再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
北上市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス一関店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス一関店 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県一関市銅谷町6番28号 |
| 電話番号 | 0120-672-655 0191-31-8556 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 一関市・花巻市・釜石市・陸前高田市・奥州市・北上市・滝沢市 など |
| 地図 |
北上市で買取を行う不動産業者
不動産本舗
盛岡・北上・花巻で３店舗展開。賃貸管理・一括借り上げも行う。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社北日本土地 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：花巻市西大通り一丁目6-20 北上店：岩手県北上市大曲町２番18号 |
| 電話番号 | 本社：0198-22-3045 北上店：0197-72-7901 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日:水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 花巻市・北上市・盛岡市・奥州市・滝沢市・一関市など岩手県下全域 |
| 地図 |
有限会社菅勝不動産
直接買取に対応。
| 会社名 | 有限会社菅勝不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県奥州市水沢南町５番22号 菅勝ビル1F |
| 電話番号 | 0197-24-1717 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 12:00 13:00 ～ 17:00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和56年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 奥州市(水沢･江刺･前沢･胆沢･衣川)・胆沢郡金ヶ崎町・北上市・花巻市・一関市 |
| 地図 |
株式会社ハシモトホーム
本社の青森の他、青森・岩手・秋田に７店舗を持つ「ハシモトホーム」は北東北3県のネットワーク。
ローン残債物件などにも対応。空き家の活用サポート。仲介売却・直接買取も可能。最短３日で現金化。
| 会社名 | 株式会社ハシモトホーム |
|---|---|
| 所在地 | 八戸本社：青森県八戸市類家四丁目5番2号 盛岡支店：岩手県盛岡市本宮五丁目9番10号 |
| 電話番号 | 八戸本社：0178-71-1700 0120-71-1784 盛岡支店：019-631-1123 0120-58-4610 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和52年11月7日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 青森・岩手・秋田 |
| 地図 |
曙不動産 有限会社
山形県をはじめ、宮城県・福島県・岩手県を営業エリアとする不動産売買の専門業者。自社買取を積極的に行う。
| 会社名 | 曙不動産 有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県 天童市 中里7-4-72 みずほビルA-301 |
| 電話番号 | 023-658-1125 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 平成14年（2002年）10月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形県・宮城県・福島県・岩手県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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