市原市の空き家買取・売却業者8社比較!ランキング形式で徹底解説

千葉県

昨今ニュースなどでも取り上げられることの多い「空き家問題」。高齢化や人口減少などにより、年々空き家の数は増え、この30年間で2倍に増えています。

空き家とは、1年以上利用されていない住宅のことをいいます。

空き家をそのままにしておくのはデメリットも多く、近所に迷惑をかけてしまう恐れもあります。
<空き家のデメリット>

・維持費や税金がかかる
・ごみの不法投棄
・不審火や放火
・家屋の倒壊

とはいえ家に思い出が詰まっていたり、時間がなかったりと、素人には難しいイメージがあります。

そこで今回の記事はそんな売主様に知識がなくても売却のサポートをしてくれて、空き家の買取が可能な市原市の不動産会社をご紹介いたします。

まずは空き家買取のプロの不動産屋に相談してみることをお勧めいたします。

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市原市の空き屋の買取業者8選

それでは市原市で空き家の買取可能な不動産会社8社をご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件といった他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

有限会社一栄ホーム

有限会社一栄ホームは、市原市を中心にして30年間、誠意と信用をモットーにしている地域密着型の不動産会社です。

市原市をはじめ、千葉市(中央区・緑区・若葉区・稲毛区)・袖ヶ浦市の対応が可能です。

不動産の買取・売買・賃貸・管理・任意売却などのトータルアドバイザーとして、相談が可能です。地元ならではの柔軟な対応を強みとしています。

スピーディーな対応が売りで、電話やメール以外にも、LINEからニックネームでのお問い合わせも可能なので秘密が守られて安心ですね。

会社名 有限会社一栄ホーム
所在地 〒290-0051 千葉県市原市君塚2丁目1-9
電話番号 0436-23-7088
営業時間 9:30~18:30 定休日 水曜日
設立
資本金
対応エリア 千葉県市原市、千葉市【中央区・緑区・若葉区・稲毛区】、袖ヶ浦市
地図

株式会社 GOLD土地建物

株式会社 GOLD土地建物は、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指している不動産会社です。

市原市を中心に袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市を取り扱っています。

地元業者ならではの強いネットワークで非公開物件等が多いことが魅力の会社です。

空き家対策において熟知した担当スタッフが、売主様の現状をよくお聞きし、状況に合わせて不動産管理のプロとしてしっかりアドバイスしてくれます。

店内にはキッズコーナーも設けられているので、お子様連れでも足を運びやすいですよ。

会社名 株式会社 GOLD土地建物
所在地 千葉県市原市五井中央東二丁目8番地5
電話番号  0436-37-4864
営業時間
設立 2018年2月8日
資本金 300万円
対応エリア 市原市・袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市
地図

有限会社新井トラスト

有限会社新井トラストは、空き家のスピード査定直接買い取りを売りとしている不動産会社です。

市原市・千葉市・習志野市・船橋市・八千代市・佐倉市・四街道市・袖ケ浦市・木更津市など広範囲にわたり買取対応をしています。

今あなたが所持している空き家をどう活用するのが最適なのか、要望や事情に合わせて提案してくれます。

・管理・賃貸
・リフォーム・リノベーション
・空き家の解体
などをトータルでサポートしてくれます。

新井トラストのサイトでは、売却の際の流れ、不動産取引や千葉県や市原市の地域情報など、お役立ち情報が満載ですのでご相談の前に一読してみるのもいいでしょう。

会社名 有限会社新井トラスト
所在地 〒290-0023 千葉県市原市惣社4丁目3-18-2
電話番号  0436-23-8111
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日
設立
資本金
対応エリア 千葉県 市原市 千葉市 習志野市 船橋市 八千代市 佐倉市 四街道市 袖ケ浦市 木更津市
地図

