江東区で空き家の売却にお悩みではありませんか？
築年数が古い、再建築不可、狭小地などの空き家は、一般の不動産会社では取り扱いを断られてしまうことがあります。
そんなときに頼りになるのが、空き家の買取に特化した専門の不動産業者です。
買取業者であれば、条件の厳しい物件にも柔軟に対応してくれ、スピーディーな対応で早期の売却と現金化が可能です。
この記事では、江東区で空き家の買取・売却に対応している不動産業者8社を、特徴や強みとともに比較してご紹介します。
江東区に空き家をお持ちで処分を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
江東区の空き屋の買取業者3選
江東区で空き家物件の買取を専門に行っている業者3社をご紹介します。最初の相談は専門業者をあたってみましょう。
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、訳あり物件の買取専門業者です。訳ありで買取りが困難と言われている物件も高条件で買取を行います。
空き家物件は、北海道から沖縄まで日本全国で年間3,000件という相談を受け、他社で断られた物件も現状のまま積極的に買取を行っています。
買取条件の良さだけではなく、空き家となる原因である相続問題も税理士、司法書士、弁護士といった専門家としっかり連携する仕組みがありますので法的な問題も安心して相談可能です。
空き家問題は頭を抱えず、実績豊富な専門業者に相談してみましょう。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
総合住宅建設株式会社
総合住宅株式会社は、江東区亀戸で1996年に開業をし、地域に寄り添った不動産業者で、空き家の管理、売却、リフォーム・リノベーション、解体などの相談を引き受けています。
「空き家にしておくと固定資産が増える？」
「空き家にしておくと自治体に強制撤去されるの？」
など、空き家に関する疑問・質問も親切・丁寧にお答えするベテランスタッフも沢山いて安心です。
江東区・墨田区で空き家物件の売却をご検討されている方は、専門業者の総合住宅株式会社にご相談しましょう。
| 会社名 | 総合住宅建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4-18-11 土肥ハイム11階 |
| 電話番号 | 03-5609-3300 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 水曜日定休 |
| 設立 | 昭和22年6月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 江東区・墨田区 |
| 地図 |
株式会社GIR（ジーアイアール）
株式会社GIR（ジーアイアール）は、住宅の下地としてとても重要な地盤調査に強い江東区の不動産業者です。
昨今の気候変動による土砂崩れや地震などにより、自然災害による住居の倒壊が増えています。どんなに住宅性能が良くても、地盤が強固でなければ倒壊してしまう可能性は否めません。
空き家の場合は、今ほど規制も厳しくなかった為、地盤調査をしていない物件も多く、地盤知識のあるこちらの専門業者はとても心強い不動産業者と言えます。
| 会社名 | 株式会社GIR（ジーアイアール） |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0061 東京都江東区豊洲3-2-24 豊洲フォレシア ９F |
| 電話番号 | 03-6770-9990 |
| 営業時間 | 9:00～18:00(日祝除く) |
| 設立 | 平成12年11月24日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 東京都江東区 |
| 地図 |
江東区で買取を行う不動産業者5選
江東区の空き家買取の専門業者で、思うような情報が取得できない場合は、地元に密着した他の不動産業者に相談してみましょう。
大雄開発株式会社
大雄開発株式会社は、創業以来、江東区を中心に一貫して豊かな暮らしと環境づくりをコンセプトにしてきた不動産業者です。
空き家物件のお悩みについては、「住む」リフォームなど、「貸す」賃貸募集から管理・リフォーム、「売る」売却査定、「+α」相続対策等をワンストップで解決・提案をさせて頂きます。
「空き家サポート」という専用ページから相談フォームに必要事項を入力すれば、空き家に関するあらゆる質問に丁寧にお答え致します。
| 会社名 | 大雄開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒136-0072 東京都江東区大島1-29-6(本社事業部) |
| 電話番号 | 03-5628-2811 |
| 営業時間 | 10:00～19：00 |
| 設立 | 昭和48年7月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都江東区 |
| 地図 |
株式会社 不動トレード
株式会社不動トレードは、江東区を中心に分譲住宅の販売、賃貸物件の仲介、不動産管理業務、土地活用コンサルティング業務と幅広く対応している不動産業者です。
空き家のお悩みについて、様々な相談事への対応が可能です。
