「相続した空き家の維持が困難…」
「空き家の固定資産税が負担になっている…」
「古い家を相続したけど処分はどうしたら良い？」
このように、老後や相続などにより空き家の管理、処分に困っている方は多いのではないでしょうか。
空き家は、持っているだけで永遠に固定資産税と維持費が必要です。
空き家の放置は様々なコストがかかるほか、資産価値が下がる、火災、倒壊などの悪影響も懸念されます。
また、空き家をそのままにしていると雑草や害虫、建物や塀などの劣化により周辺環境への悪影響をおよぼすこともあります。
家の傷みが進んで見た目もボロボロになり、人が住んでいないことが分かると空き巣、または不法侵入のリスクも…。
不良などの溜まり場と化してしまうと、近所の治安も心配されます。
その他、空き家は保険が適用されないことがほとんどです。
例えば、瓦が落ちてしまって家や人に被害が出た、台風の影響で窓が割れて近隣に被害出たといった場合にも空き家の場合は、保険による賠償金で補えません。
その他に、行政による指導が入り、特定空家と判断されると固定資産税の額が、通常のなんと6倍も上がることになってしまいます。
空き家を処分したい場合は、空き家の買取をおこなう専門の業者に直接買い取ってもらうのが手っ取り早く、賢い選択です。
今回の記事では、町田市で空き家の買取をしてくれる業者を探している方のために、役立つ情報をご紹介します。
それぞれのサービスごとの特徴や会社情報を分かりやすく掲載しています。
ぜひこの機会に本記事を参考にしていただき、空き家の買取業者選びにお役立てください。
町田市の空き屋の買取業者5選
町田市で空き家専門に買取を行なっている業者を5社ご紹介します。
ぜひ業者選びの際の参考にしてくださいね。
訳アリ物件買取プロ
AlbaLinkは、空き家や事故物件をはじめとして、トラブルや訳あり物件の買取を強みにする不動産会社です。
東京都江東区に本社があり、2011年創業というだけあって、長年の知識と経験を豊富に持っています。
多数のメディアを運営している点も安心です。
また、独自で展開するネットワークと販路があるため、空き家の高価買取の実績も実に豊富です。
日本全国対応、無料査定OK、お問い合わせは24時間年中無休で対応しています。
「訳あり物件買取プロ」という買取サービスを運営している点も特徴の一つです。
- 事故物件・訳あり物件
- ゴミ屋敷
- 再建築不可物件
- 物理的瑕疵物件
- 違法建築
- 底地の物件
- 他社から断られた物件
- 火事で焼失している物件
など問題のある物件でも、不動産再生の経験と知識、そして独自の販売ルートを持っているため、どのような不動産でも買取が可能です。
買い取った物件は、独自のノウハウによって素敵に再生、または自社で運用をおこなうことで高価買取を実現しています。
経験豊富な査定員がそれぞれの物件を丁寧に査定するため、いつでも最大限の資産価値が付くようになっています。
買取金額においても最短即日で受け取り可能。
現金化を急いでいる方にも適していますね。
買取率は92％と、数ある不動産買取業者の中でも注目度が高くなっています。
空き家の売却を検討している方は、まずは無料査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
LINEからでも気軽に無料相談ができます。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
栄不動産有限会社
栄不動産有限会社は、実績40年の老舗の不動産会社です。
東京都町田市・神奈川県相模原市を対象にしており、空き家や相続不動産・中古住宅の売買に力を入れています。
空き家の売却や賃貸、リフォームなど、空き家対策・空き家活用の相談も大歓迎です。
- 不動産に関わる相談業務全般
- 空き家相談
- 不動産売買仲介・買取
- 賃貸管理
- 土地開発分譲・注文住宅
などに対応しています。
不動産のことならどんなことでも親身になって対応してもらえます。
税理士や司法書士、弁護士などの専門家との連携もあり、安心して任せられる環境です。
| 会社名 | 栄不動産有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小山町９２８－２ |
| 電話番号 | 042-797-7878 |
| 営業時間 | 9:30~17:30 定休日 水曜日・木曜日 |
| 設立 | 昭和54年6月26日 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 町田市小山町・小山ヶ丘・相原町・常盤町・小野路町・忠生・木曽東・森野・原町田、相模原市宮下本町・氷川町・鹿沼台・矢部・上矢部・橋本・東橋本 |
| 地図 |
有限会社 藤建ホーム TOKENHOME
有限会社藤建ホームは、2005年に設立された、町田・相模原・大和・横浜北部を対象エリアにしている、デザインリフォーム・リノベーションを得意とする会社です。
リフォームだけでなく、不動産売買にも力を入れています。
- 注文住宅の設計・施工
- リフォーム・増改築
- 店舗、オフィス設計・施工 リノベーション
- 賃貸戸建て・マンション・アパート リノベーション
- アフターメンテナンス
- 不動産売買・仲介
