再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
千歳市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社アクティベイト
再建築不可物件も積極的に買い取る。どんな物件も即金買取り可能。買取保証サービスもあり。
| 会社名 | 株式会社アクティベイト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東18丁目3番11号 |
| 電話番号 | 011-595-8651 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市、恵庭市、江別市、北広島市、千歳市 |
| 地図 |
千歳市で買取を行う不動産業者
センチュリー21アイワ不動産
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社アイワ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道千歳市東郊1-5-3 |
| 電話番号 | 0123-23-3959 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日： 年末年始・GW・お盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千歳市、恵庭市 |
| 地図 |
ハウスドゥ！千歳駅前店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！千歳駅前店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道千歳市幸町６丁目１８－３ 千歳駅前ビル１Ｆ |
| 電話番号 | 0123-25-3860 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千歳市、札幌市中央区、札幌市東区、苫小牧市、名寄市、恵庭市、夕張郡長沼町、勇払郡安平町、沙流郡平取町 |
| 地図 |
株式会社パイン住幸
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社パイン住幸 |
|---|---|
| 所在地 | 恵庭本店：北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3 EASTビル2F 苫小牧店：北海道苫小牧市表町5丁目11番5号 ふれんどビル2F |
| 電話番号 | 恵庭本店：0123-37-6666 苫小牧店：0144-89-8115 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 第１、第３火曜日、水曜日 |
| 設立 | 2016年10月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 恵庭市、千歳市、苫小牧市、札幌市近郊 |
| 地図 |
ハウスドゥ！恵庭駅前店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！恵庭駅前店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道恵庭市緑町２丁目３番４号 |
| 電話番号 | 0120-972-605 0123-21-8228 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：土曜日、日曜日、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千歳市、恵庭市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社トマト 千歳支店
元々はリフォームを専門に行う会社。不動産売買、買取も行う。（※参考）
| 会社名 | 株式会社トマト 千歳支店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道苫小牧市三光町2丁目1-24 千歳支店：千歳市信濃1丁目4-8 グランドール信濃1F |
| 電話番号 | 本社：0144-37-3600 千歳支店：0123-40-2211 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和46年（1971年） |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 対応エリア | 苫小牧市、千歳市及び近郊エリア |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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