「親から相続した家を売り払いたい」
「空き家の維持費が痛い」
「空き家を高く買い取ってもらいたい」
このように、老後や相続などにより空き家の管理や処分に困っている方は年々増加しています。
空き家の放置は全国的に問題になっており、空き家を放置することで様々なトラブルが起こる可能性が高いです。
例えば、雑草や害虫、建物や塀などの劣化からの倒壊、火災等など…。
また、空き家を放置したままですと資産価値も下がっていきます。
そして一番負担になるのは、誰も住んでいないのに固定資産税と維持費が永遠にかかるという点です。
その他、行政からの指導が入ることもあり、行政に「特定空家」と判断されてしまうと固定資産税の額が数倍に跳ね上がり、空き家の維持がますます困難になっていくことが予想されます。
そこで、空き家を早く処分したい場合は、空き家の買取を専門で行う業者に直接買取をしてもらう方法がおすすめです。
今回の記事では、新宿区で空き家の買取をしてくれる業者を探している方のために、役立つ情報をご紹介します。
それぞれのサービスごとの特徴や会社情報を分かりやすく掲載しています。
ぜひこの機会に本記事を参考にしていただき、空き家の買取業者選びにお役立てください。
10：00～19：00（日曜定休）
新宿区の空き屋の買取業者2選
新宿区で空き家専門に買取を行なっている業者をご紹介します。
ぜひ業者選びの際の参考にしてくださいね。
訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中！
AlbaLinkは、空き家のほか事故物件をはじめとして、トラブルのある物件、訳あり物件の買取など、不動産なら何でも買取可能な不動産会社です。
2011年創業のため、長年の知識＆経験が実に豊富で安心して取引を行うことができます。
また多数のメディア出演歴を持っています。
独自で販路を確保していることにより高価買取が可能という点も魅力の一つです。
日本全国対応、無料査定、LINE無料相談、お問い合わせは24時間年中無休で対応OKです。
24時間受付けのため、空き家を売ろうと思ったその時にすぐに行動できます。
「訳あり物件買取プロ」という買取サービスを運営しているため、主に下記のような物件でも買取できるようになっています。
- 事故物件・訳あり物件
- ゴミ屋敷
- 再建築不可物件
- 物理的瑕疵物件
- 違法建築
- 底地の物件
- 他社から断られた物件
- 火事で焼失している物件
上記のような家であっても、問題なく買取OKというところは、空き家を売りたいと考えている方にとっては嬉しいポイントです。
空き家の売却を検討している方は、まずは無料査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
あかつきリアルエステート株式会社
あかつきリアルエステート株式会社は、東京都（新宿区～23区全域）神奈川県、埼玉県、千葉県エリアに対応している不動産会社です。
豊富なノウハウもあり、各種業者とのネットワークがあるため、不動産に関するありとあらゆることを丁寧にサポートしてもらえます。
不動産の買い取りのほか、売買仲介や賃貸、管理、空き家の有効活用、コスト削減のコンサルティングを得意としています。
弁護士や税理士、土地家屋調査士等、各種士業や解体・損害保険等の専門業者とのネットワークが強みで、利用者に寄り添った最適な提案が可能です。
買い手がなかなか付かないような空き家の場合でも、効率よく現金化が叶います。
| 会社名 | あかつきリアルエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0822 新宿区下宮比町2-28 飯田橋ハイタウン1033 |
| 電話番号 | 03-5227-7331 |
| 営業時間 | 平日 10:00~18:00 |
| 設立 | 2012年4月17日 |
| 資本金 | 950万円 |
| 対応エリア | 新宿区 |
| 地図 |
新宿区で買取を行う不動産業者6選
新宿区で空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみることをおすすめします。
新宿区で買取を行っている不動産業者をご紹介します。
株式会社ネスト
株式会社ネストは、東京都新宿区を対象エリアにしている不動産企業です。
新宿御苑の自社ビルを拠点とし、空き家の売買、土地の仕入れ、企画、工事、居住・店舗デザインなど不動産業務・建築施工に関するあらゆることに対応しています。
自社一貫体制のため、きめ細かなサポートがあります。
空き家の買取も大歓迎で、仲介不動産会社が間に入らない直接買取です。
即時買取サービスがあるため、現金化を急いでいる方に適しています。
健全なキャッシュフローによって不要な経費を徹底的に削減しているため、安定した現金買取が可能となっています。
| 会社名 | 株式会社ネスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿１丁目１８－５ ネスト新宿御苑ビル４Ｆ |
| 電話番号 | 03-3350-2500 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和26年12月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 東京都新宿区 |
| 地図 |
株式会社アソシア・プロパティ
株式会社アソシア・プロパティは、東京都新宿区エリアを対象に、不動産売買、マンション管理などを行う不動産会社です。
社歴は20年と長く老舗のため、安心して空き家の売却を依頼することができます。
また、マンションデベロッパーの子会社として、物件売買、共用部管理のマンション管理事業等、賃貸管理等など、様々なノウハウを持っている点も強みです。
空き家などの売却・買取の他、仲介売買、営業入居者向け24時間対応サービス、原状回復及びリフォームなどを請け負っています。
| 会社名 | 株式会社アソシア・プロパティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0004 東京都新宿区四谷2丁目11番6号 FORECAST四谷4階 |
| 電話番号 | 03-5366-5371 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1999年12月14日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 東京都新宿区 |
| 地図 |
株式会社東京みらい不動産
株式会社東京みらい不動産は、東京都新宿区エリアで不動産買取を行っている会社です。
これまでに空き家などの戸建ての他、土地やマンション、ビル等、多種多様な不動産の買取および再生化をメイン事業として運営しています。
