一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
芦屋市の事故物件買取業者一覧
訳アリ物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは事故物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
すみれ不動産販売株式会社
不動産売買、仲介、賃貸、管理業務及び、破産事件などの管財補助業務、再生事業、コンサルティング、任意売却、競売代行など。買取保証付き仲介システムもあり。
戸建て・古家・土地・老朽化アパート・１棟マンション・投資物件・相続物件・事故物件などの買取。
| 会社名 | すみれ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津曙町4番24号NKビル2F |
| 電話番号 | 0798-39-1550 0120-316-744 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2004年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 大阪市、西宮市、尼崎市、芦屋市 など |
| 地図 |
株式会社アスリード開発
戸建て・マンション・土地・農地・老朽化物件・文化住宅・事故物件も相談可能。
様々なトラブルにも弁護士・司法書士、税理士、土地家屋調査士など専門家を提案。
| 会社名 | 株式会社アスリード開発 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5-8-26 リアライズ尼崎9C |
| 電話番号 | 06-6489-5130 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市及び近郊 |
| 地図 |
西宮市不動産買取サービス
立地が悪い物件、築古物件、災害などによる事故物件、狭小物件、借地権・底地権などの訳アリ物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社ジャスト不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：兵庫県西宮市甲子園浦風町19番4号 大阪営業所：大阪府豊中市中桜塚2丁目10番17号大門ビル1階 |
| 電話番号 | 本社：0798-81-3466 大阪営業所：06-6398-9288 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日：毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西宮市、芦屋市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、川西市、豊中市及び近郊 |
| 地図 |
芦屋市で買取を行う不動産業者
株式会社ホライゾンホーム
狭小地、空き家、長屋なども買取可能。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ホライゾンホーム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大桝町1-22 |
| 電話番号 | 0797-32-8118 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日・第1第3火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 芦屋を中心に神戸市から大阪市内の阪神間、西は明石・加古川までのエリア |
| 地図 |
芦屋サンクスホーム
再建築不可物件、未接道土地、借地権土地、旗竿地、ゴミ屋敷、共有持分なども買取可能。
| 会社名 | 芦屋サンクスホーム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市打出小槌町14-10 3F |
| 電話番号 | 0797-78-8001 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 2012年1月11日 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 関西圏全域 |
| 地図 |
住友不動産販売 芦屋営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 芦屋営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町１－２９ モンテメール西館１階 |
| 電話番号 | 0120-527-002 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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