【2024年最新】株式会社ラグハウスの評判を実際に買取査定をしてレポートします!

ラグハウスの評判を実際に買取査定をしてレポートします 訳あり物件買取業者比較

訳あり物件の買取をお願いしたいけど、株式会社ラグハウスの評判ってどうなんだろう…

ということで今回は、ライター坂本が「株式会社ラグハウス」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。

  • 会社概要と事業内容
  • 強みと特徴、サービス内容
  • 口コミや評判
  • 無料電話相談を利用した調査内容

無料の電話相談を活用した際は、女性社員が親切にテキパキと対応してくれたので、好印象でした。

そのため、訳あり物件の買取を希望する際は、一度、株式会社ラグハウスに相談してみることをおすすめします。

ただし、訳あり物件買取業者と一口に言っても、得意分野はさまざまなので、複数社への相見積もりを忘れないようにしてください。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
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さて、実際に「株式会社ラグハウスの評判」を見ていきましょう。

この記事を、不動産買取の相談先を決定するのにお役立てください。

株式会社ラグハウスの会社概要

会社名 株式会社ラグハウス
宅建免許番号 福岡県知事免許(2)第17940号
所在地 福岡市中央区警固2-17-30
代表者 川原健史
資本金 1,000万
設立 平成27年
最寄駅からのアクセス 地下鉄空港線赤坂駅徒歩約10分
電話 092-731-6075
HP http://www.raghouse.co.jp/

株式会社ラグハウスの事業内容

主な事業

  • 不動産買取業(福岡不動産買取センター)
  • 新築1棟マンション販売「ラグスタイル」シリーズ
  • 不動産賃貸・売買仲介・不動産投資コンサル
  • 住宅関連各種アウトソーシング業務
  • デザインリノベーション工事

代表者

代表取締役 川原健史

不動産は生き物でございますのでご売却の時期や眺望・お部屋の状態等により実際の成約金額は相場と異なる事もございます。正式に売却・賃貸募集される際はお部屋の状態を見せて頂きまして金額を算定させて頂きます。価格に関しましては一般的には相場より少し安くすれば早めにご売却可能です。不動産は縁とタイミングですので少し高めの金額で出してもその物件を欲しくて相場をご存じないお客様がいらっしゃれば、すぐに売れる事もございます。
また募集物件の目の前で新規建築物の工事予定・工事が始まり眺望・日当たりが悪くなることが予想されますと過去の相場よりも安くしないと売れなくなります。現在中古物件は高めに募集する事が多いですが、最終的に相場の金額まで落ちつかないと成約にならないケースも多いのでこちらより適正な価格はお伝えさせて頂きます。もちろんオーナー様のお考えも尊重し決定させて頂きます

株式会社ラグハウスの強みと特徴・サービス内容

㈱ラグハウスは事業用地専門買取会社として、また、自社売主として土地分譲を幅広いエリアにて展開してきた会社で、マンション用地・事業用地の買取も積極的に行ってきたということです。
また、一般の土地・戸建・マンションの買取も行っており、特に、難あり不動産や訳あり物件については豊富な経験でスピード査定し、買取可能な場合はスピード回答しているということです。

買取は最短翌日決済も可能で、これまでの買取実績100件ということです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

サービス内容

不動産買取業(福岡不動産買取センター)
不動産のセカンドオピニオンサービス
分譲住宅「ラグスタイル・ラグタウン」シリーズ
デザインリノベマンション「ラグスタイル」シリーズ
不動産賃貸・売買仲介
住宅関連各種アウトソーシング業務
デザインリノベーション工事

同社のメリット

①通常の仲介での売却だと必ずかかる仲介手数料が無料
②瑕疵担保責任免責
③現状有姿にて引き渡し可能
④スピード買取・即断即決・決済まで最速10日
⑤老朽化のアパートや空き家・空き地も対象
⑥持分のない私道の土地・道路接道2m以下再建築不可戸建も対象
⑦高額案件もOK
⑧内覧は一度のみで即決
⑨不動産の共有持ち分もお一人分の持ち分から買取

株式会社ラグハウスの口コミ評判

ここからは、株式会社ラグハウスの口コミ評判をご紹介します。

総評としては、インターネット上での口コミの少なさが目立ちました。

ネット上の口コミ評判記事

ネット上では、株式会社ラグハウスに関する口コミ評判は見つけられませんでした。

他社メディアでの実績紹介記事

Yahoo!知恵袋での口コミ評判

Yahoo!知恵袋では、株式会社ラグハウスに関する口コミは掲載されていませんでした。

Google検索上での口コミ評判

Google検索上では、株式会社ラグハウスに関する口コミは掲載されていませんでした。

株式会社ラグハウスの電話調査内容

ラグハウスさんですか?

はい、ラグハウスの〇〇です。

(若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました)

共有物件売却の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

お客様のお名前をお願いします。

坂本と申しますが・・・

坂本様ですね、共有物件売却の件でしたら社長の川原が担当していますが、
今、川原は外出しております。

そうですか・・・それでは掛け直します。
何時頃お戻りになりますか?

すみません、今日は終日出ております。

それでは後日お掛けします。

お電話番号を頂ければ外から掛けさせますが・・・

いえ、後日お掛けします。

そうですか、私で解ることでしたらお答えしますが・・・

ありがとうございます。御社は業界で長くおやりですか?

