【2024年最新】訳あり不動産東京の評判を実際に買取査定をしてレポートします

『訳あり不動産東京の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が訳あり不動産東京についての口コミや評判・噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。

あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。

もし、訳あり不動産東京への不動産買取の相談を検討しているなら、他にも複数所へ同時に相談してみてもいいかもしれません。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
1)どんな物件でも、高額買取が期待できる
2)買取ならスピーディーな現金化が実現可能
3)全国対応！年中無休24時間お問い合わせOK

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さて、実際に「訳あり不動産東京の評判」を見ていきましょう。

不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。

会社概要

会社名	訳あり不動産東京 MIO・PRECIOUS株式会社
所在地	東京都世田谷区三宿2丁目25番3号
代表者	深山主子
資本金
設立	平成18年
最寄駅からのアクセス	京王井の頭線池ノ上駅から約800メートル
電話	03-3411-8383
HP	https://wakearifudousan.jp/company

 

事業内容について

主な事業

不動産の買取・再生・イノベーション

 

代表者

深山主子

隠れたる瑕疵と簡単に言う不動産は全国にも多数あります。私達は不動産を再生するスペシャリストです。すぐに売れない不動産、トラブルになりそうな不動産、権利関係が難しい不動産等がどのようにすれば売れるのか適切な判断とアドバイスにより、その不動産の価値を見出します。
当社専属の弁護士・税理士・司法書士・測量士がおりますので、チームで力を結集して不動産を再生いたします。ご納得いただけない金額になるかもしれません。そんな中でも、ご面倒な瑕疵担保責任や、ご自身で行う様々な工事等の手間などを考えた時に、現況のまま早く処分したいという所有者からご理解を頂き12年間で635件の案件を取引して参りました。私達は地域社会に必要とされる会社を目指しております

引用元：会社概要 | 訳あり不動産

 

会社の強みと特徴・サービス内容

「訳あり不動産東京」を運営するMIO・PRECIOUS㈱は不動産の買取・再生・イノベーションを行っていますが、現在、世田谷区三宿の本社の他に西日暮里に情報管理室と千葉県市原市に千葉支店建築事業部を持っています。同社の設立は平成18年で以降、12年間で635件の案件を取引してきたということです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

同社の対象地域は東京都内・都下一部で、対象物件は訳ありのマンションや小ビル・中古戸建て・土地など様々です。具体的には再建築不可・心理的瑕疵・共有持分・建物瑕疵はもちろん、自殺物件や訳あり物件・自然死・事故物件・相続トラブル・境界トラブル・借金トラブル物件などです。

同社の強みは以下の通りです。

同社は訳あり物件・事故物件の専門不動産売買業者で、目利きのできる熟練のスタッフが直接買取を行うので高価買取が可能ということです。

同社基準の条件に合えば最短47時間で現金化が可能ということです。

売買の際に後から分かった売買対象の案件の問題も業者が直接買取することで瑕疵担保責任も免責となります。

同社はお払いや供養・浄化などのスピリチュアル・ケアもしっかり行っているということです。

 

ネットの口コミ評判

ネット上の口コミ評判記事→なし

yahoo知恵袋→なし

訳あり不動産東京ホームページ　「買取事例」
買取事例 | 訳あり不動産

訳あり不動産東京ホームページ　「コラム」
コラム｜訳あり不動産

メディア実績

事故物件買取ジャーナル　「訳あり不動産東京」
「訳あり不動産東京」篇｜事故物件買取ジャーナル

上記の通り「訳あり不動産東京」に関するネットの口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。また、同社はネットへの情報配信に積極的な会社とは言えません。

 

電話調査の内容

（落ち着いた感じの男性社員が直ぐに電話に出ました）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況

引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照；東急リバブル
参照；イエイ

 

総合評価

総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）

「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。

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買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！

訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

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総評コメント

「訳あり不動産東京」を運営するMIO・PRECIOUS㈱は平成18年に設立された不動産会社で、
この12年間で635件の訳あり不動産案件を取引してきたということです。したがって、ここ数年で急拡大している訳あり不動産業界に於いては長い実績を持つ会社と言えます。
同社の強みは隠れた瑕疵不動産を再生するスペシャリストと自負していることで、すぐに売れない不動産の価値を見出し専属の弁護士・税理士・司法書士・測量士などのチーム力で不動産を再生するということです。

今回、電話に出た男性社員は積極的に質問に答えてくれました。特に、同社の経営者ということで実務に詳しく物件の目利きに自信がある様子で、テキパキと質問に答えてくれました。
「訳あり不動産東京」を運営するMIO・PRECIOUS㈱は12年間で635件の訳あり不動産の実績があり、東京と千葉に拠点があるということですから一度、査定してみる価値はありそうです。

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