訳あり物件の買取をお願いしたいけど、株式会社チェスターの評判ってどうなんだろう…
ということで今回は、ライター坂本が「株式会社チェスター」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。
- 会社概要と事業内容
- 強みと特徴、サービス内容
- 口コミや評判
- 無料電話相談を利用した調査内容
無料の電話相談を活用した際は、女性社員が親切にテキパキと対応してくれたので、好印象でした。
そのため、訳あり物件の買取を希望する際は、一度、株式会社チェスターに相談してみることをおすすめします。
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株式会社チェスターの会社概要
| 会社名 | 株式会社チェスター |
|---|---|
| 宅建業免許 | 国土交通大臣（1）第9416号 |
| 所在地 | 本社・東京都中央区日本橋室町3-3-1 E.T.S.室町ビル6階 新宿支店・東京都新宿区西新宿2-7-1 小田急第一生命ビル22階 横浜支店・神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビル5階 大宮支店・埼玉県さいたま市大宮区仲町2-28-3 Mitsutaka Bldg2階 名古屋支店・愛知県名古屋市中区栄3-2-3 名古屋日興證券ビル6階 大阪支店・大阪府大阪市北区中之島2-2-2 大阪中之島ビル13階 |
| 代表者 | 代表取締役 阿部雅行 |
| 資本金 | — |
| 設立 | 平成26年 |
| 最寄駅からのアクセス | 本店：総武本線・快速新日本橋駅下車出口1より徒歩1分 |
| 電話 | 本店：03-6869-5043 新宿支店：03-6869-6710 横浜支店：045-550-3883 大宮支店：048-700-4032 名古屋支店：052-766-6434 大阪支店：06-7878-8313 |
| HP | https://chester-fudosan.jp/ |
株式会社チェスター事業内容
主な事業
- 相続事業承継コンサルティング
- 不動産売買の仲介
- 不動産賃貸の仲介・賃貸管理・リフォーム事業
代表者
代表取締役 阿部雅行
税理士法人チェスターでは相続が発生したお客様のご相談を無料で行っております。「税理士ってちょっと敷居高くて聞きづらい…」と思われる方もいらっしゃいますが、税理士法人チェスターではすべてのお客様にご納得頂き、そしてご満足頂けるよう徹底しております。ぜひ、お気軽にご相談ください！引用元:会社概要｜税理士法人チェスター
株式会社チェスターの強みと特徴・サービス内容
㈱チェスターは税理士法人チェスターのグループ会社で、税理士法人チェスターは税理士業界トップクラスの相続税申告案件の取り扱い実績（累計7,000件以上）があります。
㈱チェスターは税理士事務所の顧客の相続不動産の売却手伝いや、相続税対策としての不動産購入・組み替えを専門に取り扱う不動産会社で年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っています。
税理士法人チェスターグループは以下の通りです。
- 株式会社チェスター
- 司法書士法人チェスター
- 行政書士法人チェスター
- チェスター公認会計士事務所
- 法律事務所チェスター
- CST法律事務所
- 株式会社アーバンクレスト
- 株式会社チェスターライフパートナー
同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。
②法律・税金の相談が可能
③複雑な問題にも経験に裏打ちされた対応力で解決
キャンペーン内容
買取り強化キャンペーンを実施中とのことですが、詳細は記載されていません。
【不動産買取】取り扱い物件一覧
| 空き家 | 取り扱い有 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 取り扱い有 |
| 共有持分 | 取り扱い有 |
| 環境的瑕疵物件 | 取り扱い有 |
| その他 | 底地・借地にも対応 |
専門士業と提携したワンストップでの相続コンサルティングを強みとしており、空き家や底地・借地にも対応しています。
最新の実績（2024/3現在）
| グループ従業員数 | 330名以上 |
|---|---|
| 相続税申告案件の取り扱い実績 | 累計13,000件以上 |
| 年間取り扱い実績 | 100億円以上 |
買取事例（2024/3現在）
事例1
依頼者は、相続で取得した土地を、今後のことも考えどのように活用したら良いのか悩んでいました。
立地の特性や市場の状況を加味したコンサルを行い、希望に添った形で売却に成功したそうです。
参照：事例① 中立的な検証を行った結果、収益資産として戸建賃貸物件の建築│税理士が教える不動産売却の知識
事例2
依頼者は元々不動産会社に相談していたものの、売却のことだけを考えている点に不安を感じていたそうです。
しかし、株式会社チェスターに相談すると空家特例を活用できるとわかり、手残りが800万円も変わると判明しました。
参照：事例② 大手仲介会社ではアドバイスがなかった税務検証を加味した不動産売却│税理士が教える不動産売却の知識
事例3
依頼者は地元の不動産会社に相談したものの、再建築不可物件ということで断られたそうです。
株式会社チェスターのコンサルにより再建築可能な状態にでき、売却に成功した事例です。
参照：事例③ 地元の不動産会社には断られた再建築不可の借地の売却│税理士が教える不動産売却の知識
