昨今テレビなどでも「空き家問題」をよく目にするようになりました。少子高齢化や人口減少などにより、年々空き家の数は増えています。
まだ空き家となっていなくても下記の様な方もいると思います。
・固定資産税を払うのが大変になってきた
・家のローンは残っているのに遠地に引っ越さなければならなくなった
空き家は持っているだけで費用がかかりますし、家屋の倒壊やごみの不法投棄などで近隣の住民に迷惑をかけてしまう可能性もあります。
今回の記事はそんな「空き家をなんとかしたい」と思っている方に、長岡市で売却のサポートをしてくれて、空き家の買取が可能な不動産会社をご紹介いたします。
まずは空き家の買取のプロに相談してみることをお勧めいたします。
長岡市の空き屋の買取業者3選
それでは長岡市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を3社ご紹介していきます。
訳アリ物件買取プロ
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
事故物件や火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件といった他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社 長岡総合開発
株式会社長岡総合開発は、長岡市を中心に、約35年にわたり地域の不動産売却を手がけてきた老舗の不動産会社です。
しっかりとお客様の話に耳を傾け、親身になって、丁寧に対応することをモットーとしています。
不動産のプロとして全力でアドバイス・サポートしつつも、「地域のかかりつけ不動産屋」として、ただ売却するためだけではなく「売らない」という選択肢まで含めて、アドバイスしてくれます。
また、長岡総合開発の空き家管理サービスは、下記の3種類のプランから希望に応じて選べます。
簡単プラン 1回15分－3,300円(税込)
標準プラン 1回30分－5,500円(税込)
しっかりプラン 1回60分－6,600円(税込)
まずは売るべきなのかという判断も含め、一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社 長岡総合開発 |
|---|---|
| 所在地 | 〒940-2116 新潟県長岡市南七日町89番地21 長岡ドーム敷地内 |
| 電話番号 | 0258-46-8777 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 休日：祝祭日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟県 長岡市・見附市・小千谷市 |
| 地図 |
ながおか不動産ラボ
ながおか不動産ラボは、住まいの入り口から出口までトータルでサポートしてくれる不動産会社です。事務所は、DIYで作ったカフェのような心落ち着く空間になっています。
ながおか不動産ラボを仲介して空家を売却すると、ホームインスペクション(住宅診断）費用は仲介手数料から差し引かれるため実質無料で住宅診断をしてもらうことが可能です。
建築士も在籍していますので、所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、迅速に対応してくれます。
家屋を自分で修繕したい方は、DIYの手順や道具、材料、方法などもアドバイスしてくれます。
| 会社名 | ながおか不動産ラボ |
|---|---|
| 所在地 | 〒940-2054 新潟県長岡市宮関4丁目12-3 ガレージライフ宮関1F正面 |
| 電話番号 | 0258-94-4476 |
| 営業時間 | 10：00-19：00 土日祝も営業中 |
| 設立 | 2017年8月16日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長岡市を中心にその他近郊地域 |
| 地図 |
長岡市で買取を行う不動産業者3選
長岡市で空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。長岡市で買取を行っているお勧めの不動産会社を3社ご紹介いたします。
株式会社ニシワキ不動産
株式会社ニシワキ不動産は、長岡市・見附市・小千谷市を中心にお客様へ感動していただく仕事をモットーにしている不動産会社です。
代表の西脇さんは不動産・住宅関連業務30年以上の経験があり、「不動産コンサルティングマスター」などの専門資格を保有していますので幅広い経験を生かしたアドバイスが可能です。
査定は、市場を見る目、正確な査定に自信があり、売却は売主様の事情を十分考慮し、焦らず丁寧に進めてくれますので安心です。
相談・価格査定は無料ですのでまずは相談をしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社ニシワキ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒940-0864 新潟県長岡市川崎3丁目2418-4 |
| 電話番号 | 0258-31-5013 |
