西武不動産九州の評判を実際に買取査定をしてレポートします

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西武不動産九州の評判を実際に買取査定をしてレポートします訳あり物件買取業者比較

『西武不動産九州の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、西武不動産九州についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。
無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

 

会社概要

会社名西武不動産九州株式会社
福岡県知事免許(1)第19693号
所在地福岡市博多区中呉服町3-10 2F
代表者池田義昭
資本金1,000万
設立2015年
最寄駅からのアクセス地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩1分
電話092-710-6333 0120-110-400
HPhttps://seibu-kyushu.com/

 

事業内容について

主な事業

中古マンション・中古一戸建・土地・投資用不動産などの売買

 

代表者

代表取締役 池田義昭

初めての相続・初めての共有不動産。お困りのことが多いと思います。
私たち共有不動産の相談窓口は、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・ 不動産鑑定士・宅建士の
総合ネットワークを活かした「共有不動産の解決プロ集団」です。私たちが共有不動産のほかの共有者との話し合い・調整を行い不安定な状況を早期に解決いたします。ほかの不動産会社で断られた共有持分でも売却可能です https://seibu-kyushu.com/

 

会社の強みと特徴・サービス内容

西武不動産九州㈱は福岡・博多で「共有不動産の相談窓口」を通じて、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・ 不動産鑑定士・宅建士の総合ネットワークを活かし、他の共有者との話し合い・調整を行い不安定な状況を早期に解決する「共有不動産の解決プロ集団」として買取を行っているということです。同社では依頼された物件を最短3日で現金化し交渉代行や手続代行も行っています。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

①持分の買取による解決
共有不動産の「持分」を「共有不動産の相談窓口」が直接買取する
②持分の仲介による解決
共有不動産の「持分」を「共有不動産の相談窓口」に仲介を依頼し、ほかの共有者を説得し1つの不動産として一般の方に販売
③リースバックによる解決
共有不動産の「持分」を「共有不動産の相談窓口」に売却しそのまま賃貸で住み続ける

 

ネットの口コミ評判

ネット上の口コミ評判記事→なし

yahoo知恵袋→なし

youtubeにて動画を公開
https://seibu-kyushu.com/news/youtube%e3%81%ab%e3%81%a6%e5%8b%95%e7%94%bb%e3%82%92%e5%85%ac%e9%96%8b%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f%e3%80%82-2-3-2-2/

メディア実績

不動産ジャパン 「西武不動産九州株式会社」
https://www.fudousan.or.jp/property/agency/detail?id=d14ad31b9b2a213a

ライフルホームズ 「西武不動産九州株式会社」
https://www.homes.co.jp/realtor/mid-145175hq2W2t4VHrxc/

収益物件 一覧 – OCN不動産 「西武不動産九州株式会社」
https://house.ocn.ne.jp/toushi/zenshu/agent_%E8%A5%BF%E6%AD%A6%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%B9%9D%E5%B7%9E%28%E6%A0%AA%29/

上記の通り西武不動産九州㈱に関するネットの口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。
只、同社はyoutubeにて同社の紹介動画を公開しています。

 

電話調査の内容

西武不動産九州さんですか?

 

はい、西武不動産九州です。

(若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました)

共有物件売却の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

共有物件の買取の担当者は出掛けております。
私で解ることでしたら・・・

少しお聞きしてもよろしいですか?

 

はい、私、〇〇と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

坂本と申します。

坂本さまですね?

福岡市内の共有名義のマンションを売りたいのですが、
おおよその買取価格を知りたいのですが・・・

 

市内のマンションですね?
場所はどちらですか?

中央区の赤坂です。

 

赤坂の共有名義のマンションですね?

はい、現在の実勢価格は4,000万円くらいですが、
この部屋を半分の共有部分だけ売るとすればいくらくらいになりますかね?

 

それは担当の池田に聞かないと解りませんね。

今、御社のホームページを見ながら電話していますが、
担当の池田さんは御社の社長さんですね?

 

はい、そうです。
物件の買取は社長が行っています。

そうですか。
それでは、物件の査定は何日くらいかかりますか?

 

概算の査定なら即日か翌日に出ますが、
現地を見る場合は数日掛かる場合もありますね。

仮に査定金額にOKした場合、あと何日くらいで決済できますか?

 

そうですね、お急ぎになる場合は1週間程度で決済できます。
一応、うちは最短3日で現金化をウリにしていますので・・・

早いですね。

 

もし、お急ぎにならない場合は仲介も行っています。

仲介ですか?

 

はい、残りの半分の共有者を説得し1つの不動産として販売します。

なるほど、その場合は髙くなりますか?

 

半分の持分を売るよりもは高くなると思いますが、
一応、買主様側に事前に事情をお話ししますので実勢よりは安くなると思います。

そういうこともできるんですね?

 

あと、ケースにより交渉代行や手続代行も行っています。
また、リースバックすることも考えられます。

売った後に賃貸で住み続ける訳ですね?

 

はい、その通りです。

そうですか。いろいろとご説明ありがとうございます。
少し考えてみます。

 

坂本様、お電話番号を頂ければ、
後ほど池田から電話させますので・・・

ありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

 

そうですか、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

 

総評コメント

福岡・博多で「共有不動産の相談窓口」を運営する西武不動産九州㈱の戦略は明確です。
同社は弁護士・司法書士・土地家屋調査士・ 不動産鑑定士・宅建士の総合ネットワークを活かし、依頼された物件を最短3日で現金化し交渉代行や手続代行も行っています。具体的には「持分の買取により解決する」「持分の仲介により解決する」「リースバックにより解決する」の三択で、依頼者のニーズを確認して具体的な戦略を提案しています。

今回、電話に出た女性社員は親切に質問に答えてくれましたが、実務経験が長い様でポイントをテキパキと説明してくれ好感を持ちました。同社のホームページも解り易くまとめられており、一読すれば同社のコンセプトを理解することができました。

 

 

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