市原市で空き家の売却を検討しているものの、なかなか思うように進まずお困りではありませんか？
築年数が古い、再建築不可、立地が不便といった理由で、一般の不動産会社では取り扱いを断られてしまうことがあります。
そんなときに頼れるのが、空き家の買取・売却に特化した専門の不動産業者です。
買取業者であれば、条件の厳しい物件にも柔軟に対応してくれ、スムーズに売却が進み、早期の現金化が可能です。
この記事では、市原市で空き家の買取・売却に対応している不動産業者8社を比較し、それぞれの特徴や強みをご紹介します。
市原市に空き家をお持ちで処分を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
市原市の空き屋の買取業者8選
それでは市原市で空き家の買取可能な不動産会社8社をご紹介していきます。
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/chiba/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「空き家買取隊」を運営する不動産会社です。
事故物件や火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件といった他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
なお、アルバリンクは千葉県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて千葉県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空家等対策に関する関係団体との取組について｜市原市
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました｜白子町
参照元：千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
千葉にお住まいの方や千葉の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
有限会社一栄ホーム
引用元：TOP|有限会社一栄ホーム
有限会社一栄ホームは、市原市を中心にして30年間、誠意と信用をモットーにしている地域密着型の不動産会社です。
市原市をはじめ、千葉市（中央区・緑区・若葉区・稲毛区）・袖ヶ浦市の対応が可能です。
不動産の買取・売買・賃貸・管理・任意売却などのトータルアドバイザーとして、相談が可能です。地元ならではの柔軟な対応を強みとしています。
スピーディーな対応が売りで、電話やメール以外にも、LINEからニックネームでのお問い合わせも可能なので秘密が守られて安心ですね。
| 会社名 | 有限会社一栄ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0051 千葉県市原市君塚2丁目1-9 |
| 電話番号 | 0436-23-7088 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県市原市、千葉市【中央区・緑区・若葉区・稲毛区】、袖ヶ浦市 |
| 地図 |
株式会社 ＧＯＬＤ土地建物
引用元：TOP|株式会社GOLD土地建物
株式会社 GOLD土地建物は、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指している不動産会社です。
市原市を中心に袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市を取り扱っています。
地元業者ならではの強いネットワークで非公開物件等が多いことが魅力の会社です。
空き家対策において熟知した担当スタッフが、売主様の現状をよくお聞きし、状況に合わせて不動産管理のプロとしてしっかりアドバイスしてくれます。
店内にはキッズコーナーも設けられているので、お子様連れでも足を運びやすいですよ。
| 会社名 | 株式会社 ＧＯＬＤ土地建物 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市五井中央東二丁目8番地5 |
| 電話番号 | 0436-37-4864 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2018年2月8日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 市原市・袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市 |
| 地図 |
有限会社新井トラスト
引用元：TOP|有限会社新井トラスト
有限会社新井トラストは、空き家のスピード査定、直接買い取りを売りとしている不動産会社です。
市原市・千葉市・習志野市・船橋市・八千代市・佐倉市・四街道市・袖ケ浦市・木更津市など広範囲にわたり買取対応をしています。
今あなたが所持している空き家をどう活用するのが最適なのか、要望や事情に合わせて提案してくれます。
・管理・賃貸
・リフォーム・リノベーション
・空き家の解体
