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水戸市で空き家の売却を検討しているものの、なかなか買い手が見つからずお困りではありませんか？
築年数が古い、再建築不可、立地が不便といった空き家は、一般の不動産会社に断られてしまうことがあります。
そんなときに頼りになるのが、空き家の買取に特化した専門の不動産業者です。
買取業者であれば、物件の状態や条件にかかわらず柔軟に対応してくれ、スムーズな手続きで早期の現金化が期待できます。
この記事では、水戸市で空き家の買取・売却に対応している不動産業者6社を比較し、それぞれの特徴や強みをご紹介します。
水戸市に空き家をお持ちで処分を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
水戸市の空き家の買取業者6選
水戸市で空き家の買取業者を6社ご紹介します。空き家の買取実績のある業者ですのでチェックしてみてください。
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−5 2階 202 |
| 電話番号 | 0120-301-746 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ibaraki/ |
| 地図 |
プロの空き家買取専門業者、株式会社Alba Link(アルバリンク)です。
空き家をはじめゴミ屋敷、老朽化した家も、対応や処理をしてくれるので現状そのままに買取可能です。全国各地の空き家に対応しており、水戸市の空き家も買取しています。
24時間365日、空き家の査定相談を受け付けています。早ければ12時間で査定ができ、3日で現金化することも可能です。
一度断られたことのある空き家も、長年買取手が見つからなかった空き家も買取してきた実績がありますので安心です。水戸市の空き家で悩んでいる方は、専門の買取業者に相談しましょう。
なお、アルバリンクは茨城県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて茨城県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：土浦市長：株式会社AlbaLink（アルバリンク）様と包括連携協定
茨城県にお住まいの方や茨城県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
家づくりナイスホームズ株式会社
子育て世代のマイホームに力を入れている、家づくりナイスホームズ株式会社です。
空き家の査定や買取も行っており、他にも賃貸やリフォームなど空き家対策全般の相談ができます。
買取後はリフォームし、販売、アフターサービスを自社で行っているので、傷んだ家や損壊などの売却が難しいと諦めがちな空き家も対応可能です。安心できる住宅に再生しています。
遠方にお住いの方にもメールや電話で、寄り添いながらサポートしていますので、問い合わせてみましょう。査定は無料です。
| 会社名 | 家づくりナイスホームズ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒310-0852 茨城県水戸市笠原町245-1 |
| 電話番号 | 029-305-3688 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 2004年12月7日 |
| 資本金 | 650万円 |
| 対応エリア | 茨城県 水戸市 を中心に、茨城町、ひたちなか市、那珂市、東海村、常陸太田市、日立市、笠間市 |
| 地図 |
有限会社 暮らし情報館
水戸市近郊の不動産売買・賃貸を行う、有限会社 暮らし情報館です。
思い入れのある実家やマンションなど、空き家の買取も行っています。地震や台風などの災害が起きる度に心配、メンテナンスが難しいなどで困っている空き家を直接買い取りしています。
査定は無料、すぐに現金化してくれますので仲介してもなかなか売れない、近所の人に知られずに売却したいと悩んでいる方にも安心です。
電話も通話料無料なので、気軽に相談してみましょう。
| 会社名 | 有限会社 暮らし情報館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒310－0842 茨城県水戸市けやき台2丁目14番地3 |
| 電話番号 | 0800-601-5030（フリーダイヤル）029-304-0807 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日・第2・4日曜日・ＧＷ・夏季・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | ３００万円 |
| 対応エリア | 茨城県 水戸市、ひたちなか市、茨城町、笠間 |
| 地図 |
株式会社KUNO
水戸市に本社を構え、建設や不動産を扱う株式会社KUNOです。
宅地開発や建設、売買、賃貸、管理、リフォームなど行い、空き家の買取も行っています。そのため常時、中古住宅やアパートなどの不動産売却物件を募集しています。
秘密厳守で、相談・調査は無料です。管理できずに傷んでしまった空き家も、1級建築士などのプロ集団と共にリフォーム再生して販売しています。
要望に合わせて買取・仲介のどちらも対応できる会社です。
| 会社名 | 株式会社KUNO |
|---|---|
| 所在地 | 〒311-4151 茨城県水戸市姫子2丁目162-1 |
| 電話番号 | 029-257-7726（不動産）フリーダイヤル 0120-445-309 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 合併後設立 平成19年6月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 水戸市を中心に、茨城県内 |
