最近よく耳にすることの多い「空き家問題」。少子高齢化や人口減少などにより、年々空き家の数は増えています。
空き家には近隣住民にとってあまりいいイメージは持たれていません。しかし空き家所有者にとって、空き家を手放す行為はそう簡単なことではないのです。
例えばあなたが所有する空き家についてこんな風に思っている方はいませんか？
・思い出が詰まっていて、売りたくない
・売りたいが、何をしていいか分からない
・手続きが面倒
その心配や疑問、空き家のプロが解決してくれます。
まずは空き家の買取専門業者に相談してみてください。
きっと、あなたが今抱えている問題や課題を解決してくれます。
今回の記事はそんな売主様に、下関市で売却のサポートをしてくれて、空き家の買取が可能な不動産会社をご紹介いたします。
まずは空き家買取のプロの不動産屋に相談してみることをお勧めいたします。
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下関市の空き屋の買取業者3選
それでは下関市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を3社ご紹介していきます。
訳アリ物件買取プロ
10：00～19：00（日曜定休）
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
事故物件や火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件といった他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社東武住販
株式会社東武住販は、下関を拠点とし、中国・九州地方に17店舗を構える大手の不動産会社です。エコモデルの創造を通して人と環境に優しい暮らしづくりに貢献することを理念に掲げています。
豊富な取引件数に基づく正確な目利きで物件を仕入れ、リフォームにより不動産に付加価値をつけることで、年収300万円前後の方から購入が可能な住宅を販売しています。中国地方、九州地方のみの展開ながら、中古戸建買取再販の販売実績は全国第3位の実績を有します。
フクロウのマスコットキャラクター「ホービス」が出演するテレビCMでもアピールしているように、「豊富な買収実績」「24時間以内のスピード査定」「ヒミツを守ります」を強みとしています。
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 所在地 | 〒750-0014 山口県下関市岬之町11番46号 |
| 電話番号 | 083-222-1111（代表） |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1989年（平成1年）8月 |
| 資本金 | 3億288万円（2021年5月期末） |
| 対応エリア | 山口県 下関市、山口市、宇部市、防府市、周南市、岩国市 |
| 地図 |
緑都開発株式会社
緑都開発株式会社は、「人、心、信」を最も大切にし、「スピードと親身」を合言葉とし、お客様と一生涯のお付き合いを目指している不動産会社です。
所有している不動産をあらかじめ住む期間を取り決めて緑都開発が買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今迄と同様に住むことのできるシステム『住まいリースバック』が売りです。
サイトも充実しており、物件を360°カメラで見ることが出来る他、不動産用語集・ローンシミュレーションなどのお役立ちコンテンツや、様々な特集に力を入れています。
売却来店予約キャンペーンも行っています。
| 会社名 | 緑都開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒751-0806 山口県下関市一の宮町2-17-2 |
| 電話番号 | 083-257-4000 083-256-4000 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 毎週水曜日、第二土曜日・日曜日、第四日曜日 |
| 設立 | 1988年5月12日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山口県 下関市 及び 周辺地域 |
| 地図 |
下関市で買取を行う不動産業者3選
下関市で空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。下関で買取を行っているお勧めの不動産会社を3社ご紹介いたします。
三和地所 株式会社
三和地所 株式会社は、お客様にとって「身近な住まいのアドバイザー」として街の不動産会社を目指しています。
査定の前に売却物件を下記のようなあらゆる面から調査し、売却価格を決めます。
・権利や法令上の事
・建物の構造
・近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格
・周辺の環境など
通風・換気など、5つの基本サービスを1か月1回3,300円(税込)で行ってくれる、空き家管理の代行サービスも行っています。庭木の剪定などのオプションサービスを付加することもできます。
店内にはキッズスペースが完備してありますので、お子様連れでも気にせず訪店できますね。
FacebookやInstagram、YouTubeなどのSNSも随時更新していますのでチェックしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 三和地所 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒751-0862 山口県下関市伊倉２７７－１２ |
