福山市の空き家買取・売却業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

広島県

空き家は、その名の通り人が住んでいない住居なので老朽化が早いです。

放置が続くと住宅本来の性能が損なわれ、崩れ落ち、資産価値の低下や近隣に迷惑をかけることになります。

景観を損ねるに留まらず、近隣住居や住人への被害となると「損害賠償」になんて話に発展してしまうかもしれません。

定期メンテナンスを行い保持する価値が有るのか無いのか、売却することが正しいのか、他に活用方法があるのかなど、自身で考えるには限界もあります。

そこで、「空き家」問題を解決する手段として、専門業者へ相談が不可欠です。

今回の記事では、広島県福山市で空き家買取の専門家と呼ばれる不動産業者をご紹介します。是非、参考にしてください。

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福山市の空き屋の買取業者4選

福山市で空き家買取りを行う専門業者4社のご紹介をします。早速こちらの専門不動産業者へ相談をしてみましょう。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、訳あり物件の専門業者であり、全国で空き家買取のネットワークを有しているスペシャリストです。

昨年1年間の日本全国から当社へ空き家買取相談件数は3,000件です。その理由は、物件の状態では無く、本来の価値を査定する買取価格とお待たせしない査定システムにあります。

空き家の査定は難しく、時間もかかると言われる中で、最短12時間での買取査定のご案内は、専門業者ならではのノウハウと実績に他なりません。

実績のある専門業者に相談することが空き問題解決の近道なので、この機会に相談してみて下さいね。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

有限会社キョウリツ

有限会社キョウリツは、広島県福山市・尾道市・三原市エリアを中心に通常物件だけではなく、訳あり物件や空き家物件の買取を積極的におこなっている専門業者です。

福山ガス北ショップを親会社に持ち、地域密着型の営業スタイルで信頼と実績を重ね、福山地域での空き家も独自ネットワークで販売先の開拓や自社での高価買取も検討してくれます。

福山市・尾道市・三原市近隣地区で空き家物件の売却をご検討されている方は、有限会社キョウリツへ相談してみることをおすすめします。

会社名 有限会社キョウリツ
所在地 〒720-0054 広島県福山市城見町2丁目5-20
電話番号 084-923-2261
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇
設立
資本金
対応エリア 広島県福山市・尾道市・三原市
地図

福南商事有限会社

福山商事有限会社は、福山市内の新築戸建てや宅地売買、中古住宅、賃貸物件、投資物件などあらゆる不動産サービスを扱う不動産業者です。

福山市の賃貸物件、売買物件の豊富な情報がホームページ上で検索することが可能となっており、フォームで希望条件をセットするだけで多くの物件情報を閲覧可能となります。

地元に特化した不動産専門会社ですので、近隣エリアを含めて所有する空き家物件があれば売却や活用などについては相談してみましょう。

会社名 福南商事有限会社
所在地 広島県福山市水呑町4685-1
電話番号 084-956-0622
営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜日、第1月曜日、第3月曜日
設立
資本金
対応エリア 広島県福山市・尾道市・府中市・笠岡市
地図

はるかホーム株式会社

はるかホーム株式会社は、戸建て・アパート・マンション・土地・収益物件などの売買をおこなっている広島県福山市にある不動産業者です。

注文住宅や古民家リノベーションなど、今人気の高い物件の取り扱いから社会問題化している空き家問題まで、不動産に関する一切の相談に対応することが可能です。

創業から約60年もの間、地域社会に対し、付加価値の高い不動産コンサルティングサービスを提供している実績とノウハウから空き家物件の相談に適した業者と言えます。

会社名 はるかホーム株式会社
所在地 〒 721-0974
広島県福山市東深津町3丁目3-31
電話番号 084-923-5322
営業時間 9:00〜18:00 定休日:盆・年末年始
設立
資本金
対応エリア 広島県福山市
地図