※2024/6/20現在、URLがアクセスできない状況にあります。
株式会社チェスターの口コミ評判
ここからは、株式会社チェスターの口コミ評判をご紹介します。
ネット上で、株式会社チェスターに関する、売主の生の声は見つけられませんでした。
ただ、同社は複数の専門サイトを開設して積極的に情報配信しているようです。
転職サイトでの口コミ
-退職理由・在籍時から5年以上経過した口コミ
「最近、社歴が長い人が多く辞めているのでトップと従業員の意見が合わなくなってきている。目標となる上司がいない。社内の雰囲気が暗い」
勤務時間は9時から17時までで残業は少ない。17時半や18時くらいになると残っている人の方が少ない。営業職は抱えている案件の進捗度合いや抱えている件数によって残業しないといけない場面や、顧客対応の関係で土日祝に業務をする場合がある。休日出勤が必要となった場合は振替休日が取れるので年間を通して休日は多い。有給休暇も取りやすいのでみんなしっかり休んでいるイメージ。
自社メディアでの実績紹介記事
メディア掲載実績
Yahoo!知恵袋上での口コミ評判
Yahoo!知恵袋では、株式会社チェスターに関する口コミは見つけられませんでした。
Google検索上での口コミ評判
Google検索上では、株式会社チェスターに関する口コミは見つけられませんでした。
株式会社チェスターの電話調査内容
チェスターさんですか？
はい、チェスター新宿支店です。
（若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました）
共有物件売却の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか？
はい、私、担当の〇〇と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか？
はい、坂本と申します。
坂本さまですね？
はい、共有物件売却の相談なんですが最初に手順をお聞きしたいのですが？
まずは無料初回面談のご予約を頂きます。
無料初回面談ですか？
はい、このお電話か当社サイトの初回面談フォームでご予約をお願いいたします。
電話で簡単な査定をお願いすることはできませんか？
申し訳ありませんが、
初回は面談にてお話を伺っております。
面談からなんですね？
はい、正確にお客様のニーズを確認するために、
ご足労頂いて面談させて頂いております。
そうですか。
平日夜間や土曜のご対応も承りますのでご相談ください。
もちろん、初回のご面談は無料で行っております。
ご面談場所は日本橋三越・新宿・横浜の弊社会議室か、
お客様のご自宅またはご指定の場所までご訪問させていただきます。
解りました。
物件の取り扱い地域は限定されますか？
いいえ、日本全国ご対応が可能です。
日本全国ですか？
はい、本店の他に支店が新宿・横浜・大宮・名古屋・大阪にあります。
そんなにあるんですか・・・
はい、初回のご面談では査定額・売却プランのご提案はもちろんですが、
相続に関する税金や法律的な手続きについてもアドバイスさせて頂きます。
そうなんですね・・・
もともと、チェスターは税理士法人の会社で、
相続不動産の売却や相続税対策としての不動産購入や売却が専門です。
知りませんでした。
そうすると面談させて頂いたとして、
査定から売却まで何日くらいかかりますか？
それらに関してはケースバイケースですので、
面談の時に詳しくご案内させて頂きます。
最後に確認なんですが、
相続が絡まない共有物件売却の相談でも大丈夫ですか？
それらも含めてご相談頂ければと思います。
そうですか。
了解しました。改めて連絡させて頂きます。
はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。
【2024年3月現在】不動産買取事業の市況
引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)
2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）
しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。
理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。
そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。
不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。
今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。
2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。
株式会社チェスターの総合評価
総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）
総合評価
査定スピード
買取対象の物件
提案力・サポート力
スタッフの対応
訳あり物件のおすすめ買取業者3選
株式会社チェスターの特徴や口コミについて詳しく解説してきました。
口コミ評判でもお伝えした通り、同社の営業態度について不満の声が散見されていました。
あくまで口コミですので、鵜呑みにすることはできませんが、少し不安なポイントです。
というわけで、ここからは、当サイトが今までにリサーチを行ってきた中で、おすすめできる不動産買取業者をご紹介していきます。
より安心して訳あり物件の買取について相談したいという人は、あわせて査定依頼を出しましょう。