特に固定資産などの税金にまつわる相談は、あらゆるノウハウを駆使して、最善の解決策を提供してくれます。
ホームページにある「地主家主なんでも解決110番」で不動産に関する様々な相談を受け付けているので相談してみると良いでしょう。
| 会社名 | 株式会社 不動トレード |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0021 東京都江東区白河2-21-1 コスモスパジオ清澄白河102 |
| 電話番号 | 03-5621-9921 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 メールでのお問合せ24時間受付中 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都江東区・墨田区・中央区・江戸川区 |
| 地図 |
株式会社ポールスター
引用元：https://ps-e.jp/
株式会社ポールスターは、江東区東陽町にある大手不動産会社出身の代表が運営し、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理を主な業務とする不動産業者です。
おやじの隠れ家不動産東京という他の不動産業者には無い取り組みを行っており、相談や着手金無料でおやじの隠れ家探しのサポートしています。
空き家物件の問題もこのユニークな発想で他の不動産業者には無い提案を行ってもらえるかもしれません。一度相談してみて下さいね。
| 会社名 | 株式会社ポールスター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東陽3-23-26東陽コーポラス3F-14 |
| 電話番号 | 050-6869-8605 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 火・水曜日 定休日 |
| 設立 | 令和３年１月１４日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都江東区 |
| 地図 |
株式会社 ＲｅＭＳ（レムス）
株式会社ReMS(レムス)は、江東区エリアの中心に不動産売買から賃貸管理まで、不動産サービス全般を提供している不動産業者です。
地元密着型で地域環境など、地元ならではの情報提供やお客様のご要望を直接オーナー様へお伝えできる関係性や小回りの利く迅速な対応が最大の特徴と言えます。
経験10年以上のベテランスタッフが対応を致しますので不動産一般のみならず、訳ありや空き家物件の売却についても様々なノウハウを生かして対応が可能です。
| 会社名 | 株式会社 ＲｅＭＳ（レムス） |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0048 東京都江東区門前仲町2－4－10 1階 |
| 電話番号 | 03-5620-8585 |
| 営業時間 | 9：30～18：00（定休日：なし） |
| 設立 | |
| 資本金 | 950万円 |
| 対応エリア | 東京都（23区）、千葉県浦安市・市川市・船橋市 |
| 地図 |
D-LINE不動産 / ou2株式会社
株式会社D-LINE不動産/ou2株式会社は、江東区、中央区、墨田区エリアを中心として、戸建て・アパート・マンション・土地・収益物件の売買、活用コンサルティングを行う不動産業者です。
通常の不動産業者は物件の建物の状態はわかりませんが、建築会社である当社の最大の特徴は、内見時に無料でインスペクション（建物調査）を行い、状態を把握することが可能です。
建築会社と不動産業者の双方のノウハウを有している観点からも空き家物件の相談に適した業者です。
| 会社名 | D-LINE不動産 / ou2株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区富岡1-5-5 NsB6階 |
| 電話番号 | 0120-422-207 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 6,200万円 |
| 対応エリア | 東京都中央区、江東区、墨田区 |
| 地図 |
江東区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江東区 冬木 | 門前仲町 | 7分 | 2,900万円 | 120m² | 昭和37年 |
| 江東区 亀戸 | 亀戸 | 6分 | 4,500万円 | 120m² | 昭和38年 |
| 江東区 森下 | 森下(東京) | 3分 | 6,700万円 | 115m² | 昭和40年 |
| 江東区 牡丹 | 門前仲町 | 3分 | 3,700万円 | 130m² | 昭和53年 |
| 江東区 亀戸 | 亀戸 | 8分 | 4,000万円 | 130m² | 平成2年 |
参照：不動産取引価格情報検索
江東区の空き家に関する補助金・助成金
老朽建築物の除却助成
| 名称 | 老朽建築物の除却助成 |
|---|---|
| 概要 | 老朽化した建築物等の除却費用の一部を助成することにより建替えを推進し、市街地の耐震化及び不燃化を進めています。 |
