再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
宜野湾市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
イエステーション サンサン沖縄
沖縄県中部と南部に店舗を構える地域専門の不動産業者。
売買仲介、中古住宅買取販売、建築設計。税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士などと連携しトータルサポート。
物件一覧に再建築不可物件もあるので、相談可能なようです。
| 会社名 | 有限会社サンサン沖縄 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：沖縄県沖縄市大里２丁目３１-１８ ナハ北店：沖縄県那覇市古島１丁目２６?１ サンサンビル １階 |
| 電話番号 | コザ店（本店）：098-937-3330 ナハ北店：098-886-3317 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／なし |
| 設立 | 平成8年1月8日 |
| 資本金 | 600万円 |
| 対応エリア | 沖縄本島 |
| 地図 |
株式会社ライフベース
賃貸仲介・管理、土地・建物の仲介・売買、建築業務。
空き家や再建築不可物件の売却相談可能。
| 会社名 | 株式会社ライフベース |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬2-3-7 102号室 |
| 電話番号 | 098-963-5181 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜・祝日定休 |
| 設立 | 平成20年11月20日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 沖縄県 那覇市、宜野湾市、石垣市、浦添市、名護市、糸満市、沖縄市、豊見城市、うるま市、宮古島市、南城市 |
| 地図 |
株式会社日建ハウジング
不動産開発、売買、仲介、ホテル運営、コンサルティング業務。
老朽化した空き家、瑕疵物件、狭小地・傾斜地物件、再建築不可物件、権利関係が複雑な物件などの訳アリ物件や農地なども買取相談可能。
| 会社名 | 株式会社日建ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 本店：沖縄県那覇市首里山川町一丁目68番地 ファイブテラス1階 宮古島支店：沖縄県宮古島市平良字久貝796番地1 CORAL HOMES 2-B号室 |
| 電話番号 | 本店：098-988-0417 宮古島支店：0980-79-0191 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2000年3月17日 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 沖縄県 |
| 地図 |
カチタス沖縄店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス沖縄店 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号 1階 |
| 電話番号 | 0120-502-560 098-879-5351 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 沖縄本島全域、離島 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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