などをトータルでサポートしてくれます。
新井トラストのサイトでは、売却の際の流れ、不動産取引や千葉県や市原市の地域情報など、お役立ち情報が満載ですのでご相談の前に一読してみるのもいいでしょう。
| 会社名 | 有限会社新井トラスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0023 千葉県市原市惣社４丁目３－１８－２ |
| 電話番号 | 0436-23-8111 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 市原市 千葉市 習志野市 船橋市 八千代市 佐倉市 四街道市 袖ケ浦市 木更津市 |
| 地図 |
有限会社 三和ホーム
引用元：TOP|有限会社三和ホーム
有限会社 三和ホームは、創業26年、地域密着型の不動産会社です。
スムーズでトラブルのない取引にするため、お客様に対してはいつでも丁寧な説明を心がけております。
またお客様からもしっかりと情報をヒアリングし、リスクヘッジをしっかり行うことで、取引中～取引後のトラブルを回避できるよう努めています。
ただデータだけを見て販売価格を検討するのではなく、お客様のお気持ちや市況など、あらゆる情報を総合的に検討した上で、適正価格を提示しています。
お客様の目線に立ち、売主様も買主様も笑顔になれる本当の適正価格の提示をお約束しています。
信頼関係を築けるパートナーを見つけることは、不動産売却成功への第一歩です。
| 会社名 | 有限会社 三和ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0021 千葉県市原市山田橋2丁目8番20 |
| 電話番号 | 0436-42-4130 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| 設立 | 平成6年6月2日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 市原市を中心に、近郊（千葉市、袖ケ浦市） |
| 地図 |
株式会社住まいあんしん倶楽部
株式会社住まいあんしん倶楽部は、暮らしに寄り添い理想の暮らしができるよう、お客様ひとりひとりの声に耳を傾け、皆様の夢を確実にカタチに出来るよう努めて提案をしています。
住まいあんしん倶楽部の大きな特徴はなんといっても、売却前にドローンを使い、建物を診断できることです。
ドローンを使った診断ですと、高所点検などの際の建物を損傷させるリスクも減り、費用も安くなります。
修繕工事も行っております。修繕工事を行うことにより、空き家をより高く見せ、早めの売却が見込めますので、修繕工事が必要かどうかも含め相談してみるといいでしょう。
| 会社名 | 株式会社住まいあんしん倶楽部 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市根田1-4-5 |
| 電話番号 | 0436-37-5850 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日 毎週水曜日、第1.3火曜日 |
| 設立 | 2018年1月 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 千葉県市原市を中心にその他近郊地域 |
| 地図 |
関東住建株式会社
関東住建株式会社は「お客様目線」をモットーに、お客様ひとりひとりに最適な不動産を紹介している地域密着型の不動産会社です。
無料にて物件の査定を行うとともに、市場販売価格を調査し、売主様が納得できる売却価格を提案してくれます。
長年にわたり培ってきたノウハウを生かし、スムーズな売却が強みです。また、すでに他の不動産会社に売却を依頼している方も相談が可能です。
サイト内の不動産用語集はジャンル別・頭文字から探せるので見やすいです。
店内にはキッズスペースがあるのでお子様連れでも訪店しやすく、土日祝も営業してますので、平日がお休みでない方も利用しやすいですね。
LINEでのお問い合わせも可能です。
| 会社名 | 関東住建株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0062 千葉県市原市八幡199-1 |
| 電話番号 | 0436-43-5366 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 土日祝日9:00～17:00 定休日 毎週水曜日・GW・夏季休業・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 市原市 |
| 地図 |
共働工業株式会社
引用元：TOP｜共働工業株式会社
共働工業株式会社は、大手不動産会社で20年以上の営業実績の経験を活かし、査定と提案をしてくれます。
市原市を中心に、千葉市の中央区・緑区・袖ヶ浦市・木更津市・君津市・大網白里市・茂原市など幅広いエリアを取り扱っています。
また共働工業株式会社は、YouTubeにも力を入れており、YouTubeで売却物件の紹介をしています。
写真だけだと分かりづらい部分も動画だとより分かりやすく見ることが出来ますので早めの売却に結び付くのでは!?
