【2024年最新】トラブル物件買取センターの評判を実際に買取査定をしてレポートします

訳あり物件の買取をお願いしたいけど、トラブル物件買取センターの評判ってどうなんだろう…

ということで今回は、ライター坂本が「トラブル物件買取センター」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。

• 会社概要と事業内容
• 強みと特徴、サービス内容
• 口コミや評判
• 無料電話相談を利用した調査内容

リサーチの総評として、同社は、ネット上での口コミは少なかったものの、無料電話相談を利用した際は、親身に対応してくださいました。

そのため、トラブル物件買取センターは、訳あり物件を売却する際に、一度相談してみる価値があるでしょう。

ただ、訳あり物件の買取業者と一口に言っても、得意分野は異なりますので、実際に買取をお願いする際は、複数業者へ相見積もりを取るようおすすめします。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
1)どんな物件でも、高額買取が期待できる
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さて、実際に「トラブル物件買取センター評判」を見ていきましょう。

この記事を、不動産買取の相談先を決定するのにお役立てください。

トラブル物件買取センターの会社概要

会社名	屋号:トラブル物件買取センター 運営会社:株式会社なにわ工務店
所在地	大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル3F
代表者	清田浩泰
資本金	—
設立	2020年
最寄駅からのアクセス	京阪本線古川橋駅より約1.5キロ
電話	06-6967-8118
HP	https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターの事業内容

主な事業

• 不動産の販売・賃貸借・分譲・管理・交換及びその仲介または代理業務
• 資産の運用・管理並びに土地・建物の有効活用・情報提供及びその請負業務
• 住宅の建築及びリフォーム並びにこれらの斡旋
• 宅地の開発並びに造成事業
• 顧客と各士業専門家の斡旋
• 不動産業に関するコンサルタント業
• 土木・建築工事の設計・施工・監理及び請負

代表者

代表取締役 清田浩泰

当社は、不動産に係る様々なトラブルに直面し、悩まれている方々を救済することを目的に創立し「トラブル物件買取センター」を日々運営しています。
一括りに「訳あり物件」といいますと、自殺や孤独死などの心理的瑕疵をイメージされる方が多いと思います。当社は、一般的に売りにくいとされる「共有持分」「立退き物件」「底地・借地」など『対人間』が絡むトラブル物件を買い取る専門会社です。
人間関係は、一旦こじれてしまうと当事者間で修復することはまず不可能です。「法の力」を借りないことには物事は進展しません。そのため、トラブルが絡む物件は、一般の不動産会社では取り扱ってもらえないことが多いと存じます。「不動産会社から取り扱いを断られてしまった」「売りに出しても買い手が見つからないまま1年以上経過している」「人間関係のトラブルで疲れてしまった」等々、ご依頼者の皆様は多くのストレスを抱えた状態で当社にご依頼をされます。
ご依頼者様の悩みを1日でも早く解決し、心穏やかな日常を送っていただけるよう社員一同が精一杯尽力させていただきます。不動産に関係したトラブルであれば、何でもお気軽にご相談ください。経験豊富な精鋭社員達が、あなたの元に駆けつけます。ご依頼者様の安堵した表情を拝見できることが、私共の生き甲斐です

引用元:会社概要｜トラブル物件買取センター

トラブル物件買取センターの強みと特徴・サービス内容

トラブル物件買取センターの強みは以下の通りです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

【不動産買取】取り扱い物件一覧

空き家	取扱いあり
再建築不可物件	取扱いあり
事故物件	取扱いあり
共有持分	不明
借地権	不明
底地	不明
囲繞地・袋地	不明
境界未確定・ゴミ屋敷	取扱いあり
ゴミ屋敷	取扱いあり

トラブル物件買取センターは、買取り後のリフォームを得意としているので、内装の状況が悪くても建物自体が問題なければ積極的に買取しています。
引用:トラブル物件買取センター

買取事例

事例１

住所	愛媛県松山市
種別	一戸建て
訳あり要素	再建築不可

再建築不可物件がネックで長年売れなかった一戸建てを買取しています。
引用:トラブル物件買取センター【内覧査定実績】

事例2

住所	静岡県焼津市
種別	一戸建て
訳あり要素	ゴミ屋敷

室内のゴミや残置物が多い一戸建てでも、問題なく買取りしています。
引用:トラブル物件買取センター【内覧査定実績】

事例3

住所	兵庫県尼崎市
種別	一戸建て
訳あり要素	空き家

長年空き家であった古い家でも、問題なく買取りしています。家の傷みが酷くてもリフォームで住宅を蘇らせています。
引用:トラブル物件買取センター【内覧査定実績】

トラブル物件買取センターの口コミ評判

では、トラブル物件買取センターの口コミ評判を見ていきましょう。

総評としては、インターネット上でトラブル物件買取センターについての口コミは、ほとんど見つけられませんでした。

ただ、同社ホームページ内で、「お客様の声」が掲載されていましたので、ご紹介します。

ネット上の口コミ

ネット上で口コミが掲載されている記事は見つけられませんでした。

同社メディア上での口コミ

引用元:トラブル物件買取センターの口コミ・お客様の声

• 同社ホームページ内覧査定実績
  
  訳あり物件の買取実績｜トラブル物件買取センター

  訳あり物件の買取実績・売却実績。訳あり物件専門の不動産買取業者であるトラブル物件買取センターの買取実績です。大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀の訳あり物件の高額買取・...