不動産買取専門業者ならではの経験と実績、そして不動産のノウハウを持っており、高価買取が叶います。
また、スピード感を持った対応を行っており、なんと最短1日での対応も可能で、当日の現金化も可能です。
他不動産会社では買い取ってもらえないような訳あり物件の買取の実績を持っています。
これまでに空き家などの戸建ての他、土地やマンション、ビル等、多種多様な不動産の買取および再生化をメイン事業として運営しています。
利用者の声やニーズに丁寧に応え、ひとり一人の気持ちに寄り添った対応が可能な点も魅力です。
また、不動産の専門的な知識を持つ社員が在籍しています。
中国語と英語による不動産売買のサポート体制もおかれているため、日本語を話せない方でも安心して取引が可能です。
| 会社名 | 株式会社東京みらい不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-17-6 TOKYO MIRAIビル |
| 電話番号 | 03-6457-8925 |
| 営業時間 | 9:30～19:30 定休日年末年始 |
| 設立 | 2012年7月17日 |
| 資本金 | 7,000万円 |
| 対応エリア | 東京都新宿区 |
| 地図 |
株式会社 マルオ
株式会社マルオは、東京都新宿区を中心として不動産売買を行う会社です。
長年の不動産売買の知識、そして経験から利用者ひとり一人の目線に立ち、丁寧なサポートを行う不動産のプロフェッショナル集団です。
豊富な知識と経験を活かし、利用者の空き家を売りたいという要望に丁寧に対応してくれます。
空き家の買取以外に、収益物件の売買や仲介、運営にも力を入れており、これまでの経験から売る側の気持ちに寄り添った対応が可能です。
長年に渡って培われたネットワークで、個人、法人関係なく様々な要望に応えてくれるため安心な取引ができます。
| 会社名 | 株式会社 マルオ |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿 6-29-3 新宿桑原ビル3階 |
| 電話番号 | 03-5292-6683 |
| 営業時間 | 平日10：00～19：00 定休日 土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 平成元年9月27日(1989年) |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 東京都新宿区 |
| 地図 |
株式会社インデックス・ワン
株式会社インデックス・ワンは、23区内にある不動産をメインとして不動産の売買を専門に行っている全国展開の会社です。
日本全国にネットワークを持っており、不動産売却に様々な情報、ノウハウに強みを持っています。
新宿で創業22年の実績、多くの信頼を得ている点も魅力の一つです。
利用者の希望、ニーズに沿った提案と売却活動をしている会社のため、「お客様の10年後20年後の「未来の世界」を一緒に考える」ことをモットーにしています。
不動産売却に関しては、仲介以外の買い取り手法を取り入れている点が特徴です。
自社買取が利用できるため、スムーズな空き家の買取が実現します。
空き家を売却した後の保証サービスなどのアフターフォローも充実しており、安心して空き家の買取を行えます。
| 会社名 | 株式会社インデックス・ワン |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿2丁目11-4 ストークビル2F |
| 電話番号 | 03-5366-1888 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 定休日 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | 2000年4月 |
| 資本金 | 90,000,000円 |
| 対応エリア | 東京都新宿区 |
| 地図 |
NEXT LIFE株式会社
NEXT LIFE株式会社は、 東京都新宿区を中心に不動産売買・買取を行っている不動産会社です。
2019年に不動産の総合ソリューションカンパニーとして設立され、利用者それぞれのニーズに沿った対応を行います。
他にはないような独自の企画力があり、安易な利益に走らない、信頼と最大限の利益が生み出せるように、空き家の買取を全面サポートしてもらえます。
通常の空き家の他、事故物件、再建築不可物件など幅広く買取り可能です。
また、売却保証サービスがあるため、安心です。
仲介で一定期間が経過しても売れない場合、あらかじめ設定しておいた金額で買い取ってくれるサービスとなっています。
| 会社名 | NEXT LIFE株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿４－３２－１１ セントビラ永谷 508号 |
| 電話番号 | 03-6272-9151 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 対応エリア | 東京都新宿区 |
| 地図 |
新宿区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区 高田馬場 | 高田馬場 | 6分 | 4,300万円 | 105m² | 昭和28年 |
| 新宿区 早稲田鶴巻町 | 早稲田(メトロ) | 4分 | 2,700万円 | 115m² | 昭和47年 |
| 新宿区 四谷 | 四谷三丁目 | 6分 | 6,600万円 | 100m² | 昭和49年 |
| 新宿区 大久保 | 新大久保 | 7分 | 8,000万円 | 115m² | 昭和53年 |
| 新宿区 下落合 | 下落合 | 9分 | 29,000万円 | 100m² | 昭和57年 |
参照：不動産取引価格情報検索
新宿区の空き家に対する問い合わせ先
新宿区の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等無料相談会 |
|---|---|
| 概要 | 空家等の所有者（所有者の関係者を含む）を対象に、相続・登記・リフォー ム・売買などについて、相談分野に応じた相談員（弁護士、司法書士、建築士、不動産専門家）が相談に応じます。 空家等（土地・建物）は適切に維持管理しましょう [PDF形式：959KB] |
| 電話番号 | 都市計画部 建築調整課 電話：03-5273-3107 環境清掃部 ごみ減量リサイクル課 電話：03-5273-4267 危機管理担当部 危機管理課 電話：03-5273-4592 |
| URL | https://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/kenchikuc01_002046.html |