| 電話番号 | 0120-755-308 083-263-3003 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：水曜） |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山口県下関市 |
| 地図 |
株式会社尾﨑
株式会社尾﨑は1935年に尾﨑塗装店として下関市長府に開業しました。
それ以来地域の皆様に支えられ2014年に『株式会社尾﨑』に商号変更してからも尚、3代に渡って受け継がれた丁寧な工事と対応力が高く評価されてきた不動産会社です。
総合建設業として地元下関にて長年培った実績と経験を活かし、売却のアドバイスをしてくれます。
尾﨑は直接買取なので下記の様な3つの大きなメリットがあります。
・早く現金化できる
・仲介手数料がかからない
・周りに知られずに売却できる
納得のいく価格で売却したい方、他の不動産会社で査定済みの方などにお勧めです。
| 会社名 | 株式会社尾﨑 |
|---|---|
| 所在地 | 〒752-0974 山口県下関市長府土居の内町1番37号 |
| 電話番号 | 083-245-0634 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1935年 5月 |
| 資本金 | 2,700万円 |
| 対応エリア | 山口県下関市 |
| 地図 |
岩崎総合不動産
★画像★
岩崎総合不動産は、建設業界で14年、不動産業界で12年勤務した代表の岩崎さんが「相談してよかった」と言って頂けるよう、1件1件真摯に取り組んでいます。
売却においての下記の様な手伝いすべてを、売主様のパートナーとして対応してくれるので心強いですね。
・価格査定
・広告活動
・内覧会やオープンハウス
・契約書の作成
・引き渡し
また、不動産の専門家としての「相続支援」を行っています。
遺産の中で大きな割合を占める土地や建物といった不動産。その生前の対策と相続後の対応を不動産のプロである岩崎総合不動産が知識や経験、ノウハウを生かし、適切なアドバイスをしてくれます。
無料相談や無料査定も行っていますので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 岩崎総合不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒751-0853 山口県下関市川中豊町3丁目3番6号 |
| 電話番号 | 083-227-3451 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 下関市・北九州市 |
| 地図 |
下関市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下関市 上田中町 | 下関 | 30分～60分 | 480万円 | 100m² | 昭和38年 |
| 下関市 綾羅木新町 | 綾羅木 | 8分 | 2,400万円 | 125m² | 昭和38年 |
| 下関市 小月杉迫 | 小月 | 13分 | 220万円 | 120m² | 昭和40年 |
| 下関市 長府宮の内町 | 長府 | 30分～60分 | 2,500万円 | 105m² | 昭和41年 |
| 下関市 生野町 | 幡生 | 23分 | 1,800万円 | 105m² | 昭和44年 |
参照：不動産取引価格情報検索
下関市の空き家に対する問い合わせ先
下関市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家相談窓口（宅地建物取引業者）について |
|---|---|
| 概要 | 所有している空き家の利活用や処分について、宅地建物取引業者が空き家の状況や立地等に応じて相談を受ける相談窓口を設置していますので、ご相談ください。相談窓口は、下関市と協定を締結した一般社団法人山口県宅建協会下関支部と公益社団法人全日本不動産協会山口県本部がそれぞれ設置したものです。 山口県宅建協会下関支部 設置窓口 [PDFファイル／155KB] 全日本不動産協会山口県本部 設置窓口(126KB)(PDF文書) |
| 電話番号 | ※相談窓口に対して、ご意見やご要望がある場合は、住宅政策課までご連絡をお願いいたします。住宅政策課 Tel：083-231-1941 Fax：083-233-741 |
| URL | https://www.city.shimonoseki.lg.jp/ |
下関市の空き家相談員
| 名称 | 空き家対策説明会・無料相談会を開催します |
|---|---|
| 概要 | 空き家を所有している方や今後空き家となる家屋を所有している方を対象に、空き家に関する市の支援について説明会を開催します。説明会後には、宅地建物取引士及び司法書士が専門分野を活かして、無料で相談に応じる相談会を開催します。令和4年9月17日（土曜日）川棚公民館 2階 研修室（豊浦町大字川棚6167番2） |
| 電話番号 | 問合せ先：下関市役所 住宅政策課住宅政策係 083-231-1941 |
| URL | https://www.city.shimonoseki.lg.jp/ |
下関市の空き家に関する補助金・助成金
空き家居住改修費用
| 名称 | 空き家居住改修費用 |
|---|---|
| 概要 | 空き家居住改修費用（省エネ・バリアフリー）の一部を補助します （注意！）令和４年度の募集につきましては、予算上限に達しましたので終了しました。 |
| 対象 | 下関市内(密集市街地を除く）の空き家住宅等で(1)(2)のいずれかに該当するものが対象です。 空き家居住促進改修補助金交付要綱 [PDFファイル／272KB] |
| 金額 | 補助金の上限額は、空き家住宅等の所在地により異なります。 |
| 電話番号 | 住宅政策課 Tel：083-231-1941 Fax：083-233-7414 |
| URL | https://www.city.shimonoseki.lg.jp/soshiki/70/2583.html |
