「空き家を持っているけど遠くて管理できないときはどうしたらいい？」
「空き家のことをどこに相談したらいいかわからない」
など、吹田市で空き家に関してお悩みの方もいるのではないでしょうか。
近年、空き家は社会問題となってきました。
高齢化社会により、相続などで空き家の所有者になる人も少なくありません。
空き家はあるだけでお金の負担も、近隣とのトラブルのもとになる不安も、犯罪の温床になるリスクも抱えることになります。
もし空き家の所有者になってしまい、どうしたらいいかわからない方は売却を考えてはどうでしょうか。
この記事では吹田市で手に余った空き家を買取してくれる業者をご紹介します。
吹田市の空き屋の買取業者4選
それでは吹田市の空き家の買取業者をご紹介します。
空き家をどうしたらいいかわからない方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社アルバリンク（空き家買取隊）
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの空き家の買取業者はアルバリンクです！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
まずは空き家買取のサイト「空き家買取隊」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。
- 事故物件
- 旗竿地（細道の奥ばった土地）
- 古アパート
- 違法物件
など、他社で断られた物件でもどんな物件でも、問題なく無料で査定してくれて、金額を提示してくれます。
仲介では平均4～7カ月かかるところを、買取の場合は最短7日で現金化が可能になるなど、スピード対応が特徴です。
仲介の場合に発生する「瑕疵担保責任」も負う必要もなく、売却後に売主からクレームがくることはありません。
狭い、古い、壊れてるなど、吹田市で他社に相談しにくい空き家でお悩みの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
アルバリンクは大阪に支店があるため、全国の中でも特に大阪の訳あり物件の買取実績が豊富です。
大阪支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク大阪支店の口コミ
大阪にお住まいの方や大阪の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
ピタットハウス南千里店
テレビCMでも有名なピタットハウス南千里店は吹田市、豊中市、箕面市を中心に不動産に関する業務を展開している会社です。
吹田市の空き家を積極的に買取しており、台風などの災害で傷んだ空き家でも買取してくれます。
- 住む人がいないので売却したい
- 維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
- 空き家を賃貸に出したい
- 手間なく空き家の管理をしたい
など、空き家の問題でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | ピタットハウス南千里店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒565-0852 大阪府吹田市千里山竹園2-25-5 |
| 電話番号 | 06-6192-3001 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 水曜 |
| 設立 | 2004年2月26日 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 対応エリア | 吹田市 豊中市 箕面市 |
| 地図 |
(株)ポイント・ライブ
株式会社ポイント・ライブは吹田市、箕面市、豊中市などの大阪府を中心に不動産に関する業務を展開している会社です。
地域密着型で40年以上の信頼と実績をもとに、顧客目線で丁寧に誠実に対応してくれます。
空き家の買取も積極的に行っており、
- 家が傷んでいても売却は、出来るのかな？
- 早く売却したいのに事前のやりとりに時間がかかりすぎる
- 管理費や修繕積立金の支払いが大変！
- 家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
- 何社も相手するのは面倒
など、空き家を所有しているもののどうしたらいいかわからない方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | (株)ポイント・ライブ |
|---|---|
| 所在地 | 〒564-0035 大阪府吹田市中の島町4-56-105 中の島サンプラザ １０５ |
| 電話番号 | 06-6318-1351 |
| 営業時間 | 定休日：水 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 吹田市 箕面市 豊中市 大阪市(旭区 東淀川区 淀川区) 摂津市 茨木市 高槻市 |
| 地図 |
株式会社ファーストハウジング
株式会社ファーストハウジングは吹田市を中心に摂津市、茨木市など大阪府の北摂全域で不動産に関する業務を展開している会社です。
地域密着型で空き家の買取も積極的に取り組んでおり、豊富な情報量で独自の販路を持っています。
また買取だけでなく、リフォームや賃貸活用からの有効活用、耐震や防火対策を施してからの管理など、様々な方法を提案して問題解決のサポートをしてくれます。
吹田市で使い道のない空き家を持っていてお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社ファーストハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 〒564-0036 大阪府吹田市寿町2丁目23-22 |
| 電話番号 | 06-6381-7117 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 吹田市を中心に、摂津市、茨木市、豊中市、箕面市など北摂全域 |