もしかするとあなたの物件がYouTubeで紹介される、なんてこともあるかもしれませんよ。
| 会社名 | 共働工業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0044 千葉県市原市玉前西1丁目2-3 |
| 電話番号 | 0436-63-2228 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水 |
| 設立 | 昭和54年7月5日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 千葉県市原市を中心に、千葉市中央区・千葉市緑区・袖ヶ浦市・木更津市 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
市原市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市原市 能満 | 五井 | 1H～1H30 | 100万円 | 100m² | 昭和47年 |
| 市原市 八幡石塚 | 八幡宿 | 15分 | 1,000万円 | 105m² | 昭和47年 |
| 市原市 姉崎 | 姉ケ崎 | 25分 | 190万円 | 100m² | 昭和51年 |
| 市原市 岩崎 | 五井 | 21分 | 2,900万円 | 120m² | 昭和53年 |
| 市原市 桜台 | 姉ケ崎 | 1H～1H30 | 700万円 | 115m² | 昭和55年 |
参照：不動産取引価格情報検索
市原市の空き家に対する問い合わせ先
市原市の空き家相談員
| 名称 | 空き家活用相談 |
|---|---|
| 概要 | 市原市エリアでは、以下のNPO団体加盟店(協力会社)が空き家管理サービス、空き家活用相談に応じます。 |
| 電話番号 | 0120-336-366 |
| URL | https://www.akiya-akichi.or.jp/area/chiba/ichihara/ |
市原市の空き家に関する補助金・助成金
空家等除却・活用提案モデル事業
| 名称 | 除却費用に対して最大50万円補助、改修費用に対して最大100万円補助 |
|---|---|
| 概要 | 町会などの地域の皆様が主体となって空き家を利活用することで、地域の課題解決へ取り組むモデル事業について、空き家の除却費や改修費の一部を補助します。 |
| 対象 | ① 補助対象者：空き家を所有または賃貸する次のいずれかの者 ア 町会や自治会などの自治組織 イ 事業の実施にあたり自治組織の協力が得られる団体や個人 ② 対象物件：市内に所在する専用住宅又は併用住宅の空き家 ③ 対象経費・補助率・上限額：[除却]対象物件の除却に係る経費・4/5・50万円 [活用]対象物件の活用に係る経費・2/3・100万円 |
| 金額 | 除却費用に対して最大50万円補助、改修費用に対して最大100万円補助 |
| 電話番号 | 都市部 住宅政策課 0436-23-9841 FAX 0436-21-1478 |
| URL | https://www.city.ichihara.chiba.jp/ |
不動産に強い市原市の司法書士事務所
関野司法書士事務所
| 電話番号 | 0436-23-8592 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒290-0056 千葉県市原市五井4809番地 |
| URL | http://sekinojimusho.com/ |
司法書士法人 トータルサポート 千葉支店
| 電話番号 | 050-5385-4703 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～18:00 お電話での受付は24時間対応可能 |
| 所在地 | 〒290-0073 千葉県市原市国分寺台中央7-19-21 |
| URL | https://souzoku.asahi.com/shihoushoshi/office/14430413 |
司法書士柴崎仁志事務所
| 電話番号 | ０４３６－３７－３８６５ |
|---|---|
| 受付時間 | 平日午前９時から午後６時まで ※土日祝祭日及び夜間につきましては、お電話でご確認ください。 できる限り対応させていただきます。 |
| 所在地 | 〒２９０－００５６ 千葉県市原市五井２４４２番地１千代ビル２０１号 |
| URL | http://www7b.biglobe.ne.jp/~shibasaki-office/ |
市原市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力 千葉総支社 |
|---|---|
| 電話番号 | プラン加入について：0120-99-5555 もしくは 047-729-1716 停電など緊急時：0120-995-007 |
| 受付時間 | 月曜から金曜 9:00～15:00（休・祝日を除く月曜日～金曜日）※お問合せやお支払いは受付 ※緊急時は24時間対応 |
| お問い合わせ先 | https://denryoku-jigyousho.jp/directory/chiba/ichihara-shi |
ガス
| 事業者名 | 大多喜ガス株式会社 千葉事業所 |
|---|---|
| 電話番号 | 0436-24-1225 【ガス漏れ通報専用電話】24時間電話受付 043-291-1143 お申し込みのご相談など |
| 受付時間 | 9:00〜17:30（日・祝日・当社所定休業日を除きます） |
| お問い合わせ先 | https://www.otakigas.co.jp/procedure/ |
水道
| 事業者名 | 市原市上下水道部水道総務課 |
|---|---|
| 電話番号 | 市原市上下水道部 水道総務課 電話 0463-23-9859 FAX 0436-21-5984 |
| 受付時間 | 開庁時間：月曜から金曜 午前8時30分から午後5時15分（祝日・年末年始を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.ichihara.chiba.jp/ |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
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