福山市で買取を行う不動産業者4選

福山市の空き家買取の専門業者だけではなく、更に広い選択肢を持ちたいということであれば、他の不動産業者にも相談してみましょう。

松永エステート株式会社

松永エステート株式会社は、寄り添う「あなたの街の不動産屋」をキャッチフレーズに福山市・尾道市エリアの不動産売買をメインにビジネスを展開している不動産業者です。

相談から売却完了まで最短1週間という地域密着企業だからこそ可能なスピードや機動力を最大の特徴としています。

また、昨今は、遠方に不動産、特に空き家などを所有されていたり、所有者が亡くなられて空き家となった物件の相続問題などを丁寧かつ迅速に対応し、評価頂いております。

会社名 松永エステート株式会社
所在地 〒729-0104
広島県福山市松永町4丁目9-19セントラルビル1F
電話番号 084-934-9550
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日
設立 1969年10月
資本金 1,000万円
対応エリア 広島県・福山市 尾道
地図

たつみ不動産有限会社

たつみ不動産有限会社は、創業53年を迎える福山市内、特に水呑町・千代田町・多治米町・新涯町・川口町などエリアの物件情報を豊富に有している不動産業者です。

地方では大手不動産業者ではなかなか売却困難な物件であっても、当社では、地元不動産強みを生かし、立地調査し、また独自のネットワークから購買希望者を抽出して成約に導いていきます。

他社で希望査定が出なくても諦めず、相談してみましょう。地元不動産業者の方が高く買取してくれるケースも当たり前のようにあります。

会社名 たつみ不動産有限会社
所在地 〒720-0832 広島県福山市水呑町2398-14
電話番号 084-956-5363
営業時間 9:00~18:00 定休日 日曜日、祝祭日
設立 1969年7月31日
資本金 350万円
対応エリア 福山市内
地図

株式会社 ホーム・ラボ

株式会社ホーム・ラボは、福山市にある中古住宅専門の不動産売却業者です。売却を希望されるお客様物件を正確に適正価格を査定し納得の不動産取り引きを実現します。

もし、万が一売れなかった場合、お客様と予めお約束して価格で買取を行いますので、売れないリスクは完全に排除することが可能で安心して取引できます。

勿論中古物件の中には、空き家物件も含まれますので、売却をご検討されている方は、是非、こちらの専門業者へご相談してみましょう。

会社名 株式会社 ホーム・ラボ
所在地 〒720-2122
広島県福山市神辺町新湯野40-7
電話番号 084-963-7717
営業時間 10:00 ~ 18:00 定休日 水曜日
設立
資本金 500万円
対応エリア 広島県福山市
地図

ハマ不動産株式会社

ハマ不動産株式会社は、福山市近郊で不動産取り扱い件数No1を記録し、「きめ細かなコンサルティング」「提案力の強さ」が認められた不動産業者です。

メディア露出も多く、ホームページも不動産情報が満載で、特に不動産売買にかかわる相談についてはお問合せフォームの簡易入力でトータルサポートが可能です。

福山市や近隣エリアでの空き家問題についても、相談が増加しており、売却ノウハウがあるハマ不動産なら最善策を提案も期待できます。

会社名 ハマ不動産株式会社
所在地 〒720-0076 広島県福山市本庄町中一丁目9番10号
電話番号 084-925-5528
営業時間 9:00〜18:00  定休日:水曜日
設立 昭和55年1月
資本金
対応エリア 広島県福山市近郊
地図

福山市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
福山市 沼隈町 福山 2H~ 3,500万円 110m² 昭和37年
福山市 加茂町 万能倉 30分~60分 730万円 105m² 昭和38年
福山市 草戸町 福山 25分 1,300万円 100m² 昭和40年
福山市 松永町 松永 15分 700万円 100m² 昭和43年
福山市 引野町北 東福山 24分 2,000万円 125m² 昭和44年

参照:不動産取引価格情報検索

福山市の空き家に対する問い合わせ先

福山市の空き屋相談窓口

名称 空家の所有者及びその親族に対する「相談業務」
概要 福山市では,2016年(平成28年)12月2日に(公益社団法人)広島県宅地建物取引業協会と協定を締結しました。宅建協会福山支部では、毎月、福山市役所に於いて「不動産無料相談会」を開催されていますが、市役所のほかにも下記の場所で無料相談会を開催されています。空家等のお困りごとや相談があればご活用ください。
電話番号 【相談先】(公益社団法人)広島県宅地建物取引業協会 福山支部
電話番号:084-931-3977
URL https://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/soshiki/jutaku/93571.html