- 中古住宅リノベーション
- 防犯・防音工事
- 上記建築に関わる一切の業務
などに対応しています。
例えば、将来のために古くなった家をリフォーム・リノベーションしたい、維持費と税金が必要になるので早く空き家を処分をしたい、面倒な手間なく空き家の管理をしたい場合も大歓迎です。
不動産のことなら何でも気軽に相談可能です。
中古住宅のインスペクションや空き家解体まで、トータルサポートしてもらえます。
| 会社名 | 有限会社 藤建ホーム TOKENHOME |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0044 東京都町田市成瀬7-7-3 |
| 電話番号 | 042-725-7895 0120-63-7895 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 定休日 土・日曜日 |
| 設立 | 2005年1月17日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都 町田市、多摩市 神奈川県 横浜市、相模原市、大和市 |
| 地図 |
株式会社城新建設
株式会社城新建設は、町田市内を中心として不動産の売買や賃貸仲介を行っている不動産会社および建設会社です。
東西南北迅速に動けることをモットーに運営しており、空き家の売却はもちろんのこと、土地探しや建築など不動産のありとあらゆることを徹底サポートしてもらえます。
- 不動産の売買・賃貸仲介
- 空き家相談
- 空き家リフォーム、解体
などに対応しています。
空き家の売買、リフォーム、解体などの実績も豊富なため、安心して任せることができる不動産のスペシャリストが揃った会社です。
| 会社名 | 株式会社城新建設 |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0038 東京都町田市根岸2丁目17-2 ガーラ・アッヴェニーレ1F |
| 電話番号 | 042-789-1737 |
| 営業時間 | 土日祝含め9:30～19:00 定休日： 火・水曜日 （祝日の場合は営業）/ 年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 町田市・相模原市を中心に、川崎市・横浜市 |
| 地図 |
有限会社ランド・クリエーション
有限会社ランド・クリエーションは、平成4年に設立しました。
町田市と周辺エリアを対象に、不動産売買や居住用・事業用物件の賃貸管理のほか、土地活用方法などのコンサルティング事業を展開しています。
地域に根差した、アットホームな雰囲気です。
不動産の買取には特に力を入れており、地域密着で町田市に強い点も一つの魅力です。
- 不動産の買取
- 土地有効利用等のコンサルティング事業
- 居住用から事業用まで賃貸物件の管理業務
- 土地建物の売却、購入のお手伝い
- 宅地開発事業
などに対応しています。
日々の生活やライフスタイルが多様化している中で、利用者ひとり一人のライフスタイル、ニーズに沿った最適な提案をおこないます。
信頼できる不動産のスペシャリストが揃っている点も安心です。
| 会社名 | 有限会社ランド・クリエーション |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0022 東京都町田市森野2丁目2-36 シャトール渋谷101 |
| 電話番号 | 042-728-8558 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都 町田市・八王子市 神奈川県 相模原市・川崎市・横浜市 |
| 地図 |
町田市で買取を行う不動産業者3選
町田市で空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみることをおすすめします。
町田市で買取を行っている不動産業者を3社ご紹介します。
サンユー建設株式会社
サンユー建設株式会社は、町田市内を中心に不動産売買から建設業、ホテル旅館業まで、様々な事業を展開する会社です。
安心の信頼と実績を誇り、誠心誠意対応してくれます。
建設業を営んでいるというだけあって、これまでの数々の経験から利用者に一番見合った最適な提案をしてもらえます。
空き家の売買、活用法などの相談もOKです。
- 総合建設業
- 金属製品製造業
- 不動産業
- ホテル旅館業
- 小型エレベーター関連業
上記の事業を展開しています。
長年、不動産の仕事に携わっているベテランスタッフが丁寧に対応してくれるため、安心して任せることが可能です。
| 会社名 | サンユー建設株式会社 町田営業所 住宅事業部 |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0022 東京都町田市森野2-15-12 |
| 電話番号 | 042-739-6080 0120-93-7722 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 [水曜定休] |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都町田市・相模原 |
