長岡市の空き家買取業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

新潟県

昨今テレビなどでも「空き家問題」をよく目にするようになりました。少子高齢化や人口減少などにより、年々空き家の数は増えています。

まだ空き家となっていなくても下記の様な方もいると思います。

・親が無くなって家を相続した
・固定資産税を払うのが大変になってきた
・家のローンは残っているのに遠地に引っ越さなければならなくなった

空き家は持っているだけで費用がかかりますし、家屋の倒壊やごみの不法投棄などで近隣の住民に迷惑をかけてしまう可能性もあります。

今回の記事はそんな「空き家をなんとかしたい」と思っている方に、長岡市で売却のサポートをしてくれて、空き家の買取が可能な不動産会社をご紹介いたします。

まずは空き家の買取のプロに相談してみることをお勧めいたします。

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長岡市の空き屋の買取業者3選

それでは長岡市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を3社ご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件といった他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

株式会社 長岡総合開発

株式会社長岡総合開発は、長岡市を中心に、約35年にわたり地域の不動産売却を手がけてきた老舗の不動産会社です。

しっかりとお客様の話に耳を傾け、親身になって、丁寧に対応することをモットーとしています。

不動産のプロとして全力でアドバイス・サポートしつつも、「地域のかかりつけ不動産屋」として、ただ売却するためだけではなく「売らない」という選択肢まで含めて、アドバイスしてくれます。

また、長岡総合開発の空き家管理サービスは、下記の3種類のプランから希望に応じて選べます。
 簡単プラン 1回15分-3,300円(税込)
 標準プラン 1回30分-5,500円(税込)
 しっかりプラン 1回60分-6,600円(税込)

まずは売るべきなのかという判断も含め、一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社 長岡総合開発
所在地 〒940-2116
新潟県長岡市南七日町89番地21 長岡ドーム敷地内
電話番号 0258-46-8777
営業時間 9:00~18:00 休日:祝祭日
設立
資本金
対応エリア 新潟県 長岡市・見附市・小千谷市
地図

ながおか不動産ラボ

ながおか不動産ラボは、住まいの入り口から出口までトータルでサポートしてくれる不動産会社です。事務所は、DIYで作ったカフェのような心落ち着く空間になっています。

ながおか不動産ラボを仲介して空家を売却すると、ホームインスペクション(住宅診断)費用は仲介手数料から差し引かれるため実質無料で住宅診断をしてもらうことが可能です。

建築士も在籍していますので、所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、迅速に対応してくれます。

家屋を自分で修繕したい方は、DIYの手順や道具、材料、方法などもアドバイスしてくれます。

会社名 ながおか不動産ラボ
所在地 〒940-2054 新潟県長岡市宮関4丁目12-3 ガレージライフ宮関1F正面
電話番号 0258-94-4476
営業時間 10:00-19:00 土日祝も営業中
設立 2017年8月16日
資本金
対応エリア 長岡市を中心にその他近郊地域
地図

長岡市で買取を行う不動産業者3選

長岡市で空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。長岡市で買取を行っているお勧めの不動産会社を3社ご紹介いたします。

株式会社ニシワキ不動産

株式会社ニシワキ不動産は、長岡市・見附市・小千谷市を中心にお客様へ感動していただく仕事をモットーにしている不動産会社です。

代表の西脇さんは不動産・住宅関連業務30年以上の経験があり、「不動産コンサルティングマスター」などの専門資格を保有していますので幅広い経験を生かしたアドバイスが可能です。

査定は、市場を見る目、正確な査定に自信があり、売却は売主様の事情を十分考慮し、焦らず丁寧に進めてくれますので安心です。

相談・価格査定は無料ですのでまずは相談をしてみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社ニシワキ不動産
所在地 〒940-0864 新潟県長岡市川崎3丁目2418-4
電話番号  0258-31-5013
営業時間 8:30~18:00/電話連絡は時間に関係なく対応可
定休日 日、祝(事前連絡で対応可能)
設立
資本金
対応エリア 新潟県長岡市
地図

株式会社高野不動産販売

株式会社高野不動産販売は、累計査定売却数10,000件以上の実績を誇る不動産会社です。

漠然と「不動産を売りたい」「貸したい」と考える方に、状況に合わせて様々な不動産活用方法の提案をしてくれます。

例1.スピード重視!すぐに資金化したい→「買取売却
例2.価格重視!できるだけ高く売却したい→「仲介売却」
例3.不動産は手放したくない!所有したまま有効活用→「賃貸活用」
例4.価格次第で売却も賃貸もあり!色々なパターンを比較して検討したい→「売却(買取・仲介)」or 賃貸活用

査定は、お手軽・スピード重視の「机上査定 」と、しっかり調査・精度の高い「訪問査定」を行なっています。

ともに無料で行っており、査定後のしつこい営業はしていませので安心して査定依頼が可能です。

会社名 株式会社高野不動産販売
所在地 新潟県長岡市柏町1丁目4番33号
電話番号 0258-33-7711
営業時間 AM9:00~PM6:00 定休日:日曜・祝日・第5土曜
設立 令和3年2月26日
資本金 10,000,000円
対応エリア 新潟県長岡市
地図

有限会社ABCホーム

有限会社ABCホームは、昭和57年創業平成18年設立、円滑な不動産取引を通じ、快適な地域社会の形成や地元の更なる発展の貢献に努めています。

お客様の立場になって、丁寧な査定・相談対応をしてくれる不動産会社です。

不動産取引は、人生に幾度と経験することではありません。そのためABCホームは売主様の不安を取り除き、不動産取引が最良のものとなるよう尽くしています。

査定は無料ですので気軽に査定依頼が可能です。

土日も営業しているので、平日にお休みがない方には便利ですね。

会社名 有限会社ABCホーム
所在地 〒940-0832
新潟県長岡市曙1丁目1番地7
電話番号 0258-35-6682
営業時間
設立 平成18年(昭和57年創業)
資本金
対応エリア 新潟県長岡市
地図