もし、営業マンの態度に不満があっても、複数社へ相談していれば、リスクヘッジできるからです。
では、見ていきましょう。
【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)
「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地･底地/収益物件/任売･競売
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
＼全国対応！年中無休24時間対応／
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| 会社名 | 株式会社 AlbaLink |
|---|---|
| 宅建業免許 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 代表者 | 河田憲二 |
| 資本金 | 2,400万円（資本準備金を含む） |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 電話 | 03-6458-8161 |
| HP | https://wakearipro.com/ |
買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！
訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。
活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス。
リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください！
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株式会社クランピーリアルエステート (全国対応)
株式会社クランピーリアルエステートは、「弁護士や税理士などの士業に向けた不動産コンサルティング」をメイン事業に成長してきた買取業者です。
同社最大の強みは、上記したメイン事業による、関連士業との強固な連携です。
全国1,500以上もの士業事務所と結びつきがあり、民事トラブルを伴う訳あり物件の売主でも、法的にサポートしてもらえます。
そのため、株式会社クランピーリアルエステートは、「法律専門家からのサポートを必要とする売主」におすすめです。
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
|---|---|
| 宅建業免許 | 東京都知事 (1) 第101797号 |
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F |
| 代表者 | 大江剛／寺田真吾 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 設立 | 2018年 |
| 電話 | 03-6226-2566 |
| HP | https://c-realestate.jp/ |
訳アリ物件買取センター (関東一部)
株式会社ティー･エム･プランニングは、関東エリアで30年以上に渡って不動産買取業を行ってきた企業です。
同社最大の強みは、東京･神奈川の首都圏エリアにおいて、業界トップクラスの買取実績を誇る点です。
同社は、共有持分や再建築不可といった訳あり物件の中でも、アパートやマンションなどの一棟ものの取り扱いに長けています。
そのため、株式会社ティー･エム･プランニングは、「首都圏エリアで、一棟モノの売却で悩んでいる売主」におすすめです。
| 会社名 | 株式会社ティー･エム･プランニング |
|---|---|
| 宅建業免許 | 東京都知事免許（7）第61604 |
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘1丁目16番7号 |
| 代表者 | 宮野啓一 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 設立 | 1991年 |
| 電話 | 03-3418-2777 |
| HP | https://www.j-angel.co.jp/ |
株式会社チェスターに対する総評コメント
㈱チェスターは税理士法人チェスターのグループ会社として、不動産購入・組み替えを専門に取り扱う不動産会社で年間100億円以上の売却案件を取り扱っているということです。
現在、チェスターグループ全体で214名の社員が在籍しており、税理士43名・公認会計士5名・弁護士4名・司法書士5名・行政書士5名・宅地建物取引士34名・相続診断士9名が在籍しているということです。主に㈱チェスターでは税理士事務所の顧客の相続不動産の売却や、相続税対策としての不動産購入・組み替えを専門に取り扱っているということです。
今回、電話に出た女性社員は熱心に質問に答えてくれましたが、㈱チェスターが主に取り扱う「相続不動産」の範ちゅうに、果たして、訳あり物件が入るのか入らないのかは明確ではありませんでした。只、今後も相続を伴う訳あり物件は確実に増加する筈ですから、㈱チェスターは相続を伴う訳あり物件の取り扱いに於いて確実に成長する会社だと感じました。
＼筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました！／
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