| 営業時間 | 8:30～18:00/電話連絡は時間に関係なく対応可 定休日 日、祝（事前連絡で対応可能） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟県長岡市 |
| 地図 |
株式会社高野不動産販売
株式会社高野不動産販売は、累計査定売却数10,000件以上の実績を誇る不動産会社です。
漠然と「不動産を売りたい」「貸したい」と考える方に、状況に合わせて様々な不動産活用方法の提案をしてくれます。
例１．スピード重視！すぐに資金化したい→「買取売却
例２．価格重視！できるだけ高く売却したい→「仲介売却」
例３．不動産は手放したくない！所有したまま有効活用→「賃貸活用」
例４．価格次第で売却も賃貸もあり！色々なパターンを比較して検討したい→「売却(買取・仲介)」or 賃貸活用
査定は、お手軽・スピード重視の「机上査定 」と、しっかり調査・精度の高い「訪問査定」を行なっています。
ともに無料で行っており、査定後のしつこい営業はしていませんので安心して査定依頼が可能です。
| 会社名 | 株式会社高野不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市柏町1丁目4番33号 |
| 電話番号 | 0258-33-7711 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 定休日：日曜・祝日・第5土曜 |
| 設立 | 令和3年2月26日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 新潟県長岡市 |
| 地図 |
有限会社ＡＢＣホーム
有限会社ABCホームは、昭和57年創業平成18年設立、円滑な不動産取引を通じ、快適な地域社会の形成や地元の更なる発展の貢献に努めています。
お客様の立場になって、丁寧な査定・相談対応をしてくれる不動産会社です。
不動産取引は、人生に幾度と経験することではありません。そのためABCホームは売主様の不安を取り除き、不動産取引が最良のものとなるよう尽くしています。
査定は無料ですので気軽に査定依頼が可能です。
土日も営業しているので、平日にお休みがない方には便利ですね。
| 会社名 | 有限会社ＡＢＣホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒940-0832 新潟県長岡市曙１丁目１番地７ |
| 電話番号 | 0258-35-6682 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成１８年（昭和５７年創業） |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟県長岡市 |
| 地図 |
長岡市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長岡市 新町 | 長岡 | 24分 | 880万円 | 125m² | 昭和30年 |
| 長岡市 川口牛ケ島 | 越後川口 | 30分～60分 | 80万円 | 105m² | 昭和30年 |
| 長岡市 山田 | 長岡 | 19分 | 320万円 | 105m² | 昭和34年 |
| 長岡市 天下島 | 見附 | 2H～ | 110万円 | 120m² | 昭和40年 |
| 長岡市 寺泊 | 寺泊 | 1H～1H30 | 20万円 | 130m² | 昭和41年 |
参照：不動産取引価格情報検索
長岡市の空き家に対する問い合わせ先
長岡市の空き屋相談窓口
| 名称 | 相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 空き家の活用、管理、解体などのご相談は下記窓口へお尋ねください。 各専門団体の窓口 PDFファイル （PDF 211KB） |
| 電話番号 | 都市政策課 TEL：0258-39-2265 FAX：0258-39-2270 |
| URL | https://www.city.nagaoka.niigata.jp/ |
長岡市の空き家に関する補助金・助成金
空き家対策総合支援事業補助金
| 名称 | 空き家対策総合支援事業補助金 |
|---|---|
| 概要 | 安全安心に暮らせる住環境の形成を図るため、町内会等が老朽化が著しい空き家を除却し、跡地を地域活性化のために使用する場合、除却費用の一部を補助します。 |
| 対象 | 補助金交付要綱 PDFファイル （PDF 175KB） |
| 金額 | 補助率、補助上限額 ・補助対象経費の4/5、上限160万円（1,000円未満切り捨て） |
| 電話番号 | 都市政策課 TEL：0258-39-2265 FAX：0258-39-2270 |
| URL | https://www.city.nagaoka.niigata.jp/ |
空き家バンク登録・成約促進事業補助金
| 名称 | 空き家バンク登録・成約促進事業補助金 |
|---|---|
| 概要 | 長岡市空き家バンクの活用促進のため、空き家に残存する家財等処分費、ハウスクリーニング等清掃費、物件のリフォーム等に係る費用の一部を買い手となる方に補助します。 |
| 対象 | 令和4年度長岡市空き家バンク登録・成約促進事業補助金のお知らせ（PDF 535KB）をご覧ください。 |
| 金額 | |