有限会社 三和ホーム

有限会社 三和ホームは、創業26年、地域密着型の不動産会社です。

スムーズでトラブルのない取引にするため、お客様に対してはいつでも丁寧な説明を心がけております。

またお客様からもしっかりと情報をヒアリングし、リスクヘッジをしっかり行うことで、取引中~取引後のトラブルを回避できるよう努めています。

ただデータだけを見て販売価格を検討するのではなく、お客様のお気持ちや市況など、あらゆる情報を総合的に検討した上で、適正価格を提示しています。

お客様の目線に立ち、売主様も買主様も笑顔になれる本当の適正価格の提示をお約束しています。

信頼関係を築けるパートナーを見つけることは、不動産売却成功への第一歩です。

会社名 有限会社 三和ホーム
所在地 〒290-0021
千葉県市原市山田橋2丁目8番20
電話番号 0436-42-4130
営業時間 9:00-18:00
設立 平成6年6月2日
資本金
対応エリア 市原市を中心に、近郊(千葉市、袖ケ浦市)
地図

株式会社住まいあんしん倶楽部

株式会社住まいあんしん倶楽部は、暮らしに寄り添い理想の暮らしができるよう、お客様ひとりひとりの声に耳を傾け、皆様の夢を確実にカタチに出来るよう努めて提案をしています。

住まいあんしん倶楽部の大きな特徴はなんといっても、売却前にドローンを使い、建物を診断できることです。

ドローンを使った診断ですと、高所点検などの際の建物を損傷させるリスクも減り、費用も安くなります。

修繕工事も行っております。修繕工事を行うことにより、空き家をより高く見せ、早めの売却が見込めますので、修繕工事が必要かどうかも含め相談してみるといいでしょう。

会社名 株式会社住まいあんしん倶楽部
所在地 千葉県市原市根田1-4-5
電話番号 0436-37-5850
営業時間  9:00~19:00 定休日 毎週水曜日、第1.3火曜日
設立 2018年1月
資本金 10,000,000円
対応エリア 千葉県市原市を中心にその他近郊地域
地図

関東住建株式会社

関東住建株式会社は「お客様目線」をモットーに、お客様ひとりひとりに最適な不動産を紹介している地域密着型の不動産会社です。

無料にて物件の査定を行うとともに、市場販売価格を調査し、売主様が納得できる売却価格を提案してくれます。

長年にわたり培ってきたノウハウを生かし、スムーズな売却が強みです。また、すでに他の不動産会社に売却を依頼している方も相談が可能です。

サイト内の不動産用語集はジャンル別・頭文字から探せるので見やすいです。

店内にはキッズスペースがあるのでお子様連れでも訪店しやすく、土日祝も営業してますので、平日がお休みでない方も利用しやすいですね。

LINEでのお問い合わせも可能です。

会社名 関東住建株式会社
所在地 〒290-0062 千葉県市原市八幡199-1
電話番号 0436-43-5366
営業時間 9:00〜18:00 土日祝日9:00~17:00
定休日 毎週水曜日・GW・夏季休業・年末年始
設立
資本金
対応エリア 千葉県 市原市
地図

共働工業株式会社

共働工業株式会社は、大手不動産会社で20年以上の営業実績の経験を活かし、査定と提案をしてくれます。

市原市を中心に、千葉市の中央区・緑区・袖ヶ浦市・木更津市・君津市・大網白里市・茂原市など幅広いエリアを取り扱っています。

また共働工業株式会社は、YouTubeにも力を入れており、YouTubeで売却物件の紹介をしています。

写真だけだと分かりづらい部分も動画だとより分かりやすく見ることが出来ますので早めの売却に結び付くのでは!?

もしかするとあなたの物件がYouTubeで紹介される、なんてこともあるかもしれませんよ。

会社名 共働工業株式会社
所在地 〒290-0044 千葉県市原市玉前西1丁目2-3
電話番号 0436-63-2228
営業時間  9:00~18:00 定休日 水
設立 昭和54年7月5日
資本金 1,000万円
対応エリア 千葉県市原市を中心に、千葉市中央区・千葉市緑区・袖ヶ浦市・木更津市
地図

空き家を早く売るための方法は?

