江東区の空き家買取業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

東京都

「定期的な換気やメンテナンス」

「固定資産税や相続税」

「地域とのコミュニケーション」

が求められる空き家の所有。

持ち家があるのに悩ましいですよね。

特に固定資産税や相続税などの税金は否応なしに発生しますので、避けることができません。

空き家を所有していると、住んでいないのにお金がかかるので、資金的にも精神的に負担がかかります。

そんな負担を抱え込まない為にも、「空き家」問題の最良の解決方法は売却をすることです。

この記事では、東京都江東区で空き家買取りを専門で行う不動産もご紹介しているので、空き家で悩んでいる方は参考にしてみて下さいね。

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江東区の空き屋の買取業者3選

江東区で空き家物件の買取を専門に行っている業者3社をご紹介します。最初の相談は専門業者をあたってみましょう。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、訳あり物件の買取専門業者です。訳ありで買取りが困難と言われている物件も高条件で買取を行います。

空き家物件は、北海道から沖縄まで日本全国で年間3,000件という相談を受け、他社で断られた物件も現状のまま積極的に買取を行っています。

買取条件の良さだけではなく、空き家となる原因である相続問題も税理士、司法書士、弁護士といった専門家としっかり連携する仕組みがありますので法的な問題も安心して相談可能です。

空き家問題は頭を抱えず、実績豊富な専門業者に相談してみましょう。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

総合住宅建設株式会社

総合住宅株式会社は、江東区亀戸で1996年に開業をし、地域に寄り添った不動産業者で、空き家の管理、売却、リフォーム・リノベーション、解体などの相談を引き受けています。

「空き家にしておくと固定資産が増える?」

「空き家にしておくと自治体に強制撤去されるの?」

など、空き家に関する疑問・質問も親切・丁寧にお答えするベテランスタッフも沢山いて安心です。

江東区・墨田区で空き家物件の売却をご検討されている方は、専門業者の総合住宅株式会社にご相談しましょう。

会社名 総合住宅建設株式会社
所在地 東京都江東区亀戸4-18-11 土肥ハイム11階
電話番号 03-5609-3300
営業時間 9:30~18:00 水曜日定休
設立 昭和22年6月
資本金 1,000万円
対応エリア 江東区・墨田区
地図

株式会社GIR(ジーアイアール)

株式会社GIR(ジーアイアール)は、住宅の下地としてとても重要な地盤調査に強い江東区の不動産業者です。

昨今の気候変動による土砂崩れや地震などにより、自然災害による住居の倒壊が増えています。どんなに住宅性能が良くても、地盤が強固でなければ倒壊してしまう可能性は否めません。

空き家の場合は、今ほど規制も厳しくなかった為、地盤調査をしていない物件も多く、地盤知識のあるこちらの専門業者はとても心強い不動産業者と言えます。

会社名 株式会社GIR(ジーアイアール)
所在地 〒135-0061 東京都江東区豊洲3-2-24 豊洲フォレシア 9F
電話番号 03-6770-9990
営業時間 9:00~18:00(日祝除く)
設立 平成12年11月24日
資本金 1億円
対応エリア 東京都江東区
地図

江東区で買取を行う不動産業者5選

江東区の空き家買取の専門業者で、思うような情報が取得できない場合は、地元に密着した他の不動産業者に相談してみましょう。

大雄開発株式会社

大雄開発株式会社は、創業以来、江東区を中心に一貫して豊かな暮らしと環境づくりをコンセプトにしてきた不動産業者です。

空き家物件のお悩みについては、「住む」リフォームなど、「貸す」賃貸募集から管理・リフォーム、「売る」売却査定、「+α」相続対策等をワンストップで解決・提案をさせて頂きます。

「空き家サポート」という専用ページから相談フォームに必要事項を入力すれば、空き家に関するあらゆる質問に丁寧にお答え致します。

会社名 大雄開発株式会社
所在地 〒136-0072 東京都江東区大島1-29-6(本社事業部)
電話番号 03-5628-2811
営業時間 10:00~19:00
設立 昭和48年7月
資本金
対応エリア 東京都江東区
地図