| 対象 | 新築時の着工時期により、手続きや対象要件が異なります。 詳しくは、除却予定の木造住宅が昭和46年～昭和56年建築の場合について（PDF：338KB）をご覧ください。 |
| 金額 | 助成率：除却に要する費用の2分の1 助成限度額：50万円 |
| 電話番号 | 電話番号：03-3647-9764 ファックス：03-3647-9009 |
| URL | https://www.city.koto.lg.jp/ |
江東区の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い江東区の弁護士事務所
城東法律事務所
| 電話番号 | 03-5858-9581 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 午前9時30分～午後5時30分 |
| 所在地 | 〒136-0072 東京都江東区大島1-9-8 大島プレールビル1階 |
| URL | https://www.joto-law.com/index.html |
渡瀬・國松法律事務所
| 電話番号 | 03-6822-4164（代表） |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 東京都江東区東陽3-23-26東陽町コーポラス3F |
| URL | https://wandk-law.com/ |
ハミングバード法律事務所
| 電話番号 | 03-6659-9008 |
|---|---|
| 受付時間 | 月曜〜金曜 10:00〜18:00 |
| 所在地 | 〒135-0006 東京都江東区常盤1-16-8 |
| URL | https://www.hummingbird-law-office.com/ |
不動産に強い江東区の司法書士事務所
司法書士上島事務所
| 電話番号 | 03-6666-7678 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:30～18:00 土・日・祝日 ※事前に連絡いただければ、土日祝日・夜間も対応いたします。 |
| 所在地 | 〒136-0073 東京都江東区北砂二丁目14番16号平井ビル1階 |
| URL | http://www.kamishima-office.jp/ |
下河原（しもがわら）司法書士事務所
| 電話番号 | 03-6905-6042 |
|---|---|
| 受付時間 | 9時00分～19時00分（時間外対応可） 定休日 土日・祝日 ※但し、お客様のご希望事前予約により休日でも可能な限り対応させて頂きます。 |
| 所在地 | 〒136－0071 東京都江東区亀戸6-56-17 稲畠ビル5階 |
| URL | http://www.kameda-sihousyosi.com/ |
栄木司法事務所
| 電話番号 | 03-6280-6628 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9:00～20:00 土日も対応 |
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6-33-3 栄木ビル4F |
| URL | http://www.eiki-jimusyo.com/ |
江東区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | |
| 受付時間 | 各種お手続き・お問い合わせは、24時間ご利用可能なインターネットや、 下記URL右下のチャットをご活用下さいますようお願いいたします。 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/private/moving/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 電話受付：月～土 9:00～19:00 日祝 9:00～17:00 総合受付 0570-002211（03-3344-9100） |
| 受付時間 | インターネットでお申込みいただけるお手続きもございます |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100＜お引っ越し、ご契約の変更＞ 03-5326-1101＜料金、漏水修繕、その他のご用件＞ |
| 受付時間 | 水道局お客さまセンター（２３区） |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/ |
まとめ
江東区の空き家買取専門業者3選ならびに、不動産買取業者5選のご紹介でした。
空き家は、単に物件を売却するに止まらず、物件に付随する相続に関しての税の問題や物件が築古が招く近隣への物理的な負担など、簡単に解決ができることではありません。
ですから、空き家物件の相談は空き家物件の取り扱い実績が豊富で様々な問題に対処ができる専門業者に任せることが得策です。
専門業者に相談した結果、納得が出来ない回答しか得られなかった場合は、地元での不動産関連情報に精通した地域に密着した不動産業者へ相談を持ち掛けることもありです。
空き家問題は放置してしまうことこそ悪です。物件価値の低下だけでは無く、様々な負の要素が重なってしまい身動きが取れなくなってしまいます。早めの行動が肝心です。