空き家を売るためには、主に3つの方法があります。

  1. 不動産の買取業者に売却する
  2. 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
  3. 自治体の運営する空き家バンクに登録する

3つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。

特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。

「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。

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千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績

株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
(2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計)

項目 数値
お問い合わせ数 1,235件
買取実績数 182件
買取率 14.74%

他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。

市原市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
市原市 能満 五井 1H~1H30 100万円 100m² 昭和47年
市原市 八幡石塚 八幡宿 15分 1,000万円 105m² 昭和47年
市原市 姉崎 姉ケ崎 25分 190万円 100m² 昭和51年
市原市 岩崎 五井 21分 2,900万円 120m² 昭和53年
市原市 桜台 姉ケ崎 1H~1H30 700万円 115m² 昭和55年

参照:不動産取引価格情報検索

市原市の空き家に対する問い合わせ先

市原市の空き家相談員

名称 空き家活用相談
概要 市原市エリアでは、以下のNPO団体加盟店(協力会社)が空き家管理サービス、空き家活用相談に応じます。
電話番号 0120-336-366
URL https://www.akiya-akichi.or.jp/area/chiba/ichihara/

市原市の空き家に関する補助金・助成金

空家等除却・活用提案モデル事業

名称 除却費用に対して最大50万円補助、改修費用に対して最大100万円補助
概要 町会などの地域の皆様が主体となって空き家を利活用することで、地域の課題解決へ取り組むモデル事業について、空き家の除却費や改修費の一部を補助します。
対象 ① 補助対象者:空き家を所有または賃貸する次のいずれかの者
ア 町会や自治会などの自治組織  イ 事業の実施にあたり自治組織の協力が得られる団体や個人
② 対象物件:市内に所在する専用住宅又は併用住宅の空き家
③ 対象経費・補助率・上限額:[除却]対象物件の除却に係る経費・4/5・50万円   [活用]対象物件の活用に係る経費・2/3・100万円
金額 除却費用に対して最大50万円補助、改修費用に対して最大100万円補助
電話番号 都市部 住宅政策課 0436-23-9841 FAX 0436-21-1478
URL https://www.city.ichihara.chiba.jp/

市原市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い市原市の弁護士事務所

★事務所名★

電話番号 ★★
受付時間 ★★
所在地 ★★
URL ★URL★

★事務所名★

電話番号 ★★
受付時間 ★★
所在地 ★★
URL ★URL★

★事務所名★

電話番号 ★★
受付時間 ★★
所在地 ★★
URL ★URL★

 

不動産に強い市原市の司法書士事務所

関野司法書士事務所

電話番号 0436-23-8592
受付時間
所在地 〒290-0056
千葉県市原市五井4809番地
URL http://sekinojimusho.com/

司法書士法人 トータルサポート 千葉支店

電話番号 050-5385-4703
受付時間 9:00~18:00 お電話での受付は24時間対応可能
所在地 〒290-0073 千葉県市原市国分寺台中央7-19-21
URL https://souzoku.asahi.com/shihoushoshi/office/14430413

司法書士柴崎仁志事務所

電話番号 0436-37-3865
受付時間 平日午前9時から午後6時まで
※土日祝祭日及び夜間につきましては、お電話でご確認ください。
できる限り対応させていただきます。
所在地 〒290-0056
千葉県市原市五井2442番地1千代ビル201号
URL http://www7b.biglobe.ne.jp/~shibasaki-office/

市原市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力 千葉総支社
電話番号 プラン加入について:0120-99-5555 もしくは 047-729-1716
停電など緊急時:0120-995-007
受付時間 月曜から金曜 9:00~15:00(休・祝日を除く月曜日~金曜日)​※お問合せやお支払いは受付 ※緊急時は24時間対応
お問い合わせ先 https://denryoku-jigyousho.jp/directory/chiba/ichihara-shi

ガス

事業者名 大多喜ガス株式会社 千葉事業所
電話番号 0436-24-1225 【ガス漏れ通報専用電話】24時間電話受付
043-291-1143 お申し込みのご相談など
受付時間 9:00〜17:30(日・祝日・当社所定休業日を除きます)
お問い合わせ先 https://www.otakigas.co.jp/procedure/

水道

事業者名 市原市上下水道部水道総務課
電話番号 市原市上下水道部 水道総務課
電話 0463-23-9859 FAX 0436-21-5984
受付時間 開庁時間:月曜から金曜 午前8時30分から午後5時15分(祝日・年末年始を除く)
お問い合わせ先 https://www.city.ichihara.chiba.jp/

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

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