| 地図 |
エイブルネットワーク水戸茨城大学前店
1984年に創業し、水戸に密着した不動産賃貸・売買を紹介している、エイブルネットワーク水戸茨城大学前店 有限会社加倉井総業です。
大学生向けの賃貸を中心に仲介・管理を行っていますが、空き家の買取もしています。
早く売りたい、高く売りたいなどの要望や事情に合わせて、最適な提案をしてくれます。買取以外にも空き家の管理・解体・賃貸・リフォームなども対応可能です。
水戸市を中心に周辺地域に詳しいので、気軽に問い合わせてみましょう。
| 会社名 | エイブルネットワーク水戸茨城大学前店 有限会社加倉井総業 |
|---|---|
| 所在地 | 〒310-0055 茨城県水戸市袴塚3丁目10番32号 |
| 電話番号 | 029-225-2738 |
| 営業時間 | 10：00(3月は9：00)～18：00 ※毎週水曜日定休 |
| 設立 | 創業 1984（昭和59）年5月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市を中心とした周辺地域 |
| 地図 |
香陵住販株式会社
住宅の仲介、賃貸、売買を行う、香陵住販株式会社です。
水戸市を中心に16店舗展開し、茨城県内で不動産の広いネットワークがあります。空き家対策にも力を入れており、空き家の売却・賃貸・リフォーム・管理を行っています。
空き家を管理してくれるサービスもあり、月に1回巡回し室内喚起やポスト整理など代わりに管理してくれ、別途料金はかかりますが草刈りも可能です。
買取業者を決めるまでの間、お願いしてみるのも良いのではないでしょうか。
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町2-4-33 |
| 電話番号 | 029-227-1700 (賃貸課) 029-224-3655 (販売課) |
| 営業時間 | 09:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和56年10月5日 |
| 資本金 | 363,277,000円（2021年9月末） |
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市・東海村・日立市・つくば市・土浦市・取手市 |
| 地図 |
水戸市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水戸市 田谷町 | 赤塚 | 1H～1H30 | 980万円 | 110m² | 昭和21年 |
| 水戸市 天王町 | 水戸 | 26分 | 170万円 | 120m² | 昭和40年 |
| 水戸市 平須町 | 水戸 | 1H30～2H | 410万円 | 125m² | 昭和42年 |
| 水戸市 常磐町 | 水戸 | 30分～60分 | 800万円 | 125m² | 昭和50年 |
| 水戸市 双葉台 | 赤塚 | 26分 | 800万円 | 110m² | 昭和56年 |
参照：不動産取引価格情報検索
水戸市の空き家に関する補助金・助成金
住宅のリフォーム費用の一部を補助します
| 名称 | 住宅のリフォーム費用の一部を補助します |
|---|---|
| 概要 | 水戸市では、将来にわたり安心して住み続けることができる住まいづくりのため、住宅のリフォーム工事を行う方に、工事費用などの一部を補助します。※令和4年度水戸市安心住宅リフォーム支援補助金は、申請額が予算額に達したため申請を締め切りました。 安心住宅リフォーム支援補助金交付申請書(様式第1号）[PDFファイル／45KB] |
| 対象 | 1.市内にリフォームを行う住宅を所有する者 2.市税を滞納していない者 3.過去にこの補助金を受けていない者 |
| 金額 | 事業に係る経費にそれぞれの補助率を乗じた額の総額です。 ※ただし、総額で100,000円を上限とします。 |
| 電話番号 | 住宅政策課政策係 Tel：029-232-9222 Fax：029-232-9286 |
| URL | https://www.city.mito.lg.jp/page/3548.html |
空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）
| 名称 | 空き家の発生を抑制するための特例措置 |
|---|---|
| 概要 | 被相続人（亡くなった元所有者）の居住の用に供していた家屋（空き家）を相続した相続人が、相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、その家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）または取壊し後の土地を譲渡した場合には、その家屋または土地の譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。 制度の詳細は、国土交通省ホームページ＜外部リンク＞をご覧ください |
| 対象 | 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について）[PDFファイル／456KB] |
| 金額 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
| 電話番号 | 生活安全課空家空地係 Tel：029-224-1113 Fax：029-232-9238 |
| URL | https://www.city.mito.lg.jp/page/2650.html |
水戸市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い水戸市の弁護士事務所
みとみらい法律事務所
| 電話番号 | 029-221-2675 |
|---|---|
