一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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日光市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）宇都宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）宇都宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 |
| 電話番号 | 0120-683-499 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/utsunomiya/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
日光の不動産買取.com
ワケあり・難あり物件を積極的に買い取る。旧耐震物件や、事故物件なども相談可能。
条件により、リースバックも対応可能。
| 会社名 | クラシエール株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル2F） |
| 電話番号 | 028-612-1345 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 不定休 |
| 設立 | 平成23年12月15日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 栃木県：宇都宮市、小山市、下野市、栃木市、佐野市、足利市、日光市、真岡市、下都賀郡壬生町、下都賀郡野木町、那須塩原市、鹿沼市 茨城県：古河市、鉾田市、水戸市、大洗町、ひたちなか市 埼玉県：久喜市 |
| 地図 |
株式会社二大地苑
引用：ホーム｜株式会社二大地苑
仲介、社有分譲地一括売買、社有不動産賃貸業務、リフォーム工事、家主代行などの業務。栃木県内に多くの社有地保有。
心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、競売物件、任意売却不動産なども買取可能。リースバックも行う。
| 会社名 | 株式会社二大地苑 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉1-8-1 ロワールレジデンスV 1F |
| 電話番号 | 0120-614-616 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：土曜・日曜 |
| 設立 | 平成1年12月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 栃木県、茨城県（古河市・水戸市）及び近郊 |
| 地図 |
カチタス宇都宮店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス宇都宮店 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市大和1丁目8-5 |
| 電話番号 | 0120-600-703 028-615-5520 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 宇都宮市、日光市、那須烏山市、芳賀郡市 など |
| 地図 |
日光市で買取を行う不動産業者
イエステーション
不動産の買取・売買仲介・コンサルティング業務、リフォーム、損害保険代理店業務など。
| 会社名 | イエステーション（株式会社お家ネットワーク） |
|---|---|
| 所在地 | 宇都宮店：栃木県宇都宮市泉が丘6-3-25 鹿沼店：栃木県鹿沼市栄町2-13-14 日光店：栃木県日光市今市976-1 那須塩原店：栃木県那須塩原市豊住町78-79 矢板店：栃木県矢板市本町8-20 |
| 電話番号 | 宇都宮店：0120-60-1021 028-662-1021 鹿沼店：0289-77-5565 日光店：0120-16-9116 0288-25-5919 那須塩原店：0287-74-3826 0287-74-3839 矢板店：0287-53-7178 0287-53-7356 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日・GW・年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 栃木県 宇都宮以北の県北全域 |
| 地図 |
株式会社東邦ハウジング
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
空き家管理サービスもあり。
| 会社名 | 株式会社東邦ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 本社：栃木県宇都宮市鶴田町3067-2 今市支店：栃木県日光市町谷384-2 |
| 電話番号 | 本社：028-637-0331 今市支店：028-831-0068 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1991年3月3日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 日光市、鹿沼市、宇都宮市、栃木市、小山市ほか栃木県内全域 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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