| 地図 |
株式会社ラムセス
株式会社ラムセスは、町田市・相模原市を対象に、土地建物の売却をサポートする不動産売却専門店です。
なんと成約まで1ヶ月間のスピード売却が可能で現金化も早く、空き家の売却以外にも住み替えのための売却にも迅速に対応してもらえます。
また独自の3段階売却システムを導入しており、安心で確実な売却が可能となっています。
- 売買・賃貸仲介
- 不動産に関するコンサルティング
- 土地の開発造成及びその請負
- リフォームや建築に関する請負
- 不動産買取り
などに対応しています。
その他、顧問税理士や司法書士、家屋調査士、弁護士とも連携しているため、安心安全です。
| 会社名 | 株式会社ラムセス |
|---|---|
| 所在地 | 〒195-0053 東京都町田市能ヶ谷1-7-1 ダイヤモンドビル４F |
| 電話番号 | 042-860-2131 |
| 営業時間 | 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 2017年6月1日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 町田市・相模原市 |
| 地図 |
株式会社高尾エステート
株式会社高尾エステートは、 町田市内を対象エリアに不動産の買取に力を入れている不動産会社です。
「ご納得の買い取り」をモットーに、豊富な買取実績があり、売り主の事情や希望を考慮した、納得の取引ができます。
大手仲介業者からの買取や直接の売却相談も可能で、創業以来、数多くの不動産買取を担ってきた、経験豊富な点も安心できるポイントです。
- 不動産の売買・仲介業務
- 不動産の賃貸仲介業務
- 建築・増改築・リフォーム業務
- 建売用地開発業務競売物件の代行取得業務
などに対応しています。
独自の目線で的確な提案をアドバイスをもらえます。
| 会社名 | 株式会社高尾エステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0036 東京都町田市木曽東2－5－1 |
| 電話番号 | 042-720-2103 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：毎週水曜日・日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都町田市 |
| 地図 |
町田市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町田市 金井ヶ丘 | 玉川学園前 | 15分 | 3,000万円 | 115m² | 昭和53年 |
| 町田市 成瀬 | 成瀬 | 23分 | 2,700万円 | 120m² | 昭和53年 |
| 町田市 図師町 | 淵野辺 | 30分～60分 | 2,200万円 | 105m² | 昭和53年 |
| 町田市 南成瀬 | 成瀬 | 4分 | 3,800万円 | 115m² | 昭和54年 |
| 町田市 玉川学園 | 玉川学園前 | 12分 | 4,600万円 | 125m² | 昭和54年 |
参照：不動産取引価格情報検索
町田市の空き家に対する問い合わせ先
町田市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家アドバイザー派遣 |
|---|---|
| 概要 | 空家対策の取り組みの一環として、建築の専門家を空家アドバイザーとして地域に派遣して相談を行っています。 |
| 電話番号 | 住宅課(電話:042-724-4269)に直接電話でお申し込みください。 |
| URL | https://www.city.machida.tokyo.jp/ |
町田市の空き家相談員
| 名称 | 空家に関する無料相談 |
|---|---|
| 概要 | 法律・税務・不動産に関する相談 【相談員】法律……第2月曜日：弁護士（主に裁判所手続きに関する相談）、第4月曜日：司法書士（主に相続・不動産登記に関する相談） 税務……第4月曜日のみ：税理士 不動産……宅地建物取引士 |
| 電話番号 | 都市づくり部 住宅課 電話：042-724-4269 FAX：050-3161-6109 |
| URL | https://www.city.machida.tokyo.jp/ |
町田市の空き家に関する補助金・助成金
空家の発生を抑制するための特例措置
| 名称 | 空家の譲渡所得の3000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3千万円を特別控除するものです。申請書の様式や制度の詳細は、下記をご確認ください。 |
| 対象 | 空家の発生を抑制するための特例措置（国土交通省ホームページ）（外部サイト）外部サイト |
| 金額 | 当該家屋又は土地の譲渡所得から3千万円を特別控除するものです。 |
| 電話番号 | 都市づくり部 住宅課 電話：042-724-4269 FAX：050-3161-6109 |
| URL | https://www.city.machida.tokyo.jp/ |