| 電話番号 | 都市政策課住宅政策班 TEL：0258-39-2265 |
| URL | https://www.city.nagaoka.niigata.jp/ |
長岡市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い長岡市の弁護士事務所
弁護士法人一新総合法律事務所 長岡事務所
| 電話番号 | 0258-30-3500 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～17:00 (月～金曜日) ※土曜日や17:00以降のご相談に関してはお問い合わせください。 |
| 所在地 | 〒940-0063 新潟県長岡市旭町2丁目1番地3 旭町いづみプラザ2階A号室 |
| URL | https://www.n-daiichi-law.gr.jp/office/access/nagaoka/ |
黒田特許法律事務所
| 電話番号 | 【知的財産部門】0258-35-7436【法律部門】 0258-30-0500 |
|---|---|
| 受付時間 | 知的財産部門：9:00～17：30（平日） 9：00～15：30（第1・3・5土曜日）※ただし、祝祭日は除く 法律部門：9:00～17:30（最終受付16：30）（平日） 土日祝祭日は休業 |
| 所在地 | 〒940-0033 新潟県長岡市今朝白３丁目３番１号 |
| URL | https://www.ytmklawpat.com/ |
砂山法律事務所
| 電話番号 | 0258-35-4320 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日AM9:00～PM6:00 |
| 所在地 | 〒940-0084 新潟県長岡市 幸町1-3-10 パートナーズPLAZA内 |
| URL | http://sunayama-law.jp/ |
不動産に強い長岡市の司法書士事務所
司法書士 大野 豊 事務所
| 電話番号 | 0258-34-3213 |
|---|---|
| 受付時間 | 8:30～17:30 |
| 所在地 | 〒940-0081 新潟県長岡市南町1丁目2番35号 |
| URL | https://www.bigfield-law.jp/ |
司法書士法人いちえ
| 電話番号 | 0258-86-5178 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9：00～17：00（土日・祝休み） ※上記以外の時間でも対応可能。事前にお問い合わせください |
| 所在地 | 新潟県長岡市来迎寺甲２６０２番２ |
| URL | https://office-hasegawa-go.com/ |
ながおか東司法書士事務所
| 電話番号 | 0258-77-9343 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 8:30～19:00 ※土日祝は事前予約制にて対応します。 |
| 所在地 | 〒940-0861 新潟県長岡市川崎町2222番地19 レイクサイド川崎1F号室 |
| URL | https://peraichi.com/landing_pages/view/nagaokahigasi/ |
長岡市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東北電力 長岡営業所 |
|---|---|
| 電話番号 | プラン加入について：0120-175-266 停電など緊急時：0120-175-366 |
| 受付時間 | 月曜から金曜 9:00～16:00 ※緊急時は24時間対応 |
| お問い合わせ先 | https://www.tohoku-epco.co.jp/ |
ガス
| 事業者名 | 北陸ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-025-880 北陸ガス料金センター 0570-025-131 その他、ガスに関するさまざまなお問い合わせ |
| 受付時間 | 北陸ガス料金センター <受付時間>月～金曜日 8:30～19:00／土曜日 8:30～17:10 <休業日>日曜日、祝日、年末年始（12/30～1/3） その他、ガスに関するさまざまなお問い合わせ 月～土曜日 8:30～17:10 ※上記以外の時間については音声ガイダンスのご案内に沿って操作をお願いいたします。 |
| お問い合わせ先 | https://www.hokurikugas.co.jp/contact_procedure/ |
水道
| 事業者名 | 長岡市水道局 業務課 |
|---|---|
| 電話番号 | 0258-35-1619 料金係 他各種連絡先はこちらになります。 |
| 受付時間 | 午前8時30分～午後5時15分 |
| お問い合わせ先 | https://www.city.nagaoka.niigata.jp/ |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
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