新宿区の空き家相談員
| 名称 | 空家等相談会 |
|---|---|
| 概要 | 区は、新宿区空家等対策計画に基づき、空家等の発生の抑制や空家等の適正な管理を促進するため、相談員による空家等相談会を実施します。各分野の専門家が相談員となり、所有する空家等（空家・空地）についての相談に応じます。空家等無料相談会を実施します [PDF形式：397KB] |
| 電話番号 | ・新宿区 都市計画部 建築調整課（区役所本庁舎8階 10番窓口） 電話：03-5273-3107 ・新宿区 環境清掃 ごみ減量リサイクル課 まち美化係（区役所本庁舎7階 10番窓口） 電話：03-5273-4267 ・新宿区 危機管理担当部 危機管理課 危機管理係（区役所本庁舎4階 13番窓口） 電話：03-5273-4592 |
| URL | https://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/kenchikuc01_002046.html |
新宿区の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い新宿区の弁護士事務所
秋山法律事務所
| 電話番号 | 0985-65-7330 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～17:00 ※ご相談は事前に電話でご予約ください。 |
| 所在地 | 〒880-0865 宮崎県宮崎市松山1-7-20 オフィスM 2階 |
| URL | http://www.akiyama-law.jp/ |
TH総合法律事務所
| 電話番号 | 03-6911-2500 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル31階 |
| URL | http://www.ht-law.net/ |
桑田・中谷法律事務所
| 電話番号 | ０３－６２７３－００１２ |
|---|---|
| 受付時間 | 月曜～金曜 10:00～18:00 土曜・日曜・祝日・年末年始は原則として休業とさせていただいております。 |
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿１－３６－５ ラフィネ新宿２階 |
| URL | http://www.kn-law.jp/ |
不動産に強い新宿区の司法書士事務所
司法書士 中下総合法務事務所
| 電話番号 | 03-5368-0735 |
|---|---|
| 受付時間 | 月曜～ 金曜 9:00 ～ 18:00 土、日 ・ 祝日 ご予約いただければ対応可能です。 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目7番1号 エルプリメント新宿1F |
| URL | https://sougouhoumu.com/ |
なかむら司法オフィス
| 電話番号 | 03-6457-7256 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日９：００～１８：００ 土日祝定休 ※面談ご希望の際にお申し付けいただければ夜間、休日でも対応可能です。 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿１丁目９番４号 中公ビル３０５号 |
| URL | https://n-law.jp/ |
森繁司法書士事務所
| 電話番号 | 03-3363-6305 |
|---|---|
| 受付時間 | 営業時間：月～金 ９時～１７時 （事前にご連絡いただけば時間外も対応可能です。） |
| 所在地 | 〒169-0074 東京都新宿区北新宿一丁目8番10号 新宿司法書士会館ビル2階 |
| URL | http://morishiges.com/index_qhm.php? |
新宿区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー・カスタマーセンター |
|---|---|
| 電話番号 | 東京電力の引っ越し手続き フリーダイヤル：0120-995-005 フリーダイヤルを利用できない場合：03-6375-9786 |
| 受付時間 | 各種お手続き・お問い合わせは、24時間ご利用可能なインターネットや、 画面右下のチャットをご活用下さいますようお願いいたします。 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/ |
ガス
| 事業者名 | 日本瓦斯株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5308-2111 |
| 受付時間 | 平日：9時から17時30分 | 土・日・休祝日：9時から17時30分 |
| お問い合わせ先 | https://www.nichigas.co.jp/corporate/areamap/tokyo |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 お客さまセンター |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100 |
| 受付時間 | 8:30～20:00 (日曜日・祝日を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/ |
まとめ
空き家の買取実績が豊富な不動産会社に任せることによって、迅速に、なお且つ希望の金額で買い取ってもらえる可能性が高いです。
また、不動産会社へ空き家の売却を依頼する場合は、「直接買取」となります。
仲介ではないため、現金がそのままスピーディーに手に入る点も大きなメリットです。
実家を相続したものの売れない…という人や、とにかくすぐに空き家を手放したい人、老後の家じまいで悩んでいるという人は、この機会に、今回ご紹介したおすすめの不動産会社へ一度相談してみてはいかがでしょうか。
「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
空き家物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。
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リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください！
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