『ケイアイ不動産の評判を実際に買取査定をしてレポートします』
ライター坂本がケイアイ不動産についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。
そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。
あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。
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会社概要
| 会社名 | ケイアイ不動産株式会社 東京都知事（1）第102318号 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋1丁目21番4号 |
| 代表者 | 代表取締役 木村英信 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 設立 | 平成30年 |
| 最寄駅からのアクセス | 東京メトロ日本橋駅徒歩5分 |
| 電話 | 03-6910-3175 |
| HP | https://www.ki-re.com/ |
事業内容について
主な事業
総合不動産業
代表者
代表取締役 木村英信
ケイアイ不動産株式会社は不動産の問題解決と再生をテーマに、不動産の売買から仲介、管理、コンサルティングを行う総合不動産会社です。特に権利付不動産の売買を主軸として、底地や借地権等の難しい不動産の相談に真摯にお応えさせて頂きます。
弊社は不動産業を通じて、地域の発展と社会基盤の向上に貢献していきたいと考えております。
全ての皆様に最良のご提案を出来る様尽力し、現状に甘んずることなく、不動産のプロフェッショナルとして、これからも努力と挑戦を続けていきます。引用元：ケイアイ不動産株式会社
会社の強みと特徴・サービス内容
ケイアイ不動産㈱は平成30年に中央区日本橋に設立された新しい不動産会社ですが、経営者によると業界で15年のキャリアがあるということです。つまり、もともとの不動産の売買・仲介・管理・コンサルティングのキャリアを生かし、現在は不動産の問題解決と再生をテーマに権利付不動産の売買を主軸として底地や借地権等の難しい不動産の買取・再生・再販を行っています。
同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。
①売れない土地・難しい不動産を買い取ります。
②相談から売却まですべて対応します。
③信頼と信用を重視し最良の提案をします。
同社の取り扱い物件は以下の通りです。
その他の業務範囲・不動産コンサルティング
キャンペーン内容
買取り強化キャンペーンを実施中とのことですが、詳細は記載されていません。
【不動産買取】取り扱い物件一覧
| 空き家 | 不明 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 不明 |
| 共有持分 | 取り扱い有 |
| 環境的瑕疵物件 | 不明 |
| その他 | 底地・老朽アパートにも対応 |
底地・老朽アパートにも対応しており、問題を解決してきたそうです。
最新の実績（2024/3現在）
数値的な実績は見当たりませんでした。
買取事例（2024/3現在）
買取事例は見当たりませんでした。
ネットの口コミ評判
ネット上の口コミ評判記事
口コミ評判は見当たりませんでした。
yahoo知恵袋
説明会で出会って直感で「ここがいい」と思ったのが始まりですね。
経営理念の「豊・楽・快」が本当に素晴らしく、お客様第一で従業員も大切にしてるんだなと思いました。
自分が元々高校の部活を完全燃焼できなかったので、この会社の「日本一憧れる会社」というビジョンを叶えるために今回こそ完全燃焼してみたいなと思ってこの会社に入りたいと思ってます。
引用元：ケイアイ不動産に就職したいものです。 – ケイアイ不動産で就活した方… – Yahoo!知恵袋
メディア掲載実績
電話調査の内容
ケイアイ不動産さんですか？
はい、ケイアイ不動産です。
（落ち着いた感じの男性社員が直ぐに電話に出ましたが、
転送された携帯電話で受信した様子です）
共有物件売却の相談で電話したのですが大丈夫ですか？
はい、お話を承ります。
私、ケイアイ不動産の〇〇と申します。
（同社の代表の方の様です）
私は坂本と申しますが、
共有物件売却について2～3お聞きしたいのですが・・・
はい、坂本様、何なりとお聞きください。
はい、最初に査定から売却までの手順をお聞きしたいのですが？
はい、手順としましては最初に査定をさせて頂きます。
査定は何日くらいかかりますか？
数日で大丈夫です。
それから？
はい、最初の査定金額にゴーサインの場合は、
現地調査をさせて頂き最終的な査定金額をお出しします。
なるほど。
そこまで何日くらい見れば良いですか？
早ければ1週間ですが、まあ、2週間見て頂ければと思います。
物件の場所はどちらになりますか？
はい、西新宿になります。
マンションですね？
はい、共有名義のマンションです。
どなたとの共有ですか？
離婚した元妻と半々名義です。
なるほど、西新宿のマンションなら市場性がありますので、
良い査定が出せると思いますよ。
例えばですが、
そのマンションは現在、4,000万円強で売買されています。
広さは何平米ですか？
1LDKで36平米です。
その部屋の半分の持分だけを売るとすればザックリどうでしょうか？
築年数は何年ですか？
築17年です。
築17年でしたらリフオームに500万程度掛かりますね。
そうすると、2,000万から500万で1,500万ですね。
そこから、コストを差し引くと1,000万円前後ですね。
1,000万円前後ですか？
そうですね。後は現地調査で上乗せできるかどうかですね。
この分野で御社は長いのですか？
会社は3年目ですが私の業界経験は15年になります。
15年ですか？
もともとは不動産の売買・仲介・管理などをやっていましたが、
今は当社を設立して難しい不動産の買取・再生・再販に注力しています。
難しい不動産ですか？
ええ、訳あり不動産よりも難しい不動産と言っています。
そうですか。
長々とありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。
はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。
【2024年3月現在】不動産買取事業の市況
引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)
2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）
しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。
理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。
そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。
不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。
今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。
2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。
総合評価
総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）
総合評価
査定スピード
買取対象の物件
提案力・サポート力
スタッフの対応
「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地･底地/収益物件/任売･競売
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
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総評コメント
ケイアイ不動産㈱は平成30年に中央区日本橋に設立された新しい不動産会社です。
同社の木村英信代表取締役によりますと業界で15年のキャリアがあるということで、現在は底地や借地権等の難しい不動産の買取・再生・再販を行っています。尚、埼玉県本庄市に本社を置く東証1部上場不動産会社のケイアイスター不動産㈱は無関係の会社です。
今回、電話に出た男性社員は真摯に質問に答えてくれましたが、お名前から察すると同社の代表者の方の様で難しい不動産の買取・再生・再販に関して、知識や実績は十分に積んでいる印象でした。
只、まだ、同社は3年目ということもあり全体的に発展途上という印象でした。
＼筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました！／
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