| 地図 |
吹田市で買取を行う不動産業者2選
続いて吹田市で買取を行う不動産業者をご紹介します。
空き家の買取業者が見つからなかったときには一度相談してみてはいかがでしょうか。
クラセルホーム株式会社
クラセルホーム株式会社は吹田市を中心に不動産に関する業務を展開している会社です。
リフォーム事業や賃貸事業も展開しているので、吹田市の空き家問題の解決をサポートしてくれます。
地域密着型ならではの豊富な実績と情報量で、空き家の問題にあらゆる角度から様々な方法を提案してくれ、お困りごとの解消に力を貸してくれます。
吹田市の空き家の処理にお困りの方、売却以外の方法を模索中の方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | クラセルホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒564-0022大阪府吹田市末広町21番45号2階 |
| 電話番号 | 06-6170-8065 |
| 営業時間 | 9:30~18:00 定休日 毎週水曜日・第1.3火曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 吹田市・豊中市・茨木市・大阪市内 |
| 地図 |
株式会社ライフデザイン・プロデュース
株式会社ライフデザイン・プロデュースは吹田市を中心に不動産に関する業務を展開している会社です。
不動産の売買以外にも遺品整理や解体事業、リフォーム事業も展開しています。
リノベーションを含め、空き家の問題にあらゆる角度から様々な方法を提案してくれるので、空き家の買取も相談してみてはいかがでしょうか。
建て替え事業も展開しているので古い物件も扱っており、地元密着型で確かな実績と信頼を誇る会社です。
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン・プロデュース |
|---|---|
| 所在地 | 〒565-0806 大阪府吹田市樫切山4-17 |
| 電話番号 | 06-4864-8989【フリーダイヤル】0800-1111-888 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 毎週水・第1・3火曜日 |
| 設立 | 平成25年4月1日 |
| 資本金 | 資本金 1,000万円 |
| 対応エリア | 大阪府吹田市 |
| 地図 |
吹田市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吹田市 藤白台 | 北千里 | 15分 | 8,200万円 | 115m² | 昭和39年 |
| 吹田市 千里山高塚 | 千里山 | 6分 | 4,300万円 | 110m² | 昭和40年 |
| 吹田市 垂水町 | 豊津(大阪) | 6分 | 780万円 | 100m² | 昭和46年 |
| 吹田市 千里丘中 | 千里丘 | 12分 | 2,500万円 | 115m² | 昭和46年 |
| 吹田市 山田東 | 山田(大阪) | 23分 | 3,600万円 | 105m² | 昭和48年 |
参照：不動産取引価格情報検索
吹田市の空き家に対する問い合わせ先
吹田市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等に関する相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 空家の所有者の方へ、相談内容に応じた専門家団体の案内等を行っています。適切な管理がされていない近隣の空家等について相談があれば、空家法に基づき、現地確認、所有者調査を行い、所有者等へ適切な管理の依頼を行っています。 |
| 電話番号 | 都市計画部 住宅政策室 民間住宅支援担当（電話：06-6384-1928） |
| URL | https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/jutaku/_75010.html |
吹田市の空き家に関する補助金・助成金
空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3000万円特別控除）
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日（かつ令和5年(2023年）12月31日）までに、被相続人の居住の用に供していた昭和56年5月31日以前に建築された家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取り壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3000万円が特別控除されます。 |
| 対象 | 被相続人居住用家屋等確認書の交付について |
| 金額 | |
| 電話番号 | 都市計画部 住宅政策室 民間住宅支援担当 06-6384-1928（直通） |
| URL | https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/jutaku/akiya.html |
低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置
（長期譲渡所得の100万円特別控除）
| 名称 | 長期譲渡所得の100万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 全国的に空き地・空き家が増加する中、新たな利用意向を示す者への土地の譲渡を促進するため、令和2年度税制改正により、令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間に、土地とその上物の取引額の合計が500万円以下で、要件を満たした低未利用土地等を譲渡した場合には、所得税及び個人住民税の特例措置として、長期譲渡所得から100万円が控除されます。 |
| 対象 | 低未利用土地等確認書の交付について |