町田市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い町田市の弁護士事務所
工藤総合法律事務所
| 電話番号 | 042-860-6270 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00-21:00 ＊土日祝・夜間・当日のご相談承ります。 |
| 所在地 | 194-0021 東京都 町田市中町1-2-2森町ビル4階 |
| URL | https://kudo-sougoulaw.com/ |
守屋綜合法律事務所
| 電話番号 | 042-785-5536 |
|---|---|
| 受付時間 | 月曜日-金曜日 9:30-18:00 定休日：土・日・祝日 |
| 所在地 | 〒194-0021 東京都町田市中町1-5-3 CLA 司法関連・公証センタービル2F |
| URL | https://www.moriyalaw.com/ |
電羊法律事務所
| 電話番号 | 042-860-6256 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒194-0022 東京都町田市森野1丁目32-12 森谷ビル2階 |
| URL | https://elsh.jp/ |
不動産に強い町田市の司法書士事務所
司法書士法人さえき事務所
| 電話番号 | 042-851-7403 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9：00～18：00 休業日 ：土・日・祝日（ご予約いただければ、時間外、休業日でも対応いたします） |
| 所在地 | 〒194-0004 東京都町田市鶴間8丁目11番30号 |
| URL | https://www.sss-office.jp/ |
ふじもと 司法書士 行政書士 事務所
| 電話番号 | 042-850-8020 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9：00～19：00 土日祝 10：00～18：00 |
| 所在地 | 194-0013 東京都町田市原町田6丁目26－9 原町田喜字文ビル5階 |
| URL | https://fujimoto-machida.jp/ |
司法書士法人黒崎事務所
| 電話番号 | 042-726-3522（代表） |
|---|---|
| 受付時間 | 土日祝日を除く平日の９：００～１７：３０ |
| 所在地 | 〒194-0022 東京都町田市森野2丁目2番36号 |
| URL | https://www.kurosaki-office.jp/ |
町田市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー（株） 多摩カスタマーセンター |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-661 |
| 受付時間 | 月曜日～土曜日（休祝日を除く）9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/ |
ガス
| 事業者名 | ニチガス |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5308-2111 TEL: 042-795-0021 （町田営業所） |
| 受付時間 | 平日：9時から17時30分 | 土・日・休祝日：9時から17時30分 |
| お問い合わせ先 | https://www.nichigas.co.jp/for-home/entry#moving |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 多摩お客さまセンター |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-091-100(一般)：042-548-5100(携帯) |
| 受付時間 | 8:30～20:00 (日曜日・祝日を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/ |
まとめ
空き家の買取実績が豊富な不動産会社に任せることによって、迅速に、なお且つ希望の金額で買い取ってもらえることが期待できます。
また、不動産会社へ空き家の売却を依頼する場合は直接の買取となるため、現金がスピーディーに手に入る点も大きなメリットです。
実家を相続したものの、なかなか売れない…という人や、老後の家じまいで困っているという人は、この機会に、今回ご紹介したおすすめの不動産会社へ一度相談してみてはいかがでしょうか。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
- 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- お客様満足度97.2％最短即日で現金お渡し可能！
- 全国対応！年中無休24時間お問い合わせOK
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