訳あり不動産東京の評判を実際に買取査定をしてレポートします

4.0
訳あり不動産東京の評判を実際に買取査定をしてレポートします 訳あり物件買取業者比較

『訳あり不動産東京の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が訳あり不動産東京についての口コミや評判・噂について分析・検証していきます。
無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

 

会社概要

会社名 訳あり不動産東京 MIO・PRECIOUS株式会社
所在地 東京都世田谷区三宿2丁目25番3号
代表者 深山主子
資本金
設立 平成18年
最寄駅からのアクセス 京王井の頭線池ノ上駅から約800メートル
電話 03-3411-8383
HP https://wakearifudousan.jp/company

 

事業内容について

主な事業

不動産の買取・再生・イノベーション

 

代表者

深山主子

隠れたる瑕疵と簡単に言う不動産は全国にも多数あります。私達は不動産を再生するスペシャリストです。すぐに売れない不動産、トラブルになりそうな不動産、権利関係が難しい不動産等がどのようにすれば売れるのか適切な判断とアドバイスにより、その不動産の価値を見出します。
当社専属の弁護士・税理士・司法書士・測量士がおりますので、チームで力を結集して不動産を再生いたします。ご納得いただけない金額になるかもしれません。そんな中でも、ご面倒な瑕疵担保責任や、ご自身で行う様々な工事等の手間などを考えた時に、現況のまま早く処分したいという所有者からご理解を頂き12年間で635件の案件を取引して参りました。私達は地域社会に必要とされる会社を目指しておりますhttps://wakearifudousan.jp/company

 

会社の強みと特徴・サービス内容

「訳あり不動産東京」を運営するMIO・PRECIOUS㈱は不動産の買取・再生・イノベーションを行っていますが、現在、世田谷区三宿の本社の他に西日暮里に情報管理室と千葉県市原市に千葉支店建築事業部を持っています。同社の設立は平成18年で以降、12年間で635件の案件を取引してきたということです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

同社の対象地域は東京都内・都下一部で、対象物件は訳ありのマンションや小ビル・中古戸建て・土地など様々です。具体的には再建築不可・心理的瑕疵・共有持分・建物瑕疵はもちろん、自殺物件や訳あり物件・自然死・事故物件・相続トラブル・境界トラブル・借金トラブル物件などです。

同社の強みは以下の通りです。

①高値買取

同社は訳あり物件・事故物件の専門不動産売買業者で、目利きのできる熟練のスタッフが直接買取を行うので高価買取が可能ということです。

②最短47時間

同社基準の条件に合えば最短47時間で現金化が可能ということです。

③瑕疵担保責任免責

売買の際に後から分かった売買対象の案件の問題も業者が直接買取することで瑕疵担保責任も免責となります。

④スピリチュアルエアも万全

同社はお払いや供養・浄化などのスピリチュアル・ケアもしっかり行っているということです。

 

ネットの口コミ評判

ネット上の口コミ評判記事→なし

yahoo知恵袋→なし

訳あり不動産東京ホームページ 「買取事例」
https://wakearifudousan.jp/case

訳あり不動産東京ホームページ 「コラム」
https://wakearifudousan.jp/category/colume

メディア実績

事故物件買取ジャーナル 「訳あり不動産東京」
https://www.stigmatizedproperty-sell.com/purchase_services/wakeri.html

お困り不動産どうする 「MIO・PRECIOUS株式会社」
https://www.dousuru.co.jp/estatecompany/9

上記の通り「訳あり不動産東京」に関するネットの口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。また、同社はネットへの情報配信に積極的な会社とは言えません。

 

電話調査の内容

訳あり不動産東京さんですか?

はい、訳あり不動産東京です。

(落ち着いた感じの男性社員が直ぐに電話に出ました)

訳あり物件の売却相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

はい、私、担当の〇〇と申します。

御社は千葉の物件も取り扱いますか?

千葉のどちらですか?

市原の物件なんですが・・・

市原なら当社の千葉支店がありますので得意な地域ですよ。

そうなんですね。

市原市も広いですが駅はどちらになりますか?
五井ですかね?

 

そうなんです。国分寺台です。

 

国分寺台は良い住宅地ですね。

えーまあ・・・

 

そうすると、物件は一戸建てですね?

はい、元妻と共有名義の一戸建てです。

 

現在、どちらかがお住まいですか?

いえ、現在は空家です。
早く売りたかったのですがコロナで様子を見ていました。

 

そうですか。
ご住所を頂ければ直ぐに現地調査をさせて頂きます。
今週の土日は無理ですが月曜日は見に行けますよ。

そうですが。
仮に見て頂いたとして、そこから査定に何日くらい必要ですか?

 

5~6日頂ければと思います。
当社の査定は銀行の査定を基準にしていますので銀行に聞く形になります。
だいたい、実勢価格の70%くらいの査定になりますが・・・

実勢価格の70%くらいなら良い方ですね?
半分くらいと言われた業者もありました。

 

それは悪い業者ですよ。
当社は千葉が地元ですから悪いことはできません。

仮に査定金額にOKした場合、そこから決済まで何日くらいですか?

 

権利書や本人確認書類などの必要書類を揃えて頂ければ、
翌日決済もできますよ。
お急ぎの場合は柔軟にスピーディーにご対応させて頂きますので、
最短24時間です。平均的には3日程度いただくことが多いのですが。

なるほど。

 

ご住所を頂ければ月曜日に見に行ってきますよ。

ありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので少し考えてみます。

 

お名前だけでもお願いします。

坂本です。

 

坂本様ですね。
私は当社の経営者ですので私宛に電話して頂ければ・・・

解りました。
長々とありがとうございます。
改めて連絡させて頂きます。

 

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

 

総評コメント

「訳あり不動産東京」を運営するMIO・PRECIOUS㈱は平成18年に設立された不動産会社で、
この12年間で635件の訳あり不動産案件を取引してきたということです。したがって、ここ数年で急拡大している訳あり不動産業界に於いては長い実績を持つ会社と言えます。
同社の強みは隠れた瑕疵不動産を再生するスペシャリストと自負していることで、すぐに売れない不動産の価値を見出し専属の弁護士・税理士・司法書士・測量士などのチーム力で不動産を再生するということです。

今回、電話に出た男性社員は積極的に質問に答えてくれました。特に、同社の経営者ということで実務に詳しく物件の目利きに自信がある様子で、テキパキと質問に答えてくれました。
「訳あり不動産東京」を運営するMIO・PRECIOUS㈱は12年間で635件の訳あり不動産の実績があり、東京と千葉に拠点があるということですから一度、査定してみる価値はありそうです。

 

 

The following two tabs change content below.

元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。 相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

コメント

タイトルとURLをコピーしました