一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
岩見沢市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 電話番号 | 0120-792-405 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sapporo/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
なお、アルバリンクは北海道の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて北海道の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家対策に関する関係団体との取り組み｜北海道松前町
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社共栄不動産販売
北海道内の売りづらい物件及びわけあり物件(事故物件 告知事項有り物件)収益投資物件、土地、中古住宅の買取
| 会社名 | 株式会社共栄不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市白石区平和通４丁目南3-13-110-1F |
| 電話番号 | 011-827-6972 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市、函館市、旭川市、小樽市、余市町、苫小牧市、白老町、登別町、室蘭市、伊達市、千歳市、江別市、北広島市、恵庭市、岩見沢市、栗山町、長沼町、三笠市、美唄市、砂川市、滝川市、深川市、芦別市、美瑛町、富良野市、帯広市、七飯町、北斗市、倶知安町、ニセコ町 |
| 地図 |
札幌不動産買取センター
札幌市内近郊不動産を直接買取。ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故なども積極的に買取。
| 会社名 | 有限会社 恒明建設 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東9丁目3番4号 |
| 電話番号 | 011-751-2292 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成6年5月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊 |
| 地図 |
カチタス岩見沢店
引用：岩見沢店｜カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス岩見沢店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道岩見沢市南町8条2丁目2番12 |
| 電話番号 | 0120-33-1202 0126-33-8110 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 岩見沢市、美唄市、滝川市、砂川市、芦別市、三笠市、赤平市 など |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
岩見沢市で買取を行う不動産業者
株式会社ライズ建築企画
ホームインスペクション、新築、リフォーム、空き家管理など。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ライズ建築企画 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道岩見沢市5条東15丁目新川ビル1-A |
| 電話番号 | 0126-35-4531 |
| 営業時間 | 8:00～17:00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 2013年2月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 岩見沢市・美唄市・三笠市・砂川市 |
| 地図 |
イエステーション北章宅建
石狩市の本社をはじめ、岩見沢、小樽、後志、札幌、江別、滝川、美唄、栗山などに12店舗を展開。
仲介売却・即時買取に対応。残置物処理や解体・測量なども行う。
| 会社名 | 北章宅建株式会社 岩見沢店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道石狩市花川南1条4丁目250番地 オカムラビル1階 岩見沢店：北海道岩見沢市5条東8丁目1番33号 |
| 電話番号 | 本社：0133-77-5870 岩見沢店：0126-38-4110 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成22年6月 |
| 資本金 | 4,000万円（グループ会社含む） |
| 対応エリア | 岩見沢店 ：岩見沢市・三笠市 |
| 地図 |
ハウスドゥ！岩見沢店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！岩見沢店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道岩見沢市6条西1丁目1番地 プラザ豊優1階 |
| 電話番号 | 0120-457-888 0126-31-5787 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岩見沢市、美唄市、三笠市、夕張郡栗山町 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【北海道の地域別】不動産買取業者紹介
北海道空き家買取業者紹介
| 【札幌市】空き家買取業者 | 【旭川市】空き家買取業者 |
| 【函館市】空き家買取業者 | 【釧路市】空き家買取業者 |
| 【苫小牧市】空き家買取業者 | 【小樽市】空き家買取業者 |
| 【北見市】空き家買取業者 | 【江別市】空き家買取業者 |
| 【岩見沢市】空き家買取業者 | 【千歳市】空き家買取業者 |
| 【石狩市】空き家買取業者 | 【室蘭市】空き家買取業者 |
| 【恵庭市】空き家買取業者 | 【北広島市】空き家買取業者 |