  trouble-bukken.com
• 同社ブログ
  
  トラブル物件買取センター

  トラブル物件買取センターさんのブログです。最近の記事は「マンション管理士合格しました！！/訳あり物件売却はトラブル物件買取センターへ‼︎（画像あり）」です。

  ameblo.jp

Google検索上での口コミ

Google検索上では、トラブル物件買取センターに関する口コミを見つけられませんでした。

Yahoo!知恵袋での口コミ

Yahoo!知恵袋上では、トラブル物件買取センターに関する口コミを見つけられませんでした。

トラブル物件買取センターの電話調査内容

（若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました）

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況

引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照；東急リバブル
参照；イエイ

 

トラブル物件買取センターの総合評価

総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）

訳あり物件のおすすめ買取業者3選

ネット上で口コミをリサーチした際は、参考となる情報がほとんどありませんでした。

ですが、無料電話相談を利用した際には、電話に出た女性社員は、実務に精通している様子でテキパキと質問に答えてくれました。

そのため、トラブル物件買取センターは、訳あり物件の買取を検討しているのであれば、一度相談してみる価値があるでしょう。

ただ、不動産の買い取りをお願いする際は、複数の業者へ相見積もりを取ることが非常に重要です。

訳あり物件買取業者の中にも、得意不得意があり、査定結果はもちろん、会社の特色や担当者の質を慎重に比較検討する必要があるからです。

というわけで、ここからは、数多くの訳あり物件買取業者をリサーチしてきた当サイトが、強くおすすめする買取業者を3社ご紹介します。

ぜひ、参考にして下さい。

【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。

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会社名	株式会社 AlbaLink
宅建業免許	国土交通大臣(1)第10112号
所在地	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表者	河田憲二
資本金	2,400万円（資本準備金を含む）
設立	平成23年1月
電話	03-6458-8161
HP	https://wakearipro.com/

買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！

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株式会社NSアセットマネジメント (全国対応)

株式会社NSアセットマネジメントは、営業担当者が現役の不動産投資家である、2016年創業の訳あり物件買取業者です。

同社最大の強みは、買取スピードです。

現に、査定の依頼から最短3日で、訳あり物件の現金化を可能としています。

(※売主側での書類取得状況によって左右する)

同社と結びつきのある不動産投資家が、常に100名以上スタンバイしており、物件の再販先に困らないことも、スピード買取の大きな要因です。

そのため、株式会社NSアセットマネジメントは、「訳あり物件を1分1秒でも早く手放したい」という売主におすすめです。

会社名	株式会社NSアセットマネジメント
宅建業免許	東京都知事(1)第105278号
所在地	東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F
代表者	松沢淳
資本金	—
設立	2016年
電話	03-6385-4197
HP	https://nsam.jp/

株式会社クランピーリアルエステート (全国対応)

株式会社クランピーリアルエステートは、「訳あり相続不動産の売却相談窓口」を名乗る2018年創業の買取業者です。

同社最大の強みは、相続争いなどの紛争処理に長けていることです。

弁護士や税理士などの関連士業と強い結びつきがあり、全国1,500以上の士業事務所と提携しているからです。

弁護士や税理士など全国1,500以上もの士業事務所と提携しており、法律専門家からの手厚いサポートを受けられるからです。

そのため、株式会社クランピーリアルエステートは、「訳あり物件の相続に伴うトラブルを優先的に解決したい」という売主におすすめです。

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
宅建業免許	東京都知事 (1) 第101797号
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F
代表者	大江剛／寺田真吾
資本金	5,000万円
設立	2018年
電話	03-6226-2566
HP	https://c-realestate.jp/

トラブル物件買取センターに対する総評コメント

トラブル物件買取センターは2020年に大阪府守口市に設立された新しい会社ですが、もともと、不動産の販売・賃貸借・分譲・管理・仲介などを手掛けて来た会社です。現在はトラブル物件や訳あり物件に特化した買取に注力中で、年間相談件数800件以上と累計買取件数700件を公表しています。
特に、心理的瑕疵物件よりも 「共有持分」「立退き物件」「底地・借地」などを得意としているということです。

今回、電話に出た女性社員は実務に精通している様子でテキパキと質問に答えてくれました。
特に、同社が現場調査と売主からの聞き取り調査を重視していることが理解できました。
また、査定価格が市場にオープン販売する仲介価格と同社の買取価格の二通り提示されるので、売主は価格を見ながら仲介か買取を選択することができます。

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