【2024年最新】株式会社パトリの評判を実際に買取査定をしてレポートします

パトリの評判を実際に買取査定をしてレポートします 訳あり物件買取業者比較

訳あり物件の買取をお願いしたいけど、株式会社パトリの評判ってどうなんだろう…

ということで今回は、ライター坂本が「株式会社パトリ」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。

  • 会社概要と事業内容
  • 強みと特徴、サービス内容
  • 口コミや評判
  • 無料電話相談を利用した調査内容

総評として、口コミ評判をリサーチした際には、パトリに相談した売主からの感謝の声が多数寄せられていました。

その他、無料電話相談を利用して調査した際も、男性のスタッフがベテランのような雰囲気で、真摯に対応してくださいました。

そのため、訳あり物件の買取を希望する際は、一度、株式会社パトリに相談してみることをおすすめします。

ただし、訳あり物件買取業者と一口に言っても、得意分野はさまざまなので、複数社への相見積もりを忘れないようにしてください。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
1)どんな物件でも、高額買取が期待できる
2)買取ならスピーディーな現金化が実現可能
3)全国対応!年中無休24時間お問い合わせOK

訳あり物件の売却でお困りなら、以下のURLから、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス

リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください!

今すぐ無料で売却額を知る

>>【たった30秒で入力完了】
簡単無料査定フォームはこちら

さて、実際に「株式会社パトリの評判」を見ていきましょう。

この記事を、不動産買取の相談先を決定するのにお役立てください。

株式会社パトリの会社概要

会社名 株式会社パトリ
宅建業免許 東京都知事(2)第96604号
所在地 東京都港区南青山5丁目12番28号メゾン南青山503号室
代表者 藍 元秀
資本金 1,500万
設立 平成26年
最寄駅からのアクセス 東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩10分
電話 03-6419-7881
HP http://www.ptr.co.jp/

株式会社パトリの事業内容

主な事業

  • 不動産売買
  • 仲介・賃貸・リフォーム・事業再生
  • 新規開業支援・資産コンサルティング

代表者

代表取締役 藍 元秀

株式会社パトリのホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
弊社は東京都23区を中心に一戸建て住宅、マンション、土地、ビルなどの不動産売買を手掛ける不動産会社です。借地権や底地、再建築不可物件、共有持分、競売や任意売却などの複雑な不動産の売買を得意としております。自分だけ自分達だけ良ければ他はどうでも良いということではなく、関わらせていただいたすべての方々に喜んでいただけますよう一生懸命取り組ませていただきます。
権利関係が複雑に入り組み、なかなか処分ができない物件の売却や購入など、他の不動産会社で対応できない案件がございましたら、お気軽にご相談ください。
もちろん、不動産業として土地、新築・中古の一戸建て住宅、マンション、ビルなど幅広く扱っておりますので、併せてご相談ください。無駄な人件費、販売管理費を掛けておりませんので、その分買取価格に反映させていただいております。弊社のサービスが、少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。

引用元:代表挨拶|株式会社パトリ

株式会社パトリの強みと特徴・サービス内容

株式会社パトリは都内を中心に一戸建て住宅・マンション・土地・ビルなどの売買を手掛けていますが、併せて借地権や底地・再建築不可物件・共有持分・競売や任意売却などの複雑な不動産の売買を得意としています。また、同社は不動産売買だけでなく不動産投資や資産運用はもちろん、相続税の節税対策など不動産に関連したさまざまなアドバイスも行っています。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

同社は東京23区地域密着型企業で、フットワークの軽さを活かしたスピーディーな対応と、地域の事情を加味したサポートが特徴です。同社の買取物件は以下の通りです。

  • 再建築不可物件
  • 借地権・底地(貸地)
  • 共有持分

キャンペーン内容

現在行っているキャンペーンは見当たりませんでした。

【不動産買取】取り扱い物件一覧

空き家 取り扱い有
再建築不可物件 取り扱い有
事故物件 不明
共有持分 取り扱い有
環境的瑕疵物件 不明
その他 借地権・底地にも対応

最新の実績(2024/4現在)

買取の実績は見当たりませんでした。

買取事例(2024/4現在)

