函館市の空き家買取業者8社比較！ランキング形式で徹底解説

昨今高齢化や人口減少などにより、年々空き家の数は増えています。

その数はなんと、2018年最新の調査^※によると調査によると約850万戸となっており、空き家率は 13.6％と過去最高になっています。

^{※総務省統計局が5年おきに実施}

空き家とは、1年以上利用されていない住宅のことをいいます。

空き家にはこんなリスクがあります。

持っているだけだとリスクがある空き家。その問題の解決をサポートしてくれる不動産会社があります。

今回の記事は、そんな問題を抱えた方に空き家の売却のサポートや活用法のアドバイスをしてくれて、空き家買取が可能な函館市の不動産会社をご紹介いたします。

まずは空き家の買取のプロに相談してみることをお勧めいたします。

函館市の空き屋の買取業者8選

それでは函館市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を8社ご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

引用：https://wakearipro.com/

マリングリーン

2022-10-31

家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤

前川美香

2022-10-29

お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。

クマッ

2022-10-25

他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。

壱channel

2022-10-24

これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます！！

KAZU KAMA

2022-10-24

迅速に丁寧に対応してもらいました。

山田智哉

2022-10-22

非常に満足のいくお取り引きでした。

西村朋子

2022-10-15

仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。

二宮孝義

2022-10-15

仲介に出していましたが，中々買主が見つからず，ネットでアルバさんを検索し，相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。

南部緑

2022-10-08

偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います

瑛一郎根本

2022-10-07

担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

Google 評価スコア: 4.5/5, 34 レビュー

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件といった他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

株式会社アシスト不動産

引用元：http://assistfudousan.cbiz.co.jp/

株式会社アシスト不動産は五稜郭近くにある、地域密着型で函館の不動産に強い不動産会社です。「お客様の未来を創造する」をテーマにお客様の不動産に関わるお悩みに応えてくれます。

アシスト不動産は空き家の取り扱いに強いのでこんな方にお勧めです。
・空き家を売りたい
・空き家を貸したい
・空き家のリフォーム・リノベーションを考えている

最大の特徴は、お客様の様々な条件に柔軟に対応できるところにあります。他社で断られた物件でも相談してみるといいでしょう。

有限会社グリーン興産

引用元：http://green.cbiz.co.jp/index.htm

有限会社グリーン興産は、買取実績が多い不動産会社です。特に函館市、北斗市、七飯町の買取を強化しています。

空き家に関してこんな悩みがある方にお勧めです。
・空き家の売却を考えているが手続き方法が分からない
・買主が見つからない
・売却後のトラブルが心配
・誰にも知られたくない
・ローンの支払いが厳しい

空き家査定、書類作成のアドバイス、リフォーム業者の紹介まで、売主様一人一人のご相談内容に応じて各種専門家と連携しながら経験豊富なスタッフがサポートしてくれます。

ヤマシンホーム株式会社

引用元：https://yamashinhome.formatline.com/

ヤマシンホーム株式会社は、「お客様の喜びや感動の為に、常にお客様の立場になって、考え行動する」ことをテーマにし、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行っている不動産会社です。

こんな方にお勧めです。
・空き家の売却を検討している
・空き家の賃貸を検討している
・空き家の解体を検討している

お客様の満足と安心を築き、情報を適切に開示することを約束していますので、安心して相談が出来ますね。

また、ヤマシンホームのサイトには、不動産の売買などで役立ちそうな不動産用語集がまとめてありますので、取引の際に分からない用語が出てきたら、調べることも出来ますよ。

株式会社レバレッジ

引用元：http://leveragehako.sakura.ne.jp/

株式会社レバレッジは、函館市・北斗市を中心に売買物件や賃貸物件を扱っている地域密着型の不動産会社です。

30年以上不動産業に携わってきた社長が一人一人に対して親身になって対応してくれます。車がない方に物件の見学時や契約時などの送迎も行っているそうで、車がない方には助かりますよね。

空き家の売却以外にも、空き家を代わりに巡回・管理してくれるサービスを行っています。

・大切なマイホームを人には貸したくない
・親から相続した古い家が空家のまま
・入院や転勤で急に家を空けることになった

などの理由で売却や賃貸に出すのは難しい空き家があるという方は検討してみてはいかがでしょうか。

株式会社 緑地

引用元：https://www.ryokuchi.co.jp/

株式会社 緑地は、創業49年、地域密着型で老舗の不動産会社です。

サイトの無料査定フォームより、売却査定が出来ます。

査定はひとつひとつ丁寧に適正価格を算出し、一部の一括査定サイトが行っている査定後のしつこい営業は一切行なっていませんので安心です。

査定方法は、ネットで簡単に行える「簡易査定」と、緑地のスタッフが現地へ赴き直接物件を精査する「訪問査定」の2種類があります。

簡易査定とは：早めにおおよその価格が知りたい方や訪問査定のための時間がなかなか確保できない方向けです。
訪問査定とは：本格的に売却を考えている方や売却方法や流れについての相談もしたい方向けです。

有限会社　あずさ住宅流通

引用元：https://www.azusa-hakodate.jp/

有限会社あずさ住宅流通は、「地域に根差したよろず相談屋」を目指し、お客様の期待や不安や
葛藤などの心の動きに寄り添うことでニーズをともに探し、よりよい方向性を提案しています。

・空き家の売却
・空き家のリフォーム・リノベーション
・空き家の解体
を得意としています。

あずさ住宅流通のサイトでは、不動産取引にかかる諸経費をシミュレーションできるページや購入・売却・賃貸に役立つ知識が解説してある不動産取引の基礎知識のページがあります。

また素人には分かりづらい宅建用語集のページなどもあり、不動産取引の際に便利です。

株式会社メリーハウス

引用元：http://merryhouse.formatline.com/

株式会社メリーハウスは、川原町に拠点があり、函館市・北斗市・七飯町の不動産を扱う不動産会社です。

相続した空き家の不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートしてくれるので安心です。

また、住宅ローン等の借入金が返済できなくなり、売却後住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する「任意売却」の相談も受け付けています。

遠方で中々ご実家に戻れない方も、電話・メールで、ご相談可能ですので、まずは相談してみてはいかがでしょうか。

空き家を早く売るための方法は？

空き家を売るためには、主に３つの方法があります。

1. 不動産の買取業者に売却する
2. 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
3. 自治体の運営する空き家バンクに登録する

３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。

特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。

「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。

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北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績

株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）

他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。

函館市の築古物件の売却事例

参照：不動産取引価格情報検索

函館市の空き家に関する補助金・助成金

空家等除却支援補助金

空家等改修支援補助金

函館市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い函館市の弁護士事務所

堀田法律事務所

たんざわ法律事務所

河野法律事務所

不動産に強い函館市の司法書士事務所

 函館司法書士会

くにや司法書士法人

司法書士法人シマノ

函館市のライフライン（電気・ガス・水道）

電気

ガス

水道

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

引用：https://wakearipro.com/

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