長岡市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
 長岡市 新町  長岡 24分 880万円 125m² 昭和30年
 長岡市 川口牛ケ島  越後川口 30分~60分 80万円 105m² 昭和30年
 長岡市 山田  長岡 19分 320万円 105m² 昭和34年
 長岡市 天下島  見附 2H~ 110万円 120m² 昭和40年
 長岡市 寺泊  寺泊 1H~1H30 20万円 130m² 昭和41年

参照:不動産取引価格情報検索

長岡市の空き家に対する問い合わせ先

長岡市の空き屋相談窓口

名称 相談窓口
概要 空き家の活用、管理、解体などのご相談は下記窓口へお尋ねください。
各専門団体の窓口 PDFファイル (PDF 211KB)
電話番号 都市政策課
TEL:0258-39-2265  FAX:0258-39-2270
URL https://www.city.nagaoka.niigata.jp/

長岡市の空き家に関する補助金・助成金

空き家対策総合支援事業補助金

名称 空き家対策総合支援事業補助金
概要 安全安心に暮らせる住環境の形成を図るため、町内会等が老朽化が著しい空き家を除却し、跡地を地域活性化のために使用する場合、除却費用の一部を補助します。
対象 補助金交付要綱 PDFファイル (PDF 175KB)
金額 補助率、補助上限額
・補助対象経費の4/5、上限160万円(1,000円未満切り捨て)
電話番号 都市政策課
TEL:0258-39-2265  FAX:0258-39-2270
URL https://www.city.nagaoka.niigata.jp/

空き家バンク登録・成約促進事業補助金

名称 空き家バンク登録・成約促進事業補助金
概要 長岡市空き家バンクの活用促進のため、空き家に残存する家財等処分費、ハウスクリーニング等清掃費、物件のリフォーム等に係る費用の一部を買い手となる方に補助します。
対象 令和4年度長岡市空き家バンク登録・成約促進事業補助金のお知らせ(PDF 535KB)をご覧ください。
金額
電話番号 都市政策課住宅政策班 TEL:0258-39-2265
URL https://www.city.nagaoka.niigata.jp/

長岡市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い長岡市の弁護士事務所

弁護士法人一新総合法律事務所 長岡事務所

電話番号 0258-30-3500
受付時間 9:00~17:00 (月~金曜日)
※土曜日や17:00以降のご相談に関してはお問い合わせください。
所在地 〒940-0063
新潟県長岡市旭町2丁目1番地3 旭町いづみプラザ2階A号室
URL https://www.n-daiichi-law.gr.jp/office/access/nagaoka/

黒田特許法律事務所

電話番号 【知的財産部門】0258-35-7436【法律部門】  0258-30-0500
受付時間 知的財産部門:9:00~17:30(平日)
9:00~15:30(第1・3・5土曜日)※ただし、祝祭日は除く
法律部門:9:00~17:30(最終受付16:30)(平日)
土日祝祭日は休業
所在地 〒940-0033 新潟県長岡市今朝白3丁目3番1号
URL https://www.ytmklawpat.com/

砂山法律事務所

電話番号 0258-35-4320
受付時間 平日AM9:00~PM6:00
所在地 〒940-0084 新潟県長岡市 幸町1-3-10
パートナーズPLAZA内
URL http://sunayama-law.jp/

不動産に強い長岡市の司法書士事務所

司法書士 大野 豊 事務所

電話番号 0258-34-3213
受付時間 8:30~17:30
所在地 〒940-0081 新潟県長岡市南町1丁目2番35号
URL https://www.bigfield-law.jp/

司法書士法人いちえ

電話番号 0258-86-5178
受付時間 平日 9:00~17:00(土日・祝休み)
※上記以外の時間でも対応可能。事前にお問い合わせください
所在地 新潟県長岡市来迎寺甲2602番2
URL https://office-hasegawa-go.com/

ながおか東司法書士事務所

電話番号 0258-77-9343
受付時間 平日 8:30~19:00 ※土日祝は事前予約制にて対応します。
所在地 〒940-0861 新潟県長岡市川崎町2222番地19
レイクサイド川崎1F号室
URL https://peraichi.com/landing_pages/view/nagaokahigasi/

長岡市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東北電力 長岡営業所
電話番号 プラン加入について:0120-175-266
停電など緊急時:0120-175-366
受付時間 月曜から金曜 9:00~16:00
※緊急時は24時間対応
お問い合わせ先 https://www.tohoku-epco.co.jp/

ガス

事業者名 北陸ガス株式会社
電話番号 0570-025-880 北陸ガス料金センター
0570-025-131 その他、ガスに関するさまざまなお問い合わせ
受付時間 北陸ガス料金センター
<受付時間>月~金曜日 8:30~19:00/土曜日 8:30~17:10
<休業日>日曜日、祝日、年末年始(12/30~1/3)
その他、ガスに関するさまざまなお問い合わせ
月~土曜日 8:30~17:10
※上記以外の時間については音声ガイダンスのご案内に沿って操作をお願いいたします。
お問い合わせ先 https://www.hokurikugas.co.jp/contact_procedure/

水道

事業者名 長岡市水道局 業務課
電話番号 0258-35-1619 料金係
他各種連絡先はこちらになります。
受付時間 午前8時30分~午後5時15分
お問い合わせ先 https://www.city.nagaoka.niigata.jp/

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

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