株式会社 不動トレード

株式会社不動トレードは、江東区を中心に分譲住宅の販売、賃貸物件の仲介、不動産管理業務、土地活用コンサルティング業務と幅広く対応している不動産業者です。

空き家のお悩みについて、様々な相談事への対応が可能です。

特に固定資産などの税金にまつわる相談は、あらゆるノウハウを駆使して、最善の解決策を提供してくれます。

ホームページにある「地主家主なんでも解決110番」で不動産に関する様々な相談を受け付けているので相談してみると良いでしょう。

会社名 株式会社 不動トレード
所在地 〒135-0021 東京都江東区白河2-21-1 コスモスパジオ清澄白河102
電話番号 03-5621-9921
営業時間 10:00~18:00 メールでのお問合せ24時間受付中
設立
資本金
対応エリア 東京都江東区・墨田区・中央区・江戸川区
地図

株式会社ポールスター

株式会社ポールスター

引用元:https://ps-e.jp/

株式会社ポールスターは、江東区東陽町にある大手不動産会社出身の代表が運営し、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理を主な業務とする不動産業者です。

おやじの隠れ家不動産東京という他の不動産業者には無い取り組みを行っており、相談や着手金無料でおやじの隠れ家探しのサポートしています。

空き家物件の問題もこのユニークな発想で他の不動産業者には無い提案を行ってもらえるかもしれません。一度相談してみて下さいね。

会社名 株式会社ポールスター
所在地 東京都江東区東陽3-23-26東陽コーポラス3F-14
電話番号 050-6869-8605
営業時間 10:00~19:00 火・水曜日 定休日
設立 令和3年1月14日
資本金
対応エリア 東京都江東区
地図

株式会社 ReMS(レムス)

株式会社ReMS(レムス)は、江東区エリアの中心に不動産売買から賃貸管理まで、不動産サービス全般を提供している不動産業者です。

地元密着型で地域環境など、地元ならではの情報提供やお客様のご要望を直接オーナー様へお伝えできる関係性や小回りの利く迅速な対応が最大の特徴と言えます。

経験10年以上のベテランスタッフが対応を致しますので不動産一般のみならず、訳ありや空き家物件の売却についても様々なノウハウを生かして対応が可能です。

会社名 株式会社 ReMS(レムス)
所在地 〒135-0048
東京都江東区門前仲町2-4-10 1階
電話番号 03-5620-8585
営業時間 9:30~18:00(定休日:なし)
設立
資本金 950万円
対応エリア 東京都(23区)、千葉県浦安市・市川市・船橋市
地図

D-LINE不動産 / ou2株式会社

株式会社D-LINE不動産/ou2株式会社は、江東区、中央区、墨田区エリアを中心として、戸建て・アパート・マンション・土地・収益物件の売買、活用コンサルティングを行う不動産業者です。

通常の不動産業者は物件の建物の状態はわかりませんが、建築会社である当社の最大の特徴は、内見時に無料でインスペクション(建物調査)を行い、状態を把握することが可能です。

建築会社と不動産業者の双方のノウハウを有している観点からも空き家物件の相談に適した業者です。

会社名 D-LINE不動産 / ou2株式会社
所在地 東京都江東区富岡1-5-5 NsB6階
電話番号 0120-422-207
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日
設立
資本金 6,200万円
対応エリア 東京都中央区、江東区、墨田区
地図

江東区の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
江東区 冬木 門前仲町 7分 2,900万円 120m² 昭和37年
江東区 亀戸 亀戸 6分 4,500万円 120m² 昭和38年
江東区 森下 森下(東京) 3分 6,700万円 115m² 昭和40年
江東区 牡丹 門前仲町 3分 3,700万円 130m² 昭和53年
江東区 亀戸 亀戸 8分 4,000万円 130m² 平成2年