| 受付時間 | 午前9時30分～午後6時（月～金） |
| 所在地 | 茨城県水戸市南町1丁目3-27水戸ビル2F |
| URL | https://mitomirai-law-office.jp/ |
水戸翔合同法律事務所
| 電話番号 | 029-231-4555 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日・月曜日～金曜日 午前９時４０分～午後５時２０分 |
| 所在地 | 〒310-0062 茨城県水戸市大町３丁目１−２４ はばたきビル |
| URL | http://www.habataki-lo.jp/ |
弁護士法人TLEO虎ノ門法律経済事務所
| 電話番号 | 029-303-7340 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日09:00 – 18:00 土日祝09:00 – 20:00 |
| 所在地 | 〒310-0062 茨城県水戸市大町1-2-6 水戸プライムビル505 |
| URL | https://www.ibaraki-houritsusoudan.com/ |
不動産に強い水戸市の司法書士事務所
茨城司法書士会
| 電話番号 | 029-225-0111 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～18:00 |
| 所在地 | 〒310-0063 茨城県水戸市五軒町一丁目3番16号 |
| URL | https://www.ibashi.or.jp/list/detail.php?register_id=552 |
綿引司法書士事務所
| 電話番号 | 029-306-9927 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～18:00(事前ご予約で時間外も対応可能です。) 定休日 土日祝日 (事前ご予約で休日も対応可能です。) |
| 所在地 | 〒311-4152 茨城県水戸市河和田3丁目2570番地15 |
| URL | https://watahiki-legal.com/ |
とくなが司法書士事務所
| 電話番号 | 029-303-6120 |
|---|---|
| 受付時間 | 月曜日～金曜日 ９：００～１７：００（土日の面談を希望の方はお電話で相談下さい） |
| 所在地 | 〒310-0021茨城県水戸市南町二丁目６番３４号 アサノビル２０３号室 |
| URL | http://www.tokunagak.jp/ |
水戸市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー（株） 茨城カスタマーセンター |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-331 |
| 受付時間 | 月曜日～土曜日（休祝日を除く）9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/ |
ガス
| 事業者名 | 東部ガス（株） 茨城支社 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-231-2241 |
| 受付時間 | 月〜金 10:00 – 16:30 土・日 10:00 – 16:30 |
| お問い合わせ先 | https://coubic.com/tobugas_ibaraki/booking_pages |
水道
| 事業者名 | 水戸市役所 水道部 料金課 お客様受付センター |
|---|---|
| 電話番号 | 029-231-4111 |
| 受付時間 | 平日8:30～17:15 土・日曜日、祝日、年末年始を除く |
| お問い合わせ先 | https://www.city.mito.lg.jp/site/jougesuidou/4447.html |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
茨城県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、茨城県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 520件 |
| 買取実績数 | 70件 |
| 買取率 | 13.46% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
まとめ
水戸市で空き家の買取業者を6社ご紹介してきました。
空き家は一般の住宅と比べ売れにくく、断られた経験から売却を諦めている方も少なくありません。
空き家の買取専門業者であれば、その後の活用などができるため他の業者と比べて、高く査定してくれることもあります。
まずは空き家の買取実績の多い業者、水戸市の空き家を対応している業者から、査定の相談をしてみましょう。査定や買取もスムーズに行えます。
査定額や、買取業者の対応など比較しながら、慎重に判断しスピーディーに売却しましょう。空き家でのお悩みを解決して明るい未来に進んでください。
【茨城県の地域別】不動産買取業者紹介
茨城県の空き家買取業者紹介
茨城県の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
茨城県の再建築不可物件買取業者紹介
| 【桜川市】再建築不可物件買取業者 | 【水戸市】再建築不可物件買取業者 |
| 【つくば市】再建築不可物件買取業者 | 【ひたちなか市】再建築不可物件買取業者 |
| 【土浦市】再建築不可物件買取業者 | 【古河市】再建築不可物件買取業者 |
| 【龍ヶ崎市】再建築不可物件買取業者 | 【石岡市】再建築不可物件買取業者 |
| 【坂東市】再建築不可物件買取業者 | 【小美玉市】再建築不可物件買取業者 |
| 【北茨城市】再建築不可物件買取業者 |
