田中四丁目１番地１１ |
| URL | https://yamada-legal.com/sihou/ |
司法書士法人岡崎パートナーズ
| 電話番号 | 076-214-6374 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9時00分～17時30分 (土日祝は、事前に予約して頂ければ、対応できる場合もあります。) |
| 所在地 | 〒921-8013 石川県金沢市新神田二丁目13番21号 第二城南開発ビル1階 |
| URL | https://www.sihou-okazaki.com/ |
金沢市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 北陸電力送配電株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-837119 |
| 受付時間 | 月～金 9時～17時※祝日・年末年始（12/29～1/3を除く） チャットでは全日24時間お問合せができます。 緊急の場合は上記時間外でも対応しています。 |
| お問い合わせ先 | https://www.rikuden.co.jp/nw_edoctor/kanazawa.html |
ガス
| 事業者名 | 金沢エナジー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | コールセンター 0570-001874 緊急時 076-213-5194 |
| 受付時間 | コールセンター 9：00～18：00、休業日1月1日～3日 緊急時 24時間対応 |
| お問い合わせ先 | https://kanazawa-ge.co.jp/gas/emergency/ |
水道
| 事業者名 | 金沢市企業局 |
|---|---|
| 電話番号 | コールセンター 0120-328-117 緊急時 上記時間以外の時間帯は076-220-2281 24時間365日受付 |
| 受付時間 | コールセンター 9：00～18：00 緊急時 24時間365日受付 |
| お問い合わせ先 | https://www2.city.kanazawa.ishikawa.jp/water/ |
まとめ
以上、石川県金沢市での空き家買取業者、空き家に関する補助金、助成金等についてまとめてみました。
不動産に関することは、法律的なことも絡んできますので素人では分からないことがたくさんあります。
分からない場合はやはりプロに相談するのが間違いないので、こちらのリストが少しでも参考になれば幸いです。
特に空き家に関しては、放置していると多大な固定資産税がかかったり、近隣トラブル等の原因となることも少なくありません。
あの時に売却していれば…と後悔する前に、早めに相談するのがよいでしょう。
また相談する際は、1社ではなく３～5社程査定して比較が出来るとよいですね。
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