参照:不動産取引価格情報検索

江東区の空き家に関する補助金・助成金

老朽建築物の除却助成

名称 老朽建築物の除却助成
概要 老朽化した建築物等の除却費用の一部を助成することにより建替えを推進し、市街地の耐震化及び不燃化を進めています。
対象 新築時の着工時期により、手続きや対象要件が異なります。
詳しくは、除却予定の木造住宅が昭和46年~昭和56年建築の場合について(PDF:338KB)をご覧ください。
金額 助成率:除却に要する費用の2分の1
助成限度額:50万円
電話番号 電話番号:03-3647-9764 ファックス:03-3647-9009
URL https://www.city.koto.lg.jp/

江東区の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い江東区の弁護士事務所

城東法律事務所

電話番号 03-5858-9581
受付時間 平日 午前9時30分~午後5時30分
所在地 〒136-0072
東京都江東区大島1-9-8 大島プレールビル1階
URL https://www.joto-law.com/index.html

渡瀬・國松法律事務所

電話番号 03-6822-4164(代表)
受付時間
所在地 東京都江東区東陽3-23-26東陽町コーポラス3F
URL https://wandk-law.com/

ハミングバード法律事務所

電話番号 03-6659-9008
受付時間 月曜〜金曜 10:00〜18:00
所在地 〒135-0006 東京都江東区常盤1-16-8
URL https://www.hummingbird-law-office.com/

不動産に強い江東区の司法書士事務所

司法書士上島事務所

電話番号 03-6666-7678
受付時間 9:30~18:00 土・日・祝日
※事前に連絡いただければ、土日祝日・夜間も対応いたします。
所在地 〒136-0073 東京都江東区北砂二丁目14番16号平井ビル1階
URL http://www.kamishima-office.jp/

下河原(しもがわら)司法書士事務所

電話番号 03-6905-6042
受付時間 9時00分~19時00分(時間外対応可)
定休日 土日・祝日 ※但し、お客様のご希望事前予約により休日でも可能な限り対応させて頂きます。
所在地 〒136-0071
東京都江東区亀戸6-56-17 稲畠ビル5階
URL http://www.kameda-sihousyosi.com/

栄木司法事務所

電話番号 03-6280-6628
受付時間 平日9:00~20:00 土日も対応
所在地 東京都江東区亀戸6-33-3 栄木ビル4F
URL http://www.eiki-jimusyo.com/

江東区のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力エナジーパートナー株式会社
電話番号
受付時間 各種お手続き・お問い合わせは、24時間ご利用可能なインターネットや、
下記URL右下のチャットをご活用下さいますようお願いいたします。
お問い合わせ先 https://www.tepco.co.jp/ep/private/moving/index-j.html

ガス

事業者名 東京ガス株式会社
電話番号 電話受付:月~土 9:00~19:00 日祝 9:00~17:00
総合受付 0570-002211(03-3344-9100)
受付時間 インターネットでお申込みいただけるお手続きもございます
お問い合わせ先 https://vivr.tokyo-gas.co.jp/

水道

事業者名 東京都水道局
電話番号 03-5326-1100<お引っ越し、ご契約の変更>
03-5326-1101<料金、漏水修繕、その他のご用件>
受付時間 水道局お客さまセンター(23区)
お問い合わせ先 https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/

まとめ

江東区の空き家買取専門業者3選ならびに、不動産買取業者5選のご紹介でした。

空き家は、単に物件を売却するに止まらず、物件に付随する相続に関しての税の問題や物件が築古が招く近隣への物理的な負担など、簡単に解決ができることではありません。

ですから、空き家物件の相談は空き家物件の取り扱い実績が豊富で様々な問題に対処ができる専門業者に任せることが得策です。

専門業者に相談した結果、納得が出来ない回答しか得られなかった場合は、地元での不動産関連情報に精通した地域に密着した不動産業者へ相談を持ち掛けることもありです。

空き家問題は放置してしまうことこそ悪です。物件価値の低下だけでは無く、様々な負の要素が重なってしまい身動きが取れなくなってしまいます。早めの行動が肝心です。

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