| 金額 | 要件を満たした低未利用土地等を譲渡した場合には、所得税及び個人住民税の特例措置として、長期譲渡所得から100万円が控除されます。 |
| 電話番号 | 都市計画部 住宅政策室 民間住宅支援担当 06-6384-1928（直通） |
| URL | https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/jutaku.html |
吹田市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い吹田市の弁護士事務所
クラルス法律会計事務所
| 電話番号 | 050-3172-4902 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00～20:00（事前予約で時間外対応可） |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町10-8 江坂董友ビル3階 |
| URL | https://www.sosapo.org/lp2/clarus-law/ |
弁護士法人リーガルスマイル 江坂オフィス
| 電話番号 | 06-6337-2280 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒564-0051 大阪府吹田市豊津町1-18 エクラート江坂ビル5F |
| URL | https://legal-smile.jp/ |
弁護士法人千里みなみ法律事務所
| 電話番号 | 06-6384-0088 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9時30分～20時（電話受付：18時まで） |
| 所在地 | 〒565-0851 大阪府吹田市千里山西6丁目63番27号 千里オークステイツ200号室 |
| URL | https://senriminami-lawoffice.com/ |
不動産に強い吹田市の司法書士事務所
司法書士 もりたか 法務事務所
| 電話番号 | 06-6310-1707 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9:00～18:00 |
| 所在地 | 〒564-0072 大阪府吹田市出口町28番3-203号 |
| URL | http://www.moritaka-leo.jp/profile/ |
廣森司法書士事務所
| 電話番号 | 0120-86-3066 06-6337-1112 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒564-0052 大阪府吹田市広芝町9番12号 第11マイダビル４Ｆ |
| URL | https://hiromori-suita.com/ |
上本司法書士事務所
| 電話番号 | 06-6319-0420 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒564-0031 大阪府吹田市元町19番13号 |
| URL | http://sunsihou.web.fc2.com/ |
吹田市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 関西電力 北摂営業所 |
|---|---|
| 電話番号 | プラン加入について：0800-777-8810 停電など緊急時：0800-777-3081 |
| 受付時間 | 月曜から金曜 9:00～20:00 ※緊急時は24時間対応 |
| お問い合わせ先 | https://denryoku-jigyousho.jp/directory/osaka/suita-shi |
ガス
| 事業者名 | 大阪ガス（株）北部事務所 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-5-94817 ガス・電気の使用開始・中止、料金のお問い合わせ 0120-5-19424 ガス漏れ・ガスくさい場合（ガス漏れ通報専用電話） |
| 受付時間 | 月～土 9:00～19:00 日・祝 9:00～17:00 ガス機器の修理は24時間受付 受付時間 365日 24時間（ガス漏れ通報専用電話） |
| お問い合わせ先 | https://www.osakagas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 吹田市水道部 |
|---|---|
| 電話番号 | 代表電話: 06-6384-1251 ファックス: 06-6338-3192 |
| 受付時間 | 【開庁時間】月～金曜日 午前9時～午後5時30分 |
| お問い合わせ先 | https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-suido.html |
まとめ
吹田市で空き家を買取してくれる業者を4社と、不動産を買取してくれる業者を2社をご紹介しました。
空き家をはじめ不動産の問題は専門知識も必要で、一般人には荷が重い問題です。
特に空き家となると法的の問題や近隣とのトラブルなども抱えることがあります。
空き家の問題は自分だけや家族だけで抱え込まず、この記事でご紹介したプロの業者に相談してみてはいかがでしょうか。
売却のことだけでなく、空き家を取り巻く問題全般にのアドバイスをくれ、解決に向けてサポートをしてくれます。
吹田市で空き家の問題に直面してる方は一度相談してみてください。
【大阪府の地域別】不動産買取業者紹介
大阪府の空き家買取業者紹介
大阪府の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
大阪府の再建築不可物件買取業者紹介
| 【四条畷市】再建築不可物件買取業者 | 【堺市】再建築不可物件買取業者 |
| 【東大阪市】再建築不可物件買取業者 | 【高槻市】再建築不可物件買取業者 |
| 【吹田市】再建築不可物件買取業者 | 【岸和田市】再建築不可物件買取業者 |
| 【交野市】再建築不可物件買取業者 |