空き家管理費用の一部を補助します
| 名称 | 空き家管理費用の一部を補助します |
|---|---|
| 概要 | 宅地建物取引業者または管理業者に依頼して行う、空き家の外観調査、内部換気に要する費用の一部を補助します。リーフレット [PDFファイル／270KB] |
| 対象 | 補助の対象となる空き家や管理の概要は次のとおりです。なお、詳細はダウンロードファイルをご覧ください。 空き家管理・流通促進支援事業補助金交付要綱 [PDFファイル／194KB] |
| 金額 | 補助金の額は、外観調査を含む管理業務の場合は毎月最大2,000円、内部換気を併せて行う場合は毎月最大5,000円です。 |
| 電話番号 | 住宅政策課 Tel：083-231-1941 Fax：083-233-7414 |
| URL | https://www.city.shimonoseki.lg.jp/ |
下関市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い下関市の弁護士事務所
弁護士法人ラグーン
| 電話番号 | ０８３－２３４－１４３６（本店） |
|---|---|
| 受付時間 | 月～金 ９：００～１８：００（時間外は応相談） ＊日曜日の営業は、隔週毎となります。第１・３・５日曜日を営業日 |
| 所在地 | 〒７５０－０００６ 山口県下関市南部町２番７号（本店） |
| URL | https://wakamatsu-law.com/ |
弁護士法人大賀綜合法律事務所下関メインオフィス
| 電話番号 | 083-249-6010 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9：00〜18：00 |
| 所在地 | 〒750-0007 山口県下関市赤間町2番17号 大賀ビル |
| URL | https://bengoshi-one.com/ |
山元浩法律事務所
| 電話番号 | 083-222-7001 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9：00〜17：30 |
| 所在地 | 〒750-0025 山口県下関市竹崎町4丁目4番2号 ヴェルタワー下関103号 |
| URL | https://hiroshiben.com/ |
不動産に強い下関市の司法書士事務所
松浦司法書士事務所
| 電話番号 | 083-233-3307 |
|---|---|
| 受付時間 | 土・日・祝 ※土曜・日曜・祝日は休業日となりますが、事前に予約をいただければ、時間外でも対応いたしますのでお気軽にお尋ねください。 |
| 所在地 | 〒750-0013 山口県下関市入江町3番12号 |
| URL | https://m-shihoushoshi.com/ |
ひびの司法書士・土地家屋調査士事務所
| 電話番号 | 083-261-5645 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9時～17時30分 ※時間外をご希望の場合はご相談ください。 |
| 所在地 | 〒750-0087 山口県下関市彦島福浦町一丁目24番25号 |
| URL | https://hibino-web.com/ |
浜﨑司法書士・土地家屋調査士・行政書士事務所
| 電話番号 | 083-231-2627 |
|---|---|
| 受付時間 | 8：30～17：30 休日 土・日・祝祭日・盆・正月 |
| 所在地 | 〒750-0006 山口県下関市南部町22番25号共栄火災ビル 3F |
| URL | https://www.hamasaki-office.com/ |
下関市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中国電力 下関営業所 |
|---|---|
| 電話番号 | プラン加入について：0120-707-614 停電など緊急時：0120-614-208 |
| 受付時間 | 月曜から金曜 9:00～17:00 ※緊急時は24時間対応 |
| お問い合わせ先 | https://denryoku-jigyousho.jp/ |
ガス
| 事業者名 | 山口合同ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 中央営業所〒751-8508 下関市本町3丁目1-1TEL（083）233-3900 新下関営業所〒751-0885 下関市形山みどり町16-5TEL（083）256-2300 ひまわり館 下関〒751-8508 下関市本町3丁目1-1 本社１階TEL（083）222-8000 |
| 受付時間 | ９：００～１7：００ 毎週水曜日は休館日 |
| お問い合わせ先 | https://www.yamago-gas.co.jp/guest/office/ |
水道
| 事業者名 | 下関市上下水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 083-231-1111（代表） |
| 受付時間 | 午前8時30分～午後5時15分（土・日曜日、祝日、年末年始を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.shimonoseki.lg.jp/ |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
- 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- お客様満足度97.2％最短即日で現金お渡し可能！
- 全国対応！年中無休24時間お問い合わせOK
10：00～19：00（日曜定休）
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