福山市の空き家に関する補助金・助成金

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除

名称 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
概要 この特例は,空き家となった被相続人の住まいを相続した相続人が,耐震リフォームまたは取壊しをした後に,その家屋または敷地を譲渡した場合に,その譲渡にかかる譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除する特例です。本市では,税務署でこの特例の適用を受けるために必要な,被相続人居住用家屋等確認書の交付をおこなっています。
対象 詳細は 国土交通省ホームページ をご覧ください。
金額 空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について [PDFファイル/356KB] (国土交通省作成)
電話番号 福山市建設局建築部住宅課 電話 084-928-1102
URL https://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/soshiki/jutaku/78450.html

福山市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い福山市の弁護士事務所

福山あおい法律事務所

電話番号 084-982-8707
受付時間 9:00~16:00
所在地 〒720-0034
広島県福山市若松町2-13
松井ビル202
URL https://aoilawoffice.com/

弁護士法人山下江法律事務所

電話番号 084-993-9041
0120-7834-09  相談予約専用フリーダイヤル「なやみよまるく」
受付時間 平日  9:00 ~ 18:00 土曜 10:00 ~ 17:00
所在地 広島県福山市西町2-10-1 福山商工会議所ビル5階
URL https://fukuyama.law-yamashita.com/

小笠原法律事務所

電話番号 084-925-0740
受付時間 平日9:00~17:30(土曜・平日夜間の相談可)
所在地 〒720-0055
広島県福山市胡町4番23号
URL http://ogasawara-lo.com/

 

不動産に強い福山市の司法書士事務所

司法書士石井事務所

電話番号 084-944-3100
受付時間 9:00~18:00 定休日 土曜・日曜・祝日
所在地  〒721-0964 広島県福山市港町1丁目4番24号
URL http://www.souzoku-fukuyama.jp/

かなえ司法書士事務所

電話番号 084-930-6531
受付時間 9:00~18:00
所在地 〒729-0104 広島県福山市松永町1-23-9
URL https://www.kanaeshihou.jp/

 あき司法書士事務所

電話番号 084-932-6858
受付時間 平日 9:00~18:00 休業日 土曜日、日曜日、祝日、年末年始
※土・日・祝日または平日の時間外につきましては、電話予約が頂ければ可能な限り対応いたします。
所在地 〒720-0815
広島県福山市野上町1丁目4-12
URL http://www.aki-office.jp/

福山市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 中国電力 福山営業所
電話番号 プラン加入について:0120-511-542
停電など緊急時:0120-511-605
受付時間 月曜から金曜 9:00~17:00
※緊急時は24時間対応
お問い合わせ先 https://denryoku-jigyousho.jp/directory/hiroshima/fukuyama-shi

ガス

事業者名 福山ガス株式会社
電話番号 (株)福山ガスお客さまセンター
084-921-5050 (株)福山ガスお客さまセンター
084-931-3111(24時間対応)(本社)
受付時間 (株)福山ガスお客さまセンター 平日、土曜:8:30~17:00
ガス漏れ、ガス事故など緊急時(本社)(24時間対応)
お問い合わせ先 https://www.fukuyama-gas.co.jp/contact/

水道

事業者名 福山市上下水道局
電話番号 (平日) ふくやま上下水道料金センター (084)928-1514
連絡先が分からない時、休日・夜間の連絡先
平日:(084)928-1500
休日・夜間受付: (084)928-1517
受付時間
お問い合わせ先 https://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/site/jougesui/

まとめ

福山市の空き家買取専門業者4選ならびに、不動産買取業者4選をご紹介いたしました。

物件査定は、本来、住居の状態や築年数により査定価格が異なります。また、空き家となると更に査定が難しく、売却相談は空き家物件の取り扱い実績が豊富な専門業者に任せることが得策です。

しかし、空き家物件の専門業者が少ない場合、福山市に地域密着した不動産業者であれば地元立地や環境、購入者情報など、独自情報が入手しやすいこともあるので、相談してみるのが得策です。

放置してしまうとメンテナンス費用や税金が日々、積み重なってしまいますので、素早く行動することが肝心です。

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