再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
貝塚市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 岸和田営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。
| 会社名 | 住友不動産販売 岸和田営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市沼町３５－２２ 住友生命岸和田ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-033-521 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 岸和田市 泉大津市 貝塚市 和泉市 泉佐野市 熊取町 |
| 地図 |
フジ住宅株式会社
古屋、傷んだ家、再建築不可物件も買取可能。
最短１０日で現金化可能。買取保証付き仲介にも対応。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | 0120-321-001 072-437-8700 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和49年4月19日 創業：昭和48年1月22日 |
| 資本金 | 48億7,206万円 |
| 対応エリア | 堺市、高石市、和泉市、泉大津市、岸和田市、貝塚市、忠岡町、熊取町、泉佐野市、泉南市、田尻町、阪南市(一部) |
| 地図 |
ヤモリ倶楽部
中古住宅の管理・売却・相続・解体・活用・診断など。
借地権、再建築不可等も取り扱う。
| 会社名 | 株式会社エル・ワイ・エル |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市田尻129番地1 |
| 電話番号 | 073-472-0089 |
| 営業時間 | 9:00?～7:00 定休日 年中無休(GW/お盆/年末年始休暇除く) |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和歌山市、岩出市、紀の川市、かつらぎ町、橋本市、九度山町、高野町、海南市、有田市、紀美野町、有田川町、湯浅町、広川町、由良町、日高町、日高川町、美浜町、御坊市、印南町、みなべ町、田辺市、上富田町、白浜町、岬町、阪南市、泉南市、泉佐野市、熊取町、貝塚市、岸和田市、和泉市、河内長野市 |
| 地図 |
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
株式会社なにわ工務店
守口市の本店の他、神戸、姫路、奈良、和歌山に支店あり。
シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵、自殺・事件・火災などの心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、再建築不可、違反建築などの訳あり物件を積極的に買い取る。
買取保証付き仲介システムもあり。
| 会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F |
| 電話番号 | 06-6926-9218 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年2月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・奈良・和歌山 |
| 地図 |
関西空き家買取ナビ
連棟長屋・再建築不可物件などにも対応。
| 会社名 | 株式会社フタバコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1 泉栄ビル7F |
| 電話番号 | 06-4963-3580 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・奈良・和歌山・三重・京都 |
| 地図 |
カウダス
築古、長屋、再建築不可、雨漏り、老朽化、訳あり、事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社NESTA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号 大阪駅前第２ビル |
| 電話番号 | 06-6743-4660 0120-23-18-90 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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