会社は6年目ですが、
社長の業界歴はもっと長いと聞いております。

そうすると、以前から通常の不動産売買などを手掛けていた訳ですね?

そうです。事業用の土地の買取からマンション用地の買取などを経て、
今は様々な不動産の買取も行っています。

つまり、難あり不動産や訳あり物件の買取ですよね?

そうですね。お客様の物件はどちらの物件ですか?

空港線赤坂駅から5分ほどのマンションです。

良いところにマンションをお持ちですね。
当社からも近いですよ。

えっ、御社はどちらですか?

中央区警固です。

警固ですか?それなら近いですね。

是非、当社を使ってください。

最初に査定をお願いした場合、何日掛かりますかね?

査定は直ぐに出ますよ。
当社は即断即決で決済まで最速10日をウリにしています。

早いですね。赤坂のマンションですが現在の実勢価格は4,000万円ほどです。
このマンションの半分の共有持分だけ売るとすると、ザックリいくらくらいになりますかね?

それは社長に聞かないと解りません。
お電話させますので番号をお願いします。

お忙しそうなので、また、掛け直します。

そうですか?今日中に電話できますが・・・

長々とありがとうございます。
改めて連絡させて頂きます。

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況


引用:国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
(国土交通省のデータは2023年3月まで)

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照;東急リバブル
参照;イエイ

 

株式会社ラグハウスの総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

訳あり物件のおすすめ買取業者3選

株式会社ラグハウスの強みや評判を解説してきました。

無料の電話相談を活用した際は、女性社員が親切にテキパキと対応してくれたので、好印象でした。

訳あり物件の買取相談をする際は、株式会社ラグハウスへ一度、問い合わせてみると良いでしょう。

ただし、買取相談の際は、くれぐれも1社のみでなく、複数業者へ相見積もりを取るよう心がけてください。

訳あり物件買取業者と一口に言っても、得意分野はさまざまであり、査定金額も大きく変動するのが一般的だからです。

というわけで、ここからは、今までに数多くの訳あり物件買取業者をリサーチしてきた当サイトが、強くおすすめできる買取業者を3社厳選してご紹介します。

訳あり物件を買い取ってほしい! という売主様のお役に立てれば幸いです。

【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地・底地/収益物件/任売・競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

全国対応!年中無休24時間対応

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会社名 株式会社 AlbaLink
宅建業免許 国土交通大臣(1)第10112号
所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表者 河田憲二
資本金 2,400万円(資本準備金を含む)
設立 平成23年1月
電話 03-6458-8161
HP https://wakearipro.com/

買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!

訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

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TOP2 株式会社クランピーリアルエステート (全国対応)

株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは、「訳あり相続不動産の売却相談窓口」を名乗る、2018年創業の不動産買取業者です。

同社最大の強みは、相続争いや個人間での紛争の解決力に長けている点です。

全国1,500以上もの、弁護士や税理士事務所と提携しており、売主は法律家のじん速なサポートを受けられます。

そのため、株式会社クランピーリアルエステートは、「法律専門家からのサポートを必要とする売主」におすすめです。

会社名 株式会社クランピーリアルエステート
宅建業免許 東京都知事 (1) 第101797号
所在地 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F
代表者 大江剛/寺田真吾
資本金 5,000万円
設立 2018年
電話 03-6226-2566
HP https://c-realestate.jp/

TOP3 訳アリ物件買取センター (関東一部)

株式会社ティー・エム・プランニング

株式会社ティー・エム・プランニングは、関東エリアで30年以上、不動産買取業を営んできた企業です。

同社最大の強みは、相談から買取までのスピード感です。

具体的には、査定依頼を出した当日内には金額を提示、そして、最短同日内に決済まで完了できます。

(※売主側での書類取得状況に左右される。)

そのため、株式会社ティー・エム・プランニングは、1日1秒でも早く訳あり物件の管理やトラブルから解放されたい売主におすすめです。

会社名 株式会社ティー・エム・プランニング
宅建業免許 東京都知事免許(7)第61604
所在地 東京都目黒区東が丘1丁目16番7号
代表者 宮野啓一
資本金 1000万円
設立 1991年
電話 03-3418-2777
HP https://www.j-angel.co.jp/

株式会社ラグハウスに対する総評コメント

もともと、株式会社ラグハウスはマンション用地や事業用地の買取を手掛け、自社でも分譲住宅「ラグスタイル・ラグタウン」シリーズやデザインリノベマンション「ラグスタイル」シリーズを売り出しました。また、難あり不動産や訳あり物件の買取では福岡不動産買取センターという名称で事故物件や再建築不可物件・共有物件の買取も行っていますが、特に、即断即決のスピード買取で決済まで最速10日・高額案件もOKをウリにしています。

今回、電話に出た女性社員は懇切丁寧に質問に答えてくれましたが、一方ではビジネストークにも手慣れた様子で営業経験もある様でした。同社では難あり不動産や訳あり物件については女性社員が電話を受けて必要事項を聞き取り、社長が折り返しの電話を掛けるという手順で100件の買取実績を上げている様です。

筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました!

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