事例1

所在 逗子市逗子1丁目
土地 149.42㎡
建物 62.54㎡ 木造2階建 増築あり
土地権利 所有権

引用:再建築不可、逗子市逗子1丁目 – 株式会社パトリー再建築不可物件(借地権・底地・共有持分)の売却・買取の専門会社

駅から近く利便性が良く、閑静な立地で、海からも徒歩圏内の場所にある物件です。

元所有者様は遠方に住んでいるため相続が発生し、たまに空気の入れ替えや草木の手入れをしていたそうです。

その後、売却のタイミングということで株式会社パトリに連絡があり、買取を実現しました。

事例2

所在 江東区東砂4丁目
土地 24.03㎡
建物 1階15.45㎡ 2階13.24㎡ 木造2階建
土地権利 所有権

引用:再建築不可、江東区東砂中古戸建 – 株式会社パトリー再建築不可物件(借地権・底地・共有持分)の売却・買取の専門会社

詳細な情報は記載がありませんでした。

事例3

所在 江東区東砂4丁目
土地 24.03㎡
建物 1階15.45㎡ 2階13.24㎡ 木造2階建
土地権利 所有権

引用:再建築不可、江東区東砂中古戸建 – 株式会社パトリー再建築不可物件(借地権・底地・共有持分)の売却・買取の専門会社

詳細な情報は記載がありませんでした。

株式会社パトリの口コミ評判

ここからは、株式会社パトリに関する口コミ評判をリサーチします。

リサーチの総評としては、同社に相談した売主からの感謝の声が多く見受けられました。

株式会社パトリであれば、訳あり物件の買取も安心して任せられそうです。

ネット上の口コミ評判記事

再建築不可の物件を買い取ってくれる優良不動産会社ご紹介

愛着のある家だったのですが、老朽化が激しくリフォームを検討することにしました。しかし再建築不可ということで予想以上のリフォーム費用がかかることがわかり、手放すことにしました。親身になって相談に乗ってくれて感謝しています。(58歳/女性)

賃貸で貸していた物件がボロボロになりそのままにしていたのですが、近所でボヤ騒ぎがあり、私の持っている物件が原因で一帯が火事になっては大変だと思い、早々に処分することにしました。完全に未接道の場所なのですが、便利な商店街も近いということで査定額が高くついて満足しています。(54歳/男性)

本当に恥ずかしいくらいボロボロの物件で、見ていただいてびっくりされるのではないかとドキドキしていましたが、とても慣れているようで、空き家の状態ならばこれは普通でもっとすごいものもたくさんありますよ、とやさしい対応をしていただき、買い取っていただきました。(60歳/女性)

参照元:株式会社パトリの口コミ・評判は?|再建築不可物件

メディア実績

Yahoo!知恵袋での口コミ評判

Yahoo!知恵袋では、株式会社パトリに関する口コミ評判は見つけられませんでした。

Google検索上での口コミ評判

Google検索では、株式会社パトリに関する口コミは見つけられませんでした。

株式会社パトリの電話調査内容

パトリさんですか?

はい、パトリです。

(落ち着いた感じの男性社員が直ぐに電話に出ました)

共有物件売却の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

すみません、今、契約で手が離せません。
お客様、お名前とお電話番号をお聞きしてもよろしいですか?

はい、私、坂本と申しますが後ほど掛けなおします。
何時ごろでしたら大丈夫でしょうか?

それでは3時頃にお電話頂けますでしょうか?
坂本さまですね?

はい、解りました。
よろしくお願い申し上げます。


↓3時頃

パトリさんですか?

はい、パトリです。

(同じ男性社員が直ぐに電話に出ました)

先程お電話しました坂本です。

あっ、坂本様ですね。先程は失礼しました。
今日は私だけなものですから・・・

共有物件売却の相談なんですがよろしいですか?

はい、弊社は共有持分など複雑な物件の経験が豊富です。
どの様な物件ですか?

はい、西新宿のマンションで区分所有ですが・・・

はい、弊社は港区を中心に都内23区の地域密着型です。
区分所有も大丈夫です。ご住所をお願いします。

その前に売却の手順をお聞きしたいのですが?

最初に物件の詳細を頂ければ書類上の査定をします。
また、現地を見れる場合は現地調査も行います。
共有名義のマンションですよね?

はい、そうです。

中は見れますか?

はい、大丈夫です。

どなたかお住まいですか?

いえ、誰も住んでいません。

それなら現地調査も行いたいですね。
平日がお忙しければ土日でも大丈夫ですよ。

解りました。
今、その部屋の実勢価格は4,000万円ほどです。
仮に、半分の共有持分だけを売るとすればいくらくらいになりますか?

 

それは、部屋を見てからですね。

ザックリで結構ですが・・・

何とも言えませんね。

そうですか・・・

まあ、実勢価格の6掛け7掛けなら良い方です。

そうすると、1,200万円~1,400万円ですか?

何とも言えませんね。

そうですか。
お忙しい中ありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況


引用:国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
(国土交通省のデータは2023年3月まで)

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照;東急リバブル
参照;イエイ

 

株式会社パトリの総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

訳あり物件のおすすめ買取業者3選

株式会社パトリの特徴や評判をご紹介しました。

リサーチの総評としては、同社に相談した売主からの感謝の声が多く見受けられ好印象でした。

他には、無料電話相談で、電話に出た男性スタッフは、ベテランの雰囲気で真摯にご対応くださりました。

よって、株式会社パトリであれば、安心して訳あり物件の買取を任せられるでしょう。

ただし、買取相談の際にはくれぐれも1社だけでなく、複数業者へ相見積もりを取るようにしてください。

一口に訳あり物件買取業者と言っても、得意分野が異なり、査定金額も大きく変動してくるからです。

では、ここからは、数多くの買取業者をリサーチしてきた当サイトが、強くおすすめする訳あり物件買取業者を3選ご紹介します。

【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地・底地/収益物件/任売・競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

全国対応!年中無休24時間対応

>>【たった30秒で入力完了】
簡単無料査定フォームはこちら

会社名 株式会社 AlbaLink
宅建業免許 国土交通大臣(1)第10112号
所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表者 河田憲二
資本金 2,400万円(資本準備金を含む)
設立 平成23年1月
電話 03-6458-8161
HP https://wakearipro.com/

買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!

訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス

リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください!

今すぐ無料で売却額を知る

不動産買取本舗 (全国対応)

 

不動産買取本舗は、共有持分や底地・借地などの買取が難しい物件も、積極的に買い取っている不動産買取業者です。

同社最大の強みは、運営会社の日本ファンディング株式会社が、東証二部上場企業である「株式会社日本保証」のグループ会社であり、信用力が担保されている点です。

同社は、大手企業の強い資金力から、買取価格の上限を設定していないので、都内の一棟モノなどの高額物件にも対応しています。

そのため、不動産買取本舗は、「安心感が得られる大手企業に買取を任せたい」という売主におすすめです。

会社名 日本ファンディング株式会社
宅建業免許 国土交通省(1)第10202号
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目7番12号 虎ノ門ファーストガーデン12階
代表者 藤原治
資本金
設立 2009年
電話 03-6634-9998
HP https://www.nihon-funding.co.jp/f-k-honpo/

株式会社クランピーリアルエステート (全国対応)

株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは、「訳あり相続物件の売却相談窓口」を名乗っている不動産買取業者です。

同社最大の強みは、関連士業との強い結びつきによる紛争解決力でしょう。

具体的には、全国1,500以上もの弁護士、税理士、土地家屋調査士などの士業事務所と提携しています。

そのため、株式会社クランピーリアルエステートは、「不動産相続に起因する相続人同士でのトラブルなどでお困りの売主」におすすめです。

会社名 株式会社クランピーリアルエステート
宅建業免許 東京都知事 (1) 第101797号
所在地 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F
代表者 大江剛/寺田真吾
資本金 5,000万円
設立 2018年
電話 03-6226-2566
HP https://c-realestate.jp/

株式会社パトリに対する総評コメント

㈱パトリは港区南青山に事務所を構え、
都内を中心に一戸建て住宅・マンション・土地・ビルなどの売買を手掛けているということです。
特に、借地権や底地・再建築不可物件・共有持分・競売や任意売却などの複雑な不動産の売買を得意としており、資産運用や相続税の節税対策など不動産に関連したアドバイスも行っているということです。

今回、電話に出た男性社員は親切に質問に答えてくれましたが、ベテランの経営者の様な雰囲気で複雑な不動産の売買実務に慣れている印象でした。こちらが物件の住所を言わないのでハッキリした返事が貰えず、最初から物件の詳細を明かして相談すれば良いアドバイスを貰えそうな気がしました。

筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました!

コメント

\【他社で門前払いのどんな物件でも買取